建筑面積計算規(guī)則及實例應用.ppt

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課程：《建筑裝飾工程概預算》,第四章定額計價模式下裝飾工程量的計算,第二節(jié)建筑面積計算規(guī)則,一、建筑面積的概念是指建筑物各層水平投影面積的總和。二、計算規(guī)則及舉例（一）計算建筑面積的規(guī)定（1）單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，按下列規(guī)定。,1）單層建筑物高度在2.2米及以上者應計算全面積；高度不足2.2者應計算1/2面積。2）利用坡屋頂內(nèi)空間時凈高超過2.1及以上者應計算全面積；高度不足2.1者應計算1/2面積；凈高不足1.2米的部位不應計算面積。,注意事項：①勒腳，是建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分，其高度一般為室內(nèi)地坪與室外地面的高差，也有的將勒腳高度提高到底層窗臺，它起著保護墻身和增加建筑物立面美觀的作用。,②單層建筑物的高度指室內(nèi)地面標高至屋面板板面結(jié)構(gòu)之間的垂直距離。遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建筑物，其高度指室內(nèi)地面標高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)之間的垂直距離。③凈高指樓面或地面至上部樓板底面之間的最小垂直距離。例：,S=5.4*(6.9+0.24)+2.7*(6.9+0.24)*0.5*2=57.83（2）單層建筑物內(nèi)設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全而積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。,（3）多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。（4）多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；當設計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應計算面積。,多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的空間應視為坡屋頂內(nèi)的空間。例：如下圖，利用的建筑物場館看臺下的建筑面積。,（5）地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。,（6）坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的l/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺下的空間不應計算面積。,（6）建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設有回廊時，應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。,假設層高大于2.2m,S=（15-0.24）*1.6*2+（10-0.24-1.6*2）*1.6*2=68.22,（8）建筑物間有圍護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的l/2計算。,S=（6-0.24）*（3+0.24）=18.66,S=8*5*0.5=20,（9）立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的應按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積注意：立體書庫、立體倉庫、立體車庫不規(guī)定是否有圍護結(jié)構(gòu)，均按有結(jié)構(gòu)層區(qū)分不同的層高確定建筑面積計算的范圍。,S=4.5*1*5*0.5*5=56.25該建筑物總建筑面積：12.24*6.24+56.25＝132.63,（10）有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。,（11）建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的應按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算,（12）有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的l/2計算。本條據(jù)稱”場館“實質(zhì)上是指”場“（如：足球場、網(wǎng)球場等）看臺上有永久性頂蓋部分?！别^”應是有永久性頂蓋和圍護結(jié)構(gòu)的，應按單層或多層建筑相關規(guī)定計算面積。,（13）建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。,（14）設有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。注：設有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外傾斜的墻體，若遇有向建筑物內(nèi)傾斜的墻體，應視為坡屋頂，應按坡屋頂有關條文計算面積。,（15）建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。注：室內(nèi)樓梯間的面積計算，應按樓梯依附的建筑物的自然層數(shù)計算并在建筑物面積內(nèi)，遇躍層建筑，其共用的室內(nèi)樓梯應按自然層計算面積；上下兩錯層戶室內(nèi)共用的室內(nèi)樓梯，應選上一層的自然層計算面積。,（16）雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算。注：有柱雨篷與無柱雨棚應一致。,（17）有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。注：若上層室外樓梯無永久性頂蓋，或雨篷不能完全遮蓋室外樓梯，上層樓梯不計算面積，不過上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，所以下層應計算面積。,（18）建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。注：建筑物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算。,（19）有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。注：車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，不以柱來確定建筑面積的計算，而是依據(jù)頂蓋水平投影面積計算，在車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等內(nèi)設有維護結(jié)構(gòu)的管理室、休息室等，另按相關條款計算面積。,（20）高低聯(lián)跨的建筑物，應以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內(nèi)。本規(guī)范所指建筑物內(nèi)的變形縫是與建筑物相連通的變形縫，即暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見的變形縫。,（21）以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。注：圍護性幕墻（圖3.0.21-1）應計算建筑面積，而裝飾性幕墻（圖3.0.21-2）不應計算面積。,（22）建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。,（23）建筑物內(nèi)的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。注：本規(guī)范所指建筑物內(nèi)的變形縫是與建筑物相連通的變形縫，即暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見的變形縫。,（二）下列項目不應計算面積1建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。,2建筑物內(nèi)的設備管道夾層。,3建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等,4屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池5建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺,6勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機外機擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。,7無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。,8自動扶梯、自動人行道．9獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道,