(分包)建筑安裝工程承包合同范本

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第 1 頁(yè) 共 6 頁(yè)安裝工程承包合同 甲方： （發(fā)包方以下簡(jiǎn)稱甲方）聯(lián)系電話 乙方： （承包方以下簡(jiǎn)稱乙方）聯(lián)系電話 甲方將 工程的室內(nèi)給排水、電氣安裝工程發(fā)包給乙方，為明確雙方職責(zé)，在平等互利的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議：一 工程概況工程名稱 工程地點(diǎn)建筑面積 約 60000㎡ 結(jié)構(gòu)形式 框架地下 1 層，地上 28 層工程工期 500 天 質(zhì)量目標(biāo) 合格二 承包方式：包清工（單包人工） 。(包輔材)、包質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工。三 工程承包范圍1、承包范圍： 室內(nèi)給、排水、電安裝設(shè)計(jì) 工程圖紙中的所有 室內(nèi)給、排水、電安裝 施工項(xiàng)目（不包含潔具、龍頭的安裝以及弱電） 。2、具體工作內(nèi)容：①給水：圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中室內(nèi)給水支管與管道井內(nèi)給水立管的安裝；②排水：圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中室內(nèi)排水支管與管道井內(nèi)排水立管的安裝；③強(qiáng)電：圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中室內(nèi)電線導(dǎo)管的敷設(shè)、電線穿管與接線、開(kāi)關(guān)安裝；④弱電：圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中每戶房間內(nèi)（JD 或 PVC）導(dǎo)管的敷設(shè)（只做 JD 導(dǎo)管） 。⑤適當(dāng)成品保護(hù)、調(diào)試、竣工交驗(yàn)。⑥文明施工要求的場(chǎng)內(nèi)整齊、清潔等工作。⑦與其他工種的配合施工。⑧預(yù)留管道洞口（不包含吊模及混凝土的澆灌） 。四 工期要求1、本工程合同總工期為＿＿天（日歷天從開(kāi)工之日算起） 。2．本工程開(kāi)工日期＿＿＿＿年＿＿月＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。第 2 頁(yè) 共 6 頁(yè)3．在結(jié)構(gòu)施工階段，乙方必須跟隨甲方的結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度將應(yīng)預(yù)埋的管、線、鐵件同步安裝到位；平面協(xié)調(diào)、立體交叉施工，不拖其他工序后腿，不影響甲方整體施工進(jìn)度計(jì)劃。如乙方不能在甲方限定的時(shí)間內(nèi)完成有關(guān)安裝工序， 造成甲方其他后續(xù)工序不能如期完成， 拖延項(xiàng)目完工期，甲方除有權(quán)向乙方處以 2000 元以下的罰款外，造成甲方延誤工期的所有損失均由乙方承擔(dān)。4．如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順延。并用書(shū)面形式確定順延期限。（1）發(fā)包方在合同規(guī)定開(kāi)工日期前 無(wú) 天，不能交承包方施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進(jìn)場(chǎng)施工者。（2）明確由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)，或進(jìn)場(chǎng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進(jìn)度者。（3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更；提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，使基礎(chǔ)超深；施工方法與設(shè)計(jì)規(guī)定不符而增加工程量影響進(jìn)度者。（4）在施工中因停水、停電連續(xù)影響 8 小時(shí)以上者。（5）發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表無(wú)故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。（6）未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、代購(gòu)材料價(jià)差款而影響施工進(jìn)度者。（7）因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等）而影響工程進(jìn)度者。五 工程承包費(fèi)用計(jì)算以及付款（結(jié)算）方式1、承包費(fèi)用計(jì)價(jià)方法本工程乙方總工程量約為 60000㎡ ，工程款約為 120 萬(wàn) 元不包括任何稅金） ，即總面積按 20 元/㎡計(jì)算（如有變更，另行計(jì)算） 。2、工程款支付（結(jié)算）方式①付款方式：甲方每月核算承包人的工作量，按合同單價(jià)結(jié)算，并核算承包班組材料耗用量，超出定額規(guī)定用量的材料按采購(gòu)價(jià)由乙方承擔(dān)，具體如下：1.1、合同簽訂，支付定金 1 萬(wàn)元（可在之后批次付款中扣除） 。1.2 樓面洞預(yù)埋件與保護(hù)、電線導(dǎo)管、配電箱安裝，給、排水支管安裝每完成一層，按合同價(jià)款的 50%（即 60 萬(wàn)÷58=10344 元\層） 。1.3、電線穿管、燈具、開(kāi)關(guān)面板安裝每完成一層，按合同價(jià)款的 20%（24 萬(wàn)÷58=4138元\層） 。1.4、給、排水立管，樓層總電源安裝每完成一層，按合同價(jià)款的 30%（36 萬(wàn)÷58=6207元\層） 。1.5、承包項(xiàng)目完成后結(jié)清總工作量所有剩余款項(xiàng)。1.6、承包班組交通費(fèi)用自理。②以上承包費(fèi)用中已含承包人自備工具費(fèi)用以及職工醫(yī)療費(fèi)用（2 元/工日） ，防暑降溫費(fèi)用。③承包范圍外發(fā)生的零星用工單價(jià)_130_元/工日（當(dāng)天生活費(fèi)等合計(jì)） ；零星用工必須于第 3 頁(yè) 共 6 頁(yè)當(dāng)日經(jīng)施工員簽證甲方批準(zhǔn)，并于每月 25 日匯總報(bào)甲方并當(dāng)天結(jié)算，過(guò)期按作廢處理。六 質(zhì)量要求1、按照國(guó)家建筑安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程施工規(guī)范和當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的其他要求，作為本工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 2、乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有誤，須立即向甲方提出，取得文字變更洽商手續(xù)后方可繼續(xù)施工。3、若工程采用 清包工承包方式 其驗(yàn)收程序?yàn)?若為包清工其質(zhì)量驗(yàn)收程序相同)：①對(duì)材料質(zhì)量、型號(hào)、規(guī)格、產(chǎn)地、產(chǎn)品許可等內(nèi)容由甲方派員檢驗(yàn)。②對(duì)安裝工作的正確性與符合性檢驗(yàn)，由乙方自檢合格后報(bào)甲方復(fù)驗(yàn)。③施工階段每一結(jié)構(gòu)層次的隱檢、完工階段的通水、通電、水壓及氣密性檢驗(yàn)；系統(tǒng)調(diào)試、電阻測(cè)試、單機(jī)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)等檢驗(yàn)項(xiàng)目，均應(yīng)在乙方自檢合格后報(bào)甲方復(fù)檢驗(yàn)收，再由甲方報(bào)請(qǐng)建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及質(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行最終竣工驗(yàn)收。其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《水電安裝施工規(guī)范》中約定，質(zhì)量要求合格。④乙方必須服從甲方在各次驗(yàn)收中提出的合理整改意見(jiàn)，并在甲方限定的時(shí)間內(nèi)整改至符合要求，乙方拒絕或拖延整改，甲方視情節(jié)輕重有權(quán)對(duì)乙方作出處罰。⑤乙方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有已完施工成品負(fù)有保護(hù)的義務(wù)，凡因乙方施工安排不善，在結(jié)構(gòu)已完施工部位進(jìn)行后期非正常鑿洞、敲孔安裝施工或返工的（暗管敷設(shè)的磚墻面刨槽及設(shè)計(jì)變更除外） ，均由乙方自費(fèi)修補(bǔ)恢復(fù)原狀，造成甲方其他損失的，另行賠償。七 安全、文明施工1、安全施工：乙方必須貫徹執(zhí)行國(guó)家和政府、行業(yè)主管部門頒布實(shí)施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及甲方的各項(xiàng)規(guī)定，嚴(yán)格按安全規(guī)章組織施工。2、安全事故：若發(fā)生工傷事故，費(fèi)用 5000 元以下的由乙方承擔(dān)，超過(guò) 5000 元以上的部份由乙方承擔(dān) 40%費(fèi)用；對(duì)于人為地破壞安全防護(hù)設(shè)施造成的事故由責(zé)任人承擔(dān)所有的費(fèi)用及責(zé)任。3、發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承發(fā)包雙方應(yīng)采取緊急措施防止事態(tài)擴(kuò)大并全力組織搶救傷者，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，如因搶救傷者必須移動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備，須作出書(shū)面記錄或拍照。4、文明施工：乙方必須服從管理，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔。及時(shí)清理、回收、整齊堆放各項(xiàng)材料，做到工完料盡場(chǎng)地清。每天打掃宿舍內(nèi)外環(huán)境，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔文明和生活區(qū)干凈衛(wèi)生。積極主動(dòng)創(chuàng)建市文明標(biāo)化工地。5、乙方新到人員必須先到項(xiàng)目部的安全部門報(bào)到，先學(xué)習(xí)后上崗。6、未經(jīng)許可工地嚴(yán)禁住有女工和家屬，違者每日罰款 50 元。如由此發(fā)生意外傷害，均由乙方負(fù)責(zé)。7、承包班組配戴統(tǒng)一安全帽。安全帽由乙方統(tǒng)一負(fù)責(zé)采購(gòu)，費(fèi)用由承乙方自行承擔(dān)。八材料及工用具1、材料管理：（材料供應(yīng)以及管理均為甲方負(fù)責(zé)）① 乙方領(lǐng)用工程用料必須經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)施工員填寫“材料領(lǐng)（耗）料單” ，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可到現(xiàn)場(chǎng)材管員處領(lǐng)（耗）用。② 周轉(zhuǎn)材料經(jīng)甲方同意后方可使用。③ 機(jī)械設(shè)備（套絲機(jī)、電焊機(jī)等機(jī)械由甲方提供到現(xiàn)場(chǎng)） 。④ 限額用料：甲方對(duì)乙方承包的本安裝工程的主要材料實(shí)行限額使用，限額材料的種類由甲方確定，包括：各類機(jī)、泵、箱、柜、盒、表及管材、導(dǎo)線、電纜、插座、開(kāi)關(guān)、燈具、鐵皮等，限額數(shù)量由甲方根據(jù)施工圖優(yōu)化布設(shè)方案后計(jì)算。如無(wú)正當(dāng)理由的超第 4 頁(yè) 共 6 頁(yè)用部份由乙方承擔(dān)。2、工用具管理：①甲方提供垂直運(yùn)輸工具（特別是鋼管的垂直運(yùn)輸） 。提供現(xiàn)場(chǎng)及樓層固定電源箱。乙方自備安裝工程所需工具及勞保用品。九 雙方職責(zé)與權(quán)限（一）甲方1、甲方委派 同志為該工程現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人，協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系以及協(xié)調(diào)安排施工。2、甲方對(duì)乙方施工全過(guò)程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全和文明衛(wèi)生進(jìn)行檢查驗(yàn)收、監(jiān)督管理。3、做好材料供應(yīng)工作，切實(shí)解決好施工用水、用電、垂直運(yùn)輸?shù)拿?，保證工程順利施工。4、在施工過(guò)程中，乙方違返有關(guān)規(guī)定，未按合理進(jìn)度計(jì)劃及安全、質(zhì)量、文明施工等要求施工，造成質(zhì)量低劣、材料嚴(yán)重浪費(fèi)、進(jìn)度滯后和損害甲方信譽(yù)的，甲方給予乙方每次 50-500 元罰款，并限期按照規(guī)范整改，拒絕整改或整改無(wú)效，甲方有權(quán)單方面中止合同。并按完成工程量的 80%結(jié)算，甲方不承擔(dān)乙方其它任何費(fèi)用。5、在地方行業(yè)主管部門實(shí)施的檢查中，如因乙方操作原因而未達(dá)到承包指標(biāo)或造成不良影響的，甲方給予乙方每次 500-3000 元罰款，造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)單方面中止合同。并按完成工程量的 80%結(jié)算，甲方不承擔(dān)乙方其它任何費(fèi)用。6、全權(quán)負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)與其它施工班組（工種）之間的配合以及成品保護(hù)。7、會(huì)同乙方制定施工計(jì)劃、進(jìn)行技術(shù)交底、安全交底。8、合同簽訂后＿＿天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)）向承包方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料 3 套；（二）乙方1、乙方委派 同志為乙方現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人，參加甲方生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，具體負(fù)責(zé)本專業(yè)的施工管理。在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方允許，乙方不得隨意更換（特殊原因外）現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人（班組長(zhǎng)）和施工人員。2、乙方中途不得放棄承包或?qū)⒐こ剔D(zhuǎn)包給第三者，否則甲方有權(quán)單方中止合同，并拒絕支付已施工的全部費(fèi)用。3、做好人員錄用工作，不得錄用有高血壓、心臟病、精神病、傳染病人員和年齡大于 50周歲或小于 16 周歲的人員。4、嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度。服從甲方現(xiàn)場(chǎng)施工員、質(zhì)量員、安全綜治員和專業(yè)監(jiān)理工程師的監(jiān)督檢查，接受合理整改意見(jiàn)，限時(shí)完成整改。尊重甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的合理指導(dǎo)意見(jiàn)，輔助協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系。5、必須執(zhí)行專業(yè)作業(yè)人員持證上崗的規(guī)定，設(shè)立兼職安全、質(zhì)量、綜治員，堅(jiān)持工前交底、工中監(jiān)督和工后驗(yàn)收。做好當(dāng)日記錄，并在工前對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)所有的安全設(shè)施、機(jī)具電器進(jìn)行先查看后使用，如發(fā)現(xiàn)事故隱患，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。在安全沒(méi)有保障的情況下，不準(zhǔn)施工。杜絕違章指揮、違章作業(yè)和機(jī)械帶病運(yùn)轉(zhuǎn)。6、健康證、操作證等一切費(fèi)用乙方自理，并且必須按區(qū)有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)證件，乙方可以委托甲方辦理，費(fèi)用在結(jié)算中扣除。7、妥善保管，正確使用甲方提供的各種機(jī)具，如故意損壞或遺失照價(jià)賠償。8、由于乙方施工班組的質(zhì)量原因引起的其他班組額外用工由乙方施工班組負(fù)責(zé)。第 5 頁(yè) 共 6 頁(yè)9、制止所屬人員亂拉亂接電源，在集體宿舍內(nèi)用電炊器具煮飯、燒菜、燒水和取暖，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方除沒(méi)收器具外，另向乙方按項(xiàng)目部規(guī)定處以罰款，同時(shí)由乙方承擔(dān)由此引發(fā)事故的全部責(zé)任和費(fèi)用。10、乙方人員不得在工地聚眾鬧事、打架斗毆、哄抬工價(jià)、纏索工費(fèi)，擾亂甲方正常工作秩序，違反者甲方給予必要的經(jīng)濟(jì)處罰，造成后果有重大影響的除依據(jù)法律追究責(zé)任外，甲方有權(quán)終止合同。11、如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)，乙方有權(quán)拒絕不合格材料使用、不合理意見(jiàn)以及危險(xiǎn)作業(yè)的施工，而因此帶來(lái)的一切損失均由甲方承擔(dān)。十 違約責(zé)任與獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定1．承包方的責(zé)任（1）工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價(jià)的＿＿％償付逾期違約金。（2）工程交付時(shí)間不符合規(guī)定，按合同總價(jià)的＿＿％償付逾期違約金。2．發(fā)包方的責(zé)任（1）未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實(shí)際損失。（2）工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的停工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時(shí)，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。（3）工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。（4）超過(guò)合同規(guī)定日期驗(yàn)收，按合同總價(jià)的＿＿％償付逾期違約金。3．發(fā)包方有提前工期要求的，可以實(shí)行提前竣工獎(jiǎng)，按照合同工期，每提前 1 天由發(fā)包方按合同總價(jià)的＿＿％獎(jiǎng)給承包方。優(yōu)良工程每平方米獎(jiǎng)＿＿元。第十一條 爭(zhēng)議的解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，如雙方屬于同一部門的，由上級(jí)主管部門調(diào)解；調(diào)解不成，或雙方不屬于同一個(gè)部門的，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院起訴。第十二條 特殊條款本合同條款如對(duì)特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款。十四 其它1、本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙各執(zhí)二份，合同雙方簽章（字）后生效。工程款結(jié)清后失效。第 6 頁(yè) 共 6 頁(yè)2、合同未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3、附件：安全協(xié)議書(shū)宿舍衛(wèi)生管理制度現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理制度及獎(jiǎng)懲質(zhì)量獎(jiǎng)罰管理規(guī)定甲方： 乙方：代表： 代表：電話： 電話：身份證件： 身份證件：