上海房地產(chǎn)登記辦事流程.docx

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房地產(chǎn)登記辦事流程 一、獲取客戶告知單并至咨詢窗口進(jìn)行咨詢（如需要），準(zhǔn)備申請(qǐng)登記文件 二、至財(cái)稅部門窗口辦理契稅手續(xù) 三、申請(qǐng)登記 1、預(yù)檢，領(lǐng)取受理排隊(duì)號(hào)碼，等待受理 2、至受理窗口提交申請(qǐng)登記文件，在申請(qǐng)書和有關(guān)文件上簽字 3、至收費(fèi)窗口繳納交易登記費(fèi)用 4、至原受理窗口領(lǐng)取收件收據(jù)，作為領(lǐng)證依據(jù) 四、交易中心審核，記載登記簿，繕證 五、領(lǐng)證 1、撥打房地產(chǎn)交易中心服務(wù)熱線 962269 查詢登記辦理情況 2、領(lǐng)取領(lǐng)證排隊(duì)號(hào)碼，等待領(lǐng)證 3、憑身份證明、收件收據(jù)領(lǐng)證 房地產(chǎn)登記資料查閱流程 1、咨詢 2、申領(lǐng)、填寫表格 3、領(lǐng)取查閱排隊(duì)號(hào)碼，等待查閱 4、打印查詢結(jié)果 5、交納相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取查閱證明 房地產(chǎn)初始登記 注：房地產(chǎn)權(quán)證加載密碼的，辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，輸入密碼正確方可受理。 注 意 事 項(xiàng) 一 辦證期限：自受理登記申請(qǐng)之日起20日內(nèi)。 如補(bǔ)件，文件補(bǔ)齊日為受理日。 二 應(yīng)繳費(fèi)用： （一）登記費(fèi)： 1． 土地使用權(quán)初始登記，按登記的項(xiàng)目?jī)r(jià)格總額，采取差額定率分檔累進(jìn)辦法，由權(quán)利人繳納。 　　 土地價(jià)格總額（萬(wàn)元） 　　　　　　　　　累進(jìn)計(jì)費(fèi)率（%） 　　　100以下（含100） 　　　　　　　　　　　　　　0.20 　　　超過(guò)100以上部分至2000（含2000） 　　　　　 　0.08 　　　超過(guò)2000以上部分至5000（含5000） 　　　　　　0.06 　　　超過(guò)5000以上部分至10000（含10000）　　　　　 0.04 　　　超過(guò)10000部分 　　　　　　　　　　　　　　　 0.02 按一個(gè)地塊為一證，每件收費(fèi)的上限為2萬(wàn)元 2．房屋初始登記 住房80元/套；非住房550元/登記單元；車位80元/個(gè) 由權(quán)利人繳納 經(jīng)濟(jì)適用住房、配套商品房減半收取登記費(fèi) 農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房，不收房屋登記費(fèi)，只收取權(quán)屬證書工本費(fèi)10元/本 由權(quán)利人繳納 （二）圖紙費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心代收 （三）契稅、印花稅由相關(guān)部門征收或代收 房地產(chǎn)交易登記工作程序： 辦理契稅->取號(hào)->受理->繳納交易登記費(fèi)用->領(lǐng)取收件收據(jù)->記載公示->繕證->領(lǐng)證