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1、房屋抵押借款合同范本
〔標準合同模板〕
甲 方：****公司或者個人
乙 方：****公司或者個人
簽訂日期：
簽訂地點：
房屋抵押借款合同 范本
抵 押 人（甲方）：
代 表 人：
抵押權人（乙方）：
代 表 人：
為確保 年 月 日簽訂的 （以下稱
本合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房產(chǎn)作抵 押。抵押權人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使 用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵 押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原那么，同意就以下房產(chǎn)抵押事項訂立
2、本合 同，共同遵守。
第一條 甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于 區(qū) 街（路、小
區(qū)） 號 棟 單 元 層 戶號，其房屋建筑面
積 m2, 產(chǎn)權證號： ，土地使用權證號：
第 二 條 根 據(jù) 本 合 同 ， 甲 乙 雙 方 確 認 ： 債 務 人 為
; 抵 押 期 限 為 ， 自 年 月 至 年 月 止。
第三條 利息（ 年息） ，甲方應于每 月 日給
付乙方，不得拖欠。
第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷 移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產(chǎn)的 應取得乙方書面同意。
第五條 本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款
3、期限，或者變 更合同其它條款，應經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議。
第六條 出現(xiàn)以下情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：
1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限 已到仍不能歸還借款本息。
2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、債務人被宣告解散、破產(chǎn)。
第七條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本
息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需 要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成 前，本合同各條款仍然有效。 第九條違約責任
1、
4、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善， 造成毀損，乙方有權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押 財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方 可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，
并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之 的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設
定過抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。
4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向對方支付主合同項下貸款 總額萬分之 的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十條雙方商定的其它事項：
第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，
由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十二條 本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。
第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲 方： 乙方：
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日
房屋抵押借款合同 范本
