上海房地產登記辦事流程.docx

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房地產登記辦事流程 一、獲取客戶告知單并至咨詢窗口進行咨詢（如需要），準備申請登記文件 二、至財稅部門窗口辦理契稅手續(xù) 三、申請登記 1、預檢，領取受理排隊號碼，等待受理 2、至受理窗口提交申請登記文件，在申請書和有關文件上簽字 3、至收費窗口繳納交易登記費用 4、至原受理窗口領取收件收據，作為領證依據 四、交易中心審核，記載登記簿，繕證 五、領證 1、撥打房地產交易中心服務熱線 962269 查詢登記辦理情況 2、領取領證排隊號碼，等待領證 3、憑身份證明、收件收據領證 房地產登記資料查閱流程 1、咨詢 2、申領、填寫表格 3、領取查閱排隊號碼，等待查閱 4、打印查詢結果 5、交納相關費用，領取查閱證明 房地產初始登記 注：房地產權證加載密碼的，辦理房地產登記手續(xù)時，輸入密碼正確方可受理。 注 意 事 項 一 辦證期限：自受理登記申請之日起20日內。 如補件，文件補齊日為受理日。 二 應繳費用： （一）登記費： 1． 土地使用權初始登記，按登記的項目價格總額，采取差額定率分檔累進辦法，由權利人繳納。 　　 土地價格總額（萬元） 　　　　　　　　　累進計費率（%） 　　　100以下（含100） 　　　　　　　　　　　　　　0.20 　　　超過100以上部分至2000（含2000） 　　　　　 　0.08 　　　超過2000以上部分至5000（含5000） 　　　　　　0.06 　　　超過5000以上部分至10000（含10000）　　　　　 0.04 　　　超過10000部分 　　　　　　　　　　　　　　　 0.02 按一個地塊為一證，每件收費的上限為2萬元 2．房屋初始登記 住房80元/套；非住房550元/登記單元；車位80元/個 由權利人繳納 經濟適用住房、配套商品房減半收取登記費 農民利用宅基地建設的住房，不收房屋登記費，只收取權屬證書工本費10元/本 由權利人繳納 （二）圖紙費由房地產交易中心代收 （三）契稅、印花稅由相關部門征收或代收 房地產交易登記工作程序： 辦理契稅->取號->受理->繳納交易登記費用->領取收件收據->記載公示->繕證->領證