荊門市“水木清華”項目方案一水木現代說明.docx

《荊門市“水木清華”項目方案一水木現代說明.docx》由會員分享，可在線閱讀，更多相關《荊門市“水木清華”項目方案一水木現代說明.docx（14頁珍藏版）》請在裝配圖網上搜索。

一、規(guī)劃與建筑設計 （一）設計依據 1、甲方提供的項目建設宗地紅線圖。 2、住建部《城市規(guī)劃編制辦法》。 3、城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準。 4、荊門市區(qū)總體規(guī)劃 5、《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》、《住宅設計規(guī)范》、《住宅建筑規(guī)范》、《建筑設計防火規(guī)范》、《高層民用建筑設計防火規(guī)范》、《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》、《旅館建筑設計規(guī)范》、《商店建筑設計規(guī)范》及國家、地方有關規(guī)劃及建筑設計的其它法規(guī)、規(guī)定。 （二）用地性質、規(guī)模 荊門市“水木清華”項目是以住宅為主，兼酒店、辦公與商業(yè)的綜合體，總用地面積為27434.1m2，凈用地面積為23588.59 m2，總建筑面積為：79531.66 m2，其中：計容積率建筑面積：59013.76 m2，不計容積率建筑面積：20517.9 m2，建筑覆蓋率為22%，容積率為2.50，綠地率30%。 （三）地理位置 荊門市“水木清華”項目位于望兵石路和關帝路交接的十字路口，地塊沿十字路口西南側沿望兵石路和關帝路展開，基地輪廓大致呈梯形。 荊門市氣候屬于北亞熱帶季風氣候型。冬冷夏熱，冬干夏濕，雨熱同季，四季分明，寒暑顯著。（參考宜昌市） 氣溫：年平均氣溫16.8℃，極端最高氣溫40.4℃，極端最低氣溫-9.8℃，全年最熱月是7月份，最熱月平均氣溫27.7℃，全年最冷月是1月份，最冷月平均氣溫為4.9℃。 降雨量：一日最大降雨量114.4㎜，24小時最大降水量為229.1毫米，平均年總降雨量1138.0㎜。 濕度：最冷月平均73%，最熱月平均相對濕度80%。 風向、風速：年平均風速1.4米/秒。年最多風向E（偏東風），其出現頻率13％。 （四）規(guī)劃設計理念 隨著新時期新一輪城市規(guī)劃建設的展開，城市原有的一些用地功能土地性質發(fā)生了新的變化，相關功能得到了整合、提升，土地利用率有效提高，土地應有的價值得以展現。拓展了城市與生態(tài)環(huán)境的相依關系，真正實現城市景觀、城市設計與自然和諧，城市交通與人和諧。在此城市建設背景下，項目的規(guī)劃設計中我們就擬建的辦公、商業(yè)、酒店和住宅的綜合設計引入一種新型城市規(guī)劃設計的理論即“城市綜合體”。 所謂“城市綜合體”是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、酒店、文化、休憩和交通等生活空間進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關系，從而形成一個多功能、高效的綜合體。 城市綜合體與多功能建筑的差別在于多功能建筑是數量與種類上的積累綜合，這種綜合不構成新系統(tǒng)的產生，局部增減無關整體大局。而城市綜合體則是各組成部分之間的優(yōu)化組合，并共同存在于一個有機系統(tǒng)之中。 （五）規(guī)劃設計目標 通過荊門“水木清華”項目的規(guī)劃建設，打造一處城市有機更新的典范，為城市打造一處集商業(yè)購物、居住、賓館、游憩等功能為一體的新型城市綜合體，充分挖掘城市環(huán)境特質、城市文化魅力，營建新的城市活力增長點，帶動城市的發(fā)展。 （六）規(guī)劃設計思想 1．貫徹“以人為本”的設計思想，把提高城市環(huán)境質量作為本次規(guī)劃設計的根本出發(fā)點，將營造一個大氣、綠色、舒適、便捷、安全、溫馨且富有特色的城市綜合體作為最終目標。 2．注重城市綜合體的生態(tài)環(huán)境質量、綠化體系的建立及綠化覆蓋率的提高，完善配套設施及交通系統(tǒng)，創(chuàng)造宜人的公共空間及健身、休閑、娛樂的場所。大塊的硬質鋪地廣場能提升建筑的氣勢，而綠化系統(tǒng)的建立及綠化覆蓋率的提高，是現階段改善生態(tài)環(huán)境的最有效手段。 3．地塊中央設置一個較大的綠化休閑廣場，營造了一條聯(lián)系城市的綠色景觀軸線，同時結合建筑圍合的院落空間，賦以步行綠帶、開放綠地、富有人情味的生活場所的雕塑，所有這些將增強城市綜合體居民的生活品質。 4. 注重城市綜合體的交通環(huán)境，強調人車分流的交通系統(tǒng)，建立車行系統(tǒng)與步行系統(tǒng)既分離又適當結合的城市綜合體交通方式。為城市創(chuàng)造安全、快捷、環(huán)境優(yōu)美的生存空間。 5. 增加“三新”技術及高科技含量，努力將新觀念、新技術、新材料與傳統(tǒng)的城市居住生活要求有機結合，充分利用最新的網絡和信息技術，提高城市綜合體的質量和生活環(huán)境水平，為城市提供舒適、安全、經濟、科學、超前的現代化空間。 （七）總體布局規(guī)劃 本項目的總體布局本著“以人為本、注重環(huán)境”的原則，布局上采用圍合手法。在地塊的北部布置18層高的商住樓，其中一層為商業(yè)和社區(qū)用房，上部為住宅塔樓；地塊的東北部布置一棟18層高的綜合樓，設獨立內院；地塊的東南部設一棟16層高的純住宅；地塊的西南部設一棟11層高的純住宅；地塊的西部設一棟17層高的純住宅；會所設在地塊的東部。所有建筑共同圍合成一內院。小區(qū)內部做到人車分流，彼此互不干擾。中央景觀組團的有效引入，使得小區(qū)內的所有住戶的景觀都很宜人，達到了戶型的均好性。 小區(qū)的主要出入口布置關帝路西側，次要出入口分別設置在地塊東南部和西北部。建筑的布置進退有序，留予空地進行景觀設計以提高小區(qū)內部的景觀品質。沿道路設計并布置小品雕塑及休閑廣場，以提高地塊使用上的經濟效益。東南側的綜合樓設獨立內院，方便管理及布置外部車位。 （八）交通組織 總體交通規(guī)劃思想本著大開放小封閉的理念，形成內外區(qū)域獨立的交通體系，自成交通環(huán)線，并滿足車輛進出及消防通車需求。綜合樓內院以及沿街廣場邊設置了停車位，以便商業(yè)及社會車輛停放。在用地的東南側設計了一條6米寬的車道進入居住小區(qū)及地下停車庫，發(fā)生火災時兼作消防車道使用；在用地東側設人行主出入口，做到了人車分流。規(guī)劃道路寬度，車行道主環(huán)路6米，組團道路4.5米，人行游步道路1.5-2米。綜合樓、會所及各棟入戶大堂，均設殘疾人無障礙通道。 （九）景觀設計 1. 城市綠化休閑廣場景觀設計 “品味”是作為環(huán)境設計高層次的評價標準。在本案中我們將其定位為“大氣和諧、溫馨自然”。從“城市形象，人性關懷，景觀生態(tài)，以及景觀視覺感受”四個方面著手設計，無微不至。 在綠化休閑廣場上采用了優(yōu)美的硬質鋪裝，音樂噴泉，以及景觀綠化的有機結合，充分體現了荊門“水木清華”的大氣，配合以造型優(yōu)美、色彩和季相變化豐富的植物，以自然的軟景和水景為主，木質棧道穿插于溪水、池塘、葦叢、竹林之中，環(huán)境綠帶精心配植，四季都有景，觀賞喬木與灌木結合，高大挺拔的樹姿形成宜人的景觀。 2. 居住小區(qū)景觀境設計 整個居住小區(qū)環(huán)境形式定位為現代風格。綠化與景觀設計吸取中西園林的優(yōu)點，運用西方園林造園手法，通過有規(guī)律的造形造勢，把小區(qū)環(huán)境氣氛烘托出來，再通過中國園林手法將細部深化，強調建筑與環(huán)境的融合及人情味。 3. 公共空間景觀設計 設計上強調了序列空間關系及有層次的綠化造景：通過東側人行主入口空間，再經過有韻律的綠化廣場、柱廊及步行敞廊，形成完整的生態(tài)軸空間序列景觀。 4. 植被配植強調植物的多樣性，力圖四季有景。通過觀賞喬木與灌木的結合，形成景觀綠地；再通過遮蔭喬木與地被植物及草坪的結合，構成具有特色的小區(qū)綠化環(huán)境。 5.擬結合不同花卉來造景，布置有棋盤區(qū)、漫步敞廊、兒童樂園、羽毛球場等，并以 “健康小徑”將之串聯(lián)，兼顧了不同年齡住戶的戶外活動需要，努力營造融合、安全、舒適的公共環(huán)境。 （十）建筑風格 荊門“水木清華”的建筑造型采用采用現代風格。整個小區(qū)以簡潔利落的細部、虛實對比的外墻、個性鮮明的色彩，使建筑造型協(xié)調統(tǒng)一、端莊大方、氣勢宏偉，并賦予建筑體量以雕塑感。體現了小區(qū)的大氣與和諧。立面強調了韻律感，使建筑具有頂部標識性的同時又豐富，還可給屋頂層住戶提供“灰空間”活動場所。除頂部外，立面細部處理都結合了平面元素，努力利用樓層間開凸窗、空調位百頁、陽臺的排列取得豐富的變化。此外，造型設計還注重了經濟性和舒適性的結合，具有園景的房間開窗面較大，體現舒適性；其它房間則在墻體和玻璃的比例上考慮了建筑的節(jié)能性。住宅建筑色彩吸取現代建筑的特點，白色，紅色，灰色互相搭配為主墻體，局部配以白色和黃色的分隔墻和基座，頂部采用灰色白色矩形屋頂，住宅采用透明玻璃既是居住建筑舒適性的需要，又可加強建筑的溫馨感。 戶型設計在滿足住宅基本要求的基礎上，爭取給每一家住戶好的朝向和好的景觀方向。戶型上采用了方正的平面布局，使用戶更經濟，并在使用功能上實現了套內動靜分區(qū)，符合人的生活習慣。 （十一）建筑退紅線 荊門“水木清華”建筑物退關帝路紅線20米，退望兵石路紅線30米，退南側用地紅線9米，退西側用地紅線9米。 （十二）防火設計 本項目按《高層民用建筑設計防火》規(guī)范（GB5004-95）、（2005年版）、《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2006）進行防火設計。 1、整體防火設計 ● 新舊建筑之間的距離：防火間距小于9M的部位，均按要求設置防火墻，或采用甲級防火門窗。 ● 園區(qū)內設環(huán)形消防道，道寬≥4.0M，消防車道轉彎半徑皆≥9.0M，消防車通過的車道坡度皆≤7%，消防車登高面的車道坡度皆≤2%，消防車道及消防車高作業(yè)場地的路基，其載重量在施工圖階段按滿足30T設計。 ● 室外按規(guī)范要求布置消火栓。 2、建筑防火設計 本工程為高層建筑和多層建筑的組合，高層建筑耐火等級為一級，多層建筑為二級，地下室耐火等級為一級。 ● 設有進入小區(qū)的消防車道。 ● 在綜合樓西南面的首層設消防控制室。 ● 防火分區(qū)：住宅樓每層為一個防火分區(qū)；商務綜合樓每層為一個防火分區(qū)；商業(yè)為一個防火分區(qū)；地下車庫按規(guī)范要求劃分防火及防煙分區(qū)。 ● 消防水池、水泵房設于地下室。在綜合樓屋頂設置一個18m3的屋頂水箱，保證初期火災時的用水。柴油發(fā)電機房設置在地下室，用防火墻及甲級防火門與其它部分分開，水泵房和柴油發(fā)電機房均有直接通向室外的出口。 （十三）節(jié)能設計 1、設計依據 1）《民用建筑熱工設計規(guī)范》（GB50176—93） 2）《公共建筑節(jié)能設計標準》(GB50189-2005) 2、節(jié)能措施 ①良好的朝向——建筑絕大部分套型均有充足的日照。 ②良好的自然通風——采用板式布局，主立面和開口迎向夏季主導風向。 ③圍護結構采取保溫隔熱措施，其熱工性能符合節(jié)能標準要求。 3、電氣照明節(jié)能措施 客房選用熒光燈或節(jié)能型光源，樓梯間、走道裝修等公共場所視裝修要求而定，其照度符合相關要求。選用燈具效率高及光通利用系數高的燈具， 燈具功率因數達到0.95以上。熒光燈配高頻電子鎮(zhèn)流器、色溫4000～5000、顯色指數大于等于80。 （十四）環(huán)境保護 1、總圖布置結合了建筑與景觀處理，每幢建筑均有充足的日照及良好通風。 2、柴油發(fā)電機運行時排放之煙氣及噪音應由專業(yè)公司根據國家環(huán)境保護要求進行設計。 3、生活污水 建筑物內部的生活污水由管道匯集后排入化糞池，在化糞池內停留12小時。經初步厭氧處理后的生活污水排入市政污水管網，生活污泥定期清掏。 4、生活廢水 地下車庫地面沖洗廢水由地面排水溝匯集后，排入集水井。由集水井內的潛污泵提升后排入小區(qū)污水管網。 5、生活垃圾 荊門“水木清華”生活垃圾主要來自居民生活垃圾和少量商業(yè)經營性生活垃圾。住宅區(qū)居民生活垃圾量按0.9公斤/日.人，商業(yè)性經營垃圾每日收運，在商業(yè)網點設置可移式垃圾箱，居住區(qū)設置固定垃圾集箱，將來在全區(qū)內設一處垃圾站。 （十五）主要技術經濟指標 1）總用地面積： 27434.1㎡ 2）凈用地面積： 23588.59㎡ 3）總建筑面積： 79531.66㎡ 4）計容積率建筑面積：59013.76㎡ 其中：住宅總建筑面積：41890.58㎡（包括廉租房建筑面積：1240.94㎡，社區(qū)辦公用房建筑面積：300㎡） 地上商業(yè)建筑面積：330.51㎡ 商務綜合樓建筑面積：16352.67㎡ 會所建筑面積：440㎡ 5）不計容積率建筑面積：20517.9㎡ 其中：地下車庫及其他建筑面積：19258.51㎡ 架空建筑面積：1259.39㎡ 水木清華住宅戶型一覽表 房型 型號 戶型 建筑面積 套數 分套數 總套數 所占比例 在戶型中的比例 建筑面積（不包括公攤） A型 A1 二房二廳二衛(wèi) 81.14 15 81 431 3.48% 18.79% 6082.85 A2 二房二廳二衛(wèi) 71.41 15 3.48% A3 二房二廳一衛(wèi) 91.79 15 3.48% A4 二房二廳一衛(wèi) 91.79 15 3.48% A5 一房一廳一衛(wèi) 49.53 7 1.62% A6 一房一廳一衛(wèi) 49.27 7 1.62% A7 一房一廳一衛(wèi) 49.9 7 1.62% B型 B1 五房三廳二衛(wèi) 202.77 8 46 1.86% 10.67% 5858.58 B2 五房三廳二衛(wèi) 201.3 6 1.39% B3 二房二廳一衛(wèi) 90.36 15 3.48% B4 二房二廳一衛(wèi) 90.3 15 3.48% B2a 三房二廳一衛(wèi) 119.23 1 0.23% B5 八房四廳四衛(wèi) 318.72 1 0.23% C型 C1 三房二廳一衛(wèi) 109.3 32 132 7.42% 30.63% 13228.28 C2 三房二廳一衛(wèi) 107.84 32 7.42% C3 二房二廳一衛(wèi) 92.35 34 7.89% C4 二房二廳一衛(wèi) 92.35 34 7.89% Ca型 C5 三房二廳一衛(wèi) 109.35 15 60 3.48% 13.92% 6010.65 C6 三房二廳一衛(wèi) 106.56 15 3.48% C7 二房二廳一衛(wèi) 92.4 15 3.48% C8 二房二廳一衛(wèi) 92.4 15 3.48% D型 D1 三房二廳二衛(wèi) 104.29 22 88 5.10% 15.78% 8059.6 D1a 三房二廳二衛(wèi) 105.24 20 　 D2 二房二廳一衛(wèi) 80.19 44 10.21% D3 一房二廳一衛(wèi) 66.03 2 0.46% 廉租房 A5 一房一廳一衛(wèi) 49.53 8 24 1.86% 5.57% —— A6 一房一廳一衛(wèi) 49.27 8 1.86% A7 一房一廳一衛(wèi) 49.9 8 1.86% 廉租房總建筑面積 1240.94 住宅總建筑面積 39188.62 6）建筑占地面積： 5068.96㎡ 7) 建筑密度； 22% 8）綠地率 30% 9）容積率： 2.50 10）住宅戶數： 431戶（其中 廉租房戶數：32戶） 11）機動停車位： 481個 其中 地面停車位：72個 地下停車位：409個 二、結構設計 (一) 設計依據 建筑結構可靠度設計統(tǒng)一技術標準 GB 50068-2001； 建筑抗震設防分類標準 GB 50223-2008； 混凝土結構設計規(guī)范 GB50010-2010； 高層建筑混凝土結構技術規(guī)程 JGJ3-2010 J186-2010； 建筑結構荷載規(guī)范（2006年版） GB50009-2001； 建筑地基基礎設計規(guī)范 GB50007-2002； 建筑抗震設計規(guī)范 GB50011-2010。 (二) 結構選型 本工程帶一層地下室，上部為一棟18層商住樓，高度為54.0米；一棟17層高純住宅樓，高度為50.6米；一棟16層高純住宅樓，高度為47.7米；一棟11層高純住宅樓，高度為33.2米；一棟18層綜合樓，高度為72.2米；外加一棟1層會所，高度為6.1米。 結構型式采用現澆鋼筋混凝土剪力墻體系。 地下室，采用現澆鋼筋混凝土結構，底板厚300mm，側壁厚250mm。 樓屋蓋體系采用現澆鋼筋砼梁、板體系。 初步估算結果顯示，建筑高寬比、自振周期、以及在風荷載和地震作用下的位移、地震力等各項技術指標均在合理范圍內，結構安全可靠，經濟可行。 (三) 抗震設計 該建筑群體地處湖北省荊門市，抗震設防烈度為6度，設計基本地震加速度值為0.05g，設計地震分組為第一組。 根據建筑抗震設防分類，該建筑為丙類建筑，按6度抗震設防。 (四) 荷載設計 基本風壓（50年一遇）：W0=0.4 KN/m2； 樓面荷載：按荷載規(guī)范取值。 (五) 基礎設計 基礎型式根據地質報告內容中的巖土分層評價內容及基礎型式選擇建議，方案設計中按樁基考慮。 (六) 材料設計 鋼材：I級鋼 鋼筋強度設計值Fy=210N/mm2； II級鋼 鋼筋強度設計值Fy=300N/mm2； III級鋼 鋼筋強度設計值Fy=360N/mm2； 砼強度等級：柱為C40～C30，梁板為C30。 三.給排水部分 1.設計依據 1.1本工程有關部門的審查意見 1.2建設單位提供的技術要求及有關資料 1.3國家現行的有關設計標準和規(guī)范 （1）建筑給水排水設計規(guī)范 GB50015-2003（2009年版） （2）室外給水設計規(guī)范 GB50013-2006 （3）室外排水設計規(guī)范 GB50014-2006 （4）《住宅設計規(guī)范》GB 50096-1999 （2003年版） （5）高層建筑設計防火規(guī)范 GB50045-95（2005版） （6）自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范GB50084-2001(2005版） （7）汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范GB50067-97 （8）建筑滅火器配置設計規(guī)范 GB50140-2005 1.4各專業(yè)提供的設計圖紙及技術要求 2.工程概述及設計范圍： 本項目用地位于荊門市于望兵石路和關帝路交接的十字路口。本工程包括：本工程帶一層地下室，上部為一棟18層商住樓，高度為54.0米；一棟17層高純住宅樓，高度為50.6米；一棟16層高純住宅樓，高度為47.7米；一棟11層高純住宅樓，高度為33.2米；一棟18層綜合樓，高度為72.2米；外加一棟1層會所，高度為6.1米。 。地下一層為地下停車庫及設備用房。主要設計給水系統(tǒng)、污水排水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、空調冷凝水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)（含室內外消火栓系統(tǒng)）、自動噴淋、氣體滅火系統(tǒng)及手提滅火器。 3. 給水系統(tǒng)設計： 3.1水源： 采用城市自來水為供水水源，由地塊望兵石路和關帝路市政給水管道各引入一根DN200給水管，經水表接入地下水池。 3.2用水量: 生活用水標準 住宅：300L/p.d;商業(yè)：6L/ m2.d;綠化：2L/ m2.d 最高日用水量：319.6 m3/d 3.3給水系統(tǒng)： 3.3.1供水方式：根據市政自來水的水壓、建筑的高度和建筑的實際情況，本工程生活用水采取分區(qū)給水方式。 4.排水系統(tǒng)設計 4.1市政條件及排水體制：采用雨、污分流制，出小區(qū)后分別排入望兵石路和關帝路市政雨、污水檢查井。 4.2污水系統(tǒng):本工程污水主要為生活污水，按最高日生活用水量的90%計為：287.6（立方米）。地下室排水由地面排水溝匯集后排入集水井，由潛污泵提升至室外污水管網。廚房廢水經隔油池處理、生活污水經化糞池收集后排入望兵石路市政污水管網。 4.3雨水系統(tǒng): 雨水設計屋面雨水重現期為10年，地面雨水重現期為3年，徑流系數ψ=0.6。 建筑物的雨水采用外排水系統(tǒng)，屋面雨水設置獨立管道收集，匯入室外雨水溝或雨水井，根據地形地勢合理布置室外雨水管網，經組織終排至水體及市政雨水管網中。 5.消防系統(tǒng) 5.1消防用水量： 消火栓用水量：室內消火栓給水按40L/s計，室外消火栓給水按30L/s計， 消火栓給水火災延續(xù)時間按2小時計。自動噴水滅火系統(tǒng)設計用水量30L/s，火災延續(xù)時間按1小時計。 消防總用水量396立方米。 5.2 室內消火栓給水系統(tǒng)采用臨時高壓消防給水系統(tǒng)，消火栓系統(tǒng)不分區(qū)，由設置在地下室的消防水泵和屋頂的消防水箱聯(lián)合供水。室外設有三套消防水泵接合器，地下室負一層設置400立方米消防水池和消防水泵房。在綜合樓屋頂設置18立方米高位水箱。消防泵房內設兩套室內消火栓消防泵和兩臺室內自噴消防泵，均為一用一備，設防超壓設施，具有定期巡檢功能。消防泵均設遠距離控制水泵啟動和水泵房人工啟、停水泵措施。自噴消防泵啟動一小時后，自動關閉。消防管道采用內外壁熱鍍鋅鋼管。 5.3 室內消火栓充實水柱按不小于10m設計，布置在建筑內門廳、走道等明顯易于取用的地點，其間距保證有2支水槍的充實水柱同時達到室內任何部位。室內消防給水管均聯(lián)成環(huán)狀，并用閥門分成若干獨立段，以保證檢修時關閉的豎管不超過一條。 5.4 自動噴水滅火系統(tǒng)：根據《高層民用建筑設計防火規(guī)范》，地下室（除面積小于5.0平方米的衛(wèi)生間及變配電室等不宜用水滅火的房間外）、裙房商業(yè)均設置自動滅火系統(tǒng)。其消防用水量30L/S。自噴噴水滅火系統(tǒng)不分區(qū)，直接由自噴消防水泵加壓供給，室外設兩套噴淋水泵接合器。每個防火分區(qū)均設置獨立的消防信號閥和水流指示器。系統(tǒng)設防超壓設施，具有定期巡檢功能。消防初期用水由屋頂消防水箱提供。 5.5滅火器配置: 本建筑內均按《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GB50140-2005規(guī)定設置。各樓設手提滅火器保護，滅火劑為磷酸銨鹽干粉。火災危險等級為中危險級，火災種類為A類火災。滅火器設于消火栓箱旁；選用滅火器（MF/ABC4） 3A/具。 5.6氣體滅火系統(tǒng)：高低壓變配室、發(fā)電機房等不能用水滅火的部位采用七氟丙烷氣體或CO2氣體滅火。 四、電氣設計 (一) 設計依據 1.1《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50052-2009 1.2《10KV及以下變電所設計規(guī)范》GB50053-95 1.3 《通用用電設備配電設計規(guī)范》GB50055-93 1.4《建筑物防雷設計規(guī)范》GB50057-94(2000版) 1.5《低壓配電設計規(guī)范》GB50054-95 1.6《建筑照明設計標準》GB50034-2004 1.7《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ1T16-2008 1.8《電力工程電纜設計規(guī)范》GB50217－94 1.9《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB 50045—95(2005版) 1.10《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50116-98 1.11《綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB/T50311-2000 1.12《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》GB50200-94 1.13《住宅設計規(guī)范》GB 50096-1999 （2003年版） 1.14各專業(yè)提供的相關條件資料。 (二) 設計范圍 2.1建筑物配變電所及發(fā)電、動力配電及控制、照明、防雷、接地，選擇主要電力設備及材料。 2.2自動消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)設計。 2.3電話、電視、網絡、門禁系統(tǒng)。 (三) 工程概況 本項目用地位于荊門市于望兵石路和關帝路交接的十字路口。本工程設一層地下室，地上包括：本工程帶一層地下室，上部為一棟18層商住樓，高度為54.0米；一棟17層高純住宅樓，高度為50.6米；一棟16層高純住宅樓，高度為47.7米；一棟11層高純住宅樓，高度為33.2米；一棟18層綜合樓，高度為72.2米；外加一棟1層會所，高度為6.1米?？倯魯?31戶。修建標準為普通住宅樓。市政規(guī)劃工程周邊設有10KV電力及電信線路。 (四) 電力負荷計算 4.1主要用電指標 住宅：7KW/戶； 停車場：20W/m2； 設備用房：100lx；商業(yè)：120W/m2；室外照明：3W/m2 。 4.2 用電負荷等級 本工程消防控制室、消防水泵、消防風機、消防電梯、應急照明、電話及綜合布線系統(tǒng)用電為一級負荷, 選用一臺350KW發(fā)電機組作為備用電源，客梯、生活水泵、污水泵等用電為一級負荷,其他用電為三級負荷。 (五) 供配電系統(tǒng) 5.1 電源及電壓 單回路10KV電源引自城市電網，由市政電力電纜溝引入。 另設一臺低壓柴油發(fā)電機組（0.38KV）作為自備電源。 5.2 配變電所及變壓器選擇 本工程在地下一層設置10kV配變電間，選用10/0.4kV 630KVA干式電力變壓器4臺。 5.3 功率因數及無功功率補償 無功功率的補償采用在變電所低壓側母線集中補償方式。補償后功率因數達 COSφ=0.92。 5.4 高壓供配電系統(tǒng)及室外線路 高壓供電系統(tǒng)高壓采用單母線配電方式，高壓柜選用環(huán)網開關柜，設高壓計量，室外高壓線路在室外穿管埋地敷設，電纜埋深0.8米，中間設電纜手孔井，其間距不大于50米。 5.5 繼電保護 電力變壓器裝設電流速斷保護、過電流保護和溫度保護，低壓側單相接地短路利用高壓側的過電流保護。 5.6變電所及低壓配電系統(tǒng) 變壓器選用干式環(huán)氧澆注變壓器，低壓配電柜選用GCL或GCK型。低壓配電采用單母線分段TN-S系統(tǒng)。每兩臺變壓器低壓側設聯(lián)絡開關，當一臺變壓器發(fā)生故障時另一臺應能承擔全部二級負荷用電，應急母線的電源由工作電源和發(fā)電機備用電源聯(lián)鎖供電，配電方式為樹干式與放射式相結合。動力和照明分回路設專用斷路器分別配電。水泵房、電梯等以放射式配電。各層配電線路沿走廊吊頂內電纜橋架敷設。 二級負荷用電在末端配電箱實現雙電源自動切換，重要部位的計算機用電除設置雙電源自動切換配電箱外還應設置UPS電源，供電時間應不小于30分鐘。 (六) 照明 照明干線以母線槽為主，敷設在電氣豎井內。應急照明為雙回路供電，在末端進行自動切換。根據不同使用功能的場所，選用不同的照明燈具，以滿足不同的照度要求，所有燈具應選用節(jié)能型。熒光燈功率因數應達到0.9以上。 (七) 防雷與接地 經計算本工程按二類防雷建筑物設計。按規(guī)范要求在屋面層敷設避雷網，整個屋面組成不大于10m10m或12m8m的網格，在女兒墻上敷設避雷帶防直擊雷。利用柱內主筋作引下線，引下線間距不大于18米，每根引下線的沖擊接地電阻不應大于10Ω。利用建筑物基礎鋼筋作接地體。防雷與電源接地系統(tǒng)共用接地極，總接地電阻不大于1歐。電源系統(tǒng)進線處及電梯配電箱內設置防雷電波侵入避雷器。 (八) 自動消防報警及聯(lián)動系統(tǒng) 本設計的消防報警信號系統(tǒng)為總線制智能系統(tǒng)。內容包括火災自動報警、消防設備聯(lián)動控制、火災緊急廣播和消防對講通信。消防控制中心設于一層。 本建筑按一級保護對象設防，車庫設感溫探測器，設備用房、電梯前室、走廊等處設感煙探測器，水泵房、電梯機房、低壓配電室、消防卷簾門、消防風機等設監(jiān)視及控制模塊?；馂臅r，消防報警器發(fā)出信號聯(lián)動消防水泵、消防電梯、疏散照明、消防卷簾門、消防風機等消防設備。聯(lián)動非消防設備按規(guī)范要求動作。水泵房、電梯機房、發(fā)電機房、變電所設火警電話。電梯前室、各層走廊、車庫設手報按鈕和警鈴。 8.1消火栓按鈕可直接啟動消防泵，消防中心可控制水泵啟停，顯示啟泵按鈕位置及水泵的工作、故障狀態(tài)。 8.2水流指示器和報警閥旁均設有監(jiān)視模塊，水流指示器和報警閥動作后，信號送至消防中心，消防中心啟動噴淋泵并顯示水泵的工作狀態(tài)。 8.3火警發(fā)生時，消防中心送指令打開相關的排煙口及排煙風機，關閉防煙閥。當煙溫達到280℃時，排煙閥自動關閉，送信號至消防中心，消防中心控制風機停并接收其反饋信號。 8.4當煙溫達到70℃時，防火閥自動關閉并送信號至消防中心，消防中心令送風機停機并接收其反饋信號。 8.5前室設正壓送風口?；鹁l(fā)生時，消防中心送出指令，打開著火層及上下層送風口，同時令屋頂正壓風機打開并接收其反饋信號。 8.6疏散通道上的卷簾門兩側設感煙及感溫探測器組，當感煙探測器動作時，卷簾門下降至距地1.8m，當感溫探測器動作時，卷簾門再下降至底。作為防火分隔的卷簾門，火災探測器動作后，卷簾門下降到底，感煙、感溫探測器的報警信號及防火卷簾門的位置信號應送至消防控制中心。 8.7火警發(fā)生時，消防中心令電梯全部回歸首層。 8.8火警發(fā)生時，切斷相關區(qū)域的非消防電源并接通火警層及其上下層的警鈴，接通應急照明燈及疏散指示燈。 8.9消防中心設聯(lián)動控制柜，以輸出風機、水泵等設備的控制指令。 8.10火警電話 消火栓按鈕旁設火警電話插孔，消防水泵房、風機房、配變電所、電梯機房設火警電話分機，消防人員可直接與消防中心聯(lián)絡。消防中心設直通報警電話。 (九) 電話、網絡系統(tǒng) 本工程不設自動電話程控交換機，市政電話電纜由市政管網引至地下一層交接箱。網絡采用ADSL電話接入。 (十) 有線電視系統(tǒng) 有線電視信號接自城市有線電視網，在地下一層通信機房內設有線電視前端。按需要設置電視插座。該系統(tǒng)傳輸帶寬為860MHz。 (十一) 門禁系統(tǒng) 在單元門口設門禁對講系統(tǒng)，地下車庫設門鎖，由業(yè)主持鑰匙通行。 (十二) 結語 12.1 施工圖設計開始之前甲方應提供本建筑周圍市政管網條件。 12.2 施工圖設計開始之前甲方應與當地供電部門就電源提供、計量方式進行磋商并確定，索取供電系統(tǒng)相關的短路數據，作為施工圖設計時電力開關設備選型的依據。 12.3 施工圖設計開始之前甲方應與當地氣象部門聯(lián)系并核實本設計的當地氣象數據合適與否。 五、通風空調設計 (一) 設計依據 1、采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范（GB50019-2003） 2、《高層民用建筑設計防火規(guī)范》（2005年版） 3、汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范（GB50067-97） 4、全國民用建筑工程設計技術措施（暖通空調動力）2009年版 5、《住宅設計規(guī)范》GB 50096-1999 6、建設單位提供的設計任務書和建筑專業(yè)提供的圖紙。 (二) 工程概述 本項目用地位于荊門市于望兵石路和關帝路交接的十字路口。本工程設一層地下室，地上包括：一棟18層商住樓，高度為54.0米；一棟17層高純住宅樓，高度為50.6米；一棟16層高純住宅樓，高度為47.7米；一棟11層高純住宅樓，高度為33.2米；一棟18層綜合樓，高度為72.2米；外加一棟1層會所，高度為6.1米。 。 (三) 設計范圍 1.通風及防排煙設計 2.分體空調預留電量 (四) 空調設計 1.1～18層均采用分體空調，僅預留分體空調電源。 2.選用的空調設備的能效比均優(yōu)于《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB50189-2005）的要求。 (五) 通風、防排煙設計 1. 地下汽車庫采用機械通風兼機械排煙，火災時不滿足自然補風條件的設機械送風。 2.本項目樓梯間及其前室，消防電梯間前室不滿足自然排煙條件的均設機械正壓送風系統(tǒng)。 3.不滿足自然排煙條件的內走道設機械排煙系統(tǒng)。 4.水泵房及高、低壓配電室分別設機械送、排風系統(tǒng)。 5. 電梯機房設軸流風機進行機械排風，自然進風，以消除設備余熱。