消防設備、設施管理.doc

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行業(yè)資料：________ 消防設備、設施管理 單位：______________________ 部門：______________________ 日期：______年_____月_____日 第 1 頁 共 10 頁 消防設備、設施管理 （一）中控室管理制度 中控室是管理、使用消防設備及發(fā)現(xiàn)火災、指揮滅火的重要部門，是整個會議中心消防安全的心臟，為此特制定以下管理制度規(guī)范其管理： （1）中控室實行專人24小時值班制，值班人員不得隨意離開值班室。值班人員要遵守值班崗位職責，每日做好值班記錄，室內(nèi)衛(wèi)生在交班前清掃一次。 （2）每天檢查消防系統(tǒng)是否正常，有計劃地清點各種消防設備是否完好，填寫消防系統(tǒng)的檢測登記表，每月隨部門工作總結(jié)上報。 （3）出現(xiàn)報警信號，立即檢查信號的真假，經(jīng)核實后予以處理。 （4）消防專職值班員負責對會議中心內(nèi)消防設施進行巡檢和管理，發(fā)現(xiàn)丟失和損壞立即報告。 （5）值班室內(nèi)禁止吸煙，杜絕一切火種，嚴禁存放易燃、易爆等危險品。 （6）中控室內(nèi)的電話屬專用報警聯(lián)系電話，任何人不得占用，影響消防聯(lián)絡。 （7）中控室內(nèi)應配備手持滅火器材、消防扳手、消防斧、消防頭盔、強光手電等消防器具。 （二）中控室設備報警處理程序 （1）電梯控制盤報警顯示：接報警后，通過電梯報警電話安慰被困人員，并用對講機或電話通知電梯工或保安人員到場檢查、解救、搶修。 （2）如遇消防控制屏報警，應立即用電腦顯示器查出報警的具體位置，并通知領(lǐng)班或就近保安員到現(xiàn)場查看，同時做好簡要記錄。如屬火警應以最快的速度通知當值保安部主管（夜值經(jīng)理），并按對火警報警的處理規(guī)范處理；如屬誤報應復位，若不能復位應通知工程部人員到場維修。對所有報警及處理過程都應詳細記錄在《中控室值班記錄表》上。 （三）消防設備運行管理規(guī)范 （1）中控室保安員負責監(jiān)控室內(nèi)消防設備24小時運行的操作、監(jiān)控、記錄。顯示火警信號后，應立即派人前往、觀察，確認火情后，通過廣播和警鈴疏散人員，并啟動相應滅火設備。 （2）當設備發(fā)生故障時，中控室值班人員應及時通知工程部進行維修處理。 （3）當值保安員要負責中控室的清潔工作，保持地面、墻壁、設備無積塵、水漬、油漬。 （4）工程部弱電專業(yè)人員要對消防設備進行日常維護保養(yǎng)。 （5）工程部和安保部每月定期對會議中心消防系統(tǒng)進行模擬檢測，確保消防設備處于正常狀態(tài)。 （6）消防系統(tǒng)如因維護或其他原因要暫時改變消防系統(tǒng)的狀態(tài)，應由工程部書面通知安保部，并提出相應的臨時措施，確保會議中心消防安全 （四）中控室安全管理制度 （1）值班員要認真學習業(yè)務，熟練掌握消防設施情況和緊急情況的處理辦法。 （2）值班員要堅守崗位，密切監(jiān)視消防主機機號和電視屏幕，發(fā)現(xiàn)報警信號或可疑情況立即按規(guī)定的程序妥善處理。 （3）除值班人員及工程部維修人員，嚴格禁止其他人員按動各種鍵鈕。 （4）對儀器設備經(jīng)常進行擦拭，值班員下班前必須搞好室內(nèi)衛(wèi)生方可交班。 （5）嚴格交接班制度，交班時工作情況必須交接清楚，接班人未到前上班人不得調(diào)動，嚴禁空崗。 （6）室內(nèi)禁止會客，無關(guān)人員不得進入中控室，中控室內(nèi)不得打私人電話。 （7）室內(nèi)嚴禁吸煙。（五）消防安全疏散標識管理制度 （1）每班巡樓保安員負責巡查樓層中疏散通道、安全出口，保持暢通，如發(fā)現(xiàn)雜物阻塞通道，應立即通知相應單位清理。 （2）每班中控室人員對樓層的疏散標志進行檢查，如出口指示燈等，如發(fā)現(xiàn)疏散標志出現(xiàn)故障或損壞，應通知工程部進行維修。 （3）工程部維修人員接到安保部報修后，應及時進行維修，并將維修后的結(jié)果反饋到安保部。 （4）安保部中控室人員負責整改情況的跟進工作。 （六）消防設備設施的測試、檢查制度 （1）安保部中控室人員負責消防系統(tǒng)的檢測及消防設施的清潔維保。 （2）中控室人員必須按照消防系統(tǒng)檢測、清潔維保的計劃，定期對系統(tǒng)進行檢測，及時發(fā)現(xiàn)問題并予以解決，確保系統(tǒng)正常。 （3）每次檢測結(jié)果都應詳細做好記錄，并認真填寫“消防設備設施測試結(jié)果登記表”每月以書面形式報告工程部經(jīng)理。 （4）檢測完后如有問題，要填寫“消防整改通知單”，工程部解決，解決完畢，中控室的人員要進行復查。 （5）樓層消防設施（消防栓、報警器、煙感、噴淋頭、消防廣播、正壓送風口等）由中控室人員負責每天巡查，并在《中控室登記表》上做好記錄如有問題要報告工程部解決。 （七）消防監(jiān)控中心操作規(guī)程 （1）嚴格遵守保密制度，不得向無關(guān)人員泄露監(jiān)控內(nèi)容。 （2）密切注意消防控制屏以及監(jiān)控畫面，發(fā)現(xiàn)報警信號或可疑情況應及時按規(guī)定程序處理。 ①如遇電梯故障困人，應立即接通電梯通話器安慰客人。通話時要禮貌，聲調(diào)自然、音量適中，并詢問被困人員健康情況，告訴客人我們已經(jīng)知道有人被困，不要試圖扒開梯門；同時以最快的速度通知電梯維修人員或電梯工、安保部領(lǐng)班（經(jīng)理或主管）以及客房服務部。故障排除后應將受困時間、故障原因、樓層及處理情況記錄在《中控室值班記錄表》上。如發(fā)現(xiàn)客人用客梯搬運貨物時，應有禮貌的進行勸阻，在勸說無效的情況下立即通知就近保安或前臺人員對其說明會議中心的有關(guān)規(guī)定，讓其從貨梯搬出。 ②如遇消防控制屏報警，應立即用電腦顯示器查出報警的具體位置，并通知領(lǐng)班或就近保安到現(xiàn)場查看，同時做好簡要記錄。如屬火警，應以最快的速度當值安保部主管（經(jīng)理），并按對火警的處理規(guī)范處理；如屬誤報應復位，若不能復位應通知工程部人員到場檢查維修，對所有報警及處理過程都應記錄在《中控室值班記錄表》上。 ③如發(fā)現(xiàn)可疑人員或可疑情況應重點監(jiān)控或錄相，并讓班長和就近保安員控制和處理；如客人要求查看錄相，須由安保部主管（經(jīng)理）報總辦主任批準同意，同時應記錄中止錄相時段。突發(fā)事件的錄相資料必須封存?zhèn)洳椤? （3）熟悉監(jiān)控設備的性能并能熟練操作，保持攝像鏡頭的最佳角度，如發(fā)現(xiàn)角度偏移，要立即通知就近保安到現(xiàn)場矯正。如因供電導致錄相中止，應保持鎮(zhèn)定迅速報告主管（經(jīng)理），組織保安加強防范，同時通知工程部并保持通訊暢通，恢復供電后繼續(xù)錄相。對斷電及恢復時間要做詳細記錄，查明緣由。嚴禁擅自斷電、中止錄相，嚴禁擅自啟動報警系統(tǒng)和利用電腦做與工作無關(guān)的事情。 （4）杜絕閑雜人員進入中控室，相關(guān)人員如因工作需要進入監(jiān)控室，須經(jīng)主管或經(jīng)理同意并填寫“中控室進出登記表”后，方可入內(nèi)。 （5）愛護中控室的一切設備設施，除值班人員及工程部維修人員，嚴禁其他人員按動各種鍵鈕。注意設備的維護和保養(yǎng)，對儀器設備經(jīng)常進行擦拭、每天交接班前應認真檢查系統(tǒng)性能是否完好并做好清潔，如發(fā)現(xiàn)監(jiān)控設備故障，應立即通知當值保安加強防范，同時通知工程部人員維修，事后做好記錄。 （6）按規(guī)定使用錄相帶（設施），協(xié)助部門資料管理員做好錄相帶的封存保管工作。 （7）值班期間嚴禁吸煙、吃零食、看報紙、雜志或占用消防電話接打私人電話及做其他與工作無關(guān)的事。 （8）當值人員不得隨意離崗、串崗。 （9）接聽電話時須在鈴聲三響內(nèi)拿起電話說：“你好，中控室”，如系火警應問清報警人姓名、所在樓層及房號，火災燃燒的面積、燃燒物的性質(zhì)、有無人員被困等，要求語音清晰、簡潔明了；如系會議中心情況咨詢應耐心地回答客人。如自己不能回答的，應在充分了解后及時報告部門主管或聯(lián)系其他部門解答，并盡快反饋給客人。請領(lǐng)班將處理過程詳細記錄在“值班日志”上。 （10）每日例行消防檢查，巡樓期間發(fā)現(xiàn)問題應及時反饋給主管并記錄在《中控室值班記錄表》和《巡視記錄表》，并跟進處理，每月例行消防月檢查并向消防主管提供書面材料。 （11）未經(jīng)批準不得私自增添電器設備，室內(nèi)消防滅火器要經(jīng)常檢查維護，保證完好、有效。 （12）嚴格交接班制度，交接時工作情況必須交接清楚，接班人未到前上班人不得離開。 第 7 頁 共 10 頁 消防設備安全檢查 1.煙溫感報警系統(tǒng) （1）每周對區(qū)域報警器、集中報警器巡視檢查一次，電源是否正常，各按鈕是否在接收狀態(tài)。 （2）每日檢查一次各報警器的內(nèi)部接線端子是否松動，主干線路、信號線路有否破損，并對20%的煙感探測器進行抽查試驗。 （3）每半年對煙溫感探測器進行逐個保養(yǎng)，擦洗灰塵，檢查探測器底座端子是否牢固，并進行逐個吹煙試驗。 （4）對一般場所每三年、污染場所每一年進行一次全面維修保養(yǎng)，主要項目：清洗吸煙室（罩）集成線路，保養(yǎng)檢查放射元素鎂是否完好等。 2.防火卷簾門系統(tǒng) （1）每半月檢查一次電氣線路、元件是否正常并清掃灰塵。 （2）每月對電氣元件線路檢查保養(yǎng)一次，有無異?，F(xiàn)象，絕緣是否良好，按照設計原理進行試驗。 （3）每季度對機械元件進行保養(yǎng)檢查、除銹、加油及密封。 3.送風、排煙系統(tǒng) （1）送風 1）每周巡視檢查各層消防通道內(nèi)及消防電梯前大廳加壓風口是否靈活。 2）每周巡視檢查各風機控制線路是否正常，可做就地及遙控啟動試驗，打掃機房及風機表面灰塵。 3）每月進行一次維護保養(yǎng)、檢查電氣元件有無損壞松動、清掃電氣元件上的灰塵、風機軸承加油等。 （2）排煙 1）每周巡視檢查各層排煙閥、窗、電源是否正常，有無異?，F(xiàn)象。同時對各排煙風機控制線路進行檢查，就地啟動試驗，打掃機房及排風機表面灰塵。 2）每月進行一次維護保養(yǎng)，檢查電氣元件有無損壞松動，對排煙機軸承及排煙閥機械部分加油保養(yǎng)，打掃機房，同時按照設計原理50%樓層實施自動控制試驗。4.消火栓系統(tǒng) （1）每周巡視檢查各層消火栓、水龍帶、水槍頭、報警按鈕等是否完好無缺，各供水泵、電源是否正常，各電氣元件是否完好無損處于戰(zhàn)備狀態(tài)。 （2）每月檢查一遍各閥門是否靈活，進行除銹加油保養(yǎng)；檢查水泵是否良好，對水泵表面進行除塵、軸承加油；檢查電氣控制部分是否處于良好狀態(tài)，同時按照設計原理進行全面試驗。 （3）每季度在月檢查的基礎(chǔ)上對水泵進行中修保養(yǎng)，檢查電動機的絕緣是否良好。 5.花灑噴淋系統(tǒng) （1）每周巡視檢查管內(nèi)水壓是否正常，各供水泵電源是否正常，各電氣元件是否完好無損，處于戰(zhàn)備狀態(tài)。 （2）每月巡視檢查花灑噴淋頭有無漏水及其他異?，F(xiàn)象，檢查各閥門是否完好并加油保養(yǎng)，同時進行逐層放水，檢查水流指示器的報警是否正常，水位開關(guān)是否靈敏及啟動相應的供水泵。 （3）供水泵月保養(yǎng)、季中修內(nèi)容與消火栓水泵相應。 6.應急廣播系統(tǒng) （1）每周檢查主機、電源信號及控制信號是否正常。各控制開關(guān)是否處在正常位置，有無損壞和異?，F(xiàn)象，及時清洗主機上的粉塵。 （2）切換機在每月的試驗過程中，是否正確的切換。檢查麥克風是否正常，定期清洗磁頭。 （3）樓層的喇叭是否正常，清洗喇叭上的粉塵等。 （4）檢查后進行試播放。 第 9 頁 共 10 頁 行業(yè)資料 本文至此結(jié)束，感謝您的瀏覽! （資料僅供參考） 下載修改即可使用 第 10 頁 共 10 頁