中國銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押合同.doc

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合同范本/借款合同 中國銀行個(gè)人商業(yè)用房貸款抵押合同 　　合同編號(hào)：_______年_______字第_______號(hào) 　　抵押人（甲方）：______________________ 　　身份證號(hào)碼：__________________________ 　　________________________________ 　　電話：________________________________ 　　開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：__________________ 　　抵押權(quán)人（乙方）：____________________ 　　法定____________________________ 　　法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________________ 　　電話：________________________________ 　　為確保_________年_________字第_________號(hào)借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。 　　?第一條　甲方擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù)____年_________字號(hào)________借款合同向________發(fā)放的貸款，本金金額為______（幣別）____佰____拾____萬____仟元整，貸款期限自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。 　　?第二條　抵押擔(dān)保的范圍：借款合同項(xiàng)下的貸款本金_____________（幣別）____佰____拾____萬____仟元整及其利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）、賠償金、以及乙方實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。 　　?第三條　甲方以“抵押財(cái)產(chǎn)清單”（附后）所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，以抵押財(cái)產(chǎn)為借款人基于本合同第一條限定的借款合同所發(fā)生的全部債務(wù)提供全額擔(dān)保，借款人無論何種原因未按本合同第一條所限定的借款合同約定履行到期應(yīng)付債務(wù)（包括因借款人或擔(dān)保人違約而由貸款人宣布提前到期的債務(wù)），抵押權(quán)人有權(quán)按照本合同的約定，以抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 　　?第四條　以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況 　　1．房地產(chǎn)坐落：______________________________________ 　　2．座號(hào)：____________________________________________ 　　3．土地面積：________________________________________ 　　4．土地使用年限：____________________________________ 　　5．土地________________________________________ 　　6．土地出讓（轉(zhuǎn)讓、劃撥）合同號(hào)：____________________ 　　7．國有土地使用證號(hào)：________________________________ 　　8．商業(yè)用房建筑面積：________________________________ 　　9．共有權(quán)份額：______________________________________ 　　10．商業(yè)用房所有權(quán)證號(hào)：_____________________________ 　　11．商業(yè)用房預(yù)售、買賣契約號(hào)：_______________________ 　　?第五條　以商業(yè)用房設(shè)定抵押的情況 　　1．抵押土地四至 ：____________________________________ 　　2．抵押土地面積 ：____________________________________ 　　3．抵押土地評(píng)估價(jià)值 ：________________________________ 　　4．抵押商業(yè)用房部位：_________________________________ 　　5．抵押商業(yè)用房建筑面積 ：____________________________ 　　6．抵押商業(yè)用房評(píng)估總價(jià)值 ：__________________________ 　　?第六條　本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)（大寫）___________元整，抵押率為____％，實(shí)際抵押額為___________元整。