【策劃方案】樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)活動(dòng)怎樣策劃？需要考慮哪些因素？

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www.lgcbo.com 樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)活動(dòng)怎樣策劃？需要考慮哪些因素？ 樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)活動(dòng)該怎樣策劃？一般房產(chǎn)商樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)的時(shí)候都會(huì)要舉行一個(gè)開(kāi)盤(pán)儀式，以此來(lái)吸引需要購(gòu)房的人。因此就需要策劃一些活動(dòng)來(lái)吸引人群，一般這些都會(huì)找相關(guān)的策劃公司來(lái)幫助完成。作為一名公司的策劃人員，我們需要考慮哪些因素才能策劃開(kāi)盤(pán)活動(dòng)呢？ 　　產(chǎn)品能否被市場(chǎng)所接受，營(yíng)銷(xiāo)策劃是否準(zhǔn)確，一切都要經(jīng)過(guò)市場(chǎng)的檢驗(yàn)。而開(kāi)盤(pán)就是市場(chǎng)檢驗(yàn)的關(guān)鍵，這第一步的重要性，關(guān)系到項(xiàng)目的成敗。從某種意義上來(lái)說(shuō)，開(kāi)盤(pán)的成功與否，在銷(xiāo)售環(huán)節(jié)是“一小步”，可對(duì)整個(gè)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，卻是關(guān)鍵的“一大步”!成功的開(kāi)盤(pán)，能使項(xiàng)目駛?cè)胝_的航線。 　　成功秘訣： 　　“要說(shuō)秘訣，就是動(dòng)得早。” 　　開(kāi)盤(pán)前思考： 　　對(duì)于策劃來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)行業(yè)的活動(dòng)太多，各式各樣。而每次活動(dòng)的目的、所針對(duì)的人群、鏈接的節(jié)點(diǎn)都各不相同。開(kāi)盤(pán)活動(dòng)，作為專(zhuān)門(mén)為銷(xiāo)售而開(kāi)展的策劃活動(dòng)，非常具有專(zhuān)業(yè)性。成功的策劃一個(gè)開(kāi)盤(pán)活動(dòng)需要做好各項(xiàng)工作。 首先，需明確首次開(kāi)盤(pán)的目標(biāo)是什么，以及通過(guò)開(kāi)盤(pán)所能取得多大的市場(chǎng)影響力?！伴_(kāi)盤(pán)前，需關(guān)注認(rèn)籌量變化、開(kāi)盤(pán)價(jià)格的釋放時(shí)機(jī)以及做好活動(dòng)當(dāng)天到場(chǎng)人數(shù)的預(yù)判等，這些都是開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)的必要保障”。另外還有非常重要的一點(diǎn)，就是開(kāi)盤(pán)當(dāng)天整體方案的制定，開(kāi)盤(pán)活動(dòng)是一個(gè)多部門(mén)合作才能完成的工作，做好各系統(tǒng)之間的統(tǒng)籌與溝通非常重要。所以，規(guī)范的開(kāi)盤(pán)流程、合理的動(dòng)線規(guī)劃、夯實(shí)的人員落位、高效的現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行都是開(kāi)盤(pán)成功的重要保障。 　　開(kāi)盤(pán)前準(zhǔn)備： 　　1、“制定活動(dòng)分工表，需從宏觀角度把握事件的全局，做好統(tǒng)籌規(guī)劃，工作細(xì)分，落實(shí)到個(gè)人，執(zhí)行到位”。明確工作任務(wù)大項(xiàng)/細(xì)項(xiàng)、完成標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任人、關(guān)聯(lián)合作部門(mén)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)以及特別注意點(diǎn)，盡可能的將計(jì)劃詳細(xì)化，因?yàn)橛?jì)劃的詳細(xì)化直接影響開(kāi)盤(pán)的最終效果。 2、“另外一個(gè)是物料的準(zhǔn)備，這個(gè)也是非常重要的”。如果規(guī)模達(dá)到幾千人的開(kāi)盤(pán)活動(dòng)，人員紛雜，不可能所有的事情通過(guò)口語(yǔ)相傳的方式去告知客戶，所以現(xiàn)場(chǎng)的地貼、指引牌等各類(lèi)導(dǎo)示系統(tǒng)的安排起到了決定性的作用。 　　3、“關(guān)鍵點(diǎn)必須提前考慮，絕對(duì)不能出現(xiàn)錯(cuò)誤”。比如：開(kāi)盤(pán)活動(dòng)中，房源信息的準(zhǔn)確性是絕對(duì)不能有誤的一項(xiàng)工作，特別是銷(xiāo)控。另外一個(gè)是搖號(hào)，現(xiàn)場(chǎng)電腦系統(tǒng)錄入的信息一定要確保準(zhǔn)確無(wú)誤。因?yàn)槿舴吭葱畔㈠e(cuò)誤，客戶會(huì)懷疑我司的公平，甚至有可能陷入惡性新聞中，對(duì)我司的品牌影響是非常不利的。 4、“圍繞開(kāi)盤(pán)，做好與銷(xiāo)售部門(mén)的溝通”。由于開(kāi)盤(pán)的目的在于銷(xiāo)售，因此開(kāi)盤(pán)前要與銷(xiāo)售部門(mén)做好充分的溝通，我們需要清晰的了解銷(xiāo)售部門(mén)的所有需求，這關(guān)系到業(yè)主當(dāng)天是否能順利的完成購(gòu)房流程。從接待客戶開(kāi)始——客戶到達(dá)開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)——進(jìn)場(chǎng)——等待區(qū)參與搖號(hào)——二次等待區(qū)進(jìn)行理隊(duì)——認(rèn)購(gòu)銷(xiāo)控——財(cái)務(wù)收銀——簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)——安全離場(chǎng)等全流程都需進(jìn)行詳盡的考慮。我們還需不斷與銷(xiāo)售部門(mén)進(jìn)行彩排，不放過(guò)每一個(gè)小細(xì)節(jié)，確保策劃方案的實(shí)用性。 以上就是有關(guān)樓盤(pán)活動(dòng)策劃需要考慮的一些因素，希望對(duì)大家有用。 安徽路廣文化傳播有限公司致力于整合營(yíng)銷(xiāo)推廣、公益廣告及活動(dòng)策劃、文化事業(yè)經(jīng)營(yíng)等領(lǐng)域。擁有豐富經(jīng)驗(yàn)團(tuán)隊(duì)的我們始終堅(jiān)持“專(zhuān)注行動(dòng)，用心服務(wù)”的服務(wù)理念，以文化傳播事業(yè)為己任打造成一家具有人文情懷和社會(huì)責(zé)任感的企業(yè)! 服務(wù)范圍： 餐桌廣告 品牌廣告 會(huì)議活動(dòng) 廣告片拍攝 印刷服務(wù) 合作商家