民宿--北京白塔寺胡同大雜院改造項目｜改造前后照片+平面圖PDF+簡介說明+視頻
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PROJECT INFORMATION SHEET項目名稱北京白塔寺胡同大雜院改造項目項目所在地中國北京市西城區(qū)宮門口二條14號（北京魯迅博物館東180米）項目類型民宿建筑師青山周平，藤井洋子，楊雨嘉，王丹梨/B.L.U.E.建筑設(shè)計事務(wù)所業(yè)主有術(shù)sth.here規(guī)模一層（局部Loft，局部屋頂平臺）用地面積246平米總建筑面積215平米（底層建筑面積：189平米，客房LOFT建筑面積：26平米）設(shè)計周期08.2016-02.2017施工周期11.2016-01.2018攝影師夏至主要材料建筑 結(jié)構(gòu)：磚木結(jié)構(gòu) 外墻材料：青磚，黑胡桃木，透明雙層夾膠玻璃，銹蝕鋼板 屋頂：瓦，透明三層中空夾膠玻璃，防腐木地板 室內(nèi) 地面材料：深色石材/淺色石材/水磨石/舊木板/實木復(fù)合地板 墻面材料：白色涂料/灰色涂料/白橡木飾面/黑胡桃木飾面/舊木板/鍍鋅鋼板/黑鋼板/白色方形瓷磚/淺色水磨石/深色水磨石 家具材料：白橡木飾面/黑胡桃木飾面/白橡實木板/黑胡桃實木板/鍍鋅鋼板/黑鋼板 門材料：黑胡桃實木板/白色涂料/銹蝕鋼板/青磚/透明雙層夾膠玻璃 窗材料：透明雙層夾膠玻璃/透明三層中空夾膠玻璃 B.L.U.E.建筑設(shè)計事務(wù)所www.b-l-u-infob-l-u-北京市朝陽區(qū)建國路郎家園9號樓208-209室 100022 TEL:010-8589-5003FAX:010-8589-5003項目名稱：北京白塔寺胡同大雜院改造項目 PROJECT INFORMATION SHEET設(shè)計說明前言 越來越多的年輕人離開老城胡同的房子，去到城區(qū)高樓之中生活，老城變得越來越像是老年人的城市。需要盡可能把年輕人的生活帶回到老城里，這是老城改造的核心。也因此，我們希望在這個民宿中，一方面要尊重老院子的空間格局，保留一絲它以前遺留下來的特質(zhì)，但另一方面，改造的部分徹底改變成適合現(xiàn)代年輕人審美的生活方式，這才是老城改造準(zhǔn)確的方向。1.概況 項目位于33片歷史文化街區(qū)中的阜成門內(nèi)歷史文化街區(qū)，區(qū)域占地約37公頃，總建筑面積約24.2萬平方米，區(qū)域內(nèi)約5600戶，戶籍人口約1.6萬人，常住人口約1.3萬人。在這個區(qū)域老齡人口占19%，外來流動人口近50%。將近807個院落，現(xiàn)存4000余幢建筑，房屋質(zhì)量70%較差，因此這是一片尚待提升，有很大改造空間的片區(qū)，許多建筑師懷揣著做出能讓此地的人們生活更美好的設(shè)計愿景在此街區(qū)留下了他們的項目，一步步改善了這里的城區(qū)風(fēng)貌。本項目是一個位于北京二環(huán)里胡同中的傳統(tǒng)合院建筑改造項目，院子占地約250平方米，我們將曾經(jīng)的舊雜院改造為四合院民宿，試圖讓人在此體驗這個時代新的民宿生活方式以及北京傳統(tǒng)四合院的空間形態(tài)。院子位于一個Y字形路口，相對難得的可以看到完整的兩個沿街立面，使得院墻可以較為完整的展現(xiàn)在人眼前，對院子有一個很直觀的感受。院子原本是一個8戶家庭生活在一起的大雜院，充滿各家各戶的違章加建，使得院子格局雜亂局促。我們選擇將占用院落中心位置的雜屋拆除，希望還原原始的合院形態(tài)。項目名稱北京白塔寺胡同大雜院改造項目 PROJECT INFORMATION SHEET 設(shè)計說明2.關(guān)于設(shè)計 入口進門首先是一條筆直的廊道，右側(cè)是對公眾開放的咖啡館，走到廊道盡頭即是進入民宿院內(nèi)的門禁大門。院內(nèi)包括6間客房，皆為不同的房型，其中有3間是loft小客房，3間大客房。面積最小20平方米，最大的為30平方米。且3間是深色房間，另3間為淺色房間。院內(nèi)除客房之外剩下的室內(nèi)空間是供客人參觀的公共畫廊。院子的核心區(qū)域即由6間客房與公共畫廊所圍和的庭院以及由原始大雜院被拆違建留下的古舊青磚搭建起來的樓梯塔，樓梯盤旋而上上到公共畫廊上方的上人屋面就能近距離站在院子里的那顆大樹樹蔭之下，俯瞰整個院子的全景以及遠眺整個片區(qū)的胡同坡頂老房子的屋頂風(fēng)貌。（1）解決胡同老宅痛點 改造項目的一個目的是要改善原始條件的不足并解決問題，對于大雜院改造也是同樣如此。場地原狀，每個房間的室內(nèi)空間不足，很難在有限的條件下有一個舒適的居住環(huán)境，我們采取加強空間豎向使用的效率，下挖局部地面，并拆除原有天花吊頂做成了loft房間；對于采光通風(fēng)不足的原始條件，我們在每個客房都設(shè)計安裝了天窗；大雜院冬季采暖很差，我們除了選用雙層玻璃隔絕，并給每個房間都增設(shè)了地暖來保證冬天的供暖；再比如，場地原狀的房間隔音也不好，我們在房間隔墻上加隔音材料來解決大雜院本身隔音很差的問題；胡同環(huán)境下生活的最大困擾莫過于幾乎每個院子里原本都是沒有衛(wèi)生間的，我們對此做了在自己院子里的化糞池，解決了雜院衛(wèi)生間使用難的問題。（2）空間記憶的傳承 這個項目設(shè)計的邏輯是更多服務(wù)于現(xiàn)有的條件，因地制宜，著重在于對原有材料的發(fā)掘和再利用，在改造的過程中會不斷出現(xiàn)意外發(fā)現(xiàn)和機會可以加以利用，隨著施工的進展有新的發(fā)現(xiàn)，設(shè)計也跟著不斷變化和發(fā)展，也就是沒有邏輯的邏輯。比如將院子里外露的木結(jié)構(gòu)刨除了表面的暗紅色油漆露出原有的木色，希望呈現(xiàn)原始的古樸氣質(zhì)；在施工過程中挖出7個清代的石頭，我們重新賦予它生命，將其中4個用作客房門口的石階；還將院子里原有的老窗框直接保留下來，做了一面由窗框組成的落地窗；以及在前期拆除院內(nèi)違建房屋時拆下了大量舊青磚，它們有十幾年到上百年不等的歷史，我們將它存留下來建成了目前院內(nèi)最核心的樓梯塔，局部點綴嵌入現(xiàn)代材料玻璃磚，它的意義將是連接這個院子的過去與將來，是空間記憶的傳承。拆除的雖然是違建建筑，但也是北京城的歷史，是這個城市記憶的一部分。PROJECT INFORMATION SHEET 設(shè)計說明（3）開放性 我們希望在這個項目中建立一種交流，創(chuàng)造半私密半公共的空間。這個院子外的咖啡廳，是酒店的接待空間，也是城市空間的一部分,咖啡廳里只有一張大桌子，比如酒店客人吃早飯時，外來客人也來喝咖啡時大家一起坐下來。這部分空間開放給城市，而屬于院子里的那部分就不是自由對外的。廊道有展覽功能，位于門禁系統(tǒng)的內(nèi)部，分時段對公眾開放，結(jié)合了這個院子的私密性和開放性，這是它與城市的交流。其二是我們不希望將它做成一個五星級酒店那樣統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)化封閉的客房環(huán)境，同樣地我們希望待在各自客房的客人之間能互相看得見，互相存在某種程度的交流，比如我們將客房里客人看書、休息的區(qū)域做在了靠窗邊，這樣能讓其它客房的客人某些時候互相看得見，當(dāng)然在私密的就寢空間與衛(wèi)生間浴室一定是私密的。（4）與自然的和諧共生 胡同的居住環(huán)境特點就是，人居環(huán)境和自然環(huán)境的有機結(jié)合。1號房和2號房有室內(nèi)院子，將所屬空間的屋頂改造成玻璃頂，營造出在室內(nèi)的室外庭院的感覺。5號房和6號房分別都有真正的室外庭院，客人可以有自己獨處的室外空間?？头侩m然小，但盡量使每一個房間都有了自己的小院子，從客房布置上盡可能滿足現(xiàn)代人不同的生活方式需求，創(chuàng)造不同的體驗感。在胡同里，“樹”和生活環(huán)境有密切的互動。夏天的胡同，枝葉茂盛，陽光被遮擋在院子之外，留下一隅陰涼。冬天葉子凋零，陽光穿過枝椏落到院子里，溫暖明亮。人和樹的關(guān)系是有機的。因此，這個項目的院子里的樹也是此次設(shè)計的亮點所在。院內(nèi)有一棵數(shù)十年的老洋槐樹，民宿的品牌名稱“有術(shù)”也是由“有樹”諧音而來，在改造過程中注意維護人造環(huán)境和自然環(huán)境之間微妙的互動。以前的四合院的改造更多是重視建筑的外觀。但胡同四合院的重點不僅僅是外觀，外觀只是一部分，更重要是體驗的部分。更不僅僅是一種符號性。比如跟樹一起生活，跟院子一起生活，一種開放的生活狀態(tài)，跟城市結(jié)合的狀態(tài)，以及屬于這個城區(qū)的記憶，這些看不見的部分，是四合院最獨特的地方。
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