鴨溪電影院片區(qū)商住樓C3棟商品房預售方案.doc

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鴨溪電影院片區(qū)商住樓C3棟商品房預售方案 一． 開發(fā)企業(yè)：遵義九甲房地產開發(fā)有限責任公司 二． 項目名稱：鴨溪電影院片區(qū)商住樓 三． 項目坐落： 鴨溪鎮(zhèn)新民路 四． 項目基本概況：本期項目共一棟，為多層商住樓。計劃總投資280萬元；總建筑面積3269.11平方米，其中住宅建筑面積2322.10平方米住房20套，商業(yè)用房947.01平方米，配套用房０平方米，地下車庫0平方米，有停車位0個；容積率２.５；建筑密度100％；綠化0％。 五． 申請預售面積：C3棟房屋規(guī)劃總建筑面積3104.17平方米，本次申請預售的房屋總建筑面積為 3269.11平方米，其中住宅2322.10平方米，商業(yè)用房947.01平方米。 六． 銷售價格： 一層商業(yè)用房建筑面積有471.6平方米，銷售單價2000元/平方米；二層商業(yè)用房建筑面積有475.41平方米，銷售單價1500元/平方米；三――七住宅面積有2322.1　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　平方米，銷售單價1880元/平方米。C3棟房屋預測銷售金額總計602.18萬元，其中商業(yè)用房165.63萬元，住宅436.55　　　　萬元。 住宅戶型面積： 本次申請預售的住房共20套，其中＜６０平方米的有０套０平方米；６０－８０平方米的有0套0平方米；80-100平方米的有0套0平方米；100-120平方米的有10套1102.85平方米；120-150平方米的有10套1219.25 平方米；150-180平方米的有0套0平方米；＞180平方米有0套0平方米；90平方米以下的有0套0平方米。 七． 交房標準 1.房屋結構：框混結構； 2.外墻面：貼面磚。 3.內墻面：套內為混合砂漿抹灰不刷漿（廚房 衛(wèi)生間為水泥砂漿刮糙），樓梯間刮仿瓷。 4.天棚：套內為混合砂漿抹灰不刷漿，樓梯間刮仿瓷。 5.地面：套內為水泥砂漿找平，樓梯間為防滑地板磚。 6.門窗：進戶為金屬門一樘，其余房間預留門洞，窗為鋁合金中空玻璃窗。 7.水電：給排水管安裝到衛(wèi)生間.廚房，每戶安裝分水表和一個閘閥；電安裝到樓梯進戶處。 8.本小區(qū)室外道路.綠化.公共平臺.樓梯間等所有公用設施由買受人與全體業(yè)主共同使用和管理。 九．交房日期 預計交房時間為2011年12月20日。 十． 物業(yè)管理 本項目整體物業(yè)服務委托具有資質的物業(yè)公司統(tǒng)一管理或由業(yè)主自行管理。 遵義九甲房地產開發(fā)有限公司 2011年10月6日