個(gè)人住房貸款抵押合同樣本.doc

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合同范本/借款合同 個(gè)人住房貸款抵押合同樣本 　　個(gè)人住房貸款抵押合同樣本 　　抵押人(甲方)：_________________________ 　　住所：___________________________________ 　　電話：___________________________________ 　　郵政編碼：_______________________________ 　　開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號：_____________________ 　　抵押權(quán)人(乙方)_________________________ 　　住所：___________________________________ 　　法定代表人(或授權(quán)代理人)：_____________ 　　電話：___________________________________ 　　郵政編碼：_______________________________為確保乙方與_____簽訂的_____號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款： 　　第一條甲方以“抵押物清單”所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況1.房地產(chǎn)坐落：______________________________ 　　2.地號：____________________________________ 　　3.土地面積：________________________________ 　　4.土地使用年限：___________________________ 　　5.土地________________________________ 　　6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號：____________ 　　7.國有土地使用ず牛篲________________________ 　　8.房屋建筑面積：____________________________ 　　9.共有權(quán)份額：_____________________________ 　　10.房屋所有權(quán)證號：_________________________ 　　11.房屋預(yù)售、買賣契約號：___________________第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況 　　1.抵押土地期至：________________________________ 　　2.抵押土地面積：________________________________ 　　3.抵押土地評估價(jià)值：___________________________ 　　4.抵押房屋部位：________________________________ 　　5.抵押房屋建筑面積：____________________________ 　　6.抵押房屋評估總價(jià)值：__________________________ 　　7.房地產(chǎn)評估總價(jià)值：___________________________ 　　第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)______元，貨款期限自_______年____月____日至________年____月_____日，貨款用途為___________。 　　第五條甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。 　　第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。 　　甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后,將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。 　　第七條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額(大寫)及利息、借款人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)。 　　第八條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。 　　第九條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 　　第十條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。 　　第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。 　　第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。第十三條借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。 　　第十四條抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦理符合本合同第十一條約定的保險(xiǎn)手續(xù)。 　　第十五條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。第十六條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十七條以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建造定著物;乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建造的房屋預(yù)售，預(yù)售房屋面積限制在建筑______平方米以內(nèi)。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊，報(bào)送乙方備案。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋。 　　第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十九條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息： 　　1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散; 　　2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為; 　　3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。 　　第二十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額____%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。 　　第二十一條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配： 　　1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用; 　　2.清償借款人所欠乙方貸款利息; 　　3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等; 　　4.支付其他費(fèi)用。 　　第二十二條本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。 　　第二十三條其他約定事項(xiàng)： 　　1.甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行; 　　2.____________________________________________________。 　　3.____________________________________________________。 　　第二十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。 　　第二十五條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。 　　第二十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本____份。 　　借款人:________________　　(授權(quán)代表簽字) 　　貸款人:_______________　　(授權(quán)代表簽字) 銀行個(gè)人住房貸款抵押合同 中國銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押合同 個(gè)人住房貸款抵押合同（二） 個(gè)人住房貸款抵押合同（一） 中國建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款抵押合同 (中國建設(shè)銀行)個(gè)人住房貸款抵押合同 中國銀行國家助學(xué)貸款抵押合同 貸款抵押合同 個(gè)人住房貸款抵押合同 個(gè)人貸款抵押房屋保險(xiǎn) *