北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為記分標準.docx

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京建發(fā)[2012]364號附件 北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為記分標準（2012版） 編號 行為類別 行為代碼 違法違規(guī)行為描述 處罰處理依據(jù) 處罰處理 記分 分值 1 銷售管理 FKF101001 未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，擅自銷售商品房的 《商品房銷售管理辦法》第三十七條 責令停止銷售活動，處5萬元以上10萬元以下的罰款 3分 2 銷售管理 FKF101002 　違反法律、法規(guī)規(guī)定，擅自預售商品房的 《商品房銷售管理辦法》第三十八條 責令停止違法行為，沒收違法所得 2分 收取預付款的，可處已收取的預付款1%以下的罰款 3分 3 銷售管理 FKF101003 未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人的 《商品房銷售管理辦法》第三十九條 處以警告，責令限期改正，并可處2萬元以上3萬元以下罰款 2分 構成犯罪的，移送司法機關追究刑事責任 5分 4 銷售管理 FKF101004 未按照規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的 《商品房銷售管理辦法》第四十二條第（一）款 處以警告，責令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款 2分 5 銷售管理 FKF101005 采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房的 《商品房銷售管理辦法》第四十二條第（三）款 處以警告，責令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款 3分 6 銷售管理 FKF101006 采用售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房的 《商品房銷售管理辦法》第四十二條第（四）款 處以警告，責令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款 3分 7 銷售管理 FKF101007 分割拆零銷售商品住宅的 《商品房銷售管理辦法》第四十二條第（五）款 處以警告，責令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款 3分 8 銷售管理 FKF101008 不符合商品房銷售條件銷售商品房，向買受人收取預訂款性質(zhì)費用的 《商品房銷售管理辦法》第四十二條第（六）款 處以警告，責令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款 3分 9 銷售管理 FKF101009 未按照規(guī)定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》、《城市商品房預售管理辦法》的 《商品房銷售管理辦法》第四十二條第（七）款 處以警告，責令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款 1分 10 銷售管理 FKF101010 委托沒有資格的機構代理銷售商品房的 《商品房銷售管理辦法》第四十二條第（八）款 處以警告，責令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款 2分 11 銷售管理 FKF101011 未在商品房買賣合同中約定保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容的 《商品房銷售管理辦法》第三十三條第一款 責令限期整改 1分 12 銷售管理 FKF101012 商品住宅約定的保修期限低于建設工程承包單位出具的質(zhì)量保修書約定的存續(xù)期或存續(xù)期少于《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》中確定的最低保修期限的 《商品房銷售管理辦法》第三十三條第二款 責令限期整改 1分 13 銷售管理 FKF101013 因不可抗力或者合同約定的其他原因，需延期交房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)沒有及時告知買受人的 《商品房銷售管理辦法》第三十條第二款 責令限期整改 2分 14 銷售管理 FKF101014 非住宅類項目以住宅名義對外進行廣告宣傳的 《商品房銷售管理辦法》第十四條 責令限期整改 2分 15 銷售管理 FKF102001 未在商品房預售廣告中載明商品房預售證明文號的 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十六條 責令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 16 銷售管理 FKF102002 未向預購人出示商品房預售許可證明的 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條 責令限期整改 1分 17 銷售管理 FKF103001 未按規(guī)定使用商品房預售款項的 《城市商品房預售管理辦法》第十四條 責令限期糾正，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款 3分 18 銷售管理 FKF103002 隱瞞情況，提供虛假材料或采用欺騙、賄賂等不正當手段取得預售許可證的 《城市商品房預售管理辦法》第十五條 責令停止預售，撤銷商品房預售許可，并處3萬元罰款 5分 19 銷售管理 FKF104001 未按規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十三條 予以警告、責令限期改正、降低資質(zhì)等級，并可處以1萬元以上2萬元以下的罰款 3分 20 銷售管理 FKF105001 未取得商品房預售許可證擅自發(fā)布商品房預售廣告、參加房地產(chǎn)交易展示活動的 《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》第三十四條第一款 責令限期整改 2分 21 銷售管理 FKF105002 偽造、涂改、租借、轉讓、冒用商品房預售許可證的 《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》第五十三條 依法收繳偽造、涂改的預售許可證，并處3萬元以下罰款 3分 情節(jié)嚴重構成犯罪的，移送司法機關依法處理 5分 22 銷售管理 FKF105003 預售商品住宅之前未公示有資質(zhì)的測繪單位出具的商品房預售面積測繪技術報告書和分攤情況的 《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》第三十五條 責令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 23 銷售管理 FKF105004 在簽訂預售合同前沒有告知預購人實際交付的商品房質(zhì)量、設備、裝修標準、布局結構及其附屬設施等與樣板間是否一致，實際交付的商品房與樣板間不一致的 《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》第四十五條 責令限期整改 2分 24 銷售管理 FKF105005 除當事人有特殊約定外，交付的商品房實測面積與預測面積誤差比絕對值超出3％，未按規(guī)定結付房款的 《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》第四十七條 責令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 25 銷售管理 FKF106001 在房屋銷售前，未將業(yè)主臨時管理規(guī)約向物業(yè)買受人明示，并予以說明的 《物業(yè)管理條例》第二十三條第一款 責令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 26 銷售管理 FKF107001 未劃分物業(yè)管理區(qū)域，并未在房屋買賣合同中明示的 《北京市物業(yè)管理辦法》第五條第一款 責令限期整改 1分 27 銷售管理 FKF107002 未在房屋買賣合同中明確物業(yè)服務用房的坐落位置（具體到樓棟、房號）的 《北京市物業(yè)管理辦法》第七條第一款 責令限期整改 1分 28 銷售管理 FKF107003 銷售房屋前未在銷售場所公示臨時管理規(guī)約的 《北京市物業(yè)管理辦法》第九條第一款 責令限期整改 1分 29 銷售管理 FKF108001 未在銷售場所公示物業(yè)服務費用測算結果或未寫入買賣合同和前期物業(yè)服務合同中的 《關于<北京市物業(yè)管理辦法>實施中若干問題的通知》（京建發(fā)〔2010〕506號）第二條 責令限期整改 1分 30 銷售管理 FKF109001 未提供有資質(zhì)的施工圖審查機構審查合格的施工圖進行面積預測的 《關于加強本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 31 銷售管理 FKF109002 未經(jīng)規(guī)劃部門或相關部門批準，修改房屋的結構形式、戶型、空間尺寸、朝向、面積的 《關于加強本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 32 銷售管理 FKF109003 預售商品住宅未按套內(nèi)面積計價的 《關于加強本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 33 銷售管理 FKF109004 預售或現(xiàn)售商品房不實行網(wǎng)上認購、網(wǎng)上簽約（以內(nèi)部認購、選號、協(xié)議等方式私下進行簽約）的 《關于加強本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 34 銷售管理 FKF109005 未按預售許可內(nèi)容預售商品房的 《關于加強本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 35 銷售管理 FKF109006 未通知抵押權人，擅自以出售、出租、交換、贈與或者其他方式處分抵押房地產(chǎn)的 《關于加強本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 36 銷售管理 FKF109007 訂立商品房買賣合同前隱瞞商品房已經(jīng)抵押事實的 《關于加強本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 37 銷售管理 FKF109008 虛擬買賣合同、囤積房源的 《關于加強本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 38 銷售管理 FKF109009 發(fā)布不實價格和銷售進度信息，惡意哄抬房價，誘騙消費者爭購的 《關于加強本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 4分 39 銷售管理 FKF109010 未接受認購人委托的情況下擅自設定密碼的 《關于加強本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 40 銷售管理 FKF109011 未向相關部門如實申報房地產(chǎn)轉讓成交價格（低價逃稅或高價騙貸）的 《關于加強本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 41 銷售管理 FKF109012 除當事人有特殊約定外，由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日或合同約定時間內(nèi)取得房屋權屬證書的 《關于加強本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 42 銷售管理 FKF109013 委托房屋銷售代理機構在其委托范圍內(nèi)發(fā)生違規(guī)行為的 《關于加強本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 43 銷售管理 FKF109014 雙方簽定認購書或買賣合同后，收回全部合同文本，未交買受人持有一份合同原件的 《關于加強本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 44 銷售管理 FKF109015 商品房買賣合同補充約定條款不合理，減輕或免除開發(fā)企業(yè)承擔的責任或不合理的加重買受人責任、排除買受人主要權利內(nèi)容的 《關于加強本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 45 銷售管理 FKF109016 應按合同約定退房，但不按合同約定退還房價款的 《關于加強本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 46 銷售管理 FKF109017 買賣合同中未約定買受人交納稅費作為交接該商品房的條件，但交付商品房時，強制代收代繳稅費作為領取商品房鑰匙條件的 《關于加強本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 47 銷售管理 FKF109018 交付的商品房地基基礎和主體結構質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的 《關于加強本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責令限期整改，對其項目的預售許可、抵押登記和網(wǎng)上簽約手續(xù)進行不低于1個月的限制 5分 48 銷售管理 FKF109019 交付的商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標準的 《關于加強本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 49 銷售管理 FKF109020 未按規(guī)定實行分戶驗收即向購房者交付房屋的 《關于加強本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 50 銷售管理 FKF109021 交付的商品住宅經(jīng)檢測不符合我市節(jié)能規(guī)范的 《關于加強本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 51 銷售管理 FKF109022 銷售商品房前，未與選聘物業(yè)管理企業(yè)簽訂書面前期物業(yè)服務合同的 《關于加強本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 52 銷售管理 FKF109023 與買受人簽訂買賣合同中未包含前期物業(yè)服務合同約定內(nèi)容的 《關于加強本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 53 銷售管理 FKF109024 與買受人簽定的買賣合同約定內(nèi)容與涉及物業(yè)買受人共同利益不一致的 《關于加強本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 54 銷售管理 FKF109025 不交納已竣工但尚未出售或者尚未交給買受人的物業(yè)服務費用的 《關于加強本市商品房交易市場動態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交〔2006〕334號）第三條 責令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 55 銷售管理 FKF110001 未按時開盤，無理拒絕消費者購房要求的 《關于進一步規(guī)范我市商品房預銷售管理的通知》（京建交〔2006〕455號）第二條 責令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 公開曝光，限制市場準入資格 3分 56 銷售管理 FKF110002 不進行網(wǎng)上認購、虛報銷售進度，向消費者公布與建設網(wǎng)公示樓盤狀態(tài)不符的銷售情況的 《關于進一步規(guī)范我市商品房預銷售管理的通知》（京建交〔2006〕455號）第二條 責令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 公開曝光，限制市場準入資格 3分 57 銷售管理 FKF110003 采取連續(xù)訂立撤銷認購書或簽訂虛假合同等擾亂商品房交易秩序，違反交易管理規(guī)定的 《關于進一步規(guī)范我市商品房預銷售管理的通知》（京建交〔2006〕455號）第二條 限制網(wǎng)上簽約 2分 公開曝光，限制市場準入資格 3分 58 銷售管理 FKF111001 預售或現(xiàn)售商品房時拒絕購房人選擇住房公積金貸款的 《關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕購房人選擇住房公積金貸款購房有關事宜的緊急通知》（京建開〔2007〕1228號）第五條 責令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 59 銷售管理 FKF112001 銷售機構或銷售人員情況發(fā)生變更，未及時到北京市房地產(chǎn)中介協(xié)會辦理信息變更手續(xù)的 《關于規(guī)范售樓場所信息公示和加強銷售人員管理有關問題的通知》（京建交〔2009〕533號）第二條 責令限期整改 1分 60 銷售管理 FKF112002 售樓場所的顯著位置公示證件及材料不齊全的 《關于規(guī)范售樓場所信息公示和加強銷售人員管理有關問題的通知》（京建交〔2009〕533號）第一條 責令限期整改 2分 61 銷售管理 FKF112003 銷售人員未按規(guī)定佩戴胸牌或?qū)⑿嘏妻D借他人的 《關于規(guī)范售樓場所信息公示和加強銷售人員管理有關問題的通知》（京建交〔2009〕533號）第二條 責令限期整改 2分 62 銷售管理 FKF112004 銷售機構及銷售人員進行不符合項目實際情況的虛假宣傳的 《關于規(guī)范售樓場所信息公示和加強銷售人員管理有關問題的通知》（京建交〔2009〕533號）第二條 責令限期整改 2分 63 銷售管理 FKF113001 采取內(nèi)部認購、雇人排隊等手段制造銷售旺盛的虛假氛圍的 《關于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品房預售制度有關問題的通知》（建房〔2010〕53號）第三條 責令限期整改 3分 64 銷售管理 FKF113002 未公開開發(fā)建設單位資質(zhì)證書的 《關于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品房預售制度有關問題的通知》（建房〔2010〕53號）第五條 責令限期整改 1分 65 銷售管理 FKF113003 認購后擅自更改購房者姓名的 《關于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品房預售制度有關問題的通知》（建房〔2010〕53號）第十條 責令限期整改 2分 66 銷售管理 FKF114001 取得商品房預售許可后，未嚴格按照商品房預售方案組織銷售 《關于加強我市商品房預售方案管理的通知》（京建發(fā)〔2010〕632號）第三條 責令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 67 銷售管理 FKF114002 未在售樓場所顯著位置公示商品房預售方案 《關于加強我市商品房預售方案管理的通知》（京建發(fā)〔2010〕632號）第三條 責令限期整改 1分 68 銷售管理 FKF114003 商品房預售方案發(fā)生變更，未在售樓場所公示變更內(nèi)容一個月，并告知已購房人的 《關于加強我市商品房預售方案管理的通知》（京建發(fā)〔2010〕632號）第四條 責令限期整改 1分 69 銷售管理 FKF115001 違反規(guī)定直接收存商品房預售資金的 《北京市商品房預售資金監(jiān)督管理暫行辦法》（京建發(fā)[2010]612號）第二十五條第（一）項 責令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 70 銷售管理 FKF115002 未按規(guī)定及時將貸款轉入專用賬戶的 《北京市商品房預售資金監(jiān)督管理暫行辦法》（京建發(fā)〔2010〕612號）第二十五條第（二）項 責令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 71 銷售管理 FKF115004 以收取其他款項為名變相逃避商品房預售資金監(jiān)管的 《北京市商品房預售資金監(jiān)督管理暫行辦法》（京建發(fā)〔2010〕612號）第二十五條第（四）項 責令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 72 銷售管理 FKF116001 在取得酒店類項目立項核準或備案批復文件后，未經(jīng)批準擅自分割轉讓的 《關于加強酒店類項目銷售管理有關問題的通知》（京建發(fā)〔2010〕265號）第一條 責令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 73 銷售管理 FKF116002 未向購房人明示酒店項目房屋使用年限、契稅、物業(yè)服務費、水電費以及配套建設指標等情況，或未明確告知購房人不得擅自改變規(guī)劃用途經(jīng)營使用，并未在認購書和購房合同中與購房人予以約定的 《關于加強酒店類項目銷售管理有關問題的通知》（京建發(fā)〔2010〕265號）第三條第二款 責令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 74 銷售管理 FKF116003 在取得酒店類項目立項核準或備案批復文件后，未嚴格按照酒店類規(guī)劃用途組織設計、開發(fā)建設的 《關于加強酒店類項目銷售管理有關問題的通知》（京建發(fā)〔2010〕265號）第一條 責令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 75 銷售管理 FKF117001 在銷售商業(yè)、辦公類項目前，未向購房人明示房屋的規(guī)劃用途、土地使用年限、契稅、物業(yè)服務費、水電費以及配套建設指標等情況，并未在認購書和購房合同中與購房人明確約定的 《關于加強部門聯(lián)動完善商業(yè)、辦公類項目管理的通知》（京建發(fā)〔2011〕192號） 責令限期整改 2分 限制網(wǎng)上簽約 3分 76 銷售管理 FKF118001 在預（銷）售商品房時未公示建設方案，或未將建設方案和市政公用基礎設施、公共服務設施等工程交付標準作為合同約定的房屋交付條件寫入商品房預（銷）售合同的 《北京市新建商品住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎設施、公共服務設施同步交付使用管理暫行辦法》(京建法〔2007〕99號)第十八條 責令限期整改 2分 77 銷售管理 FKF119001 未在三日內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并未嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售的 《北京市人民政府貫徹落實國務院關于堅決遏制部分城市放假過快上漲文件的通知》（京政發(fā)〔2010〕13號）第八條 責令限期整改 3分 78 銷售管理 FKF120001 未按規(guī)定收取和留存限購政策要求的相關材料的，或未對購房人所提供的購房相關資料進行核查的 《關于落實本市住房限購政策有關問題的通知》（京建發(fā)〔2011〕65號）第四條；《關于進一步加強〈北京市工作居住證〉核驗工作的通知》（京建發(fā)〔2012〕13號）第四條 暫停網(wǎng)上簽約，責令限期整改 3分 79 建設管理 FKF201001 依法必須進行招標的項目，招標人未在自確定中標人之日起十五日內(nèi)，向有關行政監(jiān)督部門提交招標投標情況的書面報告的 《中華人民共和國招標投標法》第四十七條 責令限期整改 1分 80 建設管理 FKF201002 必須進行招標的項目而不招標的，后者將必須進行招標的項目化整為零或者以其他任何方式規(guī)避招標的 《中華人民共和國招標投標法》第四十九條 責令限期改正，可以處項目合同金額千分之五以上千分之十以下的罰款，并對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分 3分 81 建設管理 FKF201003 限制或者排斥潛在投標人的 《中華人民共和國招標投標法》第五十一條 責令改正，可以處一萬元以上五萬元以下的罰款 3分 82 建設管理 FKF201004 強制要求投標人組成聯(lián)合體共同投標的 《中華人民共和國招標投標法》第五十一條 責令改正，可以處一萬元以上五萬元以下的罰款 3分 83 建設管理 FKF201005 限制投標人之間競爭的 《中華人民共和國招標投標法》第五十一條 責令改正，可以處一萬元以上五萬元以下的罰款 3分 84 建設管理 FKF201006 招標人在評標委員會依法推薦的中標候選人以外確定中標人的，依法必須進行招標的項目在所有投標被評標委員會否決后自行確定中標人的 《中華人民共和國招標投標法》第五十七條 責令改正，可以處中標項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分 3分 85 建設管理 FKF201007 不依法簽訂書面合同或者與中標人訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其它協(xié)議的 《中華人民共和國招標投標法》第五十九條 責令改正；可以處中標項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款 3分 86 建設管理 FKF202001 未將工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)等級的施工單位的 《建設工程質(zhì)量管理條例》第五十四條 責令限期整改，處50萬到100萬以下罰款 3分 87 建設管理 FKF202002 建設單位將建設工程肢解發(fā)包的 《建設工程質(zhì)量管理條例》第五十五條 責令限期整改，處工程合同價款0.5%以上1%以下的罰款 3分 88 建設管理 FKF202003 明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標準，降低建設工程質(zhì)量的 《建設工程質(zhì)量管理條例》第五十六條第（三）項 責令改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款 3分 89 建設管理 FKF202004 未將施工圖設計文件報建設行政主管部門或者其他有關部門審查的；原設計有重大修改、變更的，施工圖設計文件未重新報審的 《建設工程質(zhì)量管理條例》第五十六條第（四）項 責令限期整改，處20萬到50萬以下罰款 3分 90 建設管理 FKF202005 明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的 《建設工程質(zhì)量管理條例》第五十六條第（七）項 責令限期整改，處20萬到50萬以下罰款 3分 91 建設管理 FKF202006 未按照國家規(guī)定將竣工驗收報告、有關認可文件或者許可使用文件報送備案的 《建設工程質(zhì)量管理條例》第五十六條第（八）項 責令限期整改，處20萬到50萬以下罰款 3分 92 建設管理 FKF202007 未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準，擅自施工的 《建設工程質(zhì)量管理條例》第五十七條 責令停止施工，限期改正，處工程合同價款百分之一以上百分之二以下的罰款 3分 93 建設管理 FKF203001 建設單位未將拆除工程有關資料報送有關部門備案的 《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第十一條第二款 責令限期整改 1分 94 建設管理 FKF203002 未提供建設工程安全生產(chǎn)作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費用的 《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第五十四條第一款 責令限期改正 1分 逾期未改正的,責令停止施工 3分 95 建設管理 FKF203003 對勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位提出不符合安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和強制性標準規(guī)定的要求的 《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第五十五條第（一）款 責令限期改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款 3分 96 建設管理 FKF203004 要求施工單位壓縮合同約定的工期的 《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》第五十五條第（二）款 責令限期改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款 3分 97 建設管理 FKF204001 將未經(jīng)驗收的房屋交付使用的 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十六條 責令限期補辦驗收手續(xù) 2分 不補辦驗收手續(xù)的，處10萬元以上30萬元以下的罰款 3分 98 建設管理 FKF204002 將驗收不合格的房屋交付使用的 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十七條 責令限期返修，并處交付使用的房屋總造價2%以下的罰款 3分 情節(jié)嚴重的，提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照 5分 99 建設管理 FKF205001 建設單位未按照規(guī)定協(xié)調(diào)組織制定防止多臺塔式起重機相互碰撞的安全措施的 《建筑起重機械安全監(jiān)督管理規(guī)定》第三十三條 責令限期改正，予以警告，并處以5000元以上3萬元以下罰款；逾期未改的，責令停止施工 3分 100 建設管理 FKF205002 建設單位接到監(jiān)理單位報告后，未責令安裝單位、使用單位立即停工整改的 《建筑起重機械安全監(jiān)督管理規(guī)定》第三十三條 責令限期改正，予以警告，并處以5000元以上3萬元以下罰款；逾期未改的，責令停止施工 3分 101 建設管理 FKF206001 基坑工程施工前，建設單位未委托具備相應資格的第三方對基坑工程實施現(xiàn)場檢測的 《建筑基坑工程監(jiān)測技術規(guī)范》(GB50497-2009) 第3.0.3條 責令限期整改 5分 102 建設管理 FKF207001 不具備自行辦理施工招標事宜條件而自行招標的 《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第五十二條 責令改正，處1萬元以下的罰款 3分 103 建設管理 FKF207002 評標委員會的組成不符合法律、法規(guī)規(guī)定的 《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第五十三條 責令重新組織評標委員會 1分 拒不改正的，不得頒發(fā)施工許可證 2分 104 建設管理 FKF208001 建設單位未對民用建筑節(jié)能強制性標準進行查驗或?qū)Σ环厦裼媒ㄖ?jié)能強制性標準的民用建筑項目出具竣工驗收合格報告的 《民用建筑節(jié)能條例》第三十八條 責令限期整改 2分 責令限期整改，處民用建筑項目合同價款2%以上4%以下的罰款 3分 105 建設管理 FKF209001 建設單位未取得施工許可證擅自施工的，或者建設單位、施工單位發(fā)生變更未重新領取施工許可證的 《北京市建筑工程施工許可辦法》第十九條 責令停止施工，限期改正，處工程合同價款百分之一以上百分之二以下的罰款 3分 106 建設管理 FKF210001 建設單位項目管理部門未設立專職質(zhì)量管理機構和直接負責主管人，或直接負責主管人未持有授權委托書的 《關于加強北京市建設工程質(zhì)量施工現(xiàn)場管理工作的通知》（京建發(fā)〔2010〕111號）第一條第（二）項 責令限期整改 1分 107 建設管理 FKF210002 建設單位未將工程項目所確定的合同工期，所應達到的質(zhì)量目標和所執(zhí)行的質(zhì)量標準，以及相應質(zhì)量管理制度等內(nèi)容以圖板形式在施工現(xiàn)場進行公示，或未公布監(jiān)督方式的 《關于加強北京市建設工程質(zhì)量施工現(xiàn)場管理工作的通知》（京建發(fā)〔2010〕111號）第二條第（一）項 責令限期整改 3分 108 建設管理 FKF210003 建設單位項目管理部門直接負責主管人不具備高級以上技術職稱并不具備2年以上類似工程建設質(zhì)量管理工作經(jīng)驗的 《關于加強北京市建設工程質(zhì)量施工現(xiàn)場管理工作的通知》（京建發(fā)〔2010〕111號）第三條第（二）項 責令限期整改 3分 109 建設管理 FKF210004 建設單位未組織施工總包、分包、監(jiān)理、建筑材料供應、工程質(zhì)量檢測等單位涉及工程質(zhì)量管理的所有責任人編錄成冊，或未注明其各自的質(zhì)量職責及其經(jīng)手的工程質(zhì)量內(nèi)容的 《關于加強北京市建設工程質(zhì)量施工現(xiàn)場管理工作的通知》（京建發(fā)〔2010〕111號）第四條第（三）項 責令限期整改 3分 110 建設管理 FKF210005 建設單位未建立項目法定代表人質(zhì)量責任制度、項目直接主管負責人質(zhì)量責任制度、項目質(zhì)量管理機構責任追究制度、施工招標管理制度、施工合同管理制度、施工工期管理制度、工程建筑材料采購管理制度、工程質(zhì)量文件歸檔管理制度、項目質(zhì)量管理公示制度、工程質(zhì)量驗收管理制度、工程質(zhì)量保修管理制度、項目質(zhì)量管理獎懲制度等質(zhì)量管理制度的 《關于加強北京市建設工程質(zhì)量施工現(xiàn)場管理工作的通知》（京建發(fā)〔2010〕111號）第二條第（二）項 責令限期整改 每缺少一項記0.5分 111 建設管理 FKF211001 建設單位未及時在建設工程施工前向施工單位提供地下管線資料造成管線損壞的 《北京市建設工程施工現(xiàn)場管理辦法》第三十九條 處1萬元以上3萬元以下罰款 3分 112 建設管理 FKF212001 建設單位指定分包單位的 《關于進一步規(guī)范北京市房屋建筑和市政基礎設施工程施工發(fā)包承包活動的通知》（京建發(fā)〔2011〕130號）第十三條第二項 責令限期整改，記入企業(yè)信用檔案，向社會公示 3分 113 建設管理 FKF212002 按照合同約定，建筑材料、建筑構配件和設備由施工單位采購的，建設單位指定生產(chǎn)廠、供應商的 《關于進一步規(guī)范北京市房屋建筑和市政基礎設施工程施工發(fā)包承包活動的通知》（京建發(fā)〔2011〕130號）第十三條第二項 責令限期整改，記入企業(yè)信用檔案，向社會公示 3分 114 建設管理 FKF213003 建設單位在混凝土結構工程驗收前，未委托有資質(zhì)的檢測機構對工程結構實體進行第三方檢測的 《關于印發(fā)〈關于進一步加強保障性住房工程質(zhì)量管理的意見〉的通知》（京建發(fā)〔2012〕199號）第十二條 責令限期整改，記入企業(yè)信用檔案，向社會公示 3分 115 建設管理 FKF2144001 2011年7月1日以后竣工交付的公共建筑、住宅等房屋建筑，建設單位未編制《房屋建筑使用說明書》作為房屋買賣合同的補充附件，提供給買受人的 《關于印發(fā)北京市〈房屋建筑使用說明書〉示范文本的通知》（京建發(fā)〔2011〕268號）第一條 責令限期整改 1分 116 建設管理 FKF214002 預售房屋建筑竣工交付使用時，出賣人未向買受人提供《房屋建筑使用說明書》單行本的 《關于印發(fā)北京市〈房屋建筑使用說明書〉示范文本的通知》（京建發(fā)〔2011〕268號）第二條 責令限期整改 1分 117 建設管理 FKF214003 建設單位在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，未將《房屋建筑使用說明書》移交給承接項目的物業(yè)服務企業(yè)的 《關于印發(fā)北京市〈房屋建筑使用說明書〉示范文本的通知》（京建發(fā)〔2011〕268號）第四條 責令限期整改 1分 118 物業(yè)管理 FKF301001 銷售物業(yè)之前，未制定業(yè)主臨時管理規(guī)約；或制定的臨時管理規(guī)約侵害物業(yè)買受人合法權益的 《物業(yè)管理條例》第二十二條 責令限期整改 1分 限制網(wǎng)上簽約 2分 119 物業(yè)管理 FKF301002 選聘住宅項目物業(yè)，未通過招投標方式選聘物業(yè)服務企業(yè)或者未經(jīng)批準，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務企業(yè)的 《物業(yè)管理條例》第五十七條 責令限期改正，給予警告，可以并處10萬元以下的罰款 2分 120 物業(yè)管理 FKF301003 擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的 《物業(yè)管理條例》第五十八條 責令限期改正，處5萬元以上20萬元以下的罰款 3分 121 物業(yè)管理 FKF301004 不按時向物業(yè)管理企業(yè)移交有關資料的 《物業(yè)管理條例》第五十九條 責令限期整改 2分 逾期未整改的，處1萬元以上10萬元以下的罰款 3分 122 物業(yè)管理 FKF301005 擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共建筑和共用設施用途的 《物業(yè)管理條例》第六十六條第（一）款 責令限期改正，給予警告，并處5萬元以上20萬元以下的罰款 3分 123 物業(yè)管理 FKF301006 擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主共同利益的 《物業(yè)管理條例》第六十六條第（二）款 責令限期改正，給予警告，并處5萬元以上20萬元以下的罰款 3分 124 物業(yè)管理 FKF301007 挪用住宅專項維修資金的 《物業(yè)管理條例》第六十三條 追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款 3分 125 物業(yè)管理 FKF301008 擅自利用物業(yè)共用部位、共用設施進行經(jīng)營的 《物業(yè)管理條例》第六十六條第（一）項 責令限期改正，給予警告，并處5萬元以上20萬元以下的罰款 3分 126 物業(yè)管理 FKF301009 建設單位未在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的 《物業(yè)管理條例》第六十四條 責令限期改正，給予警告，沒收違法所得，并處10萬元以上50萬元以下的罰款 3分 127 物業(yè)管理 FKF302001 自物業(yè)服務合同簽訂之日起15日內(nèi)，未將物業(yè)服務合同報物業(yè)服務項目所在地區(qū)縣房屋行政主管部門備案的 《北京市物業(yè)管理辦法》第四十一條 責令限期改正，并可處1萬元罰款 2分 128 物業(yè)管理 FKF302002 建設單位作為前期物業(yè)服務責任主體，未按照物業(yè)服務合同和本市規(guī)定的服務標準、技術規(guī)范等提供質(zhì)價相符的服務的 《北京市物業(yè)管理辦法》第二十二條第一款 責令限期整改 1分 129 物業(yè)管理 FKF302003 建設單位作為前期物業(yè)服務責任主體，未按照價格主管部門的規(guī)定，將服務事項、服務標準、收費項目、收費標準等有關情況在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示的 《北京市物業(yè)管理辦法》第二十三條第一款 責令限期整改 1分 130 物業(yè)管理 FKF302004 建設單位作為前期物業(yè)服務責任主體，每年第一季度未公示上一年度物業(yè)服務合同履行情況、物業(yè)項目收支情況、本年度物業(yè)項目收支預算,或業(yè)主提出質(zhì)詢時，未及時答復的 《北京市物業(yè)管理辦法》第二十三條第二款 責令限期整改 1分 131 物業(yè)管理 FKF302005 建設單位作為前期物業(yè)服務責任主體，物業(yè)服務合同終止前，物業(yè)服務企業(yè)停止服務 《北京市物業(yè)管理辦法》第四十二條 責令改正，并可處1萬元以上10萬元以下罰款 3分 132 物業(yè)管理 FKF302006 建設單位作為前期物業(yè)服務責任主體，物業(yè)服務合同終止或者業(yè)主共同決定不再接受事實服務，未按規(guī)定交接的 《北京市物業(yè)管理辦法》第四十三條第一款 責令限期整改 2分 逾期未整改的，可處3萬元罰款 3分 133 物業(yè)管理 FKF302007 建設單位作為前期物業(yè)服務責任主體，物業(yè)服務合同終止或者業(yè)主共同決定不再接受事實服務，拒不撤出物業(yè)管理區(qū)域的 《北京市物業(yè)管理辦法》第四十三條第二款 責令限期整改 2分 逾期未整改的，可處10萬元罰款 3分 134 物業(yè)管理 FKF302008 建設單位作為前期物業(yè)服務責任主體，未按照物業(yè)服務合同指派項目負責人的 《北京市物業(yè)管理辦法》第二十八條第一款 責令限期整改 1分 135 物業(yè)管理 FKF302009 建設單位作為前期物業(yè)服務責任主體，未按照業(yè)主共同決定及時更換項目負責人的 《北京市物業(yè)管理辦法》第二十八條第二款 責令限期整改 1分 136 物業(yè)管理 FKF302010 建設單位作為前期物業(yè)服務責任主體，未將業(yè)主或使用人裝飾裝修的時間、地點等情況在業(yè)主所在樓內(nèi)公示的 《北京市物業(yè)管理辦法》第三十一條第一款 責令限期整改 1分 137 物業(yè)管理 FKF302011 建設單位作為前期物業(yè)服務責任主體，接受委托代收水、電、氣、熱等費用，未向業(yè)主出具專業(yè)經(jīng)營單位發(fā)票或向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用的 《北京市物業(yè)管理辦法》（第三十三條第二款 責令限期整改 2分 138 物業(yè)管理 FKF302012 建設單位作為前期物業(yè)服務責任主體，以拖欠物業(yè)費用為由限制或者變相限制專業(yè)服務的 《北京市物業(yè)管理辦法》第三十三條第二款 責令限期整改 2分 139 物業(yè)管理 FKF302013 建設單位未按規(guī)定向首次業(yè)主大會會議籌備組提供相關資料的 《北京市物業(yè)管理辦法》第四十條 責令限期整改 2分 逾期不改正的，可處3萬元罰款 3分 140 物業(yè)管理 FKF302014 業(yè)主共同決定解除前期物業(yè)服務合同，建設單位未與全體業(yè)主進行物業(yè)共用部分查驗交接，撤出物業(yè)管理區(qū)域的 《北京市物業(yè)管理辦法》第三十九條 責令限期整改 2分 逾期不改正的，可處3萬元罰款 3分 141 物業(yè)管理 FKF303001 開發(fā)建設單位將房屋交付給未按規(guī)定繳存首期住宅專項維修資金的買受人的 《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部令第165號）第三十六條 責令限期整改 2分 逾期不改正的，處以3萬元以下的罰款 3分 142 物業(yè)管理 FKF303002 開發(fā)建設單位未按規(guī)定分攤維修、更新和改造費用的 《住宅專項維修資金管理辦法》第三十六條第二款 責令限期整改 2分 逾期不改正的，處以1萬元以下的罰款 3分 143 物業(yè)管理 FKF304001 2010年10月1日后核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證的住宅項目，物業(yè)服務用房配置情況不符合規(guī)劃許可及《北京市物業(yè)管理辦法》第七條規(guī)定的標準的 《關于完善建設方案管理工作的通知》（京建發(fā)〔2011〕197號）第二條 責令限期整改 2分 144 物業(yè)管理 FKF305001 在交付房屋前，建設單位未向業(yè)主發(fā)放該套房屋的“業(yè)主一卡通”的 《關于＜北京市物業(yè)管理辦法＞實施中若干問題的通知》（京建發(fā)〔2010〕506號）第五條 責令限期整改 1分 145 物業(yè)管理 FKF305002 建設單位作為前期物業(yè)服務責任主體，未按規(guī)定如實向評估監(jiān)理機構提供必要資料的 《北京市物業(yè)服務第三方評估監(jiān)理管理辦法》（京建發(fā)〔2010〕383號）第十一條 責令限期整改 1分 146 安全管理 FKF401001 建設單位作為前期物業(yè)服務責任主體，未對房屋建筑進行檢查維護、檢查中發(fā)現(xiàn)使用安全問題未向安全責任人和有關行政主管部門報告的 《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》（京政發(fā)〔2010〕17號）第八條 責令限期整改 2分 147 安全管理 FKF401002 建設單位作為前期物業(yè)服務責任主體，對危害房屋建筑使用安全行為未進行制止、報告的 《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》（京政發(fā)〔2010〕17號）第八條 責令限期整改 2分 148 安全管理 FKF401003 建設單位作為前期物業(yè)服務責任主體，未將裝飾裝修禁止行為明確告知當事人的 《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》（京政發(fā)〔2010〕17號）第十五條 責令限期整改 1分 149 安全管理 FKF401004 建設單位作為前期物業(yè)服務責任主體，未依據(jù)相關規(guī)定對房屋建筑的裝修活動進行巡查和監(jiān)督的 《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》（京政發(fā)〔2010〕17號）第十六條 責令限期整改 1分 150 安全管理 FKF401005 建設單位作為前期物業(yè)服務責任主體，未建立房屋建筑安全管理信息檔案并未向房屋行政主管部門報告相關信息的 《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》（京政發(fā)〔2010〕17號）第十七條 責令限期整改 1分 151 安全管理 FKF401006 建設單位作為前期物業(yè)服務責任主體，一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)未配備一名房屋建筑結構安全員和一名設備設施管理員 《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》（京政發(fā)〔2010〕17號）第十七條 責令限期整改 1分 152 安全管理 FKF401007 建設單位作為前期物業(yè)服務責任主體，未按規(guī)定對房屋建筑進行日常檢查 《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》（京政發(fā)〔2010〕17號）第十八條 責令限期整改 1分 153 安全管理 FKF401008 建設單位作為前期物業(yè)服務責任主體，未按照規(guī)定實施或者協(xié)調(diào)使用人實施特定情況檢查 《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》（京政發(fā)〔2010〕17號）第十九條 責令限期整改 1分 154 安全管理 FKF401009 建設單位作為前期物業(yè)服務責任主體，對日常檢查、特定情況檢查發(fā)現(xiàn)的問題未及時予以處理，消除安全隱患的 《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》（京政發(fā)〔2010〕17號）第二十條 責令限期整改 2分 155 安全管理 FKF401010 建設單位作為前期物業(yè)服務責任主體，對違法行為禁止無效時，未向安全責任人和相關行政主管部門報告的 《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》（京政發(fā)〔2010〕17號）第二十條 責令限期整改 2分 156 安全管理 FKF401011 建設單位作為前期物業(yè)服務責任主體，未在安全責任人授權范圍內(nèi)進行房屋建筑安全問題治理的 《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》（京政發(fā)〔2010〕17號）第二十九條 責令限期整改 3分 157 安全管理 FKF401012 建設單位作為前期物業(yè)服務責任主體，在危及人身安全的緊急情況下，未依法采取必要的措施對安全問題進行治理，排除危險，或未及時通知安全責任人的 《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》（京政發(fā)〔2010〕17號）第二十九條第三款 責令限期整改 3分 158 安全管理 FKF401013 建設單位作為前期物業(yè)服務責任主體，發(fā)生房屋倒塌時，未立即采取妥善處理措施，或未在事故發(fā)生1小時內(nèi)向房屋所在地區(qū)縣房屋行政主管部門報告的 《北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法》（京政發(fā)〔2010〕17號）第四十一條 責令限期整改 2分 159 安全管理 FKF402001 建設單位作為前期物業(yè)服務責任主體，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝修企業(yè)違反規(guī)定未及時向有關部門報告的 《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第四十二條 責令限期整改，可處裝飾裝修管理服務協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務費2至3倍的罰款 2分 160 綜合管理 FKF501001 未按規(guī)定辦理資質(zhì)變更手續(xù)的 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十四條 處以警告、責令限期改正，并可處以5000元以上1萬元以下的罰款 2分 161 綜合管理 FKF501002 未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十九條 責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款 2分 逾期不改正的，提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照 5分 162 綜合管理 FKF501003 超越資質(zhì)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十條 責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款 2分 逾期不改正的，吊銷資質(zhì)證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照 5分 163 綜合管理 FKF501004 隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書的 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十一條第一款 公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款 5分 164 綜合管理 FKF501005 涂改、出租、出借、轉讓、出賣資質(zhì)證書或相關許可證明、批準文件的 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十一條第二款 公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款 5分 165 綜合管理 FKF501006 工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故的 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第二十二條 降低資質(zhì)等級 5分 情節(jié)嚴重的吊銷資質(zhì)證書，并提請工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照 10分 166 綜合管理 FKF502001 未按規(guī)定將測繪成果報送房地產(chǎn)行政主管部門的 《商品房銷售管理辦法》第四十一條 處以警告，責令限期整改，并可處以2萬元以上3萬元以下罰款 1分 167 綜合管理 FKF502002 未按規(guī)定將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房地產(chǎn)行政主管部門的 《商品房銷售管理辦法》第四十一條 處以警告，責令限期整改，并可處以2萬元以上3萬元以下罰款 1分 168 綜合管理 FKF502003 未將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案的 《商品房銷售管理辦法》第四十二條第（二）項 處以警告，責令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款 1分 169 綜合管理 FKF503001 住宅小區(qū)市政公用基礎設施和公共服務設施未與住宅建設同步完成的 《北京市新建商品房住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎設施、公共服務設施同步交付使用管理暫行辦法》（京建法〔2007〕99號）第四條 責令其改正，并作為不良經(jīng)營行為記錄在開發(fā)企業(yè)信用信息系統(tǒng)，向社會公布 1分 情節(jié)嚴重的，依法降低或取消房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì) 3分 170 綜合管理 FKF503002 未按照建設方案確定的竣工驗收計劃，組織設計、施工、監(jiān)理單位對住宅小區(qū)工程進行竣工驗收的 《北京市新建商品房住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎設施、公共服務設施同步交付使用管理暫行辦法》（京建法〔2007〕99號）第十