農(nóng)產(chǎn)品交易市場規(guī)劃-陳軍.ppt

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農(nóng)產(chǎn)品交易市場規(guī)劃,陳 軍 重慶交通大學管理學院 chenjuna12345@,內(nèi)容目錄,農(nóng)產(chǎn)品交易市場簡介 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場規(guī)劃 長壽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場招商,一、農(nóng)產(chǎn)品交易市場簡介 ——國內(nèi)外農(nóng)產(chǎn)品流通模式,1、美國(北美模式),典型特征： 產(chǎn)地集中，規(guī)?；N植/養(yǎng)殖（具體形式：大型農(nóng)場） 零售業(yè)態(tài)發(fā)達（具體形式：連鎖經(jīng)營超市） 鮮活農(nóng)產(chǎn)品主要采取產(chǎn)地直供模式（約占80%） 其它農(nóng)產(chǎn)品(糧油茶等+20%鮮活農(nóng)產(chǎn)品)通過批發(fā)市場流通,2、日本（東亞模式）,典型特征： 定位于社會公益而非贏利目的（政府主導） 拍賣方式為主(90%以上) 集散，價格形式，信息傳遞，產(chǎn)銷調(diào)節(jié)和質(zhì)量控制等作用 流通渠道長，流通成本較高,3、法國（西歐模式）,典型特征： 一般以某國為中心，通過該國國際性的批發(fā)市場，發(fā)揮農(nóng)產(chǎn)品集散功能 大多數(shù)大型批發(fā)市場還是堅持公益原則 流通渠道長，流通成本較高,4、中國,典型特征： 產(chǎn)地散戶生產(chǎn)、組織化弱，特別是產(chǎn)地和中間市場斷裂嚴重 傳統(tǒng)集貿(mào)市場的零售業(yè)態(tài)阻礙連鎖生鮮超市發(fā)展 80%以上產(chǎn)品通過批發(fā)市場主渠道流通,總 結(jié),我國的流通模式與日本、韓國、臺灣相似，但是我國的流通問題出在最前一公里，表現(xiàn)為產(chǎn)地組織化太弱，產(chǎn)銷銜接主體過多；其次，我國的批發(fā)市場大多是企業(yè)獨資或合資建設，走的是商業(yè)化路線，而日本等走民生路線。,一、農(nóng)產(chǎn)品交易市場簡介 ——農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場,農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場是以糧油、畜禽肉、禽蛋、水產(chǎn)、蔬菜、水果、茶葉、香辛料、花卉、棉花、天然橡膠等農(nóng)產(chǎn)品及其加工品為交易對象，為買賣雙方提供長期、固定、公開的批發(fā)交易設施設備，并具備商品集散、信息公示、結(jié)算、價格形成等服務功能的交易場所?！秮碜园俣任膸臁?商品集散 價格形成 調(diào)節(jié)供求 信息中心 綜合服務 交易功能,把多種流通渠道連接在一起形成網(wǎng)絡，實現(xiàn)了農(nóng)產(chǎn)品在城鄉(xiāng)之間、地區(qū)之間的流動，便利了農(nóng)商結(jié)合、內(nèi)外貿(mào)銜接；競價成交產(chǎn)生的農(nóng)產(chǎn)品價格，能夠比較真實地反映農(nóng)產(chǎn)品的供求關系，為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)產(chǎn)品購銷提供信息和基準價格。,農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場在我國現(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)品流通體系中占據(jù)著主導地位，承擔著 80%以上的農(nóng)產(chǎn)品流通?，F(xiàn)有批發(fā)市場主要以交易功能為主，管理、服務手段落后，以收費代管理的現(xiàn)象普遍存在。多數(shù)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場經(jīng)營以場地、設施出租為主要收入，市場實際上是“大市場、小業(yè)戶”的格局。,2、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的類別,（1）按規(guī)范化程度分類 中央批發(fā)市場、地方批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場； （2）按交易范圍分類 綜合性批發(fā)市場和專業(yè)性批發(fā)市場； （3）按地域分類 產(chǎn)地批發(fā)市場、中轉(zhuǎn)地批發(fā)市場和銷地批發(fā)市場； （4）按批發(fā)市場層次分類 一級批發(fā)市場、二級批發(fā)市場、三級批發(fā)市場,3、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的構成要素,農(nóng)民組織起來開辦并管理 各級政府出面進行開辦和管理 國家工商部門開辦和管理 國有商業(yè)部門開辦和管理,（1）管理主體（4類）,（2）交易主體,賣方：收購商+專業(yè)大戶+家庭農(nóng)場等 買方：中間商+龍頭企業(yè)+超市等,政府在批發(fā)市場的形式確定上與國有商業(yè)組織和農(nóng)民組織一樣，但在目標上政府有兩重：一是政府以追求新的市場組織方式來完成其仍未放棄的經(jīng)濟職能，這一目標使政府在一些未計劃放開的產(chǎn)品上建立批發(fā)市場；二是政府(尤其是地方政府)從發(fā)展考慮， 通過建立批發(fā)市場這一新的市場組織形式而達到地區(qū)發(fā)展的目標，這一目標迫使地方政府建立符合本地優(yōu)勢的產(chǎn)品批發(fā)市場。相對而言，工商部門管理開辦的批發(fā)市場的發(fā)展是具有超前性和示范性的，其管理下的批發(fā)市場大多數(shù)是從集貿(mào)市場發(fā)展而來，體現(xiàn)了商品交易發(fā)展從簡單到復雜的過程。,關于管理主體的認知,4、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的交易方式,現(xiàn)貨市場： 協(xié)商買賣+拍賣（購方公開出價，互相加價競購，最后由拍賣人以擊糙方式，將貨物賣給出價最高的）,合約市場： 不議價，實物交接,5、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的功能,基本功能： 交易功能 物流功能（含存儲、加工、包裝、裝卸搬運、運輸、配送） 信息服務功能,延伸功能： 物資收儲調(diào)劑 技術咨詢培訓服務,配套服務功能： 設施設備檢修、加油等 金融配套服務 生活配套服務 檢驗檢疫、工商稅務等,6、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的功能布局,（1）交易區(qū) 水果區(qū)、蔬菜區(qū)、肉禽區(qū)、水產(chǎn)區(qū)、花卉區(qū) 糧油干雜區(qū)、農(nóng)資器具交易區(qū)、農(nóng)貿(mào)土特產(chǎn)交易區(qū)等 （2）倉儲加工區(qū) 倉儲區(qū)：高低溫冷庫、普通倉庫 加工區(qū)：果蔬除雜/分類分級/檢驗/包裝/保鮮等、 糧油加工、肉禽宰殺分割,（3）配送區(qū) 中轉(zhuǎn)倉庫、分揀包裝區(qū)、裝卸搬運區(qū)、配載區(qū)、停車場 其它物流設施 （4）配套服務區(qū) 商業(yè)、餐飲、銀行、醫(yī)療、中介代理等 （5）行政區(qū)(信息管理區(qū)) 管理機構、物流信息平臺、報關報檢、結(jié)算中心 產(chǎn)品展示區(qū),7、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的運作模式/盈利模式,（1）運作模式 政府主導經(jīng)營 企業(yè)自主經(jīng)營 （4）盈利模式 進場費、攤位費、交易傭金、培訓費、中介服務費,二、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場規(guī)劃 ——定位問題,1、產(chǎn)品定位,（1）農(nóng)副產(chǎn)品 專業(yè)批發(fā)市場，適合特色農(nóng)產(chǎn)品，如潼南蔬菜批發(fā)市場。 （2）農(nóng)資產(chǎn)品 綜合批發(fā)市場，如觀音橋農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。,2、功能定位,（1）市場功能 產(chǎn)地批發(fā)物流市場 長壽一級批發(fā)市場 大重慶二級批發(fā)市場,重慶雙福國際農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)物流市場運營后（注意：在交易功能的基礎上，強調(diào)批發(fā)市場的物流功能），重慶將建成以主城批發(fā)市場為一級市場，以區(qū)縣批發(fā)市場為二級市場的批發(fā)市場網(wǎng)絡；以主城批發(fā)市場為樞紐，以區(qū)縣批發(fā)市場為節(jié)點的農(nóng)產(chǎn)品物流網(wǎng)絡；和連接市、區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的信息服務網(wǎng)絡。 作為出項物流，長壽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場將承擔重要的區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品集貨中心功能；作為進項物流，承擔重要的中轉(zhuǎn)中心功能。,榮昌縣畜牧產(chǎn)品交易市場和潼南縣蔬菜批發(fā)市場正在施工建設；以方竹筍為特色的南川縣農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)物流市場和以辣椒為特色的石柱縣農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)物流市場。渝北、南岸、合川、永川、云陽等區(qū)縣的農(nóng)產(chǎn)品二級批發(fā)市場正在積極抓緊項目規(guī)劃論證。（源于中國經(jīng)濟網(wǎng)，2009）,二、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場規(guī)劃 ——選址問題,政府主導，企業(yè)優(yōu)選 城市經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃 用地條件 交通狀況(內(nèi)貿(mào)重公路，外貿(mào)重水路),從現(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)品大型批發(fā)市場所處區(qū)位看，多數(shù)建在城市新區(qū)，并且毗鄰交通樞紐，其原因有二：一是城市新區(qū)滿足大面積用地要求（包括優(yōu)惠政策），二是新區(qū)交通條件滿足海量集疏運要求。,二、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場規(guī)劃 ——體量預測,（1）外銷總量 總產(chǎn)量商品化率－長壽城鎮(zhèn)人口需求量（人均量人口數(shù)量） 以2012年為例，長壽農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量為864275噸(重慶市統(tǒng)計年鑒)，商品化率為0.61。按人均年消費量401.5公斤(農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項目資金申請報告)計算，城鎮(zhèn)人口43.06萬，外銷總量可達35.43萬噸。 （2）交易量=外銷總量進入擬建批發(fā)市場的數(shù)量比 根據(jù)當前情況，除去農(nóng)超對接等(這個比例會逐漸增大)，按照70%的總量途經(jīng)批發(fā)市場，同時按照60%的比例途經(jīng)擬建批發(fā)市場計算，長壽批發(fā)市場的交易量估計在15萬噸左右。考慮遠期產(chǎn)地組織化形成的規(guī)模效應，設計體量20萬噸。,二、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場規(guī)劃 ——運營模式,（1）政府規(guī)劃，企業(yè)獨資或合資建設，并負責經(jīng)營管理。 （2）政府規(guī)劃，政府以參股方式籌建，但不參與企業(yè)經(jīng)營 管理。采取該方式，政府能夠?qū)崿F(xiàn)對市場的直接干預。,批發(fā)市場公司負責全面運營管理，物流采取外包方式。,二、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場規(guī)劃 ——交通布局,1、內(nèi)部交通,（1）出入口設置 地塊規(guī)則情況下，出入口對稱布局 出入口通道(大中小，分別適應不同車型、噸位貨車通行) 預留備用出入口(考慮高峰和突發(fā)事件) （2）場內(nèi)路網(wǎng)設置 人車分離 客貨分離 出入分流 形成環(huán)線 縱橫交錯,北京新發(fā)地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場,上海西郊國際農(nóng)產(chǎn)品交易中心,,,交易區(qū),倉儲加工區(qū),,服務區(qū),兩湖平原農(nóng)產(chǎn)品交易物流中心,,交易區(qū),,存儲加工區(qū),配送區(qū),入口1,出口1,停車場,入口2,出口2,2、外部交通,重慶三環(huán)高速，渝宜高速，滬渝高速，長涪高速,二、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場規(guī)劃 ——信息平臺,（1）市場業(yè)務管理平臺 電子結(jié)算系統(tǒng) ；綜合管理系統(tǒng) ；數(shù)據(jù)交換系統(tǒng) ；質(zhì)量可追溯系統(tǒng) （2）信息采集發(fā)布平臺 LED 顯示屏與觸摸屏信息發(fā)布系統(tǒng) ；市場門戶網(wǎng)站信息采集發(fā)布系統(tǒng) （3）電子商務平臺 （4）物流配送平臺 （5）信息基礎平臺 市場網(wǎng)絡綜合布線系統(tǒng) ；中心機房建設 ；市場電子監(jiān)控系統(tǒng) （5）質(zhì)量安全信息平臺 農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測信息系統(tǒng) ； RFID 食品安全追溯管理系統(tǒng),1、進門收費系統(tǒng),類似口岸入口通道，使用FRID無線射頻識別技術，實現(xiàn)車輛進出自動化。,2、電子結(jié)算系統(tǒng),電子結(jié)算系統(tǒng)與銀行聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)電子過磅、電腦開票、刷卡交易一次完成。盡管電子結(jié)算在其它行業(yè)領域應用廣泛，但在農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的應用并不多。因此，推行電子結(jié)算系統(tǒng)是批發(fā)市場招商的一張名片。,3、監(jiān)測預測系統(tǒng),（1）供求信息 （2）價格監(jiān)測信息 （3）安全追溯信息,4、電子商務平臺,B2C模式=企業(yè)＋消費者 優(yōu)點：新的贏利點 缺點：渠道沖突 挑戰(zhàn)：產(chǎn)品安全、標準化、冷鏈物流網(wǎng)絡搭建,依托菜園壩水果市場的香滿園農(nóng)產(chǎn)品有限公司打造的西部農(nóng)產(chǎn)品電子商務平臺將在年內(nèi)進行二期擴容，總投資達1300萬~1500萬元。,批發(fā)市場有限公司主導，并扮演二級中間商較色，實質(zhì)性參與產(chǎn)品交易。打造供應鏈一體化運作模式，形成農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)商—批發(fā)公司—消費者流通模式，形成合約市場，屆時開展遠期交易、拍賣等現(xiàn)代交易模式。 依據(jù)：收儲補貼的政策支持。 如豬肉存儲期在3個月以內(nèi)，總量達到20噸以上的，補貼1000元/噸；存儲在6個月以內(nèi)的，總量達到50噸以上的，補貼1200元/噸。,三、長壽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場招商 ——重慶大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場比較分析,市場簡介：市場占地面積215畝，建筑面積15萬平方米，總投資3.5億元人民幣。市場正式投產(chǎn)營運后，5年內(nèi)預計年交易量將達250萬噸，年交易額將達50億元。市場分為蔬菜區(qū)、水果區(qū)、農(nóng)資農(nóng)具區(qū)、干果副食日雜區(qū)、檢驗檢測區(qū)、糧油酒水區(qū)、凍庫水產(chǎn)區(qū)、物流配送區(qū)、汽修機動車輛區(qū)和其他配套服務區(qū)（銀行、電信、賓館會所、餐飲娛樂區(qū)）等十大區(qū)。市場投入運行后，將吸引潼南當?shù)丶捌渲苓叺貐^(qū)的蔬菜種植大戶、農(nóng)業(yè)公司、專業(yè)、大型超市將可在市場直面農(nóng)戶，少了批發(fā)采購商環(huán)節(jié)，市場上的合作社進入市場。（渝惠食品集團有限公司獨資成立） 發(fā)展定位：潼南市場立足于農(nóng)產(chǎn)品、農(nóng)資、農(nóng)機具等三農(nóng)客戶的招商經(jīng)營為主，打造區(qū)域性產(chǎn)地批發(fā)市場，逐步形成渝西農(nóng)產(chǎn)品集散中心。同時以沿街配套服務商鋪為中心，打造糧油、干副和酒水等賣場，并引進購物超市、銀行、餐飲、住宿等服務項目，集聚商業(yè)氛圍，為農(nóng)產(chǎn)品市場形成重要的補充。,重慶潼南蔬菜批發(fā)物流市場有限公司 重慶首個農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地批發(fā)市場,市場簡介：市場規(guī)劃用地280畝，建設用地253.7畝，建筑面積30.93萬平方米。交易區(qū)有:蔬菜、水果(分國產(chǎn)、進口兩類) 、方竹筍、干副、肉類(鮮、凍類)、水產(chǎn)(鮮、凍類)、糧油、五金及其它，配套有倉儲物流，加工配送等。（重慶商業(yè)投資集團有限公司） 發(fā)展定位：形成大物流、大商流、大人流、大信息流、大資金流為核心的商業(yè)集群交易平臺，經(jīng)營方式為批發(fā)、零售，物流提供一站式服務。市場的建成將成為南川地區(qū)生產(chǎn)廠家在市場設立營銷基地，產(chǎn)品走向重慶及全國市場的交易窗口；也是周邊地區(qū)生產(chǎn)廠家設立營銷基地，把產(chǎn)品銷售到重慶的各個區(qū)、縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)村的交易窗口；給投資者、個體商戶、創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)造了最佳投資交易平臺。,南川區(qū)豐綠農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)物流市場有限公司 ,重慶惠南農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場有限公司現(xiàn)已正式更名為重慶市南川區(qū)豐綠農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)物流市場有限公司。(2012-3-7),總 結(jié),在交易基本功能基礎上，強調(diào)物流功能。 立足農(nóng)副產(chǎn)品，增添農(nóng)機器具及其它物資(加大體量)。 引入大型商社集團入駐經(jīng)營，借力銷售網(wǎng)絡。 極力打造農(nóng)產(chǎn)品供應鏈，發(fā)展短平快流通渠道。 (基地/大戶—產(chǎn)地批發(fā)市場—銷地批發(fā)市場/大型超市等),三、長壽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場招商 ——戰(zhàn)略定位,支持萬州、黔江、涪陵、合川、永川等區(qū)域性中心城市農(nóng)產(chǎn)品二級批發(fā)市場建設，加快建設兩翼地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品綜合交易市場，培育潼南蔬菜、石柱辣椒、奉節(jié)臍橙、巫溪山貨、秀山特色農(nóng)產(chǎn)品等專業(yè)市場，建成一批農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地批發(fā)市場、特色市場和集散中心。 鼓勵農(nóng)產(chǎn)品龍頭企業(yè)（大型批發(fā)市場）建立農(nóng)產(chǎn)品電子商務平臺。 加大展會促銷力度，辦好重慶-中國西部國際農(nóng)產(chǎn)品交易會和農(nóng)產(chǎn)品秋季訂貨（供貨）會，支持舉辦采果節(jié)、品果節(jié)、訂購會等農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地展示展銷活動。 《重慶市人民政府出臺加強農(nóng)產(chǎn)品流通工作的意見(渝府發(fā)(2013)26號)》,以點概面，可看出長壽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的定位應該為以下幾點： （1）與主城銜接的產(chǎn)地批發(fā)物流市場 現(xiàn)有批發(fā)市場多為銷地批發(fā)市場，產(chǎn)地批發(fā)市場較少，尤其是西部地區(qū)。注意：物流是競爭的殺手锏。 （2）一站式 集交易、存儲加工、檢驗檢疫、電子結(jié)算、物流配送于一體 （3）先進性 功能齊備，技術先進 （4）綠色生態(tài) 安全、低碳,三、長壽農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場招商 ——招商策略及建議,1）1 ＋ 10 ＋ 100 ＋ 1000 一家大型集團企業(yè)＋數(shù)十個生產(chǎn)基地＋數(shù)百個品牌大戶＋數(shù)千個散戶 策略：全力引入企業(yè)，重點突破基地，盡力拉攏大戶 2）優(yōu)惠政策 用地，租金，稅收，補貼，路橋費 策略：向重慶市要，向長壽區(qū)要,（1）交易項目招商,1）1 ＋10 一家大型冷鏈物流企業(yè)(如順豐)＋數(shù)十家中小型物流企業(yè) 具體可見后續(xù)的“貨運市場專題培訓”,（2）物流項目招商,除了傳統(tǒng)的電視電臺廣告、報刊雜志等媒介外，重點在網(wǎng)絡宣傳上做足功課。 先設網(wǎng)站，注意競價排名，同時加大網(wǎng)絡鏈接的覆蓋面。 舉辦大型網(wǎng)絡展銷會，提升知名度。,（3）發(fā)動網(wǎng)絡攻勢,培育規(guī)?；a(chǎn)地組織 培育大型連鎖超市,（4）大力開發(fā)三級市場：農(nóng)產(chǎn)品，我生產(chǎn)，我做主,近年來，為進一步調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構，增加農(nóng)民收入，任縣縣委、縣政府依托任縣蔬菜批發(fā)市場出臺了一系列蔬菜種植惠農(nóng)政策，我縣農(nóng)民蔬菜種植的積極性日益高漲，擁有4個蔬菜專業(yè)鄉(xiāng)和蔬菜大棚10000余個，隨著蔬菜種植戶的隊伍不斷狀大，農(nóng)產(chǎn)品交易市場的客商也日漸增多?，F(xiàn)有的農(nóng)產(chǎn)品交易市場狹小擁擠，市場容量及配套設施已遠遠不能滿足需求，為切實方便農(nóng)民蔬菜經(jīng)營，進一步完善設施，提升市場功能，擴充市場容量，進一步擴大農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場規(guī)模。縣政府決定依托現(xiàn)有的農(nóng)產(chǎn)品交易市場（國家農(nóng)業(yè)部定點市場）建設一個華北中南部以蔬菜為主的大型的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場。 一、任縣農(nóng)產(chǎn)品蔬菜交易市場擴建項目內(nèi)容 1、位置： 擬建設的蔬菜市場位于即將落成的北京至武漢高速客運站東部，任縣縣城的西南部，邢臺至任縣的雙向八車道的快速公路貫穿而過，處于邢臺市“十分鐘”經(jīng)濟圈內(nèi)，交通十分便利。,任縣農(nóng)產(chǎn)品蔬菜交易市場項目招商,2、區(qū)位優(yōu)勢： 建成后的農(nóng)產(chǎn)品暨蔬菜交易市場，處與京、津、冀新的經(jīng)濟隆起帶內(nèi)，位于鄭州、濟南、石家莊、太原的中心區(qū)域、作為蔬菜的集散中心潛力十分巨大。 3、擬擴建項目：占地500畝，投資3億元的農(nóng)副產(chǎn)品物流集散中心及深加工項目，將建成有門市300間、交易大棚10000平方米、大型蔬菜恒溫儲備庫1座、無公害蔬菜檢測中心、商務中心、物流中心、辦公樓等大型交易中心。二、政策支持 1、現(xiàn)已規(guī)劃500畝用地指標，保證企業(yè)方項目建設的該宗土地上無妨礙其建設的設施和物資，并在約定的時間內(nèi)為企業(yè)提供該宗土地的合法手續(xù)。 2、對項目的立項、審批、建設、消防、環(huán)保、土地等事宜由定點幫扶單位協(xié)助企業(yè)辦理，縣內(nèi)費用免收。 3、保證企業(yè)正常施工及生產(chǎn)經(jīng)營，出現(xiàn)問題由縣主要領導負責協(xié)調(diào)解決。 4、供電、供水：保證企業(yè)生產(chǎn)的電力供應；供排水工程由縣政府負擔。 5、縣政府積極向國家申請專項資金支持，所申請資金無償提供給項目方。 6、如果項目方有需求，政府可協(xié)調(diào)當?shù)亟鹑诓块T給予貸款支持。 7、項目方如果同意，政府可協(xié)調(diào)當?shù)仄髽I(yè)以入股合資、獨資籌建、委托經(jīng)營等多種經(jīng)營模式。,成都西部農(nóng)產(chǎn)品交易市場收費標準及優(yōu)惠政策 一、商鋪租金 1、市場租金： 前期免收租金。 2、保證金： 適當收取。 3、交易手續(xù)費： 按照交易金額的3%收取，交易結(jié)算時直接在商戶的IC卡中扣除。 4、物業(yè)管理費： 2元/平米/月（包含一樓32平米（8x4米）的交易區(qū)、二樓同等面積的辦公區(qū)域）。 5、物流服務費： 交易中心統(tǒng)一提供分選、加工、倉儲、配送服務，“具體收費標準詳見《都江堰農(nóng)產(chǎn)品交易中心物流服務收費標準》”。 6、手續(xù)辦理： 入場經(jīng)營商家?guī)蟼€人身份證及相關資料（企業(yè)帶營業(yè)執(zhí)照及法人身份證明）, 簽定入場經(jīng)營鋪面租賃協(xié)議，繳納經(jīng)營保證金，辦理IC卡，即取得入市經(jīng)營權。,成都西部農(nóng)產(chǎn)品交易市場招商,二、優(yōu)惠政策 試營業(yè)期間物業(yè)管理費、停車費及租金全免； 試營業(yè)期間交易手續(xù)費減半（即按交易金額的1.5%收?。?試營業(yè)期間物流服務費按成本價收取。 對于符合市場交易品種優(yōu)先條件的（符合任一條件），年底將返還5%的交易手續(xù)費： （1）有地理保護標志的農(nóng)產(chǎn)品； （2）有機、綠色、無公害農(nóng)產(chǎn)品； （3）名特優(yōu)新農(nóng)產(chǎn)品。 三、招商對象 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)經(jīng)銷商、大型種植基地、農(nóng)業(yè)企業(yè)、專業(yè)合作社、專業(yè)協(xié)會、加工企業(yè)。 必要條件： （1）具有合法、有效的身份證明或資質(zhì)證明； （2）有良好的商業(yè)信譽，無不良經(jīng)營記錄。 優(yōu)先條件： （1）從事安全綠色農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營，特別是有相當規(guī)模的品牌企業(yè)； （2）擁有一定規(guī)模的生產(chǎn)基地。,總 結(jié),從以上招商簡介看，大部分地區(qū)還沒有突出自己的物流功能，盡管在功能分區(qū)上有物流配送區(qū)。 沒有突出自己打造產(chǎn)銷銜接體系這一亮點，表現(xiàn)為前段不講產(chǎn)地，后端不講市場。,