土地轉讓合同：土地出讓合同.doc

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合同范本/轉讓合同 土地轉讓合同：土地出讓合同 　　出讓人：_________ 　　_________ 　　郵政編碼：_________ 　　電話：_________ 　　法定代表人：_________ 　　職務：_________ 　　受讓人：_________ 　　_________ 　　郵政編碼：_________ 　　電話：_________ 　　法定代表人：_________ 　　職務：_________ 　　第一章　總則 　　第一條　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。 　　第二條　出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。 　　第二章　出讓土地的交付與出讓金的繳納 　　第三條　出讓人出讓給受讓人的宗地位于_________，宗地編號為_________，宗地總面積大寫_________平方米(小寫_________平方米)，其中出讓土地面積大寫_________平方米(小寫_________平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。 　　第四條　本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建設_________項目。 　　第五條　出讓人同意在_________年_________月_________日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓人同意在交付土地時該宗地應達到本條第_________款規(guī)定的土地條件： 　　(一)達到場地平整和周圍基礎設施_________通，即通_________。 　　(二)周圍基礎設施達到_________通，即通_________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：_________。 　　(三)現(xiàn)狀土地條件。 　　第六條　本合同項下的土地使用權出讓年期為_________，自出讓人向受讓人實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。 　　第七條　本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_________(小寫_________元);總額為人民幣大寫_________(小寫_________元)。 　　第八條　本合同經雙方簽字后_________日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_________(小寫_________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。 　　第九條　受讓人同意按照本條第_________款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。 　　(一)本合同簽訂之日起_________日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。 　　(二)按以下時間和金額分_________期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。 　　第一期　人民幣大寫_________(小寫_________元)，付款時間：_________年_________月_________日之前。 　　第二期　人民幣大寫_________(小寫_________元)，付款時間：_________年_________月_________日之前。 　　_________。土地轉讓合同：土地出讓合同由精品信息網(wǎng)整理！ 　　分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。 　　第三章　土地開發(fā)建設與利用 　　第十條　本合同簽訂后_________日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。 　　第十一條　受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求： 　　主體建筑物性質_________; 　　附屬建筑物性質_________; 　　建筑容積率_________; 　　建筑密度_________; 　　建筑限高_________; 　　綠地比例_________; 　　其他土地利用要求_________。 　　第十二條　受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府： 　　_________。 　　第十三條　受讓人同意在_________年_________月_________日之前動工建設。不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。 　　第十四條　受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理。受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。 　　第十五條　受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。 *