小區(qū)物業(yè)消防安全制度

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1、小區(qū)物業(yè)消防安全制度 小區(qū)物業(yè)消防安全制度范文 為規(guī)范消防工作，保證小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)和生命財(cái)產(chǎn)安全，應(yīng)制定規(guī)范的小區(qū)物業(yè)消防安全。下面為大家了有關(guān)小區(qū)物業(yè)消防安全制度的范文，希望對(duì)大家有幫助。 (一)消防安全教育、制度 1、每年以創(chuàng)辦消防知識(shí)宣傳欄、開(kāi)展知識(shí)競(jìng)賽等多種形式，提高全體的消防安全意識(shí)。 2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度，做到依法治火。 3、各部門(mén)應(yīng)針對(duì)崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。 4、對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實(shí)地演示和培訓(xùn)。 5、對(duì)新員工進(jìn)行崗前消防培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。 6、因工作需要員工換崗前必須進(jìn)行再教育培訓(xùn)。 7、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)

2、考試合格，持證上崗。 (二)防火巡查、檢查制度 1、落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，落實(shí)巡查檢查制度。 2、消防工作歸口管理職能部門(mén)每日對(duì)公司進(jìn)行防火巡查。每月對(duì)單位進(jìn)行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。 3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫(xiě)防火檢查記錄，并按照規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。 4、 _門(mén)應(yīng)將檢查情況及時(shí)通知受檢部門(mén)，各部門(mén)負(fù)責(zé)人應(yīng)每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現(xiàn)本單位存在火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)整改。 5、對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時(shí)間及時(shí)整改的，根據(jù)獎(jiǎng)懲制度給予處罰。 (三)安全疏散設(shè)施管理制度 1、單位應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏

3、散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。 2、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國(guó)家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。 3、應(yīng)保持防火門(mén)、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測(cè)試、維護(hù)和保養(yǎng)。 4、嚴(yán)禁在營(yíng)業(yè)或工作期間將安全出口上鎖。 5、嚴(yán)禁在營(yíng)業(yè)或工作期間將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。 (四)消防控制中心管理制度 1、熟悉并掌握各類消防設(shè)施的使用性能，保證撲救火災(zāi)過(guò)程中操作有序、準(zhǔn)確迅速。ft2、做好消防值班記錄和交接班記錄，處理消防報(bào)警電話。 3、按時(shí)交接班，做好值班記錄、設(shè)備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。無(wú)交接班手續(xù)，值班人員不得擅自

4、離崗。 4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告，并通知有關(guān)部門(mén)及時(shí)修復(fù)。 5、非工作所需，不得使用消控中心內(nèi)線電話，非消防控制中心值班人員禁止進(jìn)入值班室。 6、上班時(shí)間不準(zhǔn)在消控中心抽煙、睡覺(jué)、看書(shū)報(bào)等，離崗應(yīng)做好交接班手續(xù)。 7、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門(mén)并報(bào)告部門(mén)主管。 (五)消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度 1、消防設(shè)施日常使用管理由專職管理員負(fù)責(zé)，專職管理員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況，保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好。 2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測(cè)由消防工作歸口管理部門(mén)負(fù)責(zé)，設(shè)專職管理員每日按時(shí)檢查了解消防設(shè)備的運(yùn)行情況。查看運(yùn)行記錄

5、，聽(tīng)取值班人員意見(jiàn)，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)安排維修，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。 3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測(cè)試： (1)煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)的測(cè)試由消防工作歸口管理部門(mén)負(fù)責(zé)組織實(shí)施，保安部參加，每個(gè)煙、溫感探頭至少每年輪測(cè)一次。 (2)消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開(kāi)泵一次，檢查其是否完整好用。 (3)正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測(cè)一次。 (4)室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測(cè)試每季度一次。 (5)其它消防設(shè)備的測(cè)試，根據(jù)不同情況決定測(cè)試時(shí)間。 4、消防器材管理： (1)每年在冬防、夏防期間定期兩次對(duì)滅火器進(jìn)行普查換藥。 (2)派專人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。 (3)對(duì)消防器材應(yīng)經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失

6、、損壞應(yīng)立即補(bǔ)充并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。 (4)各部門(mén)的消防器材由本部門(mén)管理，并指定專人負(fù)責(zé)。 (六)火災(zāi)隱患整改制度 1、各部門(mén)對(duì)存在的火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以消除。 2、在防火安全 檢查中，應(yīng)對(duì)所發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患進(jìn)行逐項(xiàng)登記，并將隱患情況書(shū)面下發(fā)各部門(mén)限期整改，同時(shí)要做好隱患整改情況記錄。 3、在火災(zāi)隱患未消除前，各部門(mén)應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施，確保隱患整改期間的消防安全，對(duì)確無(wú)能力解決的重大火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)提出解決方案，及時(shí)向單位消防安全責(zé)任人報(bào)告，并由單位上級(jí)主管部門(mén)或當(dāng)?shù)卣畧?bào)告。 4、對(duì)公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫(xiě)出隱患整改的復(fù)函，報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)。 1、每年以創(chuàng)辦消防知識(shí)宣傳

7、欄、開(kāi)展知識(shí)競(jìng)賽等多種形式，提高全體員工的消防安全意識(shí)。 2、定期組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度，做到依法治火。 3、各部門(mén)應(yīng)針對(duì)崗位特點(diǎn)進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。 4、對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實(shí)地演示和培訓(xùn)。 5、對(duì)新員工進(jìn)行崗前消防培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。 6、因工作需要員工換崗前必須進(jìn)行再教育培訓(xùn)。 7、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考試合格，持證上崗。 8、落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制，落實(shí)巡查檢查制度。 9、消防工作歸口管理職能部門(mén)每日對(duì)小區(qū)進(jìn)行防火巡查。每月對(duì)小區(qū)進(jìn)行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。 10、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，檢查人員應(yīng)填寫(xiě)防火檢查記錄

8、，并按照規(guī)定，要求有關(guān)人員在記錄上簽名。 11、 _門(mén)應(yīng)將檢查情況及時(shí)通知受檢部門(mén)，各部門(mén)負(fù)責(zé)人應(yīng)每日消防安全檢查情況通知，若發(fā)現(xiàn)本小區(qū)存在火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)整改。 12、對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時(shí)間及時(shí)整改的，根據(jù)獎(jiǎng)懲制度給予處罰。 13、小區(qū)應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通，嚴(yán)禁占用疏散通道，嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。 14、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國(guó)家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。 15、應(yīng)保持防火門(mén)、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)，并定期組織檢查、測(cè)試、維護(hù)和保養(yǎng)。 16、嚴(yán)禁在工作期間將安全出口上鎖。 17

9、、嚴(yán)禁在工作期間將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。 18、熟悉并掌握各類消防設(shè)施的使用性能，保證撲救火災(zāi)過(guò)程中操作有序、準(zhǔn)確迅速。 19、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門(mén)并報(bào)告部門(mén)主管。 20、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測(cè)由消防工作歸口管理部門(mén)負(fù)責(zé)，設(shè)專職管理員每日按時(shí)檢查了解消防設(shè)備的運(yùn)行情況。查看運(yùn)行記錄，聽(tīng)取值班人員意見(jiàn)，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)安排維修，使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。 21、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測(cè)試： (1)煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)的測(cè)試由公司主管部門(mén)組織參加。每個(gè)煙、溫感探頭至少每年輪測(cè)一次。 (2)消防水泵、噴淋水泵、水幕

10、水泵每月試開(kāi)泵一次，檢查其是否完整好用。 (3)正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測(cè)一次。 (4)室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測(cè)試每季度一次。 (5)其它消防設(shè)備的測(cè)試，根據(jù)不同情況決定測(cè)試時(shí)間。 22、消防器材管理： (1)每年在冬防、夏防期間定期兩次對(duì)滅火器進(jìn)行普查換藥。 (2)派專人管理，定期巡查消防器材，保證處于完好狀態(tài)。 (3)對(duì)消防器材應(yīng)經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應(yīng)立即補(bǔ)充并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。 (4)消防器材安保部門(mén)管理，并指定專人負(fù)責(zé)。 1目的 規(guī)范消防管理工作，保證小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)和生命財(cái)產(chǎn)安全。 2適用范圍 適用于XX嘉園物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全管理工作。 3職責(zé) 3.1安管隊(duì)是消防安全的管理單位; 3.2

11、維修班負(fù)責(zé)消防設(shè)備設(shè)施的日常管理和維護(hù)保養(yǎng); 3.3管理處主任負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施本規(guī)程要求; 4、實(shí)施程序 4.1小區(qū)的防火工作依據(jù)預(yù)防為主，防消結(jié)合的方針，貫徹江隱患險(xiǎn)于明火，防范勝于救災(zāi)，責(zé)任重于泰山的指示，自覺(jué)接受公安消防部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保本小區(qū)的消防安全。 4.2對(duì)新上崗的員工要進(jìn)行上崗前的消防安全培訓(xùn)，對(duì)每名員工進(jìn)行一年不少于兩次的消防安全培訓(xùn)，對(duì)義務(wù)消防員進(jìn)行針對(duì)性的業(yè)務(wù)培訓(xùn)一年不少于四次。 4.3管理處加強(qiáng)宣傳消防法律、法規(guī)和防火安全知識(shí)，管理層處所有工作人員必須培訓(xùn)上崗，安管部應(yīng)制定詳細(xì)可行的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，至少每年進(jìn)行一次消防演習(xí)演練，在條件成熟的情況下，應(yīng)組織業(yè)主/業(yè)主/

12、用戶參與，結(jié)合實(shí)際不斷完善預(yù)案，本小區(qū)各單位應(yīng)支持和配合管理處組織的初期火災(zāi)撲救和安全疏散演練。 4.4 管理處制訂防火管理制度，定期組織防火安全檢查，及時(shí)掌握本小區(qū)物業(yè)的防火情況，協(xié)調(diào)有關(guān)方面采取相應(yīng)措施，并監(jiān)督實(shí)施。 4.5管理處負(fù)責(zé)組織本小區(qū)各單位開(kāi)展防火自查，督促整改火險(xiǎn)隱患，管理處在進(jìn)行公共消防設(shè)施檢查、試驗(yàn)、維修、保養(yǎng)前將提前通知本小區(qū)各單位加強(qiáng)防范。 4.6管理處定期對(duì)小區(qū)的公共消防設(shè)施、器材進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，使其經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。 4.7任何情況下消防設(shè)施停水、停電不得過(guò)夜。特殊原因需要過(guò)夜，必須經(jīng)業(yè)主有關(guān)主管部門(mén)同意，管理處及時(shí)通知本小區(qū)各單位加強(qiáng)防范。 4.8嚴(yán)格控

13、制裝有危險(xiǎn)物品的車輛進(jìn)入小區(qū)停放，特殊情況下必須做好安全防范措施。 4.9小區(qū)各單位應(yīng)自覺(jué)遵守電器安全使用制度，嚴(yán)禁亂接電氣線路，嚴(yán)禁私拆、改、裝電氣設(shè)施和用具。 4.10小區(qū)各單位進(jìn)行室內(nèi)裝修、改造，必須嚴(yán)格遵守裝修管理制度，防止發(fā)生火災(zāi)事故。 4.11嚴(yán)禁封閉損壞安全疏散指示、事故照明設(shè)施或消防標(biāo)志。樓梯、過(guò)道和安全出口等部位應(yīng)保持暢通無(wú)阻，不得擅自封閉或堆放雜物。 4.12消防設(shè)施、器材不得挪作他用，嚴(yán)防損壞和丟失。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將對(duì)有關(guān)責(zé)任人作出嚴(yán)肅處理。 4.13管理處對(duì)違章用火、用電等損壞消防設(shè)施器材的行為，有權(quán)制止或向業(yè)主有關(guān)部門(mén)報(bào)告。 4.14、實(shí)行每日巡查制，對(duì)物業(yè)轄區(qū)所有部位進(jìn)

14、行安全巡查。巡查的內(nèi)容包括以下內(nèi)容。 1)用火、用電有無(wú)違章情況。 2)安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標(biāo)志，應(yīng)急照明是否完好。 3)消防設(shè)施、器材和消防安全標(biāo)志是否在位、完整。 4)防火門(mén)是否處于關(guān)閉狀態(tài)。 5)消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況。 6)二次裝修現(xiàn)場(chǎng)的消防安全情況。 7)其他消防安全情況。 4.15巡查人員在巡查過(guò)程中應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正違章行為，妥善處置火災(zāi)危險(xiǎn)。無(wú)法當(dāng)場(chǎng)處置的，應(yīng)當(dāng)立即通過(guò)對(duì)講機(jī)、消防電話等方式報(bào)告。發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)應(yīng)立即報(bào)警，并及時(shí)撲救。 4.16管理處每月進(jìn)行一次防火檢查，安全安管部組織實(shí)施，檢查內(nèi)容包括： 1)火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況。 2)

15、 消防車通道、消防水源情況。 3) 滅火器材配置及有效性。 4) 重點(diǎn)工種人員以及其他員工消防知識(shí)的掌握情況。 5)消防安全重點(diǎn)部位的管理情況。 6)易燃易爆危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防爆措施的落實(shí)情況以及其他重要物質(zhì)的防火安全情況。 7)中控室值班情況和設(shè)施運(yùn)行，記錄情況。 8)防火巡查情況。 9)消防安全標(biāo)志的設(shè)置情況和完好、有效情況。 10)其他需要檢查的內(nèi)容。 4.17防火檢查中存在的消防隱患應(yīng)由安管隊(duì)長(zhǎng)以內(nèi)部派工單的形式交管理處負(fù)責(zé)人簽發(fā)至相關(guān)責(zé)任部門(mén)整改，系業(yè)主/用戶方的派發(fā)工作聯(lián)系函至業(yè)主單位或租戶，要求其限期整改，并要求其簽收通知書(shū)。 4.18重大節(jié)假日前，應(yīng)成立由消防安全責(zé)任人、安全

16、管理人及管理處負(fù)責(zé)人及其它相關(guān)人員組成的檢查小組對(duì)各物業(yè)進(jìn)行全面 _的防火檢查，并在節(jié)假日前消除一切火災(zāi)隱患，隱患在整改過(guò)程中，應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)控，指定專人管理并制訂出相應(yīng)的防范措施 4.19保持安全疏散通道的暢通，各安全出口門(mén)嚴(yán)禁上鎖封堵，如遇通道被雜物堵塞，應(yīng)通知保潔人員將雜物清理，并跟進(jìn)全過(guò)程。 4.20因特殊情況需要進(jìn)行電、氣焊等明火作業(yè)的，按臨時(shí)動(dòng)火管理制度(詳見(jiàn)裝修管理規(guī)程)作業(yè)。 4.21管理處將消防安全工作納入檢查、評(píng)比內(nèi)容。對(duì)成績(jī)突出的應(yīng)予表彰獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)未依法履行消防安全職責(zé)或者違反管理處消防安全管理制度的行為，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)制度對(duì)責(zé)任人員給予行政紀(jì)律處分或者其他處理。對(duì)于違反消防法律法規(guī)，造成嚴(yán)重后果的依照相關(guān)法律法規(guī)追究責(zé)任人或當(dāng)事人的法律責(zé)任。 4.22消防安全重點(diǎn)部位有：電梯機(jī)房、強(qiáng)弱電機(jī)房、中控室、停車場(chǎng);各樓層的強(qiáng)、弱電井;消防通道、檔案室、機(jī)要室、財(cái)務(wù)室等。 4.23消防安全重點(diǎn)部位應(yīng)設(shè)置明顯的防火標(biāo)識(shí)或者通過(guò)宣傳使公眾知道具體方位。對(duì)客戶的消防安全宣傳：通過(guò)宣傳專欄、消防廣播、閉路電視等方式對(duì)公眾宣傳防火、滅火、疏散逃生常識(shí)，各類宣傳活動(dòng)每半年至少一次。 【小區(qū)物業(yè)消防安全制度范文】相關(guān)文章： 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 模板,內(nèi)容僅供參考