商品交易市場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同.doc

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合同編號(hào)：_________ 商品交易市場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 簽訂日期：______年_____月_____日 第 1 頁(yè) 共 8 頁(yè) 商品交易市場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)合同 市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理者（甲方）：_______ 場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者（乙方）：_________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市商品交易市場(chǎng)管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，為明確合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方就租賃場(chǎng)地進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下： 第一條　市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房（攤位）租賃 甲方將座落于_____路_____號(hào)，占地面積_____平方米，另附配套設(shè)施有_____的市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房（攤位）出租給乙方。用途_____（以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)）。 第二條　租賃期限 租賃期自_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計(jì)_____年_____個(gè)月。 第三條　租金及其支付時(shí)間、方式 租金：該營(yíng)業(yè)用房（攤位）租金為（人民幣）_____元整。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 支付時(shí)間、方式：租金按_____結(jié)算，由乙方于_____交付甲方。 第四條　場(chǎng)地交付期限 甲方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將營(yíng)業(yè)用房（攤位）及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。 第五條　甲方的權(quán)利和義務(wù) （一）甲方權(quán)利 1．有督促乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)商的權(quán)利； 2．有要求乙方更換違規(guī)從業(yè)人員的權(quán)利。 （二）甲方義務(wù) 1．具有租賃營(yíng)業(yè)用房（攤位）的經(jīng)營(yíng)范圍，并核驗(yàn)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營(yíng)許可證； 2．甲方須向乙方提供日常經(jīng)營(yíng)所基本的條件和相關(guān)設(shè)施，同時(shí)須加強(qiáng)對(duì)日常設(shè)施的保養(yǎng)、維護(hù)； 3．不得隨意變動(dòng)市場(chǎng)用途和布局，無(wú)故干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)； 4．須制定消費(fèi)者投訴接待制度，落實(shí)專人負(fù)責(zé)，作好記錄，認(rèn)真依法處理； 5．負(fù)責(zé)對(duì)出租場(chǎng)地及其提供的設(shè)施的正常維修，或者委托乙方代行維修，維修的費(fèi)用在租金中折算； 6．租賃期間，甲方確需收回出租場(chǎng)地的，必須提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方終止合同，同時(shí)支付給乙方違約金，違約金以剩余租賃期內(nèi)可收取租金金額的_____％計(jì)算，并退還有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用。 第六條　乙方的權(quán)利和義務(wù) （一）乙方權(quán)利 1．依法在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)； 2．按合同約定使用租賃的營(yíng)業(yè)用房（攤位），因甲方違反合同約定給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償； 3．經(jīng)甲方書(shū)面同意，有對(duì)所承租的營(yíng)業(yè)用房（攤位）進(jìn)行修繕的權(quán)利； 4．有權(quán)拒絕甲方的各種不合理要求，并向有關(guān)部門反映的權(quán)利。 （二）乙方義務(wù) 1．應(yīng)當(dāng)在承租的營(yíng)業(yè)用房（攤位）內(nèi)的顯著位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其它經(jīng)營(yíng)許可證； 2．經(jīng)營(yíng)的商品購(gòu)自合法渠道，并提供正規(guī)的產(chǎn)品合格證明和進(jìn)貨憑證，不銷售假冒偽劣摻雜使假及國(guó)家明令禁止的商品； 3．須向商品購(gòu)買者出具由本市稅務(wù)部門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票或者其他購(gòu)物憑證。 4．因乙方的原因造成對(duì)承租營(yíng)業(yè)用房（攤位）及相關(guān)設(shè)施的損壞，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者負(fù)擔(dān)修理費(fèi)用或者對(duì)損害部分予以賠償； 5．租賃期內(nèi)，如乙方因情況特殊需要退租的，必須提前_____個(gè)月書(shū)面通知甲方終止合同，同時(shí)支付甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的_____％計(jì)算。 第七條　合同的解除 （一）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金： 1．在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證、照的，或者從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)被有關(guān)機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任的； 2．違反市場(chǎng)管理制度，出售摻雜使假及國(guó)家明令禁止的商品的，被有關(guān)行政管理部門依法查處的； 3．未經(jīng)甲方同意，將營(yíng)業(yè)用房（攤位）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人的； 4．未按照約定的用途使用營(yíng)業(yè)用房（攤位）的，經(jīng)甲方_____次書(shū)面通知未改正的； 5．逾期_____日未支付租金、水電費(fèi)、_____等費(fèi)用的。 6．_____________________。 （二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)按照_____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金： 1．擅自變營(yíng)業(yè)用房（攤位）的位置、布局而影響乙方經(jīng)營(yíng)的； 2．擅自變更市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房（攤位）的用途而影響乙方對(duì)租賃營(yíng)業(yè)用房（攤位）的使用的。 3．_____________________。 第八條　違約責(zé)任 租賃期內(nèi)甲、乙雙方必須重合同、守信用，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度租金的_____％作為違約金。乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的_____％向乙方加收滯納金。 第九條　免責(zé)條款 因不可抗力，使?fàn)I業(yè)用房（攤位）不適于使用或租用時(shí)，本合同即自動(dòng)終止，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 第十條　續(xù)租 （一）乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處營(yíng)業(yè)用房（攤位）的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_____日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。 （二）租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)營(yíng)業(yè)用房（攤位）的優(yōu)先租賃權(quán)。 第十一條　營(yíng)業(yè)用房（攤位）的交還 租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_____日內(nèi)將租賃的營(yíng)業(yè)用房（攤位）及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。 第十二條　爭(zhēng)議解決方式 因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解解決，或者按以下第_____種方式解決： 1．提交_____仲裁委員會(huì)仲裁； 2．依法向_____人民法院起訴。 第十三條　其它約定事項(xiàng) 1．在租賃期限內(nèi)場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變更的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。 2．涉及食品衛(wèi)生安全的商品，乙方同意甲方按照有關(guān)管理規(guī)定的要求進(jìn)行商品抽樣檢測(cè)；如果檢測(cè)不合格，由甲方負(fù)責(zé)銷毀或者按照有關(guān)規(guī)定處置，由此產(chǎn)生的檢測(cè)費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。 第 7 頁(yè) 共 8 頁(yè) 合同編號(hào)：_________ 本文至此結(jié)束，感謝您的瀏覽! （模板僅供參考） 下載修改即可使用 第 8 頁(yè) 共 8 頁(yè)