蕭縣花卉苗木基地建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告及方案.docx
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18蕭縣###農(nóng)林科技開發(fā)有限公司花卉苗木基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 資格等級(jí):甲 級(jí) 證書編號(hào):11420060063 發(fā)證機(jī)關(guān):國家發(fā)改委 蕭縣紅滿天農(nóng)林科技開發(fā)有限公司花卉苗木基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 工程號(hào):HQSL8101362 安徽環(huán)球工程咨詢有限公司 二O一一年十月 蕭縣紅滿天農(nóng)林科技開發(fā)有限公司花卉苗木基地建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位及編制人員 項(xiàng)目編制單位:安徽環(huán)球工程咨詢有限公司 咨詢資格等級(jí):甲級(jí)證書編號(hào):11420060063 (發(fā)證機(jī)關(guān):中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會(huì)) 行政管理負(fù)責(zé)人:陳小梅 職務(wù):總經(jīng)理 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:楊超 職務(wù):總會(huì)計(jì)師 技術(shù)管理人責(zé)人:李勇 職務(wù):總工程師 經(jīng)濟(jì)管理負(fù)責(zé)人:尹新洪 職稱:總經(jīng)濟(jì)師 項(xiàng)目編制人員 主要編制人員: 易曉紅 侯偉 宋文超 姚偉 時(shí)理想 姚道娟 曹遜 我國注冊(cè)咨詢工程師 我國注冊(cè)咨詢工程師 我國注冊(cè)咨詢工程師 工程師 工程師 經(jīng)濟(jì)師 工程師 地址:徽州大道 197 號(hào)省農(nóng)委培訓(xùn)中心 303 室(省農(nóng)委大門南 30 米) 目 錄 第一章 總 論.........................................................................................1 一、項(xiàng)目概述.......................................................................................1 二、項(xiàng)目單位簡介 ..............................................................................3 四、項(xiàng)目年能耗 ..................................................................................5 五、綜合評(píng)價(jià).......................................................................................5 第二章 項(xiàng)目的可行性和必要性 ............................................................6 一、項(xiàng)目的可行性 ..............................................................................6 二、項(xiàng)目的必要性 ..............................................................................7 第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件分析 ......................................................................9 一、項(xiàng)目區(qū)概況 ..................................................................................9 二、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 ............................................................................12 三、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇 ....................................................................13 第四章 市場(chǎng)分析與銷售方案 ................................................................17 一、市場(chǎng)分析.....................................................................................17 二、市場(chǎng)營銷.....................................................................................19 三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 ............................................................................20 第五章 項(xiàng)目總體方案 ..........................................................................21 一、項(xiàng)目方案概述 ............................................................................21 二、土地規(guī)劃布局 ............................................................................21 三、工程建設(shè)方案 ............................................................................22 第六章 項(xiàng)目技術(shù)方案與產(chǎn)品工藝 ......................................................27 一、苗木生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程 ................................................27 二、花卉生產(chǎn)技術(shù)方案與管理 ........................................................30 三、樹樁盆景的制作與管理 ............................................................33 第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及招投標(biāo)方案 ..................................................39 一、建設(shè)期限.....................................................................................39 二、建設(shè)進(jìn)度安排 ............................................................................39 三、項(xiàng)目招標(biāo).....................................................................................39 第八章 項(xiàng)目管理及組織運(yùn)行 ................................................................41 一、機(jī)構(gòu)設(shè)置與職責(zé) ........................................................................41 二、經(jīng)營管理模式 ............................................................................42 三、消防、勞動(dòng)安全與衛(wèi)生 ............................................................44 四、節(jié)能、節(jié)水 ................................................................................45 第九章 項(xiàng)目投資估算與資金籌措 ........................................................46 一、投資估算依據(jù) ............................................................................46 二、投資估算.....................................................................................46 第十章 效益分析與綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 ......................................................48 一、經(jīng)濟(jì)效益分析 ............................................................................48 二、社會(huì)效益分析 ............................................................................50 三、生態(tài)效益分析 ............................................................................50 四、 綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 ..........................................................................51 蕭縣紅滿天農(nóng)林科技開發(fā)有限公司花卉苗木基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第一章 總 論 一、項(xiàng)目概述 (一)項(xiàng)目名稱:花卉苗木基地建設(shè)項(xiàng)目 (二)承辦單位:蕭縣紅滿天農(nóng)林科技開發(fā)有限公司 (三)建設(shè)地點(diǎn):蕭縣縣城西八公里,311 國道路南(原蕭縣農(nóng) 業(yè)示范園) 。 (四)項(xiàng)目性質(zhì):新建 (五)項(xiàng)目法人代表:劉蘇 (六)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模: 蕭縣紅滿天農(nóng)林科技開發(fā)有限公司 花卉苗木基地項(xiàng)目集科研、實(shí)驗(yàn)、檢驗(yàn)、技術(shù)培訓(xùn)、辦公、生活于一體。 首期開發(fā) 250 畝,總投資 1550 萬元。 具體分 為四個(gè)園區(qū):苗木園區(qū)、花卉園區(qū)、藝術(shù)盆景園區(qū)、科研培訓(xùn)綜合辦公區(qū) 。 園林樹木園區(qū):主要種植園林綠化的珍貴樹種,苗木培育 140 畝 (包括針葉樹、闊葉樹造林用苗,園林綠化苗木新品種引進(jìn)、培育、 馴化、推廣等) 。負(fù)責(zé)引進(jìn)樹種的培育、養(yǎng)護(hù),提高成活率,為市場(chǎng) 提供便于起運(yùn)栽植、成活率高的大齡樹苗。 花卉園區(qū):面積 70 畝。其中:露天花卉園面積 40 畝;溫室花卉 園區(qū)面積 10 畝,可建 630 米溫室大棚 30 座,用于種植溫室時(shí)鮮花 卉,如郁金香、水仙、百合、蝴蝶蘭、君子蘭、文竹、吊金鐘等供應(yīng) 本縣及周邊市場(chǎng);也可盆栽,用于會(huì)議或重大活動(dòng)租賃、銷售。2、 育苗大棚 20 畝,可建 630 米溫室大棚 60 座。 藝術(shù)盆景園區(qū):面積 30 畝。對(duì)一些適合盆栽的且能耐蔭抗寒, 對(duì)環(huán)境適應(yīng)性強(qiáng)的名貴花術(shù)進(jìn)行藝術(shù)加工、造型、培育,成為象形意 一體的藝術(shù)盆景。 科研培訓(xùn)綜合辦公區(qū):占地面積 5 畝,建筑面積 2560 平方米, 項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè):打 280 米深井一眼、建一座底高 10 米的水 塔及配套設(shè)施;新修及維修防滲渠 3000 米;200 畝噴灌、滴灌設(shè)施 設(shè)備;輸變電線路 1000 米,硬化道路 1387 米。新建四座各 20m2 的守 護(hù)房; 一座 40 m2 門衛(wèi)房; 科研實(shí)驗(yàn)、 培訓(xùn)、 辦公綜合樓一棟 2000 m2 及設(shè)施設(shè)備;建一座 500 m2 的花木儲(chǔ)藏保鮮庫。合計(jì) 2620 m2;購 運(yùn)送苗木、生產(chǎn)資料運(yùn)輸車各 2 輛。 (七)項(xiàng)目建設(shè)期:1 年(2012 年——2013 年) 。 (八)可研編制單位:安徽環(huán)球工程咨詢有限公司 (九)可行性研究報(bào)告編制依據(jù)及范圍 1、編制依據(jù) (1) 《蕭縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃》 (2) 《安徽省關(guān)于國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃和 2020 年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》 (3) 《中華人民共和國森林法》 ; (4) 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 ; (5)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《造林技術(shù)規(guī)程》 ; (6)中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)《育苗技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 (T6001-1985) ; (7) 《蕭縣城市建設(shè)總體規(guī)劃》 ; (8) 《2011 年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)林業(yè)項(xiàng)目申報(bào)指南》 (規(guī)開函[2010]97 號(hào)) ; (9) 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)部門項(xiàng)目管理辦法林業(yè)項(xiàng)目實(shí)施細(xì)則》 ; (10)國家林業(yè)局《全國林木種苗建設(shè)總體規(guī)劃》 ; (11) 《林業(yè)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制(試行)(2006 年 10 》 月) 。 (12)宿州市定額站《宿州定額信息》2010 年第三季度 (13) 《民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 ; (14)國家及地方有關(guān)建筑工程設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn); (15)蕭縣土地利用總體規(guī)劃; (16)項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項(xiàng)目的各種技術(shù)資料、項(xiàng)目方 案及技術(shù)資料;蕭縣建設(shè)、環(huán)保、土地等有關(guān)部門對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)的意 見和審批材料、證明材料等。 2、編制范圍 本項(xiàng)可行性研究報(bào)告的研究范圍包括: (1)項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性 (2)項(xiàng)目選址與建設(shè)環(huán)境條件 (3)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容 (4)項(xiàng)目總體布局方案 (5)工程技術(shù)方案 (6)環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生、消防和節(jié)能 (7)項(xiàng)目運(yùn)營和實(shí)施計(jì)劃 (8)投資估算與資金籌措 (9)效益分析 (10)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告結(jié)論與建議 二、項(xiàng)目單位簡介 蕭縣紅滿天農(nóng)林科技開發(fā)有限公司,距蕭縣縣城西八公里,311 國道路南 30 米(原蕭縣農(nóng)業(yè)示范園) 。交通十分便捷。 ,基地現(xiàn)有員 工 30 多名,其中高級(jí)工程師 3 名,技術(shù)人員 10 多名?;噩F(xiàn)設(shè)苗圃 部、育材部和綠化工程部,實(shí)行育苗、移栽、成材、綠化、養(yǎng)護(hù)等一 龍條生產(chǎn)。 本苗木基地專業(yè)種植、經(jīng)營銷售各種規(guī)格綠化苗木,品種繁多, 規(guī)格齊全,質(zhì)優(yōu)價(jià)廉,主要銷售產(chǎn)品有:金葉水杉、三季紅楊、佛吉 尼亞櫟、狀元紅桂花、速生紫薇、紅葉李、七葉樹、香樟。 我基地堅(jiān)持“質(zhì)量第一、信譽(yù)第一、用戶第一”的原則,服務(wù)和回報(bào)于社會(huì)各界廣大的新老顧客?;叵群鬄楸本?、山東、江西……等 重點(diǎn)綠化工程提供各種綠化苗木幾十萬棵。 成活率在 98%以上, 受到 用戶的一致好評(píng)。 法人代表劉蘇,高級(jí)農(nóng)藝師,1988 年起開始園林苗木的種植研 究工作,具有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和領(lǐng)導(dǎo)能力。 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 1-1 序號(hào) 1 指 標(biāo) 單 位 畝 畝 畝 畝 畝 畝 萬元 萬元 萬元 萬元 元/平 方米 年/萬 元 年/萬 元 % 萬元 年 數(shù) 量 備注 2 250 140 70 30 5 5 1550 350 500 400 300 1179 730 29.81 326 3.4 基地規(guī)模 園林樹木園區(qū) 花卉園區(qū) 藝術(shù)盆景園區(qū) 3 科研培訓(xùn)綜合辦公區(qū) 其它 項(xiàng)目總投資 綜合樓及科研培訓(xùn)辦公設(shè)備 4 溫室大棚、低溫冷庫及設(shè)備 深井、水渠、節(jié)水灌溉及設(shè)備 土地租金、流動(dòng)資金、苗木引進(jìn)及其它 5 銷售收入 成本及費(fèi)用總額 投資利潤率 6 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(i=8%) 投資回收期 四、項(xiàng)目年能耗 該項(xiàng)目主要能耗為:水、電、煤。該項(xiàng)目主正常年份年耗水 75.2 萬噸、耗電 2.6 萬度、耗煤 30 噸。 五、綜合評(píng)價(jià) 蕭縣土地資源豐富,自然條件優(yōu)越,通過本項(xiàng)目實(shí)施,建設(shè)高標(biāo) 準(zhǔn)的花卉示范基地, 將充分發(fā)揮本地山地資源優(yōu)勢(shì)和項(xiàng)目區(qū)豐富的人 力資源及產(chǎn)品市場(chǎng)前景優(yōu)勢(shì),這必將有利促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,發(fā) 展壯大農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì),變資源優(yōu)勢(shì)為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì),不僅可以增加產(chǎn)區(qū)農(nóng)民增 收,而且對(duì)培育優(yōu)勢(shì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),促進(jìn)勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移,帶動(dòng)黃陂城鄉(xiāng)統(tǒng)籌 發(fā)展,建設(shè)環(huán)境友好型社會(huì),推動(dòng)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變,促進(jìn)農(nóng) 業(yè)可持續(xù)發(fā)展和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)具有重大意義。 蕭縣是安徽省省級(jí)文明城市, 一大批城市小區(qū)建設(shè)、 學(xué)校、 道路、 旅游景點(diǎn)建設(shè);工業(yè)、化工食品、陶瓷、合成革園區(qū)建設(shè)正在興起, 因此, 該項(xiàng)目的實(shí)施, 將為蕭縣生態(tài)和環(huán)境建設(shè)起到有力的推動(dòng)作用。 該項(xiàng)目的實(shí)施單位是蕭縣唯一從事花卉、苗木科技研究、良種引 進(jìn)培育、推廣的科研民辦單位,有著科研推廣的優(yōu)良傳統(tǒng)?,F(xiàn)已經(jīng)營 花卉苗木項(xiàng)目多年,有豐富的生產(chǎn)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn),技術(shù)力量雄厚,為該項(xiàng) 目的順利實(shí)施提供了有力的科技支撐和保證。 該項(xiàng)目符合國家林業(yè)發(fā)展方向,與省、市發(fā)展規(guī)劃相銜接。項(xiàng)目 建設(shè)起點(diǎn)高, 技術(shù)先進(jìn), 布局合理; 項(xiàng)目區(qū)地理位置優(yōu)越, 氣候適宜, 交通便利,產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊;項(xiàng)目技術(shù)成熟,投資報(bào)酬高,環(huán)境污 染?。?輻射帶動(dòng)強(qiáng), 項(xiàng)目建成后能取得明顯的社會(huì)、 經(jīng)濟(jì)、 生態(tài)效益, 有利新型生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè),有利產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程,有利增加農(nóng)民收入。本項(xiàng) 目是一項(xiàng)見效快,經(jīng)濟(jì)效益高,風(fēng)險(xiǎn)性小的項(xiàng)目,符合可持續(xù)發(fā)展要 求的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。因此,本項(xiàng)目建設(shè)科學(xué),必要,可行。 第二章 項(xiàng)目的可行性和必要性 一、項(xiàng)目的可行性 隨著生產(chǎn)力水平和社會(huì)文明程度的提高, 生態(tài)環(huán)境建設(shè)和城鄉(xiāng)綠 化成為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村和改善人民群眾生活質(zhì)量的重要組成部 分。人們對(duì)生活質(zhì)量的要求也越來越高,花卉已成為城鎮(zhèn)居民裝飾居 室,饋贈(zèng)親友的一部分,走進(jìn)了千家萬戶。城市建設(shè)中更加重視園林 綠地的發(fā)展,城鎮(zhèn)綠化建設(shè)需要大量的植物材料,加強(qiáng)特色花卉示范 基地建設(shè)和苗木儲(chǔ)備, 對(duì)提高城鎮(zhèn)居民的生活質(zhì)量和城市綠化建設(shè)具 有重要意義。 安徽省特別是蕭縣地區(qū)氣候環(huán)境優(yōu)越, 發(fā)展花卉苗木產(chǎn)業(yè)具有得 天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。據(jù)統(tǒng)計(jì),目前安徽省花卉種植面積達(dá) 5.6 萬畝,年產(chǎn) 值近 15 億元以上。由于花卉苗木產(chǎn)業(yè)目前處于自發(fā)、盲目、無序狀 態(tài),對(duì)花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要性認(rèn)識(shí)不足,組織引導(dǎo)、扶持不力, 存在著生產(chǎn)分散、規(guī)模小、基礎(chǔ)設(shè)施差、科技含量低、市場(chǎng)體系和服 務(wù)體系不健全、缺技術(shù)、缺投資、缺乏統(tǒng)一規(guī)劃管理等問題,安徽省 在全國花卉苗木市場(chǎng)競爭中仍處于劣勢(shì),花卉種植面積只占全國的 3.05%,年產(chǎn)值僅為全國的 2.74%,與安徽省發(fā)展花卉苗木產(chǎn)業(yè)的巨 大優(yōu)勢(shì)極不相稱。因而,大力發(fā)展花卉苗木產(chǎn)業(yè)是安徽省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的 一項(xiàng)重要內(nèi)容。 蕭縣花卉苗木產(chǎn)業(yè)具有良好的發(fā)展基礎(chǔ)和市場(chǎng)潛力, 根據(jù)蕭縣及 周邊城市生態(tài)建設(shè)對(duì)花卉苗木需求方向, 結(jié)合周邊地區(qū)花卉苗木生產(chǎn) 態(tài)勢(shì),蕭縣花卉苗木產(chǎn)業(yè)建設(shè)以擴(kuò)大產(chǎn)業(yè)規(guī)模、發(fā)展特色品種、形成 優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)為目標(biāo),在鞏固現(xiàn)有綠化苗木基地的基礎(chǔ)上,重點(diǎn)發(fā)展彩葉 樹種、特色地方品種。 二、項(xiàng)目的必要性 (一)項(xiàng)目建設(shè)是保護(hù)環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟(jì)的需要。 保護(hù)環(huán)境與發(fā)展經(jīng)濟(jì),已成為當(dāng)今國際社會(huì)普遍關(guān)注的重大問 題。 傳統(tǒng)工業(yè)化道路所造成的全球性資源緊缺、 環(huán)境污染和生態(tài)惡化, 對(duì)人類的生存環(huán)境和身心健康已構(gòu)成日益嚴(yán)重的威脅。同時(shí),城市化 伴隨著諸多的心理和生理疾病,保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境,讓森林進(jìn)城、 園林下鄉(xiāng),創(chuàng)造和諧的居住環(huán)境正成為當(dāng)今社會(huì)的共識(shí)。因此,加快 城鄉(xiāng)綠化一體化進(jìn)程,意義十分重大。 (二)項(xiàng)目建設(shè)是促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展的需要。 蕭縣是皖北地區(qū)重要的旅游景區(qū),旅游資源非常豐富,但景區(qū)的 美化、城市的綠化與一些旅游業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)相比還有差距。因此,建立 大型花卉基地, 培育大量花卉苗木, 美化、 綠化景點(diǎn), 提升城市品位, 已成當(dāng)務(wù)之急。 而該項(xiàng)目的建設(shè)也正是改善生態(tài)環(huán)境、 提升城市品位, 促進(jìn)右玉旅游業(yè)及城市可持續(xù)發(fā)展的需要。 (三)是提高農(nóng)民收入,調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的需要。 蕭縣在全省的經(jīng)濟(jì)條件相對(duì)落后,因此發(fā)展蕭縣經(jīng)濟(jì),解決農(nóng)民 增收問題, 是破解 “三農(nóng)” 問題的關(guān)鍵。 建設(shè)蕭縣花卉苗木示范基地, 加快花卉苗木產(chǎn)品流通,使花卉苗木產(chǎn)業(yè)走上良性循環(huán)的軌道,有助 于全面改善區(qū)域農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件,調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社 會(huì)可持續(xù)發(fā)展,是振興黃陂山區(qū)經(jīng)濟(jì),保障農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效,促 進(jìn)山區(qū)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),加快山區(qū)群眾致富的重要途徑。 (四)是建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型“兩型社會(huì)”的需要。 建設(shè)“兩型社會(huì)” ,促進(jìn)人與自然和諧發(fā)展,是構(gòu)建社會(huì)主義和 諧社會(huì)的重要內(nèi)容。蕭縣近幾年花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛,全縣花卉苗 木培育基地(苗圃)面積已達(dá) 300 hm2,育苗品種達(dá) 100 余個(gè)。黃陂 花卉苗木資源和其它資源極為豐富,建設(shè)黃陂區(qū)花卉苗木示范基地, 將有利進(jìn)一步開發(fā)利用現(xiàn)有資源, 加快花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一項(xiàng)重大 7 蕭縣紅滿天農(nóng)林科技開發(fā)有限公司花卉苗木基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 舉措,完全符合“兩型社會(huì)”建設(shè)的內(nèi)涵,是落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀,貫徹 十七屆六中全會(huì)精神,加強(qiáng)生態(tài)建設(shè),促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的具體體現(xiàn)。 (五)是帶動(dòng)其它行業(yè)發(fā)展,促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速增長的需要。 該項(xiàng)目建成后,隨著銷售量的增加,可以直接帶動(dòng)交通運(yùn)輸業(yè)、 旅游觀光業(yè)的發(fā)展。同時(shí)面對(duì)當(dāng)前世界金融危機(jī),項(xiàng)目的建設(shè)及其它 行業(yè)的帶動(dòng), 對(duì)于擴(kuò)大內(nèi)需, 增加新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)具有重大現(xiàn)實(shí)意義。 項(xiàng)目建設(shè)對(duì)提高企業(yè)效益、拓寬農(nóng)民就業(yè)范圍、增加農(nóng)民收入、發(fā)展 區(qū)域經(jīng)濟(jì)起著十分重要的作用。 近年來,蕭縣縣委、縣政府高度重視城市綠化及鄉(xiāng)村綠化,以此 作為解決“三農(nóng)”問題,加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,拓寬農(nóng)民增收渠道的重 要內(nèi)容, 研究制定了 《城市綠化規(guī)劃》 、 《退耕還林發(fā)展規(guī)劃》 等文件, 在政策、資金、技術(shù)等方面給予傾斜、扶持,對(duì)花卉苗木的生產(chǎn),起 到了積極有效的促進(jìn)作用。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,目前的花卉苗木生 產(chǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)市場(chǎng)需求,存在企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模小、產(chǎn)品少、檔次低等問 題,需要在今后的發(fā)展中擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、提高產(chǎn)品質(zhì)量、增強(qiáng)企業(yè)的 市場(chǎng)供應(yīng)能力。該項(xiàng)目建設(shè)符合綠色農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展需求,必 將對(duì)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收起到積極的推動(dòng)作用。 第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件分析 一、項(xiàng)目區(qū)概況 (一)行政區(qū)劃 本項(xiàng)目法人單位位于安徽省宿州市蕭縣,蕭縣位于安徽省最北 部,蘇、魯、豫、皖四省交界處,總面積 1871 平方公里,大部分為 平原,東南部為海拔 100—300 米的低山矮嶺。人口 140 萬,轄 18 鎮(zhèn) 5 鄉(xiāng) 708 個(gè)行政村。 (二)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)地理位置 蕭縣緊靠徐州都市經(jīng)濟(jì)圈中心城市徐州市,縣城距京杭運(yùn)河 30 公里、徐州觀音機(jī)場(chǎng) 50 公里、連云港出???260 公里,素有“徐州 的西大門”之稱。 (三)自然條件 1、氣候條件 蕭縣地處中緯度地區(qū),屬暖溫帶半濕潤季風(fēng)氣候區(qū)。四季分明,氣候溫和,雨量適中,春溫多變,秋高氣爽,冬季顯著,夏雨集中, 無霜期長,日照充足。主導(dǎo)風(fēng)向全年以偏東風(fēng)為主,其次為偏北風(fēng)和 偏南風(fēng)。 歷年極端最低氣溫為-12.4℃, 歷年極端最高氣溫為 38.0℃, 年均 氣溫 14.4℃;歷年平均降水量為 811.2 毫米,年平均無霜期 208.3 天, 年平均相對(duì)濕度為 70%,年平均蒸發(fā)量為 1500.0 毫米,年平均日照 時(shí)數(shù)為 2220-2480 小時(shí)。 2、水文條件 蕭縣位于淮河流域中游,二、三級(jí)支流范圍里,隸屬于華北平原 南部的淮北平原中部。 蕭縣水資源總量包括地表水和地下水兩部分, 全縣多年平均地下 水資源總量為 2.6 億立方米/年, 地表水和地下水資源的豐枯基本依賴 降水補(bǔ)給的多寡,地下水資源賦存于地層的多孔介質(zhì)之中,水的運(yùn)動(dòng) 較為緩慢。近年來,城區(qū)及近郊區(qū)地下水位大幅度下降,給水能力逐 年減少,呈現(xiàn)超采現(xiàn)象,應(yīng)該予以防范。全縣水資源的水質(zhì)較好,均 為重碳酸鈣型,礦化度小于 1.0 克/升,但其鈣鎂離子偏高,導(dǎo)致水的 硬度較大。 3、地質(zhì)地貌 蕭縣主屬黃淮海沖擊平原,地面高呈由西北向東南緩傾,海撥高 度介于 32-50 米之間。地形大致可分為兩個(gè)單元,即東南部分布著一 些低山丘陵,其余為黃泛平原。山丘、谷地占總面積 22.2%,平原占 77.8%。 土壤為潮土類、褐土類、石灰土類、棕壤土類、砂疆黑土類,以 淤土、兩合土、沙土、鹽堿土、土淤土為主,其中淤土平均有機(jī)質(zhì) 1.35%、堿解氮含量為 70mg/kg、速效磷含量 15mg/kg、速效鉀含量 120mg/kg、PH 值為 7.0,兩合土平均有機(jī)含量 1.25%、堿解氮含量 60mg/kg、速效磷含量 12.5mg/kg、速效鉀含量 100mg/kg、PH 值為 10 蕭縣紅滿天農(nóng)林科技開發(fā)有限公司花卉苗木基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 7.2,沙土平均有機(jī)質(zhì)含量 1.1%、堿解氮含量為 50mg/kg、速效磷含 量 8mg/kg、速效鉀含量 75 mg/kg、PH 值為 7.5。 蕭縣域境內(nèi)水系發(fā)達(dá), 溝渠縱橫, 河流多系人工河道, 河道平直, 水量受季節(jié)影響, 變化較大, 夏季水流量大、 水流急, 冬季河水變淺, 水流緩慢。 4、工程地質(zhì)條件 蕭縣東、西有寒武、奧陶系地質(zhì)構(gòu)成。山丘平行延伸兩側(cè),其余 均為平原,海撥一般為 2.5-32.5 米,地勢(shì)由東南向西北傾斜,坡度為 萬分之一。北區(qū)第四紀(jì)地層分布廣泛,地基承載力山前地帶可達(dá) 18 噸/平方米。地下水層多為石灰?guī)r層隙間水,含水較豐富。項(xiàng)目區(qū)最 大凍土深度 20 厘米,地震烈度 6 度。建設(shè)用地的綜合自然條件較好。 蕭縣區(qū)域大地構(gòu)造屬中淮地臺(tái)魯西隆起區(qū)南極, 區(qū)境范圍內(nèi)除寒 武系、奧陶系有部分裸露外,其余均為第四系掩蓋,低山殘匠占全部 總面積的 4.7%。 本區(qū)第四系分布廣泛,孔隙水儲(chǔ)存于第四系砂層之中,主要大氣 降水為主補(bǔ)給水源。 淺層地下水流向與地形坡降及河流方向一致, 由 西北向東南。地下水位升降隨季節(jié)(降水量)變化,地下水對(duì)混凝土無 侵蝕作用。 根據(jù)項(xiàng)目區(qū)地質(zhì)普查鉆孔揭露地層屬第四級(jí)河流沖擊相地層, 分 述如下: ①粉質(zhì)粘土,淺褐黃色,可塑狀,中偏高壓縮性,在埋深約 1 米 以上及 2.2-3.5 米,粉粒含量較多,部分段為粉土,松散狀,結(jié)構(gòu)性 差。 ②粘土,棕褐色,青灰色,可塑性偏硬,中等壓縮性,見少量淡 水螺殼,完整。 ③粉質(zhì)粘土,黃綠色,硬塑狀,中等壓縮性,含有鈣質(zhì)結(jié)核,在 埋深約 6 米處較富集。 11 蕭縣紅滿天農(nóng)林科技開發(fā)有限公司花卉苗木基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 ④粉細(xì)砂,淺黃色,級(jí)配性差,中密,本層埋深 7.1 米鉆至 15.0 米未揭穿。層厚不詳。 除第一層外,其他各層地基承載力標(biāo)準(zhǔn)值均在 140KPa 以上。 (四)交通運(yùn)輸條件 蕭縣東鄰江蘇徐州市 25 公里,素有“徐州的西大門”之稱。南 接淮北 29 公里,西距河南商丘市 150 公里,北連山東濟(jì)寧 130 公里, 縣城距合肥、南京、濟(jì)南、鄭州 4 省會(huì)均為 3 小時(shí)路程,距徐州觀音 機(jī)場(chǎng) 40 公里,連云港出???260 公里。隴海、符夾鐵路縱橫穿境, 連霍、合徐高速公路于縣境內(nèi)交匯,310、311 國道,301、101、202 省道與縣鄉(xiāng)道路交織成網(wǎng),境內(nèi)公路密度為每平方公里 130 公里,已 形成公路、鐵路、航空相結(jié)合的,內(nèi)外相聯(lián)的立體交通網(wǎng)絡(luò),承東啟 西,南引北聯(lián),是重要的交通樞紐。 二、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 (一)名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品基地眾多 自然地理?xiàng)l件優(yōu)越,名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品基地眾多。蕭縣植被保存完好, 工業(yè)污染程度低,具有生產(chǎn)加工綠色食品的自然條件。耕地面積 10 萬公頃,農(nóng)作物主要有小麥、棉花、大豆、玉米、山芋及花生、芝麻 等。全縣水果掛果面積 50 萬畝,主要有葡萄、蘋果、梨、黃白桃、 巴斗杏、柿子、櫻桃、山楂等。孫圩子胡蘿卜、閆集黑皮冬瓜、馬井 韭青韭黃、圣泉蕭國圣桃、黃河故道水晶梨、龍城石榴、新莊黃牛、 黃口三元雜交豬、丁里華英鴨等名優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品種養(yǎng)基地聞名全國。 (二)豐富的礦產(chǎn)資源 蕭縣礦產(chǎn)資源豐富,水電供應(yīng)充足。蕭縣為全國 100 個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)煤 縣之一,已探明煤炭儲(chǔ)量 7.5 億噸,現(xiàn)有 17 對(duì)礦井,年產(chǎn)能力 120 萬噸;探明石油儲(chǔ)量 7 億噸,煤層氣儲(chǔ)量 1000 億立方米,石灰?guī)r儲(chǔ) 量 30 億噸;鐵礦石、瓷石、高嶺土等儲(chǔ)量可觀。蕭縣南北分屬淮、 黃河水系,地下水量為 2.6 億立方米,水質(zhì)優(yōu)良,生產(chǎn)、生活用水充 12 蕭縣紅滿天農(nóng)林科技開發(fā)有限公司花卉苗木基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 足。電力供應(yīng)屬華東電網(wǎng),設(shè)施完善,境內(nèi)有 11 萬伏以上變電所 2 個(gè),生產(chǎn)生活供電充足。 (三)雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ) 工業(yè)基礎(chǔ)雄厚,門類齊全。蕭縣工業(yè)發(fā)展歷史久遠(yuǎn),歷經(jīng)滄桑。 公元 9 年,出現(xiàn)鑄造銀、銅質(zhì)錢幣的造錢工廠;北宋年間,開始出現(xiàn) 陶瓷生產(chǎn),神宗元豐年間,開始出現(xiàn)小煤窯,蘇東坡曾作《石炭歌》 贊之。改革開放以來,蕭縣工業(yè)在調(diào)整和機(jī)制創(chuàng)新中快速發(fā)展,現(xiàn)有 48 個(gè)縣屬工業(yè)企業(yè),近 2 萬家鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè),廣東錦豐、江蘇維維、山 東新汶、 安徽省古井、 深圳康達(dá)爾等一批國內(nèi)知名企業(yè)相繼來蕭投資。 2003 年全縣工業(yè)總產(chǎn)值 17 億元(1990 年不變價(jià)),形成了煤炭開采、 農(nóng)副產(chǎn)品加工、建材、造紙、釀酒、化工、紡織、機(jī)械制造等八大主 導(dǎo)產(chǎn)業(yè),有較強(qiáng)的協(xié)作配套能力。經(jīng)省政府批準(zhǔn),在連霍、合徐兩條 高速公路交匯處設(shè)立的占地 500 余畝的工業(yè)園區(qū), 是蕭縣對(duì)外開放的 窗口、體制改革的實(shí)驗(yàn)區(qū),現(xiàn)已成為國內(nèi)外客商投資的熱土,是蕭縣 工業(yè)發(fā)展的新亮點(diǎn)。 (四)較完善的基礎(chǔ)設(shè)施 生產(chǎn)生活設(shè)施完善,人居環(huán)境良好。蕭縣民風(fēng)淳樸,社會(huì)治安穩(wěn) 定,郵電通訊發(fā)達(dá),醫(yī)療衛(wèi)生、環(huán)保、廣播電視和教育等社會(huì)事業(yè)發(fā) 展迅速,旅游、物流、金融、商貿(mào)、房地產(chǎn)等行業(yè)全面發(fā)展,服務(wù)規(guī) 模不斷擴(kuò)大。蕭縣是安徽省委 20 精神文明建設(shè)示范縣之一。 三、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選擇 項(xiàng)目區(qū)位于蕭縣縣城西八公里, 國道路南 311 (蕭縣農(nóng)業(yè)示范園) , 地處蕭縣龍城鎮(zhèn)和蕭縣杜樓鎮(zhèn)交界處,土地所有權(quán)屬蕭縣杜樓鎮(zhèn)所 有。項(xiàng)目區(qū)地理位置優(yōu)越,交通便利;方便生產(chǎn)資料的運(yùn)入和苗木的 運(yùn)出;苗圃與周邊農(nóng)田界限明確,遠(yuǎn)離工業(yè)污染源,不存在工業(yè)污染 對(duì)苗木生長產(chǎn)生不良影響;地勢(shì)較平坦,土質(zhì)為黃棕壤土,土壤有機(jī) 質(zhì)含量高于 1.5%,土壤空氣孔隙度不低于 18%,耕作土層厚度 20-25 13 蕭縣紅滿天農(nóng)林科技開發(fā)有限公司花卉苗木基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 厘米;排水及灌溉方便; 光照良好;年降雨量較豐富,氣象條件穩(wěn) 定,災(zāi)害性天氣極少;苗圃地已有照明和 380V 電力線路,供電有保 障, 為肥水的灌溉, 營養(yǎng)土消毒及攪拌, 設(shè)施育苗中遮陽系統(tǒng)的運(yùn)行, 溫室降溫設(shè)備等提供了有利條件;苗圃緊靠岱河,地下水位應(yīng)在 3 米 左右;原農(nóng)業(yè)示范園基礎(chǔ)設(shè)施大部分仍然可利用,可節(jié)省不少基礎(chǔ)設(shè) 施投資;本苗圃基地靠近村鎮(zhèn),調(diào)集人力方便??傊?xiàng)目區(qū)已經(jīng)具 備了項(xiàng)目建設(shè)的有利條件,項(xiàng)目地點(diǎn)選擇合理。 (一)項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣分析 1、項(xiàng)目建設(shè)有利條件 (1)自然與立地條件適宜花卉苗木生長 項(xiàng)目區(qū)地處亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū),具有氣候溫和,雨熱同季,光溫 互補(bǔ)的特點(diǎn),具有豐富的地方氣候與小氣候資源。區(qū)境內(nèi)土壤主要為 黃棕壤, 區(qū)域內(nèi)疏林地、 宜林地分布相對(duì)集中, 花卉苗木產(chǎn)業(yè)空間大, 條件優(yōu)越。 (2)區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯,產(chǎn)品市場(chǎng)需求量大,發(fā)展前景廣闊 蕭縣地處安徽省最北部,是安徽省的北大門,蘇、魯、豫、皖四 省交匯處, 同時(shí)也是宿州市林業(yè)資源分布較為集中的地區(qū)。 毗鄰徐州、 淮北兩大中等發(fā)展城市,區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。長期以來,皖北地區(qū)高度重 視生態(tài)環(huán)境建設(shè),并在”十一五”期間加快了生態(tài)建設(shè)步伐,以環(huán)城 森林生態(tài)工程為代表的一系列城市生態(tài)綠化工程建設(shè)及社會(huì)主義新 農(nóng)村建設(shè)的啟動(dòng)實(shí)施,推動(dòng)皖北地區(qū)苗木產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展,加上項(xiàng)目周 邊城市生態(tài)建設(shè)對(duì)花卉苗木需求也在不斷增大, 有限的花卉苗木已遠(yuǎn) 遠(yuǎn)無法滿足日益增長的市場(chǎng)需求, 良好的發(fā)展前景為黃陂區(qū)花卉苗木 產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展提供了有力的支撐。 (3)人力資源豐富 項(xiàng)目在實(shí)施過程中需勞動(dòng)工日 15000 個(gè),項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)有勞動(dòng)力充 足,能充分滿足項(xiàng)目實(shí)施過程中勞動(dòng)力安排。因此,項(xiàng)目造林所需勞 14 蕭縣紅滿天農(nóng)林科技開發(fā)有限公司花卉苗木基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 動(dòng)力能滿足項(xiàng)目實(shí)施要求且勞動(dòng)力成本相對(duì)較低。 項(xiàng)目區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施較 好,故減少了投資成本。因此,實(shí)施花卉苗木示范基建設(shè)利潤空間相 對(duì)較大。 (4)種苗資源豐富 項(xiàng)目區(qū)林業(yè)產(chǎn)業(yè)建設(shè)在近年來得到了快速發(fā)展, 特別是通過社會(huì) 主義新農(nóng)村建設(shè)和“家園行動(dòng)計(jì)劃”的實(shí)施,按照規(guī)?;?、集約化、 產(chǎn)業(yè)化、市場(chǎng)化、標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展之路,緊緊圍繞“特色、規(guī)模、 品牌、效益” ,加快推進(jìn)了“一村一品”“一鄉(xiāng)一業(yè)”的發(fā)展格局。 、 初步建成了以特色經(jīng)濟(jì)林、林木種苗(花卉) 、速生豐產(chǎn)林、森林旅 游、林產(chǎn)品加工等為主體的林業(yè)產(chǎn)業(yè)體系,豐富的種苗資源為該項(xiàng)目 的建設(shè)提供了有利條件。 (5)政府高度重視 建設(shè)發(fā)達(dá)的林業(yè)產(chǎn)業(yè)體系,是新時(shí)期林業(yè)建設(shè)的基本任務(wù)之一, 蕭縣縣委縣政府對(duì)花卉苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展極為重視, 重點(diǎn)發(fā)展以優(yōu)質(zhì)有機(jī) 綠化、觀賞為主導(dǎo)品種的經(jīng)濟(jì)林以及林木種苗花卉、生物質(zhì)能源及木 本觀賞林、森林生態(tài)旅游,形成四大林業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。 (6)有力的科技支撐 項(xiàng)目建設(shè)單位集聚了一批園藝專家, 單位現(xiàn)有林業(yè)工程技術(shù)人員 10 人,技術(shù)工人 15 名。其技術(shù)力量為項(xiàng)目實(shí)施提供了有力的科技支 撐。 (二)項(xiàng)目建設(shè)不利因素及對(duì)策 1、干旱:從項(xiàng)目區(qū)自然災(zāi)害發(fā)生情況分析,項(xiàng)目區(qū)自然災(zāi)害主 要來自于干旱。但項(xiàng)目區(qū)有眾多的水源,在干旱季節(jié)能通過高壓泵進(jìn) 行灌溉。 2、森林病蟲害:按照“因地制宜,綜合治理”原則,從保護(hù)和 改善生態(tài)環(huán)境出發(fā),以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)控制為目標(biāo),遵循預(yù)防為主,標(biāo)本 兼治原則,確定治理措施。其治理基本思路是:以營林措施為主,藥 15 蕭縣紅滿天農(nóng)林科技開發(fā)有限公司花卉苗木基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 劑防治為輔, 協(xié)調(diào)運(yùn)用人工、 物理等措施, 降低被害株率和蟲口密度, 進(jìn)而逐步壓縮發(fā)生面積和范圍。其基本措施為: ①貫徹“預(yù)防為主、積極消滅、綜合治理”的方針,做好預(yù)測(cè)預(yù) 報(bào)工作,堅(jiān)持以生物防治為主,生物、化學(xué)物理防治相結(jié)合。 ② 進(jìn)一步貫徹“植物檢疫條例” ,嚴(yán)格種苗檢疫制度,防止病蟲 害發(fā)生和蔓延。 第四章 市場(chǎng)分析與銷售方案 一、市場(chǎng)分析 (一)市場(chǎng)調(diào)查 安徽省宜林地面積寬廣,氣候條件得天獨(dú)厚,苗木花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展 有著廣闊的空間。近年來,在安徽省委、省政府高度重視下,安徽省 各地黨委政府和林業(yè)主管部門把發(fā)展苗木花卉作為調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、 轉(zhuǎn) 變發(fā)展方式的重要抓手,作為生態(tài)建設(shè)的主體產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代林業(yè)的支撐 產(chǎn)業(yè)、惠及百姓的富民產(chǎn)業(yè)來抓。苗木花卉產(chǎn)業(yè)在安徽呈現(xiàn)出規(guī)模不 斷擴(kuò)大,市場(chǎng)不斷拓展,管理不斷加強(qiáng),效益不斷提高的可喜態(tài)勢(shì)。 全省苗木花卉種植面積 68.5 萬畝,苗圃 8504 個(gè),年生產(chǎn)合格苗 木 55 億株,盆栽植物 2.4 億盆,盆景 116 萬盆,蘭花 1002 萬兜,初 步形成了兩條沿 311 和 310 國道的百公里花卉苗木長廊, 皖北大片特 色苗木產(chǎn)業(yè)集群,涌現(xiàn)出了一批苗木花卉專業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、專業(yè)大戶、龍頭 企業(yè)和科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。苗木花卉行業(yè)管理、良種良苗培育、質(zhì)量監(jiān)測(cè) 和科技支撐體系初步建立,交易市場(chǎng)、信息平臺(tái)、營銷網(wǎng)絡(luò)、行業(yè)協(xié) 會(huì)以及合作組織等社會(huì)化服務(wù)體系正在建立健全和逐步完善之中。 安徽目前已形成了以桂花、含笑、紅葉石楠等樹種為主要特色的 皖北苗圃群,以樟樹、廣玉蘭、對(duì)節(jié)白蠟等樹種為主要產(chǎn)品特色的鄂 中苗圃群,以落葉闊葉樹如欒樹、紫薇、重陽木為主要產(chǎn)品特色的鄂 北苗圃群。 目前安徽花木種植面積近 70 萬畝,但與廣東、上海、浙江等花 木產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)相比, 仍有較大差距。 與周邊的河南、 湖南等省相比, 也較為落后。有關(guān)部門調(diào)查發(fā)現(xiàn),近年來,合肥每年購苗價(jià)值在億元 以上,但 80%以上來自浙江、河南、湖南、江蘇等省。我省苗木花 卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展與先進(jìn)省份相比有一定差距,同時(shí)安徽花卉市場(chǎng)需求巨 17 蕭縣紅滿天農(nóng)林科技開發(fā)有限公司花卉苗木基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 大,為項(xiàng)目發(fā)展提供了難得的機(jī)遇,總之本項(xiàng)目發(fā)展天時(shí)地利人和, 優(yōu)勢(shì)明顯,潛力巨大。 (二)市場(chǎng)預(yù)測(cè) 花卉苗木產(chǎn)業(yè)是 21 世紀(jì)最具發(fā)展?jié)摿?、最有希望的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)之 一、發(fā)展花卉苗木產(chǎn)業(yè)不僅具有較好的經(jīng)濟(jì)效益,同時(shí)具有較好的社 會(huì)效益和生態(tài)效益。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,改善生態(tài)環(huán)境建設(shè)的 迫切需求以及人民日益增長的物質(zhì)文化消費(fèi)需要, 花卉苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā) 展空間將會(huì)更大。 從全省范圍來看,花木生產(chǎn)正在形成三大發(fā)展區(qū)域: 一是徐州、 淮北、永城、棗莊、開封、連云港等城市近郊,以生產(chǎn)鮮花、盆景、 草坪、園林綠化苗木為主; 二是江蘇、山東等地,以生產(chǎn)園林綠化苗 木為主; 三是河南、皖南等地,以生產(chǎn)特色花卉、盆景、根藝、賞石 為主。 中央和省委林業(yè)工作會(huì)議的召開, 是當(dāng)前苗木花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展最大 的政策機(jī)遇。從國家層面來看,中央提出要發(fā)展綠色低碳經(jīng)濟(jì),胡錦 濤總書記提出了“雙增”的目標(biāo),全國要在 10 年內(nèi)新增森林 6 億畝; 從我省來看,省委“生態(tài)立省”戰(zhàn)略中提出“到 2020 年,全省森林 面積達(dá) 1.1 億畝以上” ,10 年時(shí)間必須凈增 2000 萬畝,全省至少以年 均造林 400 萬畝的速度推進(jìn),再加上環(huán)“一湖兩山”景觀工程、森林 城市和綠色家園等重點(diǎn)工作的推進(jìn),未來 5 年皖北、皖南、兩淮開發(fā) 區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)等還要繼續(xù)建設(shè),還有生態(tài)文化旅游圈、水源涵 養(yǎng)林等建設(shè)項(xiàng)目等等,使得未來一段時(shí)間,我省對(duì)高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的 苗木花卉需求旺盛。要實(shí)現(xiàn)中央和省委提出的戰(zhàn)略目標(biāo),就必須保證 苗木花卉的有效供給,這不僅僅是市場(chǎng)供給的問題,而是一項(xiàng)必須完 成的政治任務(wù)。 這為苗木花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了一個(gè)潛力巨大的內(nèi)需市 場(chǎng),是持續(xù)拉動(dòng)我省苗木花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展的內(nèi)在動(dòng)力。 二、市場(chǎng)營銷 (一)營銷策略 在競爭激烈的花卉苗木市場(chǎng)中經(jīng)營者要想使自己的苗木具有競 爭力,除了采用新的品種,新的技術(shù)以外,營銷策略的正確在整個(gè)花 卉苗木經(jīng)營中顯得越來越重要。 面對(duì)苗木市場(chǎng)營銷渠道處于瓶頸的現(xiàn) 狀,首先必須確立正確的花卉苗木的營銷理念,并從營銷渠道的各個(gè) 因素來闡述花卉苗木市場(chǎng)營銷渠道向多元化發(fā)展的趨勢(shì)?,F(xiàn)階段,隨 著花卉苗木產(chǎn)銷由賣方市場(chǎng)向買方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變, 營銷正在成為苗木經(jīng)營 者謀求持續(xù)發(fā)展的必要手段。 正確的苗木營銷策略, 不僅能贏得競爭, 而且還能為生產(chǎn)的發(fā)展帶來廣泛的發(fā)展空間。 花卉苗木稀有品種是以 苗木新品種的推出為主體,強(qiáng)調(diào)品種的差異性與核心品種的占有。因 此,要及時(shí)抓住品種信息,引入品種,快速擴(kuò)大苗木的供應(yīng)量,占領(lǐng) 市場(chǎng),以量取勝;由于花卉苗木生產(chǎn)的連續(xù)性和長期性,需求的變動(dòng) 性、間隔性、不規(guī)則性,這就要求林業(yè)苗木經(jīng)營者都要跳出先育種, 進(jìn)種、后銷售的傳統(tǒng)生產(chǎn)營銷觀念,樹立銷售是“買”不是“賣”的 觀點(diǎn)(買客戶、買信譽(yù)) ,要不斷地通過整時(shí)營銷加強(qiáng)售后服務(wù),永 久贏得長期忠實(shí)的客戶與市場(chǎng)。 同時(shí)通過先營銷為潛在的購種者提供 服務(wù),以優(yōu)質(zhì)無償服務(wù)換信任、創(chuàng)造花卉苗木潛在市場(chǎng)。 (二)營銷方案 1、充分利用銷售市場(chǎng) 近年,安徽在花卉生產(chǎn)和經(jīng)營銷售方面發(fā)展迅猛,政府不斷投資 建設(shè)花卉苗木企業(yè)和交易市場(chǎng),通過交易市場(chǎng),設(shè)置窗口,顯示產(chǎn)品 優(yōu)勢(shì),為買賣雙方提供一個(gè)新的平臺(tái)。 2、發(fā)揮網(wǎng)絡(luò)、電子商務(wù)作用 在網(wǎng)上發(fā)布苗木產(chǎn)品信息,花錢最少、見效最快、效益最好?,F(xiàn) 在的苗木采購者尤其是大型園林公司在采購前, 首先要在網(wǎng)上搜索苗 木供應(yīng)商,然后再電話聯(lián)系,最后才會(huì)上門看苗訂貨。在網(wǎng)上發(fā)布廣 告,增加銷苗的機(jī)會(huì)。 3、構(gòu)筑自己的平臺(tái),發(fā)布綠化工程苗木供應(yīng)信息 通過建立自己的網(wǎng)站,推介自己的企業(yè)及產(chǎn)品,增加產(chǎn)品宣傳力 度。 4、項(xiàng)目建設(shè)單位成立銷售部,與大型綠化公司取得長期聯(lián)系, 建立固定的銷售聯(lián)盟,保證產(chǎn)品的穩(wěn)定銷售。 三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 (一) 項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素分析 產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素主要是未來國內(nèi)花卉苗木基地規(guī)模的擴(kuò)大可 能導(dǎo)致的花卉苗木市場(chǎng)飽和甚至供大于求的情況。 從目前情況看,隨著中央林業(yè)工作會(huì)議的召開,全國生態(tài)建設(shè)步 伐加快,造林綠化用苗量劇增,宿州市以及安徽省乃至周邊省市花卉 苗木市場(chǎng)明顯供不應(yīng)求,因此短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)市場(chǎng)供大于求的情況。 從長遠(yuǎn)發(fā)展情況看,隨著我省“生態(tài)立省”戰(zhàn)略的提出,加上環(huán)“一 湖兩山” 景觀工程、 森林城市建設(shè)和綠色家園建設(shè)等重點(diǎn)工程的推進(jìn), 我省對(duì)名優(yōu)經(jīng)濟(jì)的花卉苗木需求將不斷加大;另一方面,隨著人們生 活水平的提高,對(duì)生態(tài)環(huán)境的要求日益增長,名優(yōu)花卉苗木將會(huì)成為 今后城鎮(zhèn)綠化、生態(tài)建設(shè)的主要樹種。因此蕭縣建設(shè)名優(yōu)花卉苗木基 地必將成為花卉苗木發(fā)展的一種趨勢(shì),為花卉苗木業(yè)提供示范的同 時(shí),也代表著花卉苗木的先進(jìn)發(fā)展方向。可見,從長遠(yuǎn)看,該項(xiàng)目產(chǎn) 品都是市場(chǎng)的導(dǎo)向,不會(huì)出現(xiàn)供大于求的狀況。 (二) 防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 1、確保良種苗木,基地育苗突出“名優(yōu)”特點(diǎn),確保項(xiàng)目實(shí)施 后起到示范作用。 2、育苗以市場(chǎng)為導(dǎo)向,同時(shí)在營銷策略上下功夫,在加大基地 示范宣傳的同時(shí),培養(yǎng)一批穩(wěn)定客戶。 第五章 項(xiàng)目總體方案 一、項(xiàng)目方案概述 (一)項(xiàng)目定位 項(xiàng)目以邊民安穩(wěn)致富前提,大力促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展為宗旨,堅(jiān) 持“以市場(chǎng)為導(dǎo)向,效益為中心,科技為支撐”的原則,大力發(fā)展標(biāo) 準(zhǔn)化農(nóng)業(yè),并遵循“規(guī)模生產(chǎn),經(jīng)濟(jì)合理;技術(shù)先進(jìn),綠色環(huán)保;品 牌營銷,現(xiàn)代管理”的指導(dǎo)思想。通過建設(shè)好花卉苗木基地及銷售環(huán) 節(jié),形成產(chǎn)業(yè)鏈,促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。 (二)建設(shè)目標(biāo)及任務(wù) 本項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)是擬建成一個(gè)集品種選育、新技術(shù)開發(fā)、應(yīng)用示 范以及工廠化、規(guī)?;?、標(biāo)準(zhǔn)化為一體,具有先進(jìn)水平的花卉苗木繁 育與高新技術(shù)生產(chǎn)示范基地。同時(shí)通過加快新品種新技術(shù)的引進(jìn)、開 發(fā)和推廣,帶動(dòng)花卉苗木產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級(jí)換代,促進(jìn)當(dāng)?shù)鼗ɑ苊?木產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。 (三)建設(shè)基本原則 1、規(guī)模開發(fā)原則。項(xiàng)目區(qū)有明顯區(qū)域范圍,按統(tǒng)一規(guī)劃、分片、 分類、分期實(shí)施,進(jìn)行集中連片建設(shè)。 2、以調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、種植綠化用花卉苗木為原則。 3、堅(jiān)持科技優(yōu)先、示范推進(jìn)的原則。在項(xiàng)目規(guī)劃中,堅(jiān)持科技 措施綜合配套,實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益的統(tǒng)一。 二、土地規(guī)劃布局 (一)生產(chǎn)用地(作業(yè)區(qū))的區(qū)劃,作業(yè)區(qū)的長度應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)刂T 因素綜合具體而定,作業(yè)區(qū)的長度應(yīng)從 200~300m 為宜,其寬度應(yīng) 考慮地形是否有利于排灌系統(tǒng)的設(shè)置, 機(jī)動(dòng)作業(yè)的范圍等條件進(jìn)行綜 合,作業(yè)區(qū)主要分為播種區(qū)、換床區(qū)、營養(yǎng)繁殖區(qū)、移植苗區(qū)(小苗 21 蕭縣紅滿天農(nóng)林科技開發(fā)有限公司花卉苗木基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 區(qū)) 、大苗區(qū)、母樹區(qū)、引種隔離區(qū)。 (二)輔助設(shè)施的區(qū)劃 主要指道路、排灌溝渠、管理用房、防護(hù)林等。各功能區(qū)主要以 基地內(nèi)的道路為分界線,保證基地園區(qū)運(yùn)輸暢通。 (三)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)構(gòu)成 1、生產(chǎn)設(shè)施:作業(yè)區(qū)工程。 2、輔助生產(chǎn)設(shè)施:包括土壤改良、給水、排水、道路、供電、 通訊、防護(hù)林及倉庫棚窖、機(jī)具檢修、化糞池、消防、科研、溫室等 工程。 3、行政與生活福利設(shè)施:包括辦公室、職工宿舍以及公共和衛(wèi) 生福利工程。 三、工程建設(shè)方案 (一)總平面布置 1、總平面設(shè)計(jì) 應(yīng)根據(jù)自然地形,生產(chǎn)工藝、功能區(qū)劃以及與外部銜接等要求, 因地制宜地合理安排。 2、輔助用地面積規(guī)定 輔助用地系指除圃地以外的用地。 大型苗圃的輔助用地不應(yīng)超過 苗圃總面積的 25%。 3、輔助生產(chǎn)設(shè)施的平面設(shè)計(jì) 道路網(wǎng)布設(shè)從行政管理區(qū)與外部交通相聯(lián)結(jié)的干道; 園內(nèi)道路應(yīng) 以保障生產(chǎn)、方便管理和生活,適應(yīng)機(jī)耕需要,布設(shè)支道和岔道。大 型苗圃及種植基地可根據(jù)需要布設(shè)環(huán)形道路。 道路網(wǎng),給水及排水系統(tǒng)應(yīng)綜合考慮,統(tǒng)一協(xié)調(diào)布設(shè)。職工宿舍 及住宅可以在圃外適宜的地點(diǎn)建設(shè)。 (二)種植區(qū)區(qū)劃 1、區(qū)劃原則 (1)合理利用土地,便于生產(chǎn)和經(jīng)營管理。 (2)根據(jù)立地條件與樹種生物學(xué)特性要求和育苗方法與經(jīng)營管 理水平綜合考慮,進(jìn)行作業(yè)區(qū)區(qū)劃。 (3)作業(yè)區(qū)的長度與寬度比例應(yīng)適當(dāng)。 作業(yè)區(qū)長度:大型苗圃或機(jī)械化程度高的苗圃以 200 至 300m 為 宜,中型苗圃或畜耕為主的苗圃以 50 至 100m 為宜。 作業(yè)區(qū)寬度:以長度的一半或三分之一為宜。在排水良好地區(qū)可 寬些,反之則窄些。 山地苗圃作業(yè)區(qū)長度、寬度可按照地塊現(xiàn)狀盡量保持完整形狀。 (4)作業(yè)區(qū)宜循南北走向。 2、作業(yè)區(qū)劃分: 播種區(qū):應(yīng)選擇地勢(shì)較高而平坦,坡度小,土層厚度 50cm 以上, 肥力中等,灌溉方便,背風(fēng)向陽地段。 無性繁殖區(qū): 應(yīng)依據(jù)樹種生物學(xué)特性, 以滿足扦插、 嫁接埋條 (壓 條) 、分蘗(分株)育苗的工藝條件,選擇排水良好的地段。 移植區(qū):應(yīng)依據(jù)花卉苗木培育規(guī)格和樹種生長速度及其特性,選 擇獨(dú)立完整的地段。 隔離區(qū):應(yīng)根據(jù)引種、組培和新種引植及新品種的特性及其采用 工藝條件,選擇便于觀察、試驗(yàn)的地段,宜結(jié)合溫度統(tǒng)一區(qū)劃。 (三)工程建設(shè)方案 1、土壤改良工程 為了有效地利用土地, 對(duì)含水量過多和土地瘠薄或連續(xù)育苗地力 衰退的圃地應(yīng)進(jìn)行土壤改良工程。 為了防止重新整地時(shí)造成新的水土流失, 新建苗圃盡量利用現(xiàn)有 梯田和梯地,只對(duì)少數(shù)極不規(guī)則地塊作坡改梯整治,保留池、塘、庫 和成塊的林地等水土保持系統(tǒng),增加必要的水土保持設(shè)施,提高水肥 綜合利用率,減少水土、肥料和農(nóng)藥流失,實(shí)現(xiàn)早茶園生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展實(shí)。具體包括以下幾個(gè)方面: (1)水田改土 改土前需順坡方向在每塊田里挖排水溝和背溝, 盡快放干田中積 水, 種植苗木、 花卉、 盆景植物, 改造成旱作土。 耕作層土壤深度< 0.5m 的田采塊用壕溝改,壕溝改土有利于排水。 (2)旱地改土 耕作層土壤深度≥0.5m 的旱地采用簡易改土。建成的梯地按寬 0.8 米、深 0.6 米的規(guī)格挖槽開成種植溝,全部回填耕作層土壤,盡 量多壓埋改土材料。挖溝時(shí)挖起來的生土或成土母質(zhì)放在行間風(fēng)化, 并種植間作或綠肥熟化。 2、道路系統(tǒng)方案 設(shè)置三級(jí)道路系統(tǒng),即主干道、支道和操作便道。主干道主要便 于外部運(yùn)輸車輛的進(jìn)出, 如產(chǎn)品、肥料、農(nóng)藥、基質(zhì)等的運(yùn)輸;支道 為機(jī)耕道,主要為內(nèi)部運(yùn)輸服務(wù)。 (1)主干道和支路 項(xiàng)目區(qū)通車道路設(shè)計(jì)為主干道和支路。 主干道設(shè)計(jì)包括項(xiàng)目區(qū)與 主公路連接干道,利用原有公路改建,區(qū)內(nèi)交通干道一橫一縱,按林 區(qū)公路三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì),路基 4-6 米,水泥路面。原農(nóng)業(yè)示范園已 具備。 支路設(shè)為單行車道,路基寬度按 3.5m,其它技術(shù)指標(biāo)按林區(qū)公 路四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì),環(huán)圃道按支道標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)??可狡乱粋?cè)修筑截洪 溝攔截山洪,保證生產(chǎn)設(shè)施安全。原農(nóng)業(yè)示范園已具備。 (2)作業(yè)便道 作業(yè)便道與支路連接,組成完整的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。路面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 為簡易泥結(jié)石路面和塊石路面, 在縱坡大或轉(zhuǎn)彎半徑小的路段采用塊 石路面,便道為小區(qū)內(nèi)主要運(yùn)輸?shù)缆?,要求?guī)范修筑,便道縱坡小于 8%的均可修成板車道,坡度大于 8%的,可以修筑臺(tái)階,方便上下路 面也可以用片石或五料石鋪筑石板路。 3、給排水工程 (1)苗圃必須設(shè)有給水系統(tǒng),以保證花卉苗木生產(chǎn)的灌溉和滿 足生活用水需要。給水系統(tǒng)應(yīng)充分利用當(dāng)?shù)厮?,合理確定工程項(xiàng)目 及其規(guī)模和構(gòu)筑物類型。給水工程設(shè)計(jì)主要內(nèi)容包括:水源工程、引 水工程、灌溉系統(tǒng)工程。 (2)水源工程 對(duì)項(xiàng)目區(qū)岱河水引進(jìn)渠道進(jìn)行整治,整治內(nèi)容包括:堵漏、加固 加高、清淤。- 1.請(qǐng)仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對(duì)于不預(yù)覽、不比對(duì)內(nèi)容而直接下載帶來的問題本站不予受理。
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