建設(shè)工程施工合同文本

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（GF—2013—0201）建設(shè)工程施工合同（示范文本）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國家工商行政管理總局制定1說 明為了指導建設(shè)工程施工合同當事人的簽約行為，維護合同當事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國建筑法》 、 《中華人民共和國招標投標法》以及相關(guān)法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局對《建設(shè)工程施工合同（示范文本） 》 （GF-1999-0201 ）進行了修訂，制定了 《建設(shè)工程施工合同（示范文本） 》 （GF-2013-0201 ） （以下簡稱 《示范文本》 ） 。為了便于合同當事人使用《示范文本》 ，現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：一、 《示范文本》的組成《示范文本》由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。（一）合同協(xié)議書《示范文本》合同協(xié)議書共計 13 條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標準、簽約合同價和合同價格形式、項目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當事人基本的合同權(quán)利義務。（二）通用合同條款通用合同條款是合同當事人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》 、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實施及相關(guān)事項，對合同當事人的權(quán)利義務作出的原則性約定。通用合同條款共計 20 條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護、工期2和進度、材料與設(shè)備、試驗與檢驗、變更、價格調(diào)整、合同價格、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責任與保修、違約、不可抗力、保險、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊需要。（三）專用合同條款專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對相應的專用合同條款進行修改補充。在使用專用合同條款時，應注意以下事項：1、專用合同條款的編號應與相應的通用合同條款的編號一致；2、合同當事人可以通過對專用合同條款的修改，滿足具體建設(shè)工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款；3、在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當事人可針對相應的通用合同條款進行細化、完善、補充、修改或另行約定；如無細化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/” 。二、 《示范文本》的性質(zhì)和適用范圍《示范文本》為非強制性使用文本。 《示范文本》適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動, 合同當事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，根據(jù)《示范文本》訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔相應3的法律責任及合同權(quán)利義務。1目 錄第一部分 合同協(xié)議書……………………… …......................…...1一、工程概況 ........................................................................….1二、合同工期 .............................................................................1三、質(zhì)量標準 .............................................................................2四、簽約合同價與合同價格形式 .............................................2五、項目經(jīng)理 .............................................................................2六、合同文件構(gòu)成 .....................................................................2七、承諾 .....................................................................................3八、詞語含義 .............................................................................3九、簽訂時間 .............................................................................4十、簽訂地點 .............................................................................4十一、補充協(xié)議 .........................................................................4十二、合同生效 .........................................................................4十三、合同份數(shù) .........................................................................4第二部分 通用合同條款……………………......…...............…......61. 一般約定 ................................................................................61.1 詞語定義與解釋 ...............................................................61.2 語言文字 .........................................................................111.3 法律 .................................................................................111.4 標準和規(guī)范 ....................................................................1221.5 合同文件的優(yōu)先順序 ....................................................121.6 圖紙和承包人文件 .........................................................131.7 聯(lián)絡(luò) .................................................................................141.8 嚴禁賄賂 .........................................................................151.9 化石、文物 .....................................................................151.10 交通運輸 .......................................................................161.11 知識產(chǎn)權(quán) .......................................................................181.12 保密 ...............................................................................181.13 工程量清單錯誤的修正 ...............................................192. 發(fā)包人 ....................................................................................192.1 許可或批準 ....................................................................192.2 發(fā)包人代表 ....................................................................202.3 發(fā)包人人員 ....................................................................202.4 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供 ....................202.5 資金來源證明及支付擔保 ............................................222.6 支付合同價款 ................................................................222.7 組織竣工驗收 ................................................................222.8 現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議 ........................................................223. 承包人 ....................................................................................233.1 承包人的一般義務 ........................................................233.2 項目經(jīng)理 ........................................................................243.3 承包人人員 ....................................................................2633.4 承包人現(xiàn)場查勘 ............................................................273.5 分包 ................................................................................273.6 工程照管與成品、半成品保護 ....................................293.7 履約擔保 ........................................................................293.8 聯(lián)合體 ............................................................................304. 監(jiān)理人 ....................................................................................304.1 監(jiān)理人的一般規(guī)定 .........................................................304.2 監(jiān)理人員 .........................................................................304.3 監(jiān)理人的指示 .................................................................314.4 商定或確定 ....................................................................325. 工程質(zhì)量 ................................................................................325.1 質(zhì)量要求 .........................................................................325.2 質(zhì)量保證措施 .................................................................335.3 隱蔽工程檢查 ................................................................345.4 不合格工程的處理 .........................................................355.5 質(zhì)量爭議檢測 ................................................................366. 安全文明施工與環(huán)境保護 ....................................................366.1 安全文明施工 .................................................................366.2 職業(yè)健康 ........................................................................406.3 環(huán)境保護 ........................................................................417. 工期和進度 ............................................................................427.1 施工組織設(shè)計 .................................................................4247.2 施工進度計劃 ................................................................437.3 開工 ................................................................................447.4 測量放線 .........................................................................447.5 工期延誤 .........................................................................457.6 不利物質(zhì)條件 ................................................................467.7 異常惡劣的氣候條件 .....................................................477.8 暫停施工 ........................................................................477.9 提前竣工 ........................................................................498. 材料與設(shè)備 ............................................................................508.1 發(fā)包人供應材料與工程設(shè)備 .........................................508.2 承包人采購材料與工程設(shè)備 .........................................508.3 材料與工程設(shè)備的接收與拒收 .....................................518.4 材料與工程設(shè)備的保管與使用 .....................................528.5 禁止使用不合格的材料和工程設(shè)備 ............................528.6 樣品 ................................................................................538.7 材料與工程設(shè)備的替代 ................................................548.8 施工設(shè)備和臨時設(shè)施 ....................................................558.9 材料與設(shè)備專用要求 .....................................................569. 試驗與檢驗 ............................................................................569.1 試驗設(shè)備與試驗人員 .....................................................569.2 取樣 .................................................................................579.3 材料、工程設(shè)備和工程的試驗和檢驗 ........................5759.4 現(xiàn)場工藝試驗 ................................................................5810. 變更 ......................................................................................5810.1 變更的范圍 ...................................................................5810.2 變更權(quán) ..........................................................................5810.3 變更程序 .......................................................................5910.4 變更估價 .......................................................................5910.5 承包人的合理化建議 ..................................................6010.6 變更引起的工期調(diào)整 ..................................................6110.7 暫估價 ..........................................................................6110.8 暫列金額 ......................................................................6310.9 計日工 ..........................................................................6411. 價格調(diào)整 ..............................................................................6411.1 市場價格波動引起的調(diào)整 ..........................................6411.2 法律變化引起的調(diào)整 ..................................................6812. 合同價格、計量與支付 ......................................................6812.1 合同價格形式 ..............................................................6812.2 預付款 ..........................................................................6912.3 計量 ..............................................................................7012.4 工程進度款支付 ..........................................................7212.5 支付賬戶 ......................................................................7613. 驗收和工程試車 ..................................................................7613.1 分部分項工程驗收 ......................................................76613.2 竣工驗收 .......................................................................7613.3 工程試車 .......................................................................7913.4 提前交付單位工程的驗收 ...........................................8113.5 施工期運行 ..................................................................8113.6 竣工退場 ......................................................................8214. 竣工結(jié)算 ..............................................................................8314.1 竣工結(jié)算申請 ..............................................................8314.2 竣工結(jié)算審核 ..............................................................8314.3 甩項竣工協(xié)議 ..............................................................8414.4 最終結(jié)清 ......................................................................8515. 缺陷責任與保修 ..................................................................8615.1 工程保修的原則 ..........................................................8615.2 缺 陷責任期 ..................................................................8615.3 質(zhì)量保證金 ..................................................................8715.4 保修 ..............................................................................8816. 違約 ......................................................................................9016.1 發(fā)包人違約 ..................................................................9016.2 承包人違約 ..................................................................9216.3 第三人造成的違約 ......................................................9417. 不可抗力 ..............................................................................9417.1 不可抗力的確認 ..........................................................9417.2 不可抗力的通知 ..........................................................95717.3 不可抗力后果的承擔 ..................................................9517.4 因不可抗力解除合同 ..................................................9618. 保險 ......................................................................................9718.1 工程保險 ......................................................................9718.2 工傷保險 ......................................................................9718.3 其他保險 ......................................................................9818.4 持續(xù)保險 ......................................................................9818.5 保險憑證 ......................................................................9818.6 未按約定投保的補救 ..................................................9818.7 通知義務 ......................................................................9919. 索賠 ......................................................................................9919.1 承包人的索賠 ..............................................................9919.2 對承包人索賠的處理 ................................................10019.3 發(fā)包人的索賠 ............................................................10019.4 對發(fā)包人索賠的處理 ................................................10119.5 提出索賠的期限 ........................................................10120. 爭議解決 ............................................................................10220.1 和解 .............................................................................10220.2 調(diào)解 .............................................................................10220.3 爭議評審 .....................................................................10220.4 仲裁或訴訟 .................................................................10320.5 爭議解決條款效力 .....................................................1038第三部分 專用合同條款……………..…………...….................1041. 一般約定 ..............................................................................1042. 發(fā)包人 ..................................................................................1083. 承包人 ..................................................................................1094. 監(jiān)理人 ..................................................................................1125. 工程質(zhì)量 ..............................................................................1136. 安全文明施工與環(huán)境保護 ..................................................1147. 工期和進度 ..........................................................................1148. 材料與設(shè)備 ..........................................................................1169. 試驗與檢驗 ..........................................................................11710. 變更 ....................................................................................11811. 價格調(diào)整 ............................................................................11912. 合同價格、計量與支付 ....................................................12013. 驗收和工程試車 ................................................................12314. 竣工結(jié)算 ............................................................................12415. 缺陷責任期與保修 ............................................................12516. 違約 ....................................................................................12617. 不可抗力 ............................................................................12818. 保險 ....................................................................................12920. 爭議解決 ............................................................................129附件...........................................................................................1311第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：安徽國安電氣股份有限公司承包人（全稱）：合肥市新宇建筑工程有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就安徽國安電氣股份有限公司辦公樓、倒班房工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：安徽國安電氣股份有限公司辦公樓、倒班房。2.工程地點：合肥市高新區(qū)磨子潭路 1588 號。3.工程立項批準文號：合高經(jīng)貿(mào)【2010】258 號。4.資金來源：企業(yè)自籌。5.工程內(nèi)容：施工圖紙內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)及墻體粉刷施工。群體工程應附《承包人承攬工程項目一覽表》 （附件 1） 。6.工程承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)及與發(fā)包方約定的主體結(jié)構(gòu)及墻體粉刷工程施工。二、合同工期計劃開工日期：2013 年 11 月 28 日。計劃竣工日期：2014 年 7 月 28 日。2工期總?cè)諝v天數(shù)：240 天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準。三、質(zhì)量標準工程質(zhì)量符合合格標準。四、簽約合同價與合同價格形式1.簽約合同價為：人民幣（大寫）伍佰肆拾肆萬貳仟伍佰壹拾玖圓叁角 (￥ 5,442,519.3 元) ；其中：（1）安全文明施工費：人民幣（大寫） (￥ 元)；（2）材料和工程設(shè)備暫估價金額：人民幣（大寫） (￥ 元)；（3）專業(yè)工程暫估價金額：人民幣（大寫） (￥ 元)；（4）暫列金額：人民幣（大寫） (￥ 元)。2.合同價格形式：實際結(jié)算價款按照實際工程量確定，并增減簽證索賠款、變更款及相關(guān)費用。五、項目經(jīng)理承包人項目經(jīng)理：謝業(yè)龍 。3六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標通知書（如果有） ；（2）投標函及其附錄（如果有） ； （3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）技術(shù)標準和要求；（6）圖紙；（7）已標價工程量清單或預算書；（8）其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章。七、承諾1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內(nèi)承擔相應的工程維修責任。43.發(fā)包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。九、簽訂時間本合同于 2013 年 11 月 22 日簽訂。十、簽訂地點本合同在 發(fā)包方會議室 簽訂。十一、補充協(xié)議合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。十二、合同生效本合同自 發(fā)包方與承包方簽字之日起 生效。十三、合同份數(shù)本合同一式 柒 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 伍 份，承包人執(zhí) 貳 份。5發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章)法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：（簽字） （簽字）組織機構(gòu)代碼：  組織機構(gòu)代碼：  地 址：  地 址：   郵政編碼：   郵政編碼： 法定代表人：  法定代表人：   委托代理人： 委托代理人：  電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真：  電子信箱： 電子信箱： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號：  賬 號： 6第三部分 專用合同條款1. 一般約定1.1 詞語定義1.1.1 合同1.1.1.10 其他合同文件包括： / 。1.1.2 合同當事人及其他相關(guān)方1.1.2.4 監(jiān)理人：名 稱：   ；資質(zhì)類別和等級：   ；聯(lián)系電話：  ；電子信箱： ；通信地址：  。1.1.2.5 設(shè)計人：名 稱：   ；資質(zhì)類別和等級：   ；聯(lián)系電話：   ；電子信箱：   ；通信地址：  。1.1.3 工程和設(shè)備1.1.3.7 作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所包括：建筑用地、臨設(shè)用地。71.1.3.9 永久占地包括： 辦公樓、倒班房。1.1.3.10 臨時占地包括：臨時辦公用地、辦公室、宿舍，施工現(xiàn)場、材料堆放區(qū)。1.3 法律 適用于合同的其他規(guī)范性文件：《中華人民共和國建筑法》 、 《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國招標投標法》 。1.4 標準和規(guī)范1.4.1 適用于工程的標準規(guī)范包括：國家現(xiàn)行的建筑施工驗收規(guī)范及工程質(zhì)量檢驗評定標準。1.4.2 發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱： 本項目不采用 ；發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的份數(shù)： / ；發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱： / 。1.4.3 發(fā)包人對工程的技術(shù)標準和功能要求的特殊要求：/ 。1.5 合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序為：合同協(xié)議書、專用條款、通用條款、施工圖紙、投標報價。1.6 圖紙和承包人文件81.6.1 圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：開工前一周；發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：經(jīng)審批蓋章后的藍圖一份，另提供完整的電子版圖紙；發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：土建部分（建施、結(jié)施）水電安裝部分。1.6.4 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：施工組織設(shè)計、工程進度計劃安排 ；承包人提供的文件的期限為：開工前一周；承包人提供的文件的數(shù)量為：兩份；承包人提供的文件的形式為：經(jīng)簽字蓋章后的正式文本；發(fā)包人審批承包人文件的期限：同期。1.6.5 現(xiàn)場圖紙準備關(guān)于現(xiàn)場圖紙準備的約定：根據(jù)發(fā)包方提供的電子圖紙另曬兩份圖紙現(xiàn)場使用。1.7 聯(lián)絡(luò)1.7.1 發(fā)包人和承包人應當在 10 天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當事人。1.7.2 發(fā)包人接收文件的地點：施工現(xiàn)場；發(fā)包人指定的接收人為：項目負責人。9承包人接收文件的地點：施工現(xiàn)場；承包人指定的接收人為：項目負責人。監(jiān)理人接收文件的地點：  /  ；監(jiān)理人指定的接收人為：  /  。1.10 交通運輸1.10.1 出入現(xiàn)場的權(quán)利關(guān)于出入現(xiàn)場的權(quán)利的約定：執(zhí)行通用條款 。1.10.3 場內(nèi)交通關(guān)于場外交通和場內(nèi)交通的邊界的約定：：執(zhí)行通用條款 。關(guān)于發(fā)包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定：：執(zhí)行通用條款 。 1.10.4 超大件和超重件的運輸運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關(guān)費用由 / 承擔。1.11 知識產(chǎn)權(quán)1.11.1 關(guān)于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬：     。關(guān)于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：  。1.11.2 關(guān)于承包人為實施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬： 10   。關(guān)于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：     。1.11.4 承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費的承擔方式：  。1.13 工程量清單錯誤的修正出現(xiàn)工程量清單錯誤時，是否調(diào)整合同價格：  。允許調(diào)整合同價格的工程量偏差范圍：  。2. 發(fā)包人2.2 發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓 名：   ；身份證號：   ；職 務：  ；聯(lián)系電話：    ；電子信箱：    ；通信地址：  。發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：項目經(jīng)理指由承包人任命并派駐施工現(xiàn)場，在承包人授權(quán)范圍內(nèi)負責合同履行，且按照法11律規(guī)定具有相應資格的項目負責人。2.4 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供2.4.1 提供施工現(xiàn)場關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求：開工前一周。2.4.2 提供施工條件關(guān)于發(fā)包人應負責提供施工所需要的條件，包括：“現(xiàn)場三通一平”具備開工條件。2.5 資金來源證明及支付擔保發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求： / 。發(fā)包人是否提供支付擔保： /  。發(fā)包人提供支付擔保的形式： / 。3. 承包人3.1 承包人的一般義務（5）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容：竣工圖、工程竣工驗收資料。承包人需要提交的竣工資料套數(shù)： 叁套 。承包人提交的竣工資料的費用承擔： 自行承擔 。承包人提交的竣工資料移交時間： 竣工后 30 日內(nèi) 。承包人提交的竣工資料形式要求： 經(jīng)簽字蓋章后的正式文本 。（6）承包人應履行的其他義務：  12 / 。3.2 項目經(jīng)理3.2.1 項目經(jīng)理：姓 名：   ；身份證號：   ；建造師執(zhí)業(yè)資格等級：  ；建造師注冊證書號： ；建造師執(zhí)業(yè)印章號： ；安全生產(chǎn)考核合格證書號： ；聯(lián)系電話：   ；電子信箱：