環(huán)境工程概預算第六講.ppt

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環(huán)境工程項目施工圖預算的編制,第六章,課程講解內容,1、掌握施工圖預算的概念，編制方法和編制依據2、理解施工預算和施工圖預算的區(qū)別及“兩算”對比3、掌握工程量的概念、工程量計算原則、方法以及計算技巧,第一節(jié)概述,1、施工圖預算,施工圖預算是指在施工圖設計完成以后，根據已批準的施工圖設計、施工組織設計、建筑過程或設備安裝工程預算定額、工程量計算規(guī)則以及各種費用的取費標準等編制的單位工程建設費用的文件，簡稱建筑安裝工程預算，包括建筑工程預算和設備及安裝工程預算。它又是單項工程綜合預算文件，也稱作單位工程預算。,2、施工圖預算的組成,3、施工圖預算的作用,是確定建筑安裝工程造價、進行工程結算、辦理工程竣工決算以及甲方向乙方預付備料款的依據；是銀行撥付工程款或辦理貸款的依據；是編制招標標底、投標報價，簽訂工程施工合同的依據；是施工企業(yè)組織施工、編制資源供應計劃的依據；是施工企業(yè)進行經濟核算、考核工程成本的依據；是“兩算”對比的前提條件。,4、施工圖預算的編制依據,圖紙和說明書：需經過建設、設計及施工單位會審；建筑安裝工程預算定額或單位估價表：用以計算工程直接費；材料預算價格：是編制單位估價表和確定材料價差的依據組織設計或施工方案：對工程施工方法、材料、構件的加工和堆放地點都有明確規(guī)定；,4、施工圖預算的編制依據,地區(qū)建設工程間接費定額：各地區(qū)均制定了各自的取費定額，且在間接費用額定中規(guī)定了計劃利潤、稅金和其他費用的取費標準；工程承包合同文件：是雙方進行工程結算和竣工決算的基礎；預算手冊：包含各種工程預算要使用的公式、數據等，是預算部門及預算員必備的基礎資料。,熟悉施工圖紙、施工組織設計及現(xiàn)場資料熟悉施工定額及有關文件規(guī)定列出工程項目，計算工程量套用定額，計算工材機消耗量及直接費單位工程直接費及人工、材料、機械臺班消耗量匯總進行“兩算”對比分析編寫編制說明并填寫封面，裝訂成冊,5、施工圖預算的編制方法,6、施工圖預算文件的裝訂順序,封面,編制說明,土建工程預算計費程序表,塑鋼門窗工程計費程序表,給排水工程計費程序表,電氣照明工程計費程序表,構件增值稅計費程序表,建筑工程定額基價合計表（按分部工程）,裝飾裝修工程定額基價合計表（按分部工程）,工料分析匯總表,建筑工程預算價值表,裝飾裝修工程預算價值表,給排水工程預算價值表,電氣照明工程預算價值表,當定額中僅給出砌筑砂漿、混凝土標號，須根據砂漿或混凝土的標號（強度等級），按定額附錄《砂漿配合比表》及《混凝土配合比表》進行二次分析，計算各原材料的用量凡確定外加工的成品、半成品，不需進行工料分析，應與現(xiàn)場施工的項目區(qū)別開，便于基層施工班組的經濟核算人工分析中的其他用工不作為下達班組施工任務單之用,7、施工圖預算編制注意事項,8、施工圖預算費用組成,建筑安裝工程施工圖預算由直接費、間接費、計劃利潤和稅金四部分組成。建筑工程中各單位工程預算造價建筑工程預算造價=直接費+間接費+計劃利潤+稅金設備及安裝工程預算價值設備及安裝工程預算價值=設備預算價格+設備安裝工程預算造價設備預算價格=設備原價+設備運雜費設備安裝工程預算造價=直接費+間接費+計劃利潤+稅金,9、施工圖預算與施工預算的區(qū)別,施工預算與施工圖預算的作用及編制方法不同使用的定額不同工程項目粗細程度不同計算范圍不同,實物對比法將施工預算中的各分部工程的人工、主要材料、機械臺班消耗量與施工圖預算的人工、主要材料和機械臺班消耗量分別進行對比。金額對比法將施工預算的人工費、材料費、機械費、直接費與施工圖預算中的人工費、材料費、機械費、直接費分別進行對比。,“兩算”對比的方法,“兩算”對比的內容要根據各工程的性質、特點，并結合各施工單位的具體情況而定。直接工程費：“兩算”進行直接工程費對比時，可以按分部工程直接工程費進行對比，也可以按整個單位工程直接工程費進行對比措施費和間接費：措施費和間接費應單獨核算，不能與直接工程費相混，一般不作對比,“兩算”對比的內容,第二節(jié)工程量計算的原則和方法,工程量就是以物理計量單位或自然單位所表示的各個具體工程和結構配件的數量。其中物理計量單位表示物體的長度、面積、體積、質量等；自然計量單位是以實物形態(tài)表示。工程量是根據設計圖紙規(guī)定的各個分部分項工程的尺寸、數量以及設備明細表等具體計算出來。計算時，注意要與預算定額中的分部分項工程劃分、計量單位等內容相一致。,1、工程量計算的基本原則,計算工程量的項目與相應的定額項目在工作內容和范圍、計量單位、計算方法、規(guī)則上要一致；計算工程量時要按照一定的順序進行，避免漏算或重復計算，計算公式各組成項的排列順序盡可能一致，以便于審核；計算工程量時計算精度應統(tǒng)一，工程量計算除了鋼材、木材保留小數點后三位，其余均保留小數點后兩位。,2、工程量計算的方法,一個建筑物或構筑物由許多分部分項工程組成，在實際計算工程量過程中，同一個計算項目的工程量計算也應根據工程項目的不同結構形式，按照施工圖循著一定的計算順序進行。,①、一般土建工程計算工程量的方法,按項目施工順序計算：按工程施工的先后順序來計算工程量，大型復雜工程可分區(qū)域、分部位計算。按定額編排順序計算：按現(xiàn)行預算定額的分部分項順序依次列項計算。按統(tǒng)籌法順序計算：在分析工程量計算過程中各分項工程量計算之間的固有規(guī)律和相互依賴關系基礎上，合理安排工程量計算程序，以簡化計算。,建筑面積和體積基礎工程量混凝土及鋼筋混凝土工程量門窗工程量墻體工程量裝飾工程量,樓地面工程量屋面工程量金屬結構工程量其他工程量竣工清理、零星構件和其他直接費,腳手架工作量，可按施工組織設計文件規(guī)定，在墻體砌筑工程或裝飾工程量計算時計算。,②、同一分項工程工程量計算方法,按順時針方向列項計算：見圖6-1，適用于外墻的挖地槽、磚石基礎、磚石墻、墻基墊層、樓地面、頂棚、外墻粉飾、內墻以間為單位的粉飾。橫豎分割列項計算：見圖6-2，適用于內墻的挖地槽、磚石基礎、磚石墻、墻基墊層、內墻裝飾。按構件分類和編號列項計算：按圖樣注明的不同類別、型號的構件編號列表計算。適用于樁基礎工程、鋼筋混凝土構件、金屬結構構件、鋼木門窗。,按軸線編號列項計算：根據平面上的定位軸線編號，從左到右、從上到下列項計算。計算主墻或柱子等復雜工程的工程量時，可以按設計軸線進行，并將其部位標記出來，見圖6-3。,工程量計算方法不是獨立存在的，實際工作中應根據工程具體情況采用一種或幾種聯(lián)合計算。,3、設備安裝工程量的計算特點,安裝工程施工圖中不標明具體尺寸，只表示管線系統(tǒng)和設備位置；安裝定額計量簡單，分項單一（設備、管線）。因此設備安裝工程量的計算特點如下：,計量單位簡單：設備裝置多以自然單位計算計算方法簡單：設備、裝置可以直接在施工圖上計算數量；管線敷設以長度計，工程量為水平長度與垂直高度之和可利用材料表或設備清單：表內列出了主體設備、材料的規(guī)格及數量，可以利用和參考安裝圖要與土建施工圖對照：安裝圖細部尺寸及基層狀況不清楚，計算工程量需對照土建工程施工圖分析,熟悉定額分項及其內容：把套價與工程量計算結合進行管線部分要看懂系統(tǒng)圖和原理圖設備及儀器、儀表要區(qū)分成套或單件，按規(guī)格型號在施工圖上清點數目，并與材料表（設備清單）對照凡以物理單位確定工程量的設備、管道及零部件應以有關定額說明為依據安裝工程量的計算應列表進行，并有計算式,4、計算設備安裝工程量的注意事項,安裝工程工程量計算規(guī)則,該規(guī)則應與《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額》配套使用，作為確定安裝工程造價及消耗量的基礎工程量的計算單位應遵循以下規(guī)定：以體積計算的為立方米、以面積計算的為平方米、以長度計算的為米、以質量計算的為噸、以臺（套或件）計算的為臺（套或件）匯總工程量的時候其準確度取值：m3、m2、m以下取兩位；t以下取三位；臺（套或件）取整數計算工程量時，應依施工圖紙順序，分部、分項依次計算，并盡可能采用計算表格及計算機計算,第三節(jié)一般土建工程施工圖預算,建筑工程施工圖預算是確定建筑工程預算造價及工料消耗的文件。編制建筑工程施工圖預算，要根據經過會審的施工圖樣及施工組織設計，按照現(xiàn)行預算定額或單位估價表逐項計算分項工程量，并套用預算單價計算定額直接費、工料用量并匯總，再根據當地取費標準計算間接費、利潤、稅金以及總造價和單位造價，寫編制說明，裝訂成冊。,一、編制單位工程預算的方法,編制說明、填寫封面,復核,復核,編制說明、填寫封面,1、單位估價法,單位估價法編制施工圖預算，是指用事先編制的各分項工程單位估價表來編制施工圖預算的方法。,①、單位估價法中定額基價的套用,正確選套定額項目計算項目工作內容與預算定額一致或雖然不一致但規(guī)定不可以換算時，直接套用計算項目工作內容與預算定額不完全一致且可以換算時，先進行定額換算再套用換算后的定額單價設計圖樣中的項目在定額中缺頁，編制補充定額，作為一次性定額納入預算文件填列分項工程單價,計算分項工程直接費：其內容包括人工費、材料費和機械使用費分項工程直接費=預算定額單價分項工程量其中：人工費=定額人工費單價分項工程量材料費=定額材料費單價分項工程量機械費=定額機械費單價分項工程量單位工程直接（工程）費=∑各分部分項工程直接費,②、單位估價法中工程造價匯總,按照建筑安裝單位工程造價構成的規(guī)定費用項目、費率及計算基礎，分別計算措施費、間接費、利潤和稅金，即可匯總單位工程造價。,單位工程造價=直接工程費+措施費+間接費+利潤+稅金,③、單位估價法編制說明的內容,工程概況——工程名稱及編號、建設單位、結構形式、建筑面積、層數等；預算文件編制依據——設計圖來源、設計單位、所用的定額和取費標準的來源；寫出人工、材料和機械價差的調整情況；寫出預算外項目內容；寫出編制預算文件時圖紙上不清楚或有矛盾的地方，以及編制時的處理方法；寫出單項（位）工程的工程造價及單方造價；當有同類工程可比時，必須分析工程造價偏高或偏低的原因。,④、單位估價法的優(yōu)缺點,優(yōu)點：該法計算簡單、工作量小、編制速度快、便于有關管理部門管理。缺點：只能反映某個時期的價格水平，如市場價格波動較大，其結果會偏離實際價格，不能及時準確確定工程造價。,2、實物法,實物法是根據施工圖計算各分項工程的工程量，套用預算定額或實物量定額中的人工、材料、機械臺班消耗量，分別乘以現(xiàn)行人工、材料、機械臺班實際單價，得出單位工程人工費、材料費、機械費，并匯總求和，得出直接工程費，加上措施費、間接費、利潤和稅金，得到單位工程施工圖預算價格。,計算直接費的方法不同進行工料分析的目的不同計算直接費使用價格不同,①、實物法與單位估價法的不同,②、實物法的優(yōu)缺點,優(yōu)點：該法采用工程所在地當時的人工、材料、機械臺班價格，反映實際價格水平，工程造價準確性高。缺點：計算過程繁瑣（但可以考慮通過計算機計算以提高編制速度）。,1、工料分析的作用工料分析是計算出整個單位工程中人工、材料、機械消耗量的過程。工料分析是施工企業(yè)管理工作中的必備技術資料，是計劃部門安排生產計劃、調動勞動力，材料部門進行施工前備料以及財務部門進行成本分析、制定降低成本措施的依據。,二、單位工程施工圖預算的工料分析,2、工料分析表的編制,按工程預算表中順序把各有關分項工程定額編號、名稱、計量單位和工程數量抄至工料分析表相應欄套預算定額消耗量指標，并抄到工料分析表相應欄計算單位工程人工、主要材料、機械消耗量，對于定額中只列出半成品消耗量的材料，需按材料配比進行二次分析，計算出各原料用量一般只進行材料分析，人工和機械根據需要確定是否進行分析,3、工料分析表的編制形式,以單位工程為單位編制：數據系統(tǒng)而全面，便于使用，但計算繁冗，容易出錯，難以查找以分部工程為單位編制，匯總成單位工程工料分析表：數據分散，計算工作量大，比較準確，錯誤容易核對最后要填寫單位工程主要工料匯總表，一般由鋼材、木材、水泥、磚、瓦、灰、砂、石、瀝青、油氈、玻璃等材料按不同規(guī)格及需要量列出。,1、價差及其產生原因材料（人工、機械）價差是指工程施工過程中所采用的材料（人工、機械）實際價格與預算價格不一致，由此產生的材料（人工、機械）價格差異。其產生原因來自三個方面：地區(qū)差、時間差以及供求形式差。,三、工程造價計算與價差調整,2、價差的調整方法,人工工日單價的調整人工工日單價一般用“工資地區(qū)系數”調整，該系數由該地定額站或造價管理部門在一定時期內測算公布。人工工日單價=人工工日基價工資地區(qū)系數也可以測算一個系數或以市場平均人工單價計算。施工機械臺班單價價差調整由當地工程造價管理部門測算一個綜合漲幅或承包雙方協(xié)商調差系數。施工機械臺班價差額=單位工程臺班費總和機械臺班調差率,材料預算單價價差調整工程材料本身品種繁多，進入市場經濟后材料價格波動巨大。材料價差調整與國家對價格政策、工程造價費用及計算的規(guī)定有關。對工程影響較大的貴重、主要材料實行“單向調差法”某項材料產生價差，就對某項材料進行價差調整，公式：某材料價差額=某材料預算總消耗量（某項材料地區(qū)指導或市場價格-某項材料定額預算單價）對大宗材料、地方材料或定額中的輔助材料，由當地工程造價管理部門按典型工程的材料消耗用量和價格測算出一個綜合價差系數或發(fā)包單位和承包單位協(xié)商一個系數，進行綜合性價差調整，公式：單位工程計價材料綜合價差額=單位工程計價材料費材料綜合調整差系數,價格指數調差為了降低工程成本、節(jié)省投資，應該運用市場材料價格信息網絡，采用指數調差方法對工程造價進行動態(tài)管理，公式：某項材料價差額=某項材料總數量材料預算價價格指數工程進度款結算、工程竣工款結算時調差及合同總價調差公式：式中：P，調差后的合同價款或工程結算價款；P0，未調差的合同價款或工程預算進度款；a0,固定因素，合同價款或工程進度款中不能調整部分比（權）重a，b，c，分別為合同價款或工程進度款中各需調價的因子比重系數a0+a+b+c+…=1A0,B0,C0,分別為簽訂合同時a，b，c等比重系數所對應因子的價格A，B，C，分別為工程結算時a，b，c等比重系數所對應因子的價格,使用調差公式應注意事項,固定要素通常取值范圍在0.15-0.35左右物價指數A、B、C等應由國家有關部門公布，或由承包方提出，由發(fā)包方或監(jiān)理審核批準調價因子比重系數a、b、c等由承包方根據項目特點測算后在投標文件中列出，或由發(fā)包方在招標文件中規(guī)定一個范圍，由投標人自行選定，但均應在合同中約定后記錄作為今后調差用實際施工中，總監(jiān)理測算發(fā)現(xiàn)調價因子比重系數有問題，有權調整和改正該系數各調價因子比重系數與固定要素之和必須為1,某框架結構宿舍樓建設項目，工程合同價款是600萬元，2008年12月簽訂合同并開工，簽訂合同時的造價指數為112.4%。2009年10月竣工結算時造價指數為125.8%，則根據工程造價指數調整法予以動態(tài)結算，工程價差調整額為多少？,【示例】,600（125.8/112.4-1）=71.5（萬元）,【解】,3、工程造價計算,在工程造價計算過程中，單價法需要進行材料（人工、機械）價差調整，實物法則不需要。計算公式如下：建筑工程造價=直接費+間接費+利潤+稅金通常依據各地區(qū)有關規(guī)定，采用工程造價取費表進行計算。,封面：應寫明工程名稱、工程編號、建筑面積、預算總造價及單方造價、編制單位名稱及負責人、編制日期等編制說明工程量計算表和工程量匯總表：當單位工程中分項工程較多，要按定額順序及施工順序、施工部位等因素，對相同項目進行匯總，以簡化計算工程預算表：根據工程量匯總表中數據及采用的單位估價表、混凝土配合比、設計圖紙等計算填寫工料分析表、材料價差計算表：需計算材料、人工、機械消耗量或計取價差時，進行該項計算，多采用計算機完成工程造價取費表,四、土建工程施工圖預算書的組成,第四節(jié)環(huán)境工程安裝工程施工圖預算,設備安裝包括直接生產各種產品的機械設備安裝及與建筑物有直接聯(lián)系的設備安裝。前者施工圖預算造價由設備購置費用和設備安裝費用組成。本節(jié)主要介紹與建筑物連接的各工藝管道安裝工程施工圖預算。,1、給排水工程組成由取水、輸水、凈水和配水管網，將符合于生產或生活質量標準的清潔用水送到各個用戶的全部過程稱為給水。城市及工礦區(qū)排出的生活污水、生產廢水和雨水集中并輸送到適當的地點，經過凈化處理后，使之達到環(huán)境保護的要求，稱為排水。,一、給排水工程,工業(yè)給排水工程,工業(yè)給水水源地工程凈水工程水廠供水管道全廠供水管道循環(huán)水工程其他如消防水管道和消防栓,工業(yè)排水污水處理排污管道,給水系統(tǒng)設備和管道安裝，如水表及水嘴安裝、水箱安裝、室內衛(wèi)生設備及其他零星構件安裝。排水系統(tǒng)，如排水管道、化糞池和水泵設備安裝等。,民用給排水工程,給排水施工圖分為室內給排水和室外給排水兩種，室內部分表示一棟建筑物的給排水工程，包括平面圖、立剖面圖和詳圖單獨的構筑物如泵房、水塔和水池等，需分別設計，按土建和設備安裝編制預算室內、室外應分別單獨編制預算室內外給水管道以建筑物墻皮或裝置區(qū)的邊界線外一米為分界；室內外排水管道以建筑物或裝置區(qū)外的第一個檢查井為分界給排水常用材料、設備分為：管材、管件、閥門和衛(wèi)生設備,給排水工程施工圖預算,施工圖紙預算定額單位估價表和補充單位估價表安裝工程費用取費標準材料預算價格表,2、給排水工程施工圖預算書的編制依據,熟悉和審核施工圖計算工程量計算直接費計算間接費和利潤計算工程預算造價,3、給排水工程施工圖預算書的編制步驟,編制依據工程說明工程量計算表主要材料明細表工程預算表,4、給排水工程施工圖預算書的組成,1、電氣安裝工程組成電氣安裝工程可以包括整個電力系統(tǒng)或其中一部分。,二、電氣安裝工程,變配電設備蓄電池及整流裝置架空線路電纜防雷及接地裝置,照明配管配線動力安裝起重設備電氣裝置電氣設備試驗調整,輔助項目,電氣安裝工程及采暖、通風空調和通信工程等安裝工程均可按照給排水工程預算書的步驟編制。,1、工藝管道定額的適用范圍工藝管道定額主要適用于工業(yè)與民用建筑的新建和擴建的安裝工程項目，不適用于改建和修理工程項目及超高壓管道工程。其主要內容如下：廠區(qū)范圍內的車間、裝置、站類、罐區(qū)及其相互之間輸送各種生產用介質的管道廠區(qū)范圍外距離在10km以內的各種生產用介質輸送管道場區(qū)內第一個連接點以內的生產用、生產和生活共用的給水、排水、蒸汽、煤氣輸送管道；民用建筑中的鍋爐房、泵房、冷凍機等的工藝管道給水以第一個入口水表井為界，排水以廠圍墻外第一個污水井為界；蒸汽和煤氣以第一個計量表（閥門）為界；鍋爐房、泵房、冷凍機房則以墻外1.5m為界,三、工藝管道工程,管道安裝管件的連接與制作閥門安裝法蘭安裝板卷管制作管架、金屬構件制作與安裝管道焊縫,2、工藝管道工程量的計算,第五節(jié)環(huán)境工程單項工程綜合預算,綜合預算是確定單項工程全部建設費用的綜合性預算文件。它根據構成該單項工程的各個單位工程預算以及其他工程費用編制，即包括單項工程整個建造工程所需全部建設費用。對于編制總預算的建設項目，其單項工程的綜合預算不包括工程建設其他費用、預備費等。,綜合預算是確定設計方案經濟合理性的依據綜合預算是建設單位編制主要材料申請計劃和設備訂貨的依據經審批的綜合預算是建設銀行控制其貸款的依據綜合預算的準確性直接影響單項工程的投資數額及其經濟效果，進而影響整個建設項目的建設費用和投資效果,一、單項工程綜合預算的作用,綜合預算的內容包括編制說明、綜合預算表及其所附的單位工程預算表。如果項目編制總概算表，則其單項工程綜合預算可以不附編制說明。,二、綜合預算的內容,1、編制說明綜合預算的編制依據主要建筑材料的數量以及主要機械設備和電氣設備的數量其他有關問題,民用建設項目的單項工程建筑工程費用：包括一般土建工程、采暖工程、給排水工程、通風工程和電氣照明工程工程建設其他費用：包括除了與工業(yè)生產項目有關的費用項目以外的所有工程建設其他費用預備費：包括與民用建筑項目有關的一些預備費用綜合預算表內所列的工程數量及費用項目取決于工程的建設規(guī)模、性質、設計要求和建設的條件等因素。,2、綜合預算表,工業(yè)建設的單項工程建筑工程費用：包括土建工程、采暖工程、給排水工程、通風工程、工業(yè)管道工程、電氣照明工程和特殊構筑物工程設備及其安裝工程費用：包括機械設備和電氣設備兩類設備購置費：該單項工程所需機械設備和電氣設備購置費工器具及生產家具購置費用工程建設其他費用預備費,