(分包)建筑安裝工程承包合同范本

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第 1 頁 共 6 頁安裝工程承包合同 甲方： （發(fā)包方以下簡稱甲方）聯系電話 乙方： （承包方以下簡稱乙方）聯系電話 甲方將 工程的室內給排水、電氣安裝工程發(fā)包給乙方，為明確雙方職責，在平等互利的基礎上簽訂如下協議：一 工程概況工程名稱 工程地點建筑面積 約 60000㎡ 結構形式 框架地下 1 層，地上 28 層工程工期 500 天 質量目標 合格二 承包方式：包清工（單包人工） 。(包輔材)、包質量、工期、安全生產、文明施工。三 工程承包范圍1、承包范圍： 室內給、排水、電安裝設計 工程圖紙中的所有 室內給、排水、電安裝 施工項目（不包含潔具、龍頭的安裝以及弱電） 。2、具體工作內容：①給水：圖紙設計中室內給水支管與管道井內給水立管的安裝；②排水：圖紙設計中室內排水支管與管道井內排水立管的安裝；③強電：圖紙設計中室內電線導管的敷設、電線穿管與接線、開關安裝；④弱電：圖紙設計中每戶房間內（JD 或 PVC）導管的敷設（只做 JD 導管） 。⑤適當成品保護、調試、竣工交驗。⑥文明施工要求的場內整齊、清潔等工作。⑦與其他工種的配合施工。⑧預留管道洞口（不包含吊模及混凝土的澆灌） 。四 工期要求1、本工程合同總工期為＿＿天（日歷天從開工之日算起） 。2．本工程開工日期＿＿＿＿年＿＿月＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。第 2 頁 共 6 頁3．在結構施工階段，乙方必須跟隨甲方的結構施工進度將應預埋的管、線、鐵件同步安裝到位；平面協調、立體交叉施工，不拖其他工序后腿，不影響甲方整體施工進度計劃。如乙方不能在甲方限定的時間內完成有關安裝工序， 造成甲方其他后續(xù)工序不能如期完成， 拖延項目完工期，甲方除有權向乙方處以 2000 元以下的罰款外，造成甲方延誤工期的所有損失均由乙方承擔。4．如遇下列情況，經發(fā)包方現場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應順延。并用書面形式確定順延期限。（1）發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前 無 天，不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進場施工者。（2）明確由發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場，或進場的材料、設備、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。（3）不屬包干系數范圍內的重大設計變更；提供的工程地質資料不準，使基礎超深；施工方法與設計規(guī)定不符而增加工程量影響進度者。（4）在施工中因停水、停電連續(xù)影響 8 小時以上者。（5）發(fā)包方現場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。（6）未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者。（7）因遇人力不可抗拒的自然災害（如臺風、水災、自然原因發(fā)生的火災、地震等）而影響工程進度者。五 工程承包費用計算以及付款（結算）方式1、承包費用計價方法本工程乙方總工程量約為 60000㎡ ，工程款約為 120 萬 元不包括任何稅金） ，即總面積按 20 元/㎡計算（如有變更，另行計算） 。2、工程款支付（結算）方式①付款方式：甲方每月核算承包人的工作量，按合同單價結算，并核算承包班組材料耗用量，超出定額規(guī)定用量的材料按采購價由乙方承擔，具體如下：1.1、合同簽訂，支付定金 1 萬元（可在之后批次付款中扣除） 。1.2 樓面洞預埋件與保護、電線導管、配電箱安裝，給、排水支管安裝每完成一層，按合同價款的 50%（即 60 萬÷58=10344 元\層） 。1.3、電線穿管、燈具、開關面板安裝每完成一層，按合同價款的 20%（24 萬÷58=4138元\層） 。1.4、給、排水立管，樓層總電源安裝每完成一層，按合同價款的 30%（36 萬÷58=6207元\層） 。1.5、承包項目完成后結清總工作量所有剩余款項。1.6、承包班組交通費用自理。②以上承包費用中已含承包人自備工具費用以及職工醫(yī)療費用（2 元/工日） ，防暑降溫費用。③承包范圍外發(fā)生的零星用工單價_130_元/工日（當天生活費等合計） ；零星用工必須于第 3 頁 共 6 頁當日經施工員簽證甲方批準，并于每月 25 日匯總報甲方并當天結算，過期按作廢處理。六 質量要求1、按照國家建筑安裝工程驗收標準、安裝工程施工規(guī)范和當地主管部門的其他要求，作為本工程質量驗收標準。 2、乙方發(fā)現設計有誤，須立即向甲方提出，取得文字變更洽商手續(xù)后方可繼續(xù)施工。3、若工程采用 清包工承包方式 其驗收程序為(若為包清工其質量驗收程序相同)：①對材料質量、型號、規(guī)格、產地、產品許可等內容由甲方派員檢驗。②對安裝工作的正確性與符合性檢驗，由乙方自檢合格后報甲方復驗。③施工階段每一結構層次的隱檢、完工階段的通水、通電、水壓及氣密性檢驗；系統調試、電阻測試、單機無負荷試運轉等檢驗項目，均應在乙方自檢合格后報甲方復檢驗收，再由甲方報請建設、監(jiān)理、設計及質監(jiān)部門進行最終竣工驗收。其質量標準應符合《水電安裝施工規(guī)范》中約定，質量要求合格。④乙方必須服從甲方在各次驗收中提出的合理整改意見，并在甲方限定的時間內整改至符合要求，乙方拒絕或拖延整改，甲方視情節(jié)輕重有權對乙方作出處罰。⑤乙方對現場所有已完施工成品負有保護的義務，凡因乙方施工安排不善，在結構已完施工部位進行后期非正常鑿洞、敲孔安裝施工或返工的（暗管敷設的磚墻面刨槽及設計變更除外） ，均由乙方自費修補恢復原狀，造成甲方其他損失的，另行賠償。七 安全、文明施工1、安全施工：乙方必須貫徹執(zhí)行國家和政府、行業(yè)主管部門頒布實施的有關安全生產的法律法規(guī)及甲方的各項規(guī)定，嚴格按安全規(guī)章組織施工。2、安全事故：若發(fā)生工傷事故，費用 5000 元以下的由乙方承擔，超過 5000 元以上的部份由乙方承擔 40%費用；對于人為地破壞安全防護設施造成的事故由責任人承擔所有的費用及責任。3、發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承發(fā)包雙方應采取緊急措施防止事態(tài)擴大并全力組織搶救傷者，保護事故現場，如因搶救傷者必須移動現場設備，須作出書面記錄或拍照。4、文明施工：乙方必須服從管理，保持現場整潔。及時清理、回收、整齊堆放各項材料，做到工完料盡場地清。每天打掃宿舍內外環(huán)境，保持現場整潔文明和生活區(qū)干凈衛(wèi)生。積極主動創(chuàng)建市文明標化工地。5、乙方新到人員必須先到項目部的安全部門報到，先學習后上崗。6、未經許可工地嚴禁住有女工和家屬，違者每日罰款 50 元。如由此發(fā)生意外傷害，均由乙方負責。7、承包班組配戴統一安全帽。安全帽由乙方統一負責采購，費用由承乙方自行承擔。八材料及工用具1、材料管理：（材料供應以及管理均為甲方負責）① 乙方領用工程用料必須經現場施工員填寫“材料領（耗）料單” ，經甲方批準后方可到現場材管員處領（耗）用。② 周轉材料經甲方同意后方可使用。③ 機械設備（套絲機、電焊機等機械由甲方提供到現場） 。④ 限額用料：甲方對乙方承包的本安裝工程的主要材料實行限額使用，限額材料的種類由甲方確定，包括：各類機、泵、箱、柜、盒、表及管材、導線、電纜、插座、開關、燈具、鐵皮等，限額數量由甲方根據施工圖優(yōu)化布設方案后計算。如無正當理由的超第 4 頁 共 6 頁用部份由乙方承擔。2、工用具管理：①甲方提供垂直運輸工具（特別是鋼管的垂直運輸） 。提供現場及樓層固定電源箱。乙方自備安裝工程所需工具及勞保用品。九 雙方職責與權限（一）甲方1、甲方委派 同志為該工程現場施工負責人，協調好各方面的關系以及協調安排施工。2、甲方對乙方施工全過程的施工質量、進度、安全和文明衛(wèi)生進行檢查驗收、監(jiān)督管理。3、做好材料供應工作，切實解決好施工用水、用電、垂直運輸的矛盾，保證工程順利施工。4、在施工過程中，乙方違返有關規(guī)定，未按合理進度計劃及安全、質量、文明施工等要求施工，造成質量低劣、材料嚴重浪費、進度滯后和損害甲方信譽的，甲方給予乙方每次 50-500 元罰款，并限期按照規(guī)范整改，拒絕整改或整改無效，甲方有權單方面中止合同。并按完成工程量的 80%結算，甲方不承擔乙方其它任何費用。5、在地方行業(yè)主管部門實施的檢查中，如因乙方操作原因而未達到承包指標或造成不良影響的，甲方給予乙方每次 500-3000 元罰款，造成嚴重后果的，甲方有權單方面中止合同。并按完成工程量的 80%結算，甲方不承擔乙方其它任何費用。6、全權負責在現場協調與其它施工班組（工種）之間的配合以及成品保護。7、會同乙方制定施工計劃、進行技術交底、安全交底。8、合同簽訂后＿＿天內（以收簽最后一張圖紙為準）向承包方提供完整的建筑安裝施工技術資料 3 套；（二）乙方1、乙方委派 同志為乙方現場施工負責人，參加甲方生產協調會，具體負責本專業(yè)的施工管理。在合同期內，未經甲方允許，乙方不得隨意更換（特殊原因外）現場施工負責人（班組長）和施工人員。2、乙方中途不得放棄承包或將工程轉包給第三者，否則甲方有權單方中止合同，并拒絕支付已施工的全部費用。3、做好人員錄用工作，不得錄用有高血壓、心臟病、精神病、傳染病人員和年齡大于 50周歲或小于 16 周歲的人員。4、嚴格遵守甲方的規(guī)章制度。服從甲方現場施工員、質量員、安全綜治員和專業(yè)監(jiān)理工程師的監(jiān)督檢查，接受合理整改意見，限時完成整改。尊重甲方現場管理人員的合理指導意見，輔助協調好各方面的關系。5、必須執(zhí)行專業(yè)作業(yè)人員持證上崗的規(guī)定，設立兼職安全、質量、綜治員，堅持工前交底、工中監(jiān)督和工后驗收。做好當日記錄，并在工前對施工現場所有的安全設施、機具電器進行先查看后使用，如發(fā)現事故隱患，應及時向甲方報告。在安全沒有保障的情況下，不準施工。杜絕違章指揮、違章作業(yè)和機械帶病運轉。6、健康證、操作證等一切費用乙方自理，并且必須按區(qū)有關規(guī)定辦理相關證件，乙方可以委托甲方辦理，費用在結算中扣除。7、妥善保管，正確使用甲方提供的各種機具，如故意損壞或遺失照價賠償。8、由于乙方施工班組的質量原因引起的其他班組額外用工由乙方施工班組負責。第 5 頁 共 6 頁9、制止所屬人員亂拉亂接電源，在集體宿舍內用電炊器具煮飯、燒菜、燒水和取暖，一旦發(fā)現，甲方除沒收器具外，另向乙方按項目部規(guī)定處以罰款，同時由乙方承擔由此引發(fā)事故的全部責任和費用。10、乙方人員不得在工地聚眾鬧事、打架斗毆、哄抬工價、纏索工費，擾亂甲方正常工作秩序，違反者甲方給予必要的經濟處罰，造成后果有重大影響的除依據法律追究責任外，甲方有權終止合同。11、如發(fā)現問題應及時向甲方匯報，乙方有權拒絕不合格材料使用、不合理意見以及危險作業(yè)的施工，而因此帶來的一切損失均由甲方承擔。十 違約責任與獎勵規(guī)定1．承包方的責任（1）工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價的＿＿％償付逾期違約金。（2）工程交付時間不符合規(guī)定，按合同總價的＿＿％償付逾期違約金。2．發(fā)包方的責任（1）未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方因此發(fā)生的實際損失。（2）工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的停工，應采取措施彌補或減少損失，同時，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。（3）工程未經驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。（4）超過合同規(guī)定日期驗收，按合同總價的＿＿％償付逾期違約金。3．發(fā)包方有提前工期要求的，可以實行提前竣工獎，按照合同工期，每提前 1 天由發(fā)包方按合同總價的＿＿％獎給承包方。優(yōu)良工程每平方米獎＿＿元。第十一條 爭議的解決方式合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協商解決。協商不成時，如雙方屬于同一部門的，由上級主管部門調解；調解不成，或雙方不屬于同一個部門的，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。第十二條 特殊條款本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規(guī)定議定特殊條款。十四 其它1、本協議一式肆份，甲、乙雙各執(zhí)二份，合同雙方簽章（字）后生效。工程款結清后失效。第 6 頁 共 6 頁2、合同未盡事宜，由雙方協商簽訂補充協議。3、附件：安全協議書宿舍衛(wèi)生管理制度現場安全文明施工管理制度及獎懲質量獎罰管理規(guī)定甲方： 乙方：代表： 代表：電話： 電話：身份證件： 身份證件：