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1、第三章 工程造價(jià)構(gòu)成 第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 建設(shè)工程造價(jià)按其性質(zhì)不同，一般由建筑工程費(fèi)、設(shè)備安裝工 程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)、其他工程費(fèi)用等五 個(gè)部分構(gòu)成。 二、 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用，是指為購(gòu)置設(shè)計(jì)文件規(guī)定的各種機(jī)械和電氣設(shè) 備的全部費(fèi)用。 是固定資產(chǎn)的組成部分。 一、 建筑工程費(fèi)用 建筑工程費(fèi)用是指各種建筑物、構(gòu)筑物的建造所需的工程費(fèi)用。 三、設(shè)備安裝工程費(fèi) 設(shè)備安裝工程費(fèi)用，是指為進(jìn)行各種需要安裝的機(jī)械 設(shè)備、電氣設(shè)備的裝配、裝置工程和屬于被安裝設(shè)備的設(shè) 施、管線敷設(shè)、絕緣、油漆、保溫等工程，以及測(cè)定設(shè)備 安裝工程質(zhì)量的試驗(yàn)、單個(gè)設(shè)備進(jìn)行的試車、修配和整理 等的
2、全部建設(shè)費(fèi)用。 四、工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) 工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)，是指為購(gòu)置生產(chǎn)、實(shí) 驗(yàn)室、經(jīng)營(yíng)、管理或生活需用的，以及達(dá)到固定資產(chǎn)水平 的各種工具、器具、儀器及用具和家具的費(fèi)用。 五、 工程建設(shè)其他費(fèi)用 工程建設(shè)其他費(fèi)用是指從工程籌建起到工程竣 工驗(yàn)收交付使用止的整個(gè)建設(shè)期間，除建筑安裝工 程費(fèi)用和設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)以外的，為保證工 程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而 發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 （一）土地使用費(fèi) 土地使用費(fèi)是指通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán) 而支付的土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，或者通過(guò)土地使 用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán) 出讓金。 1、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)
3、（劃撥方式） （ 1）土地 補(bǔ)償費(fèi) （ 2）青苗 補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、 樹(shù)木等附著物補(bǔ)償費(fèi) （ 3）安置補(bǔ)助費(fèi) （ 4） 繳納的耕地占用稅或土地使用稅、土地登 記費(fèi)及征地管理費(fèi)等 （ 5）征地動(dòng)遷費(fèi) （ 6）水利水電工程水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi) 2、土地使用權(quán)出讓金（出讓方式） 土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使用 權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照規(guī)定 支付的土地使用權(quán)出讓金。 （二）與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 1、建設(shè)單位管理費(fèi) 2、勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 3、研究試驗(yàn)費(fèi) 4、建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 5、工程監(jiān)理費(fèi) 6、工程保險(xiǎn)費(fèi) 7、供電貼費(fèi) 8、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi) 9、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其
4、他費(fèi)用 10、工程承包費(fèi) （三）與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 1、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 2、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) 3、辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi) （四） 預(yù)備費(fèi) （ 1）基本預(yù)備費(fèi) （ 2）漲價(jià)預(yù)備費(fèi) (五 )建設(shè)期貸款利息 (六 ) 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 工程造價(jià)組成 : 一 .建筑工程費(fèi)用 二 .設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用 三 .設(shè)備安裝工程費(fèi)用 四 .工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) 五 .工程建設(shè)其他費(fèi)用 : 1、 土地使用費(fèi) 2、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 3、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 4、預(yù)備費(fèi) 5、建設(shè)期貸款利息 6、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 第二節(jié) 建筑工程費(fèi)用構(gòu)成 建筑安裝工程費(fèi)用由 直接費(fèi)、間接費(fèi) 、 利潤(rùn)
5、 和 稅金 構(gòu)成。 建 筑 安 裝 工 程 費(fèi) 用 間接費(fèi) 利 潤(rùn) 直 接 工 程 費(fèi) 措 施 費(fèi) 規(guī) 費(fèi) 營(yíng) 業(yè) 稅 城鄉(xiāng) 建設(shè) 維護(hù) 稅 教 育 附 加 費(fèi) 企 業(yè) 管 理 費(fèi) 一、建筑工程費(fèi)用構(gòu)成與計(jì)算規(guī)則 直接費(fèi) 一、直接費(fèi) 直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成 。 （ 一 ） 直接工程費(fèi)：是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu) 成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用 ， 包括人工費(fèi) 、 材料費(fèi) 、 施 工機(jī)械使用費(fèi) 。 1、人工費(fèi) ：指為直接從事建筑工程施工的生產(chǎn)工人 支付的有關(guān)費(fèi)用。人工單價(jià)內(nèi)容包括：基本工資、輔助工 資、工資性津貼、福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 。 （ 1）基本工資 ：指按企業(yè)工資標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放給生產(chǎn)工人的技術(shù) 等級(jí)工
6、資等的基本工資。 （ 2）輔助工資 ：指生產(chǎn)工人除法定節(jié)假日以外非工作時(shí)間的 工資。包括職工學(xué)習(xí)、探親、女工哺乳期的工資，病假在六個(gè)月 以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資等。 （ 5） 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) ：指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù) 用品的購(gòu)置費(fèi)及修理費(fèi) ， 防暑降溫費(fèi) ， 以及在有礙身體健康環(huán) 境中施工的保健費(fèi)用等 。 （ 3）工資性津貼 ： 指在基本工資之外的各類補(bǔ)貼。包括： 物價(jià)補(bǔ)貼、煤和燃?xì)庋a(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼和流動(dòng)施工津 貼等。 （ 4）福利費(fèi) ：指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的生產(chǎn)工人福利費(fèi)。 2、材料費(fèi) ：指施工過(guò)程中耗用的，構(gòu)成工程實(shí)體 原材料、輔助材料、構(gòu)配件 (半成品 )、零件的費(fèi)用
7、，以及 材料、構(gòu)配件的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)用。 材料單價(jià)內(nèi)容包括：材料原價(jià) (或供應(yīng)價(jià)格 )、材料運(yùn) 雜費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等 4項(xiàng)費(fèi)用 (元每計(jì)量 單位 )。 (1)材料原價(jià) (或供應(yīng)價(jià)格 )： 指材料的出廠價(jià)、進(jìn)口 材料抵岸價(jià)格或市場(chǎng)批發(fā)價(jià) (元每計(jì)量單位 )。 (2)材料運(yùn)雜費(fèi) ：指材料自來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指 定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的裝 、 卸 、 運(yùn)輸費(fèi)用 ， 以及運(yùn)輸 、 裝卸 過(guò)程中不可避免的損耗 ， 運(yùn)輸過(guò)程中包裝材料的攤銷等費(fèi) 用 。 (3)采購(gòu)及保管費(fèi) ：指材料采購(gòu)和保管 、 供應(yīng)所發(fā)生 的采購(gòu)費(fèi) 、 倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi) 、 工地保管費(fèi) 、 倉(cāng)儲(chǔ)損耗費(fèi)等 。 采購(gòu)及保管費(fèi) (材料原價(jià)材料運(yùn)雜費(fèi)
8、 ) 采購(gòu)及保管費(fèi) 率 (元每計(jì)量單位 ) (4)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) ： 指規(guī)范規(guī)定的對(duì)建筑材料 、 構(gòu)件進(jìn) 行鑒定 、 檢查所發(fā)生的費(fèi)用 。 包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所 耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用 。 3、 施工機(jī)械使用費(fèi)： 指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)用 。 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)內(nèi)容包括：折舊費(fèi) 、 大修理費(fèi) 、 經(jīng)常修理 費(fèi) 、 機(jī)上人工費(fèi) 、 燃料動(dòng)力費(fèi) 、 除大型機(jī)械安拆和場(chǎng)外運(yùn)輸 費(fèi)以外的其它機(jī)械安拆和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi) 、 養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅 等 7項(xiàng)費(fèi)用 (元臺(tái)班 )。 或機(jī)械臺(tái)班單價(jià)租賃單價(jià) (元臺(tái)班 )。 （ 1）折舊費(fèi) ：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其 原值及購(gòu)置資金的時(shí)間價(jià)值。 折
9、舊費(fèi)預(yù)算價(jià)格 (1殘值率 ) 時(shí)間價(jià)值系數(shù)耐用總臺(tái) 班 (元臺(tái)班 ) （ 2）大修理費(fèi) ：指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要 的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。 大修理費(fèi)一次大修理費(fèi) 壽命期內(nèi)大修理次數(shù)耐用總臺(tái)班 (元臺(tái)班 ) （ 3）經(jīng)常修理費(fèi) ：指施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí) 故障排除所需的費(fèi)用。 （ 4）機(jī)上人工費(fèi) ：指機(jī)上司機(jī) (司爐 )和其他操作人員 的工作臺(tái)班人工費(fèi)及上述人員工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)。 （ 5） 燃料動(dòng)力費(fèi) ：指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的 固體燃料 、 液體燃料及水 、 電等費(fèi)用 。 燃料動(dòng)力費(fèi) (臺(tái) 班燃料動(dòng)力消耗數(shù)量 相應(yīng)燃料單價(jià) )(元臺(tái)班 )
10、 （ 6） 除大型機(jī)械安拆和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)以外的其它機(jī)械安 拆和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi) 。 （ 7） 養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅 ：指施工機(jī)械按國(guó)家規(guī)定和 省有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)交納的養(yǎng)路費(fèi) 、 車船使用稅 、 保險(xiǎn)費(fèi)及 年檢費(fèi)等 。 （二）建筑工程措施項(xiàng)目： 1、 環(huán)境保護(hù)費(fèi) ： 是指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的 各項(xiàng)費(fèi)用 。 2、 文明施工費(fèi) ： 是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用 。 3、 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)： 指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須的生 活和生產(chǎn)用臨時(shí)建筑物 、 構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施等的搭設(shè) 、 維修 、 拆除費(fèi)或攤銷費(fèi) 。 臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)生活設(shè)施 、 辦公室 、 文化娛樂(lè)用房 、 構(gòu)筑 物 、 倉(cāng)
11、庫(kù) 、 加工棚及規(guī)定范圍內(nèi)供水 、 供電 (用電設(shè)施除外 )、 排水 管道等 。 4、夜間施工增加費(fèi) ： 指因工程結(jié)構(gòu)及施工工藝要求，必須進(jìn) 行夜間施工所發(fā)生的降低工效、夜餐補(bǔ)助、施工照明等費(fèi)用。 5、二次搬運(yùn)費(fèi) ： 指因施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地窄小，施工用主要材料需 二次倒運(yùn)所發(fā)生的費(fèi)用。 6、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)： 是指機(jī)械整體或分體自停 放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā) 生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所 需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的 費(fèi)用。 7、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)： 是指混凝土施工過(guò)程 中需要的各種鋼
12、模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、 支架的攤銷 (或租賃 )費(fèi)用。 8、腳手架費(fèi)： 是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用 及腳手架的攤銷 (或租賃 )費(fèi)用。 9、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)： 是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及 設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。 10、施工排水、降水費(fèi)： 是指為確保工程在正常條件下施工， 采取各種排水、降水措施降低地下水位所發(fā)生的各種費(fèi)用。 11、冬雨季施工增加費(fèi) ：指在冬、雨季施工期間，為保 證工程質(zhì)量，采取保溫、防護(hù)措施所增加的費(fèi)用，以及因工 效和機(jī)械作業(yè)效率降低所增加的費(fèi)用。 12、垂直運(yùn)輸機(jī)械及超高增加費(fèi)： 指工程施工需要的垂 直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)和建筑物高度超過(guò)
13、 20米時(shí)，人工、機(jī)械降 效等所增加的費(fèi)用。 13、構(gòu)件運(yùn)輸及安裝費(fèi)： 指混凝土、金屬構(gòu)件、門窗等 自堆放地或構(gòu)件加工廠至施工吊裝點(diǎn)的運(yùn)輸費(fèi)用；以及混凝 土、金屬構(gòu)件的吊裝費(fèi)用。 14、總承包服務(wù)費(fèi)： 指為配合、協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程 分包和材料采購(gòu)所需的費(fèi)用。 (一 )規(guī)費(fèi)： 是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的 費(fèi)用 (簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi) )。包括： 1、工程排污費(fèi)： 是指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排 污費(fèi)。 2、工程定額測(cè)定費(fèi)： 是指按規(guī)定繳納工程造價(jià) (定額 ) 管理部門的定額測(cè)定費(fèi)。 二、間接費(fèi) 間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。 3、社會(huì)保障費(fèi) （ 1)養(yǎng)老保障金： 是指企業(yè)按省財(cái)政廳、省建設(shè)廳魯財(cái)
14、 綜 2003)25號(hào)文件的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的養(yǎng)老保障金。 (2)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)： 是指企業(yè)按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳 納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。 (3)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)： 是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的 基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。 4、住房公積金： 是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住 房公積金。 5、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)： 是指按照建筑法規(guī)定，企 業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保 險(xiǎn)費(fèi)。 6、安全施工費(fèi)： 是指按 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例 規(guī)定，為保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所必需的各項(xiàng)費(fèi)用。 (二 )企業(yè)管理費(fèi)： 是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。包括： 1、 管理人員工資： 是指管理人員的基本
15、工資 、 工資性補(bǔ)貼 、 職工福利費(fèi) 、 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等 。 2、 辦公費(fèi) ：指企業(yè)辦公用的文具 、 紙張 、 帳表 、 印刷 、 郵電 、 書(shū)報(bào) 、 會(huì)議 、 水電燃?xì)獾荣M(fèi)用 。 3、 差旅交通費(fèi) ：指職工因公出差的差旅費(fèi) 、 住勤補(bǔ)助費(fèi) 、 市 內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi) 、 職工探親路費(fèi) 、 勞動(dòng)力招募費(fèi) 、 工傷人員 就醫(yī)路費(fèi) ， 工地轉(zhuǎn)移費(fèi)及管理部門使用的交通工具油料 、 燃料 、 養(yǎng) 路費(fèi)及牌照費(fèi)等 。 4、固定資產(chǎn)使用費(fèi) ： 指屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等 的折舊、大修、維修費(fèi)等。 5、工具用具使用費(fèi) ： 指不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、 交通工具、檢驗(yàn)用具、消防用具等的購(gòu)置、維
16、修和攤銷費(fèi)用等。 6、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)： 是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助 費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助 費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。 7、工會(huì)經(jīng)費(fèi)： 是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。 8、職工教育經(jīng)費(fèi)： 是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化 水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。 9、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)： 是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)。 10、財(cái)務(wù)費(fèi)： 是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。 11、稅金： 是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地 使用稅、印花稅等。 12、其他： 包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化 費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧
17、問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。 三 、 稅金與計(jì)算方法 稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅 、 城 市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加 （ 簡(jiǎn)稱兩稅一費(fèi) ） 。 國(guó)家為了集中必要 的資金 ， 保證重點(diǎn)建設(shè) ， 加強(qiáng)基本建設(shè)管理 ， 控制固定資產(chǎn)投資規(guī) 模 ， 對(duì)各施工企業(yè)承包工程的收入征收營(yíng)業(yè)稅 ， 以及對(duì)承建工程單 位征收的城市建設(shè)維護(hù)稅和教育附加費(fèi) 。 該費(fèi)用由施工企業(yè)代收 ， 與稅務(wù)部門進(jìn)行結(jié)算 。 二、利潤(rùn)與計(jì)算方法 利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取的利潤(rùn) 。 利潤(rùn)是根據(jù) 擬建單位工程類別確定的，即按其建筑性質(zhì)、規(guī)模大小、施工難易 程度等因素實(shí)施差別利率。 建筑業(yè)企業(yè)可依據(jù)本企業(yè)經(jīng)
18、營(yíng)管理水平 和建筑市場(chǎng)供求情況，自行確定本企業(yè)的利潤(rùn)水平。 第三節(jié)、工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)率 （ 一 ） 工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn) 工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn) ， 是根據(jù)不同的單位工程 ， 按其 施工難易程 度 ， 結(jié)合我省建筑市場(chǎng)的實(shí)際情況確定的 。 工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)是確 定工程施工難易程度 、 計(jì)取有關(guān)費(fèi)用的依據(jù)；同時(shí)也是企業(yè)編制投 標(biāo)報(bào)價(jià)的參考 。 建筑工程的工程類別按工業(yè)建筑工程 、 民用建筑工 程 、 構(gòu)筑物工程 、 單獨(dú)土石方工程 、 樁基礎(chǔ)工程分列 ， 并分若干類 別 。 1、 類別劃分 (1)工業(yè)建筑工程 ：指從事物質(zhì)生產(chǎn)和直接為物質(zhì)生產(chǎn)服務(wù)的 建筑工程 。 一般包括：生產(chǎn) (加工 、 儲(chǔ)運(yùn) )車
19、間 、 實(shí)驗(yàn)車間 、 倉(cāng)庫(kù) 、 民用鍋爐房和其他生產(chǎn)用建筑物 。 (2)裝飾工程 ：指建筑物主體結(jié)構(gòu)完成后 ， 在主體結(jié)構(gòu)表面進(jìn)行 抹灰 、 鑲貼 、 鋪掛面層等 ， 以達(dá)到建筑設(shè)計(jì)效果的裝飾工程 。 科研單位獨(dú)立的實(shí)驗(yàn)室、化驗(yàn)室按民用建筑工程確定工程類別。 如某大學(xué)實(shí)驗(yàn)樓屬民用建筑工程，與 96年定額規(guī)定是有區(qū)別的。 (4)構(gòu)筑物工程 ：指工業(yè)與民用建筑配套 、 且獨(dú)立于工業(yè)與民用 建筑工程的構(gòu)筑物 ， 或獨(dú)立具有其功能的構(gòu)筑物 。 一般包括：獨(dú)立 煙囪 、 水塔 、 倉(cāng)類 、 池類等 。 (5)樁基礎(chǔ)工程 ：指天然地基上的淺基礎(chǔ)不能滿足建筑物和構(gòu) 筑物的穩(wěn)定要求 ， 而采用的一種深基礎(chǔ) 。
20、 主要包括各種現(xiàn)澆和預(yù)制 混凝土樁及其他樁基 。 (6)單獨(dú)土石方工程 ：指建筑物 、 構(gòu)筑物 、 市政設(shè)施等基礎(chǔ)土石 方以外的 ， 且單獨(dú)編制概預(yù)算的土石方工程 。 包括土石方的挖 、 填 、 運(yùn)等 。 (3)民用建筑工程 ：指直接用于滿足人們物質(zhì)和文化生活需要的 非生產(chǎn)性建筑物 。 一般包括：住宅及各類公用建筑工程 。 2、使用說(shuō)明 (1)工程類別的確定 ， 以 獨(dú)立發(fā)揮其功能的建筑物 為劃分對(duì)象 。 (2)與建筑物配套使用的零星項(xiàng)目 ， 如化糞池 、 檢查井等 ， 按其 相應(yīng)建筑物的類別確定工程類別 。 其他附屬項(xiàng)目 ， 如圍墻 、 院內(nèi)擋 土墻 、 庭院道路 、 室外管溝架 、 按建筑
21、工程 類標(biāo)準(zhǔn)確定類別 。 (3)建筑物 、 構(gòu)筑物高度 ， 自設(shè)計(jì)室外地坪算起 ， 至屋面檐口高 度 。 高出屋面的電梯間 、 水箱間 、 塔樓等不計(jì)算高度 。 建筑物的面 積 ， 按建筑面積計(jì)算規(guī)則的規(guī)定計(jì)算 。 建筑物的跨度 ， 按設(shè)計(jì)圖示 尺寸標(biāo)注的軸線跨度計(jì)算 。 (4)非工業(yè)建筑的鋼結(jié)構(gòu)工程 ， 參照工業(yè)建筑工程的鋼結(jié)構(gòu)工程 確定工程類別 。 (5)居住建筑的附墻輕型框架結(jié)構(gòu) ， 按磚混結(jié)構(gòu)的工程類別套用； 但設(shè)計(jì)層數(shù)大于 18層 ， 或建筑面積大于 12000 2時(shí) ， 按居住建筑其 他結(jié)構(gòu)的 I類工程套用 。 (6)工業(yè)建筑的設(shè)備基礎(chǔ) ， 單體混凝土體積大于 1000 3， 按構(gòu)
22、 筑物 I類工程計(jì)算；單體混凝土體積大于 600 3， 按構(gòu)筑物 類工程 計(jì)算；單體混凝土體積小于 600 3， 大于 50 3按構(gòu)筑物 類工程計(jì) 算；小于 50 3的設(shè)備基礎(chǔ) ， 按相應(yīng)建筑物或構(gòu)筑物的工程類別確定 。 (7)同一建筑物結(jié)構(gòu)形式不同時(shí) ， 按 建筑面積大的結(jié)構(gòu)形式 確 定工程類別 。 (8)新建建筑工程中的裝飾工程 ， 按下列規(guī)定確定其工程類別： 每平方米建筑面積裝飾計(jì)費(fèi)價(jià)格合計(jì)在 100元以上的 ， 為 I類 工程 。 每平方米建筑面積裝飾計(jì)費(fèi)價(jià)格合計(jì)在 50元以上 、 100元以 下的 ， 為 類工程 。 每平方米建筑面積裝飾計(jì)費(fèi)價(jià)格合計(jì)在 50元以下的 ， 為 類 工程
23、 。 每平方米建筑面積裝飾計(jì)費(fèi)價(jià)格計(jì)算：按第九章計(jì)算出全部 裝飾工程量 (包括外墻裝飾 )， 套用價(jià)目表中相應(yīng)項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)價(jià)格 ， 合計(jì)后除以被裝飾建筑物的建筑面積 。 單獨(dú)外墻裝飾 ， 每平方米外墻裝飾面積裝飾計(jì)費(fèi)價(jià)格在 50元 以上的 ， 為 I類工程；裝飾計(jì)費(fèi)價(jià)格在 50元以下 ， 20元以上的 ， 為 類工程；裝飾計(jì)費(fèi)價(jià)格在 20元以下的 ， 為 類工程 。 單獨(dú)招牌 、 燈箱 、 美術(shù)字為 類工程 。 (9)工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)中有兩個(gè)指標(biāo)者，確定類別時(shí)需滿足其中 一個(gè)指標(biāo)。 如某鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房跨度 20，建筑面積 8000 2，應(yīng)按 類工程計(jì)算費(fèi)用。 工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn) 表 1 工 程 名
24、 稱 單位 工 程 類 別 工 業(yè) 建 筑 鋼結(jié)構(gòu) 跨 度 建筑面積 M M2 30 16000 18 10000 18 10000 其 他 結(jié) 構(gòu) 單層 跨 度 建筑面積 M M2 24 10000 18 6000 18 6000 多層 檐高 建筑面積 M M2 50 10000 30 6000 30 6000 民 用 建 筑 公 用 建 筑 磚混 結(jié)構(gòu) 檐高 建筑面積 M M2 30檐高 50 6000面積 10000 30 6000 其他 結(jié)構(gòu) 檐高 建筑面積 M M2 50 12000 30 8000 30 8000 居 住 建 筑 磚混 結(jié)構(gòu) 層數(shù) 建筑面積 層 M2 8層數(shù) 12
25、8000面積 1200 8 8000 其他 結(jié)構(gòu) 層數(shù) 建筑面積 M2 M2 17 12000 8 8000 8 8000 建筑工程費(fèi)率表 單位 :% 工程名稱 及類 費(fèi)用 別 名 稱 工業(yè)及民用 建筑工程 裝飾工程 構(gòu)筑物工程 企業(yè)管理費(fèi) 8.9 7.1 5.1 101 85 51 7.1 6.3 4.1 利潤(rùn) 7.6 4.3 3.2 36 23 17 6.3 5.1 2.4 稅 金 市 區(qū) 3.41 縣城、城鎮(zhèn) 3.35 市縣鎮(zhèn)以外 3.22 措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)費(fèi)率表 單位 :% 工 程 名 稱 費(fèi) 用 名 稱 建筑工程 裝飾工程 措 施 費(fèi) 環(huán)境保護(hù)費(fèi) 0.1 0.9 文明施工費(fèi) 0.22 0
26、.43 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 0.8 12 夜間施工費(fèi) 0.7 4.2 二次搬運(yùn)費(fèi) 0.6 3.8 冬雨季施工增加費(fèi) 0.8 4.7 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 0.15 0.15 總承包服務(wù)費(fèi) 0.3 規(guī) 費(fèi) 工程排污費(fèi) 按環(huán)保部門有關(guān)規(guī)定計(jì)算 工程定額測(cè)定費(fèi) 按各市有關(guān)規(guī)定計(jì)算 社會(huì)保障費(fèi) 按建安工作量 2.6%計(jì)算 住房公積金 按有關(guān)規(guī)定計(jì)算 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害費(fèi) 按實(shí)際工程投保金額計(jì)算 安全施工費(fèi) 由各地市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)核定 定額計(jì)價(jià)模式： 統(tǒng)一量 人、材、機(jī)消耗量 (按照定額各個(gè)子目規(guī)定） 指導(dǎo)價(jià) 人、材、機(jī)單價(jià)，即人工單價(jià)、材料預(yù)算價(jià) 格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)可以依據(jù)不同地區(qū)、不同時(shí)期的價(jià) 格確定。各地定
27、額站定期發(fā)布參考價(jià)格。 競(jìng)爭(zhēng)費(fèi) 除費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目中的 規(guī)費(fèi)、建筑企業(yè)養(yǎng)老 保險(xiǎn)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、稅金 外，企業(yè)在投標(biāo)報(bào)價(jià) 中可結(jié)合企業(yè)自身情況，計(jì)算企業(yè)的自主報(bào)價(jià)，但不 得低于成本價(jià)報(bào)價(jià)。由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)決定。 2003年山東省建筑工程消耗量定額實(shí)行 量?jī)r(jià)分離 。各 種價(jià)格的確定由建設(shè)主體各方通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)自主確定 .編制 價(jià)目表的目的是反映不同時(shí)期內(nèi)的社會(huì)平均價(jià)格水平 . 序號(hào) 費(fèi)用名稱 計(jì) 算 方 法 一 直接費(fèi) （一） +（二） （一）直接工程費(fèi) 工程量 ( 定額工日消耗數(shù)量 人工單價(jià) ) (定額材料消耗數(shù)量 材料預(yù)算單價(jià) ) (定額機(jī)械臺(tái)班消耗量 機(jī)械臺(tái)班單價(jià) ) （二）措施費(fèi) 1+2+3 1、參照定額規(guī)定計(jì)取的 措施費(fèi) 按定額規(guī)定計(jì)算 2、參照省發(fā)布費(fèi)率計(jì)取 的措施費(fèi) （一） 相應(yīng)費(fèi)率 3、按施工組織設(shè)計(jì)（方 案）計(jì)取的措施費(fèi) 按施工組織設(shè)計(jì)（方案）計(jì)取 二 企業(yè)管理費(fèi) 一 管理費(fèi)率 三 利潤(rùn) （一 + 二 ） 利潤(rùn)率 四 規(guī) 費(fèi) （一二三） 規(guī)定費(fèi)率 五 稅 金 （一二三四） 稅率 六 建筑工程費(fèi)用合計(jì) 一二三四五 第四節(jié) 工程費(fèi)用計(jì)算程序表
《工程造價(jià)的構(gòu)成》PPT課件.ppt
