長沙黃花國際機(jī)場后勤服務(wù)中心項(xiàng)目建議書.doc

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1 總 論 1.1項(xiàng)目概況 1)項(xiàng)目名稱：長沙黃花國際機(jī)場后勤服務(wù)中心 2)項(xiàng)目主辦單位：湖南機(jī)場股份有限公司 3)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：湯承武 4)建設(shè)地點(diǎn)：長沙縣黃花鎮(zhèn) 5)建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目是長沙黃花國際機(jī)場擴(kuò)建工程中，輔助功能區(qū)規(guī)劃的一重要新建項(xiàng)目，地處原辦公樓舊址上，北向安檢保衛(wèi)部，南臨高架橋延伸11號路，東靠機(jī)場賓館，西邊是現(xiàn)有制冷站，該后勤服務(wù)中心將建成為一個集航空公司代辦處辦公和職工食堂一體的樓宇，它不但可以為機(jī)場工作人員提供日常餐飲服務(wù)及夜班宵夜，而且能夠?yàn)樗旭v場航空公司集中提供一個辦公、值班、業(yè)務(wù)處理的場所。項(xiàng)目占地面積10225.63m2，總建筑面積12671.2m2，其中架空車庫1425.2m2，食堂6814.6m2，辦公用房4431.4 m2，為一棟5層的框架結(jié)構(gòu)建筑物，層高4.2m，總高度21.0m，項(xiàng)目總投資約4998.63萬元。 1.2建設(shè)單位基本情況 湖南省機(jī)場管理集團(tuán)有限公司（以下簡稱機(jī)場集團(tuán)公司）是省屬大型民航運(yùn)輸企業(yè)，下轄長沙黃花、張家界荷花、常德桃花源、永州零陵、懷化芷江5個機(jī)場分公司，湖南空港實(shí)業(yè)有限公司、湖南機(jī)場建設(shè)開發(fā)公司和湖南機(jī)場擴(kuò)建工程指揮部。代表省政府經(jīng)營管理湖南機(jī)場國有資產(chǎn)，行使行業(yè)管理職能，對省內(nèi)機(jī)場建設(shè)發(fā)展統(tǒng)籌規(guī)劃，確保國有資產(chǎn)保值增值。 機(jī)場集團(tuán)公司始終堅持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以服務(wù)湖南經(jīng)濟(jì)為己任，以打造湖南航空強(qiáng)省為目標(biāo)，狠抓規(guī)劃建設(shè)，推行規(guī)范管理，加強(qiáng)人員素質(zhì)，提高服務(wù)水平，夯實(shí)安全基礎(chǔ)，開發(fā)航線航班，拓寬融資渠道，拓展發(fā)展空間，不斷增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展后勁，堅持走健康、快速的可持續(xù)發(fā)展之路。 長沙黃花國際機(jī)場于1989年8月29日通航，現(xiàn)為4D級民用機(jī)場，占地面積3326畝，跑道長2600米，寬45米；共有19個停機(jī)位，活動登機(jī)橋10座，可供B-767型（含）以下各種機(jī)型起降。2000年投入使用的第二代航站樓，其容納量能滿足高峰小時1800人次和年旅客吞吐量450萬人次的需要。航站樓配備無人引導(dǎo)的飛機(jī)泊位系統(tǒng)和可靈活對接的登機(jī)廊橋，其中弱電系統(tǒng)的配置達(dá)到了國家一級機(jī)場水平，客貨運(yùn)輸、航行服務(wù)、導(dǎo)航通訊、氣象保障、地面指揮等方面也逐漸與國際先進(jìn)水平接軌。 近年，黃花機(jī)場公司秉承“服務(wù)顧客、完善自我、回報社會”的企業(yè)宗旨，緊密聯(lián)合各航空公司以及駐機(jī)場各單位，不斷創(chuàng)新管理，逐步形成由空中指揮、空中服務(wù)、售票、值機(jī)、機(jī)務(wù)保障、航空貨運(yùn)、地面運(yùn)輸、餐飲娛樂等組成的較為完整的服務(wù)體系。長沙黃花國際機(jī)場先后獲得“全國文明機(jī)場”“全國衛(wèi)生機(jī)場”“湖南省文明單位”等榮譽(yù)稱號。 1.3項(xiàng)目背景 黃花國際機(jī)場位于湖南省長沙市中心東約24公里處，始建于1986年6月，是湖南規(guī)模最大、設(shè)施最齊全的航空港，也是湖南省對外開放的主要門戶。黃花機(jī)場對湖南省擴(kuò)大對外交流、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。 黃花國際機(jī)場自1989年9月正式投入使用以來，作為國內(nèi)干線機(jī)場和湖南省內(nèi)樞紐機(jī)場，旅客和貨郵吐量年均增長速度達(dá)到兩位數(shù)，其航空業(yè)務(wù)量得到了高速發(fā)展，為滿足航空業(yè)務(wù)量發(fā)展的需求，曾先后進(jìn)行了多次擴(kuò)建。目前黃花國際機(jī)場等級為4D，占地3326畝，機(jī)場跑道尺寸為2600450.30（0.32）米，可供B757、B737、MD82、Tu154等大、中型飛機(jī)起降。場道道面結(jié)構(gòu)按MD—82型及同類飛機(jī)的使用要求設(shè)計，停機(jī)坪總面積約14.8萬，設(shè)計機(jī)位數(shù)為19個，其中近機(jī)位數(shù)為10個；黃花國際機(jī)場目前在用航站樓是2000年底投放使用的擴(kuò)建航站樓，其設(shè)計目標(biāo)年為2005年，設(shè)計吞吐能力為450萬人次，設(shè)計高峰小時吞吐量1800人次，總面積3.4萬平方米，停車場2.2萬平方米，貨運(yùn)倉庫5583平方米。 隨著湖南省經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展，近年來黃花機(jī)場的年旅客、貨物吞吐量及飛機(jī)起降架次又有了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，到目前為止，黃花國際機(jī)場已經(jīng)開通61條國內(nèi)、國際或地區(qū)航線。其旅客吞吐量2005年已達(dá)到441.59萬人次，全國排名居第23位；貨郵吞吐量達(dá)到52000噸，全國排名居第20位；年飛機(jī)起隆59534架次，全國排名居第15位。各項(xiàng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)在全國各民用機(jī)場的排名中均較往年有所提高。根據(jù)所了解的最新的統(tǒng)計資料，2008年，機(jī)場年旅客吞吐量更是達(dá)到了840萬人次，比上一年增長4.80％。 統(tǒng)計數(shù)據(jù)及機(jī)場的運(yùn)營狀況表明：黃花機(jī)場現(xiàn)有主要設(shè)施的飽和期即將到來。主要表現(xiàn)在：站坪機(jī)位數(shù)、滑行道系統(tǒng)和航站樓容量已經(jīng)達(dá)到飽和，機(jī)場運(yùn)行安全隱患大，服務(wù)質(zhì)量降低；現(xiàn)有跑道長度已經(jīng)不適應(yīng)更大型飛機(jī)，更遠(yuǎn)航程航線的使用要求。 為了保證機(jī)場安全、正常地運(yùn)行，提高機(jī)場的服務(wù)質(zhì)量和水平，湖南省機(jī)場管理集團(tuán)有限公司在給湖南省發(fā)展和改革委員會《關(guān)于黃花國際機(jī)場配套設(shè)施建設(shè)的報告》（湘機(jī)場企【2004】13號）中提出了一系列的擴(kuò)建方案，湖南省發(fā)改委向省政府呈報了《關(guān)于長沙黃花國際機(jī)場擴(kuò)建問題的請示》（湘發(fā)改【2004】258號），省主管領(lǐng)導(dǎo)批示同意，并提出了機(jī)場停機(jī)坪、航站區(qū)以及飛行區(qū)改造等問題的要求。本項(xiàng)目是長沙黃花國際機(jī)場擴(kuò)建工程中的重要組成部分，是機(jī)場配套設(shè)施建設(shè)的有力組成，為進(jìn)一步改善機(jī)場職工的就餐條件，提高職工餐飲質(zhì)量，從而保證機(jī)場的運(yùn)行安全和服務(wù)水平提供了有力支撐。 1.4研究依據(jù)及范圍 1.4.1研究依據(jù) 1．《國家發(fā)展改革委關(guān)于長沙黃花國際機(jī)場擴(kuò)建工程項(xiàng)目建議書的批復(fù)》中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會，發(fā)改交運(yùn)[2006]2034號，2006.9.28； 2．《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<國家發(fā)展改革委關(guān)于長沙黃花國際機(jī)場擴(kuò)建 工程項(xiàng)目建議書的批復(fù)>的通知》湖南省發(fā)展和改革委員會，湘發(fā)改交能[2006]863號，2006.11.19； 3．《關(guān)于長沙黃花國際機(jī)場擴(kuò)建工程項(xiàng)目（預(yù)可行性研究報告）的咨詢評估報告》；中國國際工程咨詢公司，咨交通[2006]136號，2006.3.2； 4．《關(guān)于長沙黃花國際機(jī)場擴(kuò)建工程環(huán)境影響報告書的批復(fù)》，國家環(huán)境保護(hù)總局，環(huán)審[2006]624號， 5．《湖南長沙黃花國際機(jī)場總體規(guī)劃》—民航中南設(shè)計院，200412，（另冊）； 6．《湖南省交通發(fā)展“十一五”（調(diào)整）計劃》—湖南省發(fā)展和改革委員會，（另冊）； 7．《湖南民用機(jī)場布局與建設(shè)規(guī)劃》—湖南省計劃委員會，中國航湖南省管理局、湖南省國際工程咨詢公司共同編寫，（另冊）； 8．《關(guān)于長沙黃花國際機(jī)場擴(kuò)建工程沙土保持方案的批復(fù)》，湖南省水利廳，湘水許[2006]27號，2006.05.15； 9．民航和國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范； 10．各專業(yè)相關(guān)基礎(chǔ)資料。 1.4.2研究范圍 本項(xiàng)目可行性研究報告依據(jù)國家有關(guān)部門法令、政策、規(guī)程、規(guī)范，對項(xiàng)目建設(shè)的必要性、規(guī)模、建設(shè)內(nèi)外部條件、項(xiàng)目總體規(guī)劃方案及公用工程、環(huán)境保護(hù)、投資估算及資金籌措等進(jìn)行研究，并提出有關(guān)建議與方案，供投資主體和相關(guān)部門作投資決策參考。 1.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 根據(jù)項(xiàng)目的具體情況，其主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見表1-1。 表1-1 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號 指 標(biāo) 名 稱 單 位 指標(biāo) 備注 1 總用地面積 ㎡ 10225.63 2 總建筑面積 ㎡ 12671.2 3 架空層建筑面積 ㎡ 1425.2 4 建筑密度 % 18.40 5 容積率 1.24 6 綠化率 % 37.73 7 工程建設(shè)工期 月 15 8 工程總投資 萬元 4998.63 2 項(xiàng)目建設(shè)必要性 2.1現(xiàn)有后勤設(shè)施已不能滿足機(jī)場發(fā)展的要求 黃花機(jī)場是湖南省規(guī)模最大、設(shè)備最齊全的航空港，對湖南省擴(kuò)大對外交流、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要的意義，該機(jī)場自90年投入使用以來，便成為湖南省對外開放的主要門戶和全國航空干線的重要樞紐之一，航空業(yè)務(wù)量一直保持高速發(fā)展的良好勢頭。根據(jù)中國民航統(tǒng)計資料，2005年長沙黃花場旅客吞吐量為441.59萬人，在全國各大機(jī)場排名第23；貨郵吞吐量為52200噸，全國排名第20；起降架次59534萬架次，全國排名第15。根據(jù)所了解的最新的統(tǒng)計資料，2008年，機(jī)場年旅客吞吐量更是達(dá)到了840萬人次，比上一年增長4.80％。 隨著湖南省經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展，黃花機(jī)場年旅客吞吐量、貨郵吞吐量和飛機(jī)起降架次也得到了突猛進(jìn)的發(fā)展，到目前為止，已有61條航線通向四面八方，如下表所示： 表2-1 黃花機(jī)場1993-2005航空業(yè)務(wù)量統(tǒng)計表 年份 起降架次（架次） 旅客吞吐量（萬人次） 貨郵吞吐量（噸） 1993 14136 89 6047 1994 17446 129.6 7755 1995 20265 159.8 10448 1996 23163 178.4 12746 1997 25377 171.8 12182 1998 33128 175.4 12568 1999 34700 177.6 16079 2000 37722 203.4 18552 2001 39194 221.7 20375 2002 42920 259.8 25438 2003 46994 299.2 34988 2004 54277 380.26 43133.2 2005 59534 441.59 52200 從上表可以看出，黃花機(jī)場的航空業(yè)務(wù)量在過去的十年里一直保持著良好的增長勢頭。年旅客吞吐量、年貨郵運(yùn)量及年起降架次均保持在平均增長率20%以上。即便在民航增長速度放緩的97、98年，長沙黃花機(jī)場也能保持原有水平并略有增長。 近年來，湖南省抓住機(jī)遇，加快發(fā)展，國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展取得了顯著成就，黃花機(jī)場的航空業(yè)務(wù)量也越來越大，現(xiàn)在機(jī)場的許多設(shè)施已達(dá)到或即將達(dá)到飽和期。隨著機(jī)場擴(kuò)建計劃的實(shí)施，擴(kuò)建后機(jī)場飛行區(qū)等級擬由4D升級為4E，航空運(yùn)輸業(yè)務(wù)的急劇增長，必將對黃花機(jī)場民航后勤配套設(shè)施和容量提出更高的要求。從保證機(jī)場運(yùn)行安全，提升機(jī)場服務(wù)品質(zhì)來看，后勤服務(wù)中心的新建是十分必要而迫切的。 2.2后勤服務(wù)中心是機(jī)場擴(kuò)建工程中的重要一環(huán) 隨著長沙黃花機(jī)場擴(kuò)建工程的實(shí)施，航空業(yè)務(wù)量的不斷增加，相關(guān)配套工程等硬件設(shè)施的新建，所需的地面服務(wù)人員也將相應(yīng)的增加。據(jù)“黃花機(jī)場擴(kuò)建方案”預(yù)測“隨著機(jī)場航站樓站坪的擴(kuò)建以及服務(wù)車輛的增加，需要的航站區(qū)服務(wù)人員、消防人員、地勤和機(jī)務(wù)人員也需做相應(yīng)增加”，其具體增加數(shù)據(jù)詳見下表： 表2-2 增加人員配置一覽表 部 門 2015年（人） 備注 安全檢查站 80（兩個中隊） 醫(yī)療救護(hù)中心 10 機(jī)場航空運(yùn)輸服務(wù)有限公司 40 候機(jī)樓管理及值機(jī)人員 150 旅客服務(wù)總公司 290 停車場管理 10 園林服務(wù) 20 消防站 13 車輛服務(wù) 430 機(jī)務(wù)服務(wù) 150 含清潔工 總 計 1193 從以上數(shù)據(jù)可以看出，到2015年，僅機(jī)場生產(chǎn)服務(wù)部門就將新增員工約1200人，再加上機(jī)場公司機(jī)關(guān)將增加的300人（規(guī)劃由現(xiàn)在的1600人增加到2015年的1900人），和現(xiàn)有職工人數(shù)2660人，2015年職工食堂需要為4100多名員工提供餐飲服務(wù)，按三班工作制考慮，中餐高峰期的就餐人數(shù)將達(dá)到2500人。根據(jù)國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，按照每人1.1平方米的餐廳使用面積計算，需要餐廳面積2750平方米。由于此處廚房的工作不僅面向本食堂，還要在航班延誤等應(yīng)急事件發(fā)生時為航站樓提供送餐服務(wù)，因而餐廚比（餐廳與廚房面積的比）宜為1：1.3，需要廚房面積3600平方米，再綜合考慮上門廳、過道、洗手間、售票間、小賣部等公共部分，和各類庫房、辦公用房，更衣間、淋浴室等輔助用房面積共計600多平方米，食堂的建設(shè)規(guī)模需約7000平方米。 而現(xiàn)有的職工食堂是1989年修建的一座建筑面積僅為368平方米的單層磚混建筑，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足機(jī)場工作人員的日常餐飲需要了，這必將影響機(jī)場職工的工作熱情，影響機(jī)場的安全運(yùn)作和服務(wù)質(zhì)量，可見職工食堂的新建是機(jī)場擴(kuò)建工程的有益補(bǔ)充。 后勤服務(wù)中心大樓的另一重要功能就是為所有駐場航空公司提供一個集辦公、會議、業(yè)務(wù)辦理為一體的場所。目前在長沙機(jī)場營運(yùn)的航空公司有23家，其中有12家目前明確要求在機(jī)場設(shè)立辦公場地，其他的航空公司也在計劃之中，根據(jù)機(jī)場方面的調(diào)查，各航空公司的辦公空間需求如下表： 表2-3 航空公司代辦點(diǎn)辦公場地需求 航空公司 駐場辦公需求 大開間（間） 套間（間） 國航 1 1 港龍（國泰） 1 東航 2 海航 1 2 深航 2 奧凱 1 廈航 2 鷹聯(lián)和川航 1 吉祥 1 春秋 2 韓亞 2 山東 1 總計 3 17 并要求具備獨(dú)立衛(wèi)生間，通風(fēng)采光陽臺，寬帶網(wǎng)線，電話和有線電視，空調(diào)及熱水器等辦公條件，還能提供相應(yīng)的會議、培訓(xùn)用房。隨著黃花機(jī)場的擴(kuò)建，更多國內(nèi)國際航線的開通，航空業(yè)務(wù)量的迅猛增長，將有更多國內(nèi)外的航空公司需要在機(jī)場設(shè)立辦公場所，其辦公空間需求也將更大，預(yù)計到2015年，航空代辦點(diǎn)的建筑規(guī)模需求將達(dá)到2500平方米，其相應(yīng)的會議和培訓(xùn)場地需求也將達(dá)到2000平方米。 現(xiàn)在航空公司駐場單位或是占用貨運(yùn)庫房區(qū)域作為臨時辦公場所，或是分散于機(jī)場各處租用辦公用房，不僅辦公場地發(fā)展受限，其辦公條件也不理想。后勤服務(wù)中心的新建不僅能為各駐場單位提供一個優(yōu)雅舒適的辦公環(huán)境，完備的辦公條件，更有利于機(jī)場方面對駐場單位的集中管理，提升機(jī)場管理系統(tǒng)的效率。 所以說，機(jī)場后勤服務(wù)中心大樓的新建符合黃花國際機(jī)場的發(fā)展規(guī)劃，是黃花機(jī)場擴(kuò)建工程中的重要一環(huán)，是提升機(jī)場運(yùn)營品質(zhì)和服務(wù)水準(zhǔn)的必然要求，后勤服務(wù)大樓項(xiàng)目的建設(shè)也是勢在必行，刻不容緩的。 3 區(qū)域位置及建設(shè)條件 3.1項(xiàng)目選址 本項(xiàng)目地塊位于黃花機(jī)場原有辦公樓舊址上，南側(cè)面向T2航站樓停車場，北面臨近安檢保衛(wèi)部，東向面對機(jī)場賓館，西邊是現(xiàn)有制冷站。 場地與東邊的道路有將近3米的高差，南面的是從航站樓高架橋下來的道路，路勢東高西低。方案地塊中有黃花機(jī)場食堂與空管食堂，分別位于地塊的西北角與東北側(cè)。場地內(nèi)部有一條冷凍站管溝，在設(shè)計中進(jìn)行了柱網(wǎng)的避讓，以方便日后檢修。 3.2場址條件 3.2.1水文地質(zhì) 機(jī)場所在地屬湘東盆地，地勢較為平坦，原地貌單元屬剝蝕堆積的準(zhǔn)丘陵地形。機(jī)場四周丘陵起伏，丘頂較平緩開闊，多為橢圓形狀，殘積和坡積粘土廣布，局部為耕植土。崗埠走向不規(guī)則，丘崗頂部長年以生長松杉樹及油茶樹、果樹為主，并混雜生長灌木、雜草、其短窄丘谷間有水稻田，旱地。 場址區(qū)地下水主要有2層，即上層滯水和下層微承壓裂隙水。綜合穩(wěn)定水位高程在61.50～62.70m。初步判別本場址區(qū)上層滯水為存在于耕植土和殘積土層上部及與人工填土接觸面之間的孔隙水。下層承壓水存在于強(qiáng)風(fēng)化、中化化基巖中，系沿層面裂隙與節(jié)理連通產(chǎn)生的裂隙水，而在巖層中存在的溶蝕小孔洞更有利于含水裂隙的局部連通。地下水對混凝土結(jié)構(gòu)評價為具中等腐蝕性，對鋼結(jié)構(gòu)綜合評價為弱腐蝕性。 場區(qū)位于紅層盆地，巖層系白堊系紫紅色泥質(zhì)粉砂巖、粉砂質(zhì)泥巖，為一套單斜地層，巖層產(chǎn)狀平緩為10～30/NW/8—15。據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料和鉆探揭露，場區(qū)未見斷層發(fā)育。但巖層中見2組節(jié)理裂隙，其傾角分別為50～55和70～85，節(jié)理面粗糙～平直，延伸長10～200cm，后者較前者發(fā)育，一般呈閉合～充填狀，主要分布在強(qiáng)風(fēng)化～中同化巖層中。 晚近時期本區(qū)構(gòu)造運(yùn)動以大面積的緩慢上升為主，機(jī)場處于相于穩(wěn)定區(qū)，地震基本烈度為6度。 3.2.2基本氣象特征 上半年主要為偏南風(fēng)，下半年主要風(fēng)向?yàn)槠憋L(fēng)，常年平均風(fēng)速2.7m/s，冬季3.0m/s，夏季2.5m/s；跑道風(fēng)力負(fù)荷為98.47%。年均冰雹日為0.7天，年平均降雪日數(shù)為8.1天，積雪日數(shù)為12.4天，最大積雪深度8cm。 冬春季云多，云量為3.3量級，年平均云量為5.3量級，年平均氣溫17.4℃；機(jī)場所處場地極端最高氣溫為39.3℃，極端最低氣溫為-12.9℃，最熱月的日最高氣溫的月平均值為29.7℃。冬季漫長而濕冷，為全年最低氣溫。 長沙黃花機(jī)場屬于雷暴較多的地區(qū)，年平均雷暴日數(shù)為41.1天，年變化在32-61之間，3-8月份為雷暴高發(fā)區(qū)，4月份發(fā)生頻率最高。82.8%雷暴的持續(xù)時間在2小時以內(nèi)。 黃花機(jī)場地處多雨地區(qū)，雨水充沛，年平均降水量為920.0mm，本地雨季為4-7月，平均降水量達(dá)到493.2mm。占全年總降水量的53.6%，6月份為降水量最高月，歷史日最高降水量為77.2mm（1995年）。 3.2.3交通條件 黃花機(jī)場位于長沙市東，距離市中心約24.2公里。現(xiàn)在從市區(qū)到機(jī)場已建成兩條機(jī)場專用高速公路，一條是1994年省交通廳投資修建的從長沙市伍家?guī)X至永安鎮(zhèn)的高速公路，另一條是由長永高速公路收費(fèi)站口至機(jī)場3km亦改建為高速公路，并與京珠高速連接。地面交通十分便捷。 4 建設(shè)方案 4.1建筑設(shè)計 4.1.1概況 長沙黃花機(jī)場航站區(qū)后勤服務(wù)中心方案，是長沙黃花機(jī)場航站區(qū)輔助功能區(qū)規(guī)劃其中的一項(xiàng)重要新建項(xiàng)目。輔助功能區(qū)其目的在于優(yōu)化區(qū)域功能，滿足區(qū)域內(nèi)的功能需求，解決辦公、食堂、以及停車位等功能的不足。 本次方案，是基于黃花機(jī)場航站區(qū)輔助功能區(qū)規(guī)劃的區(qū)域結(jié)構(gòu)以及功能布局進(jìn)行設(shè)計，綜合考慮區(qū)域內(nèi)的交通流線、功能需求以及景觀朝向，而設(shè)計的綜合性建筑。 4.1.2設(shè)計理念 尊重現(xiàn)狀，功能重組：在功能上，經(jīng)過對地塊現(xiàn)有功能的整合，以及加入?yún)^(qū)域所需的辦公等功能，形成位于區(qū)域規(guī)劃中重要位置的綜合性建筑物； 融入環(huán)境，結(jié)合景觀：在環(huán)境上，利用東側(cè)與道路的高差并且結(jié)合現(xiàn)有草坪范圍進(jìn)行景觀設(shè)計，盡可能保留了現(xiàn)有綠地范圍。通過建筑物內(nèi)部空中庭園的設(shè)計，使樓內(nèi)外均有良好的景觀，都能夠有很好的辦公感受。 4.1.3功能布局 建筑內(nèi)部主要分為辦公、食堂兩個區(qū)域，區(qū)域之間緊密聯(lián)系又不互相干擾。 辦公位于建筑的上層，擁有良好的朝向以及安靜的環(huán)境，并且考慮到駐場航空公司多，為適應(yīng)使用上可能出現(xiàn)的多樣性，辦公區(qū)域進(jìn)行分塊設(shè)計，提供了套間、單間、以及可以靈活劃分的大空間辦公。不同類型的辦公空間分區(qū)域設(shè)置，方便各部門之間形成相對獨(dú)立的辦公區(qū)域； 食堂出入口位于東側(cè)方便下班就餐人流，且分為上下三層，首層為食堂粗加工及倉庫冷庫，二層為大食堂，三層劃分了包廂與大堂，有多功能餐廳及小餐廳，為員工就餐提供不同檔次的選擇。 4.1.3交通流線組織 本方案利用場地與東側(cè)道路的高差在東側(cè)形成一個立體流線的人行主入口，職工不僅可以直接進(jìn)入二層的大食堂，也可以通過臺階進(jìn)入三層食堂。樓內(nèi)空間通過連廊與庭院組織，在連廊與庭院之間穿插綠化平臺，不僅豐富了樓內(nèi)空間感受，同時優(yōu)化了建筑物的內(nèi)部環(huán)境質(zhì)量。 南側(cè)的辦公區(qū)人行入口莊嚴(yán)大氣，面朝南面外部景觀，建筑內(nèi)部將兩者景觀相互滲透，不論在樓內(nèi)或者樓外，都有自然的觀景感受。 西側(cè)布置了架空層車庫入口，與人行入口相分離，實(shí)現(xiàn)了人車分流。新設(shè)計的停車場能夠提供36個室內(nèi)停車位，26個露天停車位。在老食堂拆除后，可以進(jìn)一步增加停車位并優(yōu)化車流交通組織。 4.2結(jié)構(gòu)設(shè)計 4.2.1設(shè)計依據(jù) 1）建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)　GB50068－2001 2）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范　　 GB50009－2001 3）地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范　　 GB50007－2002 4）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范　 GB50010－2002 5）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范　　 GB50003－2001 6）建筑抗震設(shè)計規(guī)范　　 GB50011－2001 7）建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) GB50223-2004 4.2.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 本工程的結(jié)構(gòu)安全等級為二級。 本工程的結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年。 本工程抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為6度。 本工程地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級。 4.2.3主體結(jié)構(gòu)設(shè)計 1.該建筑為五層后勤服務(wù)中心，各層層高為4.20米，總高度為21.0米，結(jié)構(gòu)型式采用框架結(jié)構(gòu)，抗震等級為四級。梁、板、柱均為現(xiàn)澆。 a、混凝土強(qiáng)度等級： C30 。 b、鋼筋：HRB235、 HRB400 。 c、砌體：均采用MU7.5燒結(jié)多孔磚（非承重）和M7.5混合砂漿砌筑， 砌體施工質(zhì)量控制等級為B級。 2.本建筑總尺寸42米x 85.5米，寬度方向超長，設(shè)置伸縮縫一道。 4.3電氣設(shè)計 4.3.1設(shè)計依據(jù) 1、甲方提供的有關(guān)資料與要求。 2、《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ 16-2008 3、《10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》GB50053-94 4、《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50052-95 5、《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB50054-95 6、《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057-94（2000年版） 7、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006 8、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50116-98 9、《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004 10、各專業(yè)提供的設(shè)計資料 4.3.2設(shè)計范圍 1、高、低壓變配電系統(tǒng)設(shè)計。 2、一般照明、動力配電設(shè)計 3、防雷及接地系統(tǒng)設(shè)計 4、火災(zāi)自動報警及其聯(lián)動控制設(shè)計。 4.3.3負(fù)荷估算及負(fù)荷等級 本建筑為一棟5層后勤服務(wù)中心，具有廚房、餐廳及辦公等功能用房，總建筑面積約12100平方米。 負(fù)荷估算如下： 本工程總裝機(jī)容量約為1200kW，計算負(fù)荷為970kW，視在功率為1050kVA，擬采用2臺630kVA干式變壓器供電。 根據(jù)其建筑規(guī)模及負(fù)荷性質(zhì)，本工程的消防負(fù)荷為二級，其他負(fù)荷為三級。 4.3.4供配電系統(tǒng) 擬在本建筑物內(nèi)設(shè)置10/0.4kV變配電所一座，其10KV高壓電源由機(jī)場10KV中心配引兩回路供電，分別用YJV22-10kV交聯(lián)聚乙烯電纜直埋引入，一用一備。 變配電所低壓系統(tǒng)采用2臺變壓器供電，單母線分段運(yùn)行，母線之間進(jìn)行手動聯(lián)絡(luò)，兩電源互為備用，當(dāng)一臺變壓器故障或正常維修時，切除部分負(fù)荷，合上聯(lián)絡(luò)開關(guān)，由另一臺變壓器供電。 低壓配出線采用樹干式及放射式混合布線方式。消防設(shè)備用電采用二回路電纜供電，二回路互為備用，電纜容量按滿負(fù)荷考慮。 二級負(fù)荷及消防專用設(shè)備為雙回路供電，末端互投，建筑物照明、動力供電干線采用阻燃銅芯塑料電纜或阻燃交聯(lián)電纜沿電纜溝、電纜管井或電纜橋架敷設(shè)。支線采用BV-450/750V銅芯塑料線穿電線管在現(xiàn)澆層樓板，吊頂內(nèi)或地面、墻面暗敷。與消防有關(guān)的控制聯(lián)動線采用阻燃型高溫線。 4.3.5照明 1、光源：有裝修要求的場所視裝修要求商定，公共場所采用節(jié)能型吸頂燈照明、公辦室采用高效節(jié)能熒光燈照明具，光效80～95Lm/W，色溫應(yīng)在2500K～5000K之間。 2、主要功能用房照度要求 辦公室、會議室 300～500Lx 門廳、總臺 300Lx 廚房、中餐廳 200Lx 樓梯、平臺、走廊 50～75Lx 3、燈具控制采用集中和分散控制相結(jié)合方式。各類場所照明負(fù)荷密度值控制在國家有關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的范圍內(nèi)。 4、在室外地面、裙房屋面及主樓屋頂設(shè)置若干組立面照明投光燈，對裙房、主樓及頂層標(biāo)志進(jìn)行投光照明，突出建筑物的主體形象。 5、于建筑物內(nèi)主要出入口、走道、人員比較集中的場所等設(shè)置出入口應(yīng)急、疏散照明，在消防停電情況下，應(yīng)急照明由鎘鎳電池供電，供電時間不小于30min。 4.3.6防雷接地 建筑物均按二類防雷設(shè)置。主樓屋頂采用ф10鍍鋅圓鋼作避雷帶，于建筑物屋頂設(shè)置防雷網(wǎng)，網(wǎng)格10m10m，避雷帶與樓板內(nèi)主筋、鋼構(gòu)架等金屬物件焊接與基礎(chǔ)接地裝置相通。 建筑的接地利用鋼筋混凝土基礎(chǔ)及基礎(chǔ)底板內(nèi)網(wǎng)狀鋼筋接成均壓接地裝置，接地電阻≤1歐姆，如無法達(dá)到接地電阻的要求，還須在建筑物外圍設(shè)置人工接地裝置加以輔助。 4.3.7系統(tǒng)保護(hù) -73- 系統(tǒng)的保護(hù)采用TN-S系統(tǒng)。低壓系統(tǒng)均為三相五線制供電。從變壓器以下設(shè)置專用保護(hù)零線。各分區(qū)配電箱處設(shè)置防火漏電斷路器保護(hù)，各插座處設(shè)置防人身的漏電保護(hù)。 4.3.8火災(zāi)自動報警 在建筑物一層設(shè)置消防控制室，采用智能型火災(zāi)報警系統(tǒng)，消防控制室內(nèi)設(shè)集中報警器、消防控制臺、消防對講電話主機(jī)及消防廣播柜等。辦公室、會議室、報告廳、走道、樓梯、變配電所、防排煙機(jī)房等處裝設(shè)感煙探測器、手動報警按鈕、聲光報警器、火災(zāi)事故廣播，另在廚房煤氣表房內(nèi)設(shè)專用可燃?xì)怏w探測器，并將信號送至消控室，聯(lián)動控制相關(guān)部位消防設(shè)備動作。消控室能對該大樓內(nèi)報警設(shè)備及相關(guān)的聯(lián)動控制設(shè)備進(jìn)行全方位的監(jiān)控。 4.3.9其他 對綜合布線系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)、程控電話、監(jiān)控系統(tǒng)、多媒體網(wǎng)絡(luò)等弱電系統(tǒng)，可根據(jù)建設(shè)方要求，進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計。 4.4給排水設(shè)計 4.4.1設(shè)計依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB50015-2003 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50016-2006 《自動噴淋滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 GB50084-2001（2005年版） 《室外給水設(shè)計規(guī)范》 GB50013-2006（2006年版） 《室外排水設(shè)計規(guī)范》 GB50014-2006（2006年版） 建設(shè)方及各專業(yè)提供的圖紙和資料。 4.4.2設(shè)計范圍 后勤服務(wù)中心的給水、排水及消防設(shè)計。 4.4.3給水 本工程以市政自來水為水源，生活給水由機(jī)場航站區(qū)內(nèi)供水站統(tǒng)一供給，供水壓力≥0.30MPa。經(jīng)估算：最高日生活用水量247.5m3/d，最大小時生活用水量49.5m3/h。本工程設(shè)總水表計量。 4.4.4排水 本工程最高日排水量按生活給水量的90%計，約為220m3/d，采取單立管排水系統(tǒng)，設(shè)伸頂通氣管，生活污、廢水共管排出經(jīng)化糞池處理后、廚房廢水經(jīng)隔油池處理后，排入航站區(qū)污水管網(wǎng)，再由機(jī)場污水處理站深度處理達(dá)標(biāo)后排入下游水體。 屋面雨水采取重力流排水系統(tǒng),經(jīng)雨水管、溝收集后排入航站區(qū)雨水管網(wǎng)。屋面雨水設(shè)計重現(xiàn)期按5年計。 4.4.5消防 設(shè)室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)和自動噴淋滅火系統(tǒng)。 1) 室外消火栓系統(tǒng)消防用水量30L/s，火災(zāi)延續(xù)時間2小時，采取低壓制，由市政管網(wǎng)直接供水。 2) 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)消防用水量15L/s，火災(zāi)延續(xù)時間2小時，采取臨時高壓制，與T2航站樓室內(nèi)消火栓管網(wǎng)連成環(huán)狀。并設(shè)一座水泵接合器供消防車取水。 3) 自動噴淋系統(tǒng)：按中危I級考慮，采取臨時高壓制，由與T2航站樓自動噴淋系統(tǒng)連成環(huán)狀。并設(shè)兩座水泵接合器供消防車取水。 4.4.6管材 室內(nèi)生活給水管采用PP-R給水管，雨水管和排水管采用PVC-U建筑排水管，室內(nèi)消防管采用內(nèi)外壁熱鍍鋅鋼管，室外給水管采用鋼絲網(wǎng)塑料復(fù)合管。 熱鍍鋅鋼管DN<100采用絲扣連接，≥100用法蘭或卡箍連接，PP-R采用熱熔連接，PVC-U排水管，粘接 4.5通風(fēng)空調(diào)設(shè)計 4.5.1工程概況 本工程為黃花機(jī)場后勤服務(wù)中心工程，地上五層，總建筑面積1.2萬平方，為多層民用建筑。一~三層為餐飲，四層、五層為辦公、會議、培訓(xùn)。 4.5.2設(shè)計依據(jù) 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50019－2003 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016－2006 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005 建設(shè)方提供的設(shè)計任務(wù)說明書 建筑專業(yè)提供的土建圖紙 4.5.3設(shè)計內(nèi)容 1.空調(diào)設(shè)計， 2.機(jī)械通風(fēng)設(shè)計， 3.排煙設(shè)計 4.5.4空調(diào)設(shè)計 1）室外設(shè)計計算參數(shù) 夏季空調(diào)室外計算干球溫度　　35.8℃ 夏季空調(diào)室外計算濕球溫度　　27.7℃ 冬季空調(diào)室外計算干球溫度　　-3℃ 冬季最冷月平均計算相對濕度 81% 2）室內(nèi)設(shè)計計算參數(shù) 房間類型 夏季空氣 溫度（℃） 夏季相對 濕度（%） 冬季空氣 溫度（℃） 冬季相對 濕度（%） 新風(fēng)量 （m3/h?p） 允許噪聲（dB（A） 餐廳 26 ≤65 20 25 ≤45 培訓(xùn)、會議室 26 ≤65 20 25 ≤45 辦公室 26 ≤65 20 30 ≤45 3）空調(diào)負(fù)荷： 本工程一~三層為餐飲部分、 餐飲部分夏季空調(diào)冷負(fù)荷：1010 kw 餐飲部分冬季空調(diào)熱負(fù)荷：560 kw 本工程四層、五層為培訓(xùn)、辦公部分、 培訓(xùn)、辦公部分夏季空調(diào)冷負(fù)荷：400 kw 培訓(xùn)、辦公部分冬季空調(diào)冷負(fù)荷：280 kw 4）空調(diào)方式 本工程房間功能雖然不多，但差別較大。餐飲部分空調(diào)負(fù)荷特點(diǎn)是由于人員密集、食物散熱等因素引起單位面積空調(diào)負(fù)荷大、由于用餐時間的長短不一樣及用餐時間不一樣引起空調(diào)負(fù)荷變化大。因此餐飲部分空調(diào)要求制冷制熱迅速，能適應(yīng)空調(diào)負(fù)荷的大變化。 培訓(xùn)、辦公部分由于培訓(xùn)時間的不確定也引起空調(diào)負(fù)荷變化大。 針對上述情況本工程適宜采用變頻多聯(lián)空調(diào)系統(tǒng)。變頻多聯(lián)空調(diào)系統(tǒng)的特點(diǎn)是：室內(nèi)機(jī)為直接蒸發(fā)式，制冷迅速；室外主機(jī)變頻能適應(yīng)負(fù)荷的大變化；具有計量功能。 室內(nèi)機(jī)采用臥式暗裝風(fēng)管式，室外機(jī)布置在五層屋頂。分層設(shè)置變頻多聯(lián)空調(diào)系統(tǒng)。餐飲部分大約設(shè)置8個變頻多聯(lián)空調(diào)系統(tǒng)。培訓(xùn)、辦公部分大約設(shè)置4個變頻多聯(lián)空調(diào)系統(tǒng)。 為便于節(jié)能，餐飲部分結(jié)合送新風(fēng)于排風(fēng)設(shè)置新風(fēng)換氣機(jī)系統(tǒng)。 為便于節(jié)能，培訓(xùn)、辦公部分結(jié)合送新風(fēng)于排風(fēng)設(shè)置新風(fēng)換氣機(jī)系統(tǒng)。 4.5.5通風(fēng)設(shè)計 公共衛(wèi)生間、內(nèi)部衛(wèi)生間設(shè)計機(jī)械排風(fēng)，排風(fēng)量按10次/時換氣次數(shù)計算 配電間、水泵房設(shè)置機(jī)械排風(fēng)。平時排風(fēng)量按6次/時換氣次數(shù)計算。 4.5.6排煙設(shè)計 一～三層超過20米內(nèi)走廊設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙量按60m3/m2.h計算。 4.6節(jié)能設(shè)計 4.6.1 設(shè)計依據(jù) 4.6.1.1、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 134-2001 J116-2001 4.6.1.2、《湖南省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ43/001-2004 J10410-2004 4.6.1.3、《公共建筑節(jié)能設(shè)計規(guī)范》GB50189-2005 4.6.1.4、《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2004 J408-2005 4.6.1.5、其他相關(guān)國家規(guī)范 4.6.2 建筑節(jié)能 4.6.2.1 建筑單體平、立、剖面設(shè)計有利于夏季自然通風(fēng)。外窗可開啟面積均大于所在房間面積為10%，外窗的氣密性符合規(guī)范限值要求。 4.6.2.2 除樓板外，屋頂、外墻、分戶墻、架空樓板及戶門的傳熱系數(shù)和熱隔性指標(biāo)符合規(guī)范限值要求。 具體如下： 外窗（包括透明幕墻）：選用鋁合金窗框，玻璃采用斷熱鋁合金安全（鋼化）低輻射玻璃。 外門采用節(jié)能外門。 屋面主要構(gòu)造為： 40mm預(yù)制細(xì)石混凝土板+ 20mm砂墊層+40mm擠塑聚苯板+防水卷材（不計入）+20mm水泥砂漿+120mm鋼筋混凝土+20mm混合砂漿 外墻主要構(gòu)造為：5mm耐堿玻纖網(wǎng)布抗裂砂漿+40m聚苯顆粒保溫砂漿+200mm粘土空心磚+20mm混合砂漿 分隔墻主要構(gòu)造為：20mm水泥砂漿+200mm粘土空心磚+20mm水泥砂漿 4.6.3 設(shè)備節(jié)能 4.6.3.1水泵及冷卻塔選擇低噪音產(chǎn)品，并考慮減振防噪措施。 4.6.3.2 所有空調(diào)及通風(fēng)動力設(shè)備均采用低噪節(jié)能型產(chǎn)品，嚴(yán)格控制設(shè)備的噪聲和振動，以保證室內(nèi)環(huán)境的舒適和安靜。 4.6.4給排水節(jié)能 4.6.4.1生活給水管和排水（雨水）管盡量采用塑料管。 4.6.4.2充分利用市政給水管網(wǎng)水壓保證建筑物低區(qū)生活用水以及地面、道路綠化用水。分區(qū)供水，低區(qū)直接利用市政水壓。中、高區(qū)采取變頻供水方式。 4.6.4.3給水龍頭以及衛(wèi)生潔具均采用節(jié)水產(chǎn)品，水泵采用節(jié)能產(chǎn)品。公共部分采用自動感應(yīng)水龍頭。 4.6.5電氣節(jié)能 4.6.5.1、光源：有裝修要求的場所視裝修要求商定，一般場所采用高效節(jié)能熒光燈、金屬鹵化物燈或其它節(jié)能型燈具，光效80～95lm/W，色溫應(yīng)在2500K～5000K之間。 4.6.5.2、照度要求 辦公室、會議室 300～500Lx 門廳、總臺 300Lx 廚房、中餐廳 200Lx 樓梯、平臺、走廊 50～75Lx 4.6.5.3、燈具控制采用集中和分散控制相結(jié)合方式。 4.6.5.4、建筑物各部位的照明功率密度值嚴(yán)格控制在《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2004）規(guī)定的范圍內(nèi)。 4.6.5.5、供電變壓器采用SCB10型節(jié)能變壓器。 4.6.5.6、所有電動機(jī)采用低能耗電機(jī)，并采用低能耗控制器控制。 4.6.5.7、電梯采用VVVF變頻控制器控制。 5 環(huán)境保護(hù)與勞動安全衛(wèi)生 5.1編制依據(jù) a）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978-1996； b）《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GHZB1-1999； c）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB3096-93； d）《生活垃圾填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB16889-1997； e）《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB16297-96； f）《空氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3095-1996。 5.2主要污染源及污染物 1）廢水 本項(xiàng)目廢水主要是生活污水，為可生化有機(jī)無毒水。 2）廢氣 本項(xiàng)目的煙氣主要來自熱水鍋爐，鍋爐燃料均為天然氣。 3）噪音 噪音污染主要來自施工機(jī)械或空調(diào)設(shè)備或其他電器設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)時發(fā)出的機(jī)械噪聲。 4）固體垃圾 該工程的固體廢棄物主要是生活垃圾與建筑廢料。 5.3綜合治理措施 本項(xiàng)目主要污染源有：生活污水、生活垃圾、汽車尾氣、設(shè)備噪音，以及施工期間的粉塵和噪音等。為了最大限度地保護(hù)環(huán)境，擬從以下幾個方面采取措施。 5.3.1污水處理 生活污水主要為衛(wèi)生間污廢水、洗滌廢水和餐飲廢水，均為可生化有機(jī)無毒水。衛(wèi)生間污水經(jīng)化糞池處理后，餐飲廢水經(jīng)隔油池除油后與洗滌廢水合流排入市政污水管道，進(jìn)入黃花機(jī)場污水處理站統(tǒng)一進(jìn)行深化處理。 5.3.2日常垃圾處理 廢包裝材料、紙屑等作為可再生資源回收處理。日常垃圾由專人負(fù)責(zé)分類收集、密閉儲存、定期清運(yùn)，經(jīng)環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一進(jìn)行處理。 5.3.3廢氣處理 廢氣主要是停車場排放的汽車尾氣。停車場排放的廢氣利用強(qiáng)制通風(fēng)設(shè)備排至室外。車庫排風(fēng)口設(shè)在空氣流通較好的地方，并安裝廢氣凈化、分離等設(shè)施。 5.3.4噪聲處理 噪聲主要為送排風(fēng)系統(tǒng)、各種旋轉(zhuǎn)機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)時發(fā)出的機(jī)械噪音。為盡量降低噪音對環(huán)境的污染，設(shè)備選型時采用低噪音設(shè)備，如風(fēng)機(jī)選用低噪音的軸流式風(fēng)機(jī)。同時設(shè)備專用房要選用隔音建筑材料。 5.3.5施工期間的環(huán)境保護(hù) 施工期間采取圍欄減少建筑粉塵對周邊環(huán)境的影響；定時在施工場地灑水，保持作業(yè)面的濕度，減少建筑粉塵、飄塵對周圍環(huán)境的影響；建筑廢水經(jīng)三級沉淀池處理達(dá)標(biāo)后排放；控制施工時段，減少建筑噪聲對周邊的影響；采用環(huán)保型裝飾材料；建筑垃圾及時清運(yùn)入城市垃圾堆場。 6 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 6.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計劃安排 該項(xiàng)目計劃建設(shè)工期15個月，實(shí)施進(jìn)度詳見進(jìn)度表（附表1）。 項(xiàng)目計劃2009年2月到2009年3月這一階段辦理立項(xiàng)，前期可行性研究和施工場地的清理等事項(xiàng)； 2009年3月到2009年6月開始進(jìn)行設(shè)計單位的招標(biāo)及選定，并完成方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等工作； 2009年7月到2010年2月進(jìn)行施工招標(biāo)及工程建設(shè)施工，2010年3月竣工驗(yàn)收后，全面投入使用。 6.2項(xiàng)目實(shí)施措施 本項(xiàng)目的建設(shè)單位依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》、《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》等法律、法規(guī)的要求，針對工程的建設(shè)規(guī)模及性質(zhì)，擬對項(xiàng)目的勘察、設(shè)計、建筑和安裝工程的施工，監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，全部進(jìn)行公開招標(biāo)。由于建設(shè)單位不具有獨(dú)立組織招標(biāo)、評標(biāo)的能力，必須將所有的招標(biāo)活動委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并將招標(biāo)和中標(biāo)信息及時發(fā)布在雜志和報紙等法定媒體上。項(xiàng)目的具體招標(biāo)情況詳見附表2。 7 投資估算與資金籌措 7.1投資估算 7.1.1估算依據(jù) （1）國家發(fā)改委發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）； （2）國家現(xiàn)行的政策法規(guī)及建設(shè)單位提供的有關(guān)資料； （3）湖南省建筑安裝工程類似工程指標(biāo)。 7.1.2估算內(nèi)容 本項(xiàng)目建設(shè)投資估算內(nèi)容包括工程建筑安裝費(fèi)、建設(shè)工程其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)等。 （1）工程建筑安裝費(fèi)：包括土建工程，水衛(wèi)、消防工程，強(qiáng)電工程、通風(fēng)、空調(diào)工程，弱電工程，室外工程等。 （2）建筑工程其他費(fèi)用：含建設(shè)單位管理費(fèi)，勘察、設(shè)計、監(jiān)理費(fèi)用及報建和基礎(chǔ)配套費(fèi)、施工圖審查、清單編制等費(fèi)用。由于本項(xiàng)目是在原有建筑拆除后的原址上新建，因而現(xiàn)狀土地費(fèi)用未計入投資估算中。 （3）預(yù)備費(fèi)：本項(xiàng)目僅按5%的比例計取了基本預(yù)備費(fèi)，對于價格指數(shù)上漲引起的漲價預(yù)備費(fèi)暫不予考慮。 7.1.3建設(shè)投資估算 建設(shè)項(xiàng)目總投資約4998.63萬元。其中建筑安裝工程費(fèi)用4313.28萬元。建設(shè)工程其他費(fèi)用為493.09萬元；預(yù)備費(fèi)為192.25萬元。項(xiàng)目投資估算詳見表3。 7.2資金籌措 7.2.1資金籌措 本項(xiàng)目總投資估算需4998.63萬元建設(shè)資金，其來源全部為自籌。 8 社會效益 隨著黃花機(jī)場的擴(kuò)建，現(xiàn)有職工食堂的規(guī)模，功能越來越不能適應(yīng)需要，本項(xiàng)目的建設(shè)符合黃花機(jī)場中長期的規(guī)劃要求，符合黃花機(jī)場擴(kuò)建工程的總體布局，為機(jī)場方面提供了一個及餐飲、辦公、會議及培訓(xùn)為一體的理想設(shè)施。改善了機(jī)場的接待條件，增強(qiáng)了服務(wù)功能，為更好的落實(shí)省委書記“一定要加快建設(shè)，一定要建成一流的、現(xiàn)代化的機(jī)場”的指示精神，高標(biāo)準(zhǔn)、高效率、高質(zhì)量地推進(jìn)機(jī)場建設(shè)，不斷提升機(jī)場保障水平，做出了貢獻(xiàn)。 項(xiàng)目的建設(shè)為機(jī)場工作人員提供了一個安靜、高雅、舒適的就餐、休憩的環(huán)境，提高了員工的工作熱忱，賦予了他們的良好的工作狀態(tài)，從而保障了機(jī)場高效安全運(yùn)營和服務(wù)品質(zhì)的提升；而且項(xiàng)目的建設(shè)還有利于完善機(jī)場輔助功能區(qū)的功能需求，整合各種資源，完善保障體系和提升現(xiàn)代化的管理手段，為湖南的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會進(jìn)步發(fā)揮了重要作用。 9結(jié)論與建議 9.1結(jié)論 為了適應(yīng)湖南省和長沙市的經(jīng)濟(jì)及旅游業(yè)發(fā)展的需要，為了適應(yīng)黃花機(jī)場航空業(yè)務(wù)量的快速增長，對機(jī)場后勤服務(wù)中心大樓的新建是非常必要的。本項(xiàng)目建成后，將極大改善黃花機(jī)場工作人員的就餐環(huán)境，提高員工的餐飲質(zhì)量，為機(jī)場的安全運(yùn)營和優(yōu)質(zhì)服務(wù)提供有力的后勤保障，并且能夠進(jìn)一步完善機(jī)場對駐場單位的管理效率，提升整個黃花機(jī)場的服務(wù)品質(zhì)。 本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家有關(guān)政策和當(dāng)?shù)匾?guī)劃，綜合場地選址、建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、公共設(shè)施配套等條件基本落實(shí)，項(xiàng)目建設(shè)是可行的。 9.2建議 1）資金是項(xiàng)目建設(shè)的關(guān)鍵，應(yīng)保證資金按期到位，以確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。 2）投資控制應(yīng)采用全過程控制，施工招標(biāo)、設(shè)計變更、施工監(jiān)理、現(xiàn)場簽證等等多環(huán)節(jié)監(jiān)控，才能有效控制以確保不突破投資估算。 3）項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照《中華人民共和招標(biāo)投標(biāo)法》進(jìn)行招標(biāo)采購，以提高建設(shè)質(zhì)量、降低成本、節(jié)約資金。 目 錄 1 總 論 1 1.1項(xiàng)目概況 1 1.2建設(shè)單位基本情況 1 1.3項(xiàng)目背景 3 1.4研究依據(jù)及范圍 4 1.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 6 2 項(xiàng)目建設(shè)必要性 7 2.1現(xiàn)有后勤設(shè)施已不能滿足機(jī)場發(fā)展的要求 7 2.2后勤服務(wù)中心是機(jī)場擴(kuò)建工程中的重要一環(huán) 8 3 區(qū)域位置及建設(shè)條件 12 3.1項(xiàng)目選址 12 3.2場址條件 12 4 建設(shè)方案 15 4.1建筑設(shè)計 15 4.2結(jié)構(gòu)設(shè)計 16 4.3電氣設(shè)計 17 4.4給排水設(shè)計 21 4.5通風(fēng)空調(diào)設(shè)計 22 4.6節(jié)能設(shè)計 25 5 環(huán)境保護(hù)與勞動安全衛(wèi)生 28 5.1編制依據(jù) 28 5.2主要污染源及污染物 28 5.3綜合治理措施 28 5.3.1污水處理 29 5.3.3廢氣處理 29 5.3.4噪聲處理 29 5.3.5施工期間的環(huán)境保護(hù) 29 6 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 31 6.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計劃安排 31 6.2項(xiàng)目實(shí)施措施 31 7 投資估算與資金籌措 32 7.1投資估算 32 7.2資金籌措 33 8 社會效益 34 9結(jié)論與建議 35 9.1結(jié)論 35 9.2建議 35 附表： 附表1：形象進(jìn)度計劃表 附表2：工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)基本情況表 附表3：項(xiàng)目投資估算表