住宅室內裝飾裝修工程施工合同范本

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合同范本SF-2014-0201xx 市住宅室內裝飾裝修工程施工合同xx 市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會 制定xx 市工商行政管理局 監(jiān)制二〇一四年八月合同范本發(fā)包人( 甲方）： 住所： 電話：委托代理人： 電話：承包人( 乙方）： 委托代理人： 電話：本工程設計負責人： 電話：現(xiàn)場施工負責人： 電話：依 照 《 中 華 人 民 共 和 國 合 同 法 》 、 建 設 部 《 住 宅 室 內 裝 飾 裝 修 管 理 辦 法 》 及有 關 法 律 、 法 規(guī) 的 規(guī) 定 ， 結 合 廣 州 市 住 宅 室 內 裝 飾 裝 修 工 程 施 工 的 特 點 ， 雙 方 在 平等 、 自 愿 、 互 惠 互 利 、 協(xié) 商 一 致 的 基 礎 上 ， 就 乙 方 承 包 甲 方 的 住 宅 室 內 裝 飾 裝 修 工 程(以 下 簡 稱 工 程 )的 有 關 事 宜 達 成 如 下 協(xié) 議 ：第 一 條 工 程 概 況1.1 建 筑 裝 飾 項 目 地 址 ： 。 住 房 結 構 房 型 房廳 廚 衛(wèi) 陽 臺 ， 套 內 建 筑 面 積平 方 米 。 戶 外 面 積 平 方 米 。1.2 甲 方 為 以 上 裝 飾 裝 修 住 宅 的 所 有 權 人 或 代 管 該 住 宅 裝 飾 裝 修 被 委 托 人 。1.3 工 程 內 容 (詳 見 住 宅 室 內 裝 飾 裝 修 工 程 報 價 單 )。1.4 工 程 承 包 方 式 ： 雙 方 商 定 采 取 下 列 第 種 承 包 方 式 。(1)乙 方 包 工 、 包 料 ；(2)乙 方 包 工 、 部 分 包 料 ， 甲 方 提 供 部 分 材 料 ；(3)乙 方 包 工 、 甲 方 包 料 ；(4)乙 方 以 每 平 方 元 單 價 包 干 方 式 。1.5 工 程 開 工 日 期 年 月 日 ， 竣 工 日 期年 月 日 ， 總 工 期 天 (節(jié) 假 日及 物 業(yè) 管 理 部 門 不 允 許 施 工 日 應 順 延 )。合同范本1.6 合 同 價 款 ： 工 程 造 價 為 人 民 幣 (大 寫 )： 元 。 增 、 減項 目 經 甲 、 乙 雙 方 簽 字 同 意 后 ， 按 實 際 工 程 量 結 算 。第 二 條 工 程 監(jiān) 理若 本 工 程 實 行 工 程 監(jiān) 理 ， 甲 方 與 監(jiān) 理 公 司 另 行 簽 訂 《 工 程 監(jiān) 理 合 同 》 ， 并將 監(jiān) 理 工 程 師 的 姓 名 、 單 位 、 聯(lián) 系 方 式 及 監(jiān) 理 工 程 師 的 職 責 、 權 限 等 以 書 面 形 式 通 知乙 方 ， 甲 方 承 擔 相 關 費 用 。第 三 條 施 工 圖 紙雙 方 商 定 施 工 圖 紙 采 取 下 列 第 種 方 式 提 供 ：(1)甲 方 自 行 設 計 并 提 供 施 工 圖 紙 ， 圖 紙 一 式 二 份 ， 甲 、 乙 雙 方 各 一 份 ；(2)甲 方 委 托 乙 方 設 計 施 工 圖 紙 ， 圖 紙 一 式 二 份 ， 甲 、 乙 雙 方 各 一 份 ， 設 計 費 為人 民 幣 (大 寫 ) 元 ， 由 甲 方 支 付 (此 費 用 不 在 工 程 價 款 內 )。第 四 條 甲 方 義 務4.1 開 工 前 3 天 ， 為 乙 方 入 場 施 工 提 供 條 件 ， 包 括 ： 搬 清 室 內 家 具 、 陳 設 或 將室 內 不 易 搬 動 的 家 具 、 陳 設 歸 堆 、 遮 蓋 ， 以 不 影 響 施 工 為 原 則 。 若 甲 方 不 清 空 或 不 采取 必 要 的 保 護 措 施 而 造 成 家 具 、 陳 設 損 壞 ， 責 任 由 甲 方 承 擔 。4.2 負 責 向 物 業(yè) 管 理 部 門 或 有 關 部 門 申 報 登 記 。 辦 理 施 工 手 續(xù) 及 施 工 人 員 出 入 證手 續(xù) ， 并 支 付 有 關 費 用 ； 如 在 整 個 施 工 過 程 中 ， 由 于 乙 方 違 規(guī) 原 因 造 成 甲 方 所 支 付 的費 用 被 物 業(yè) 管 理 部 門 沒 收 ， 乙 方 應 對 被 沒 收 部 分 進 行 全 額 賠 償 ， 賠 償 款 項 在 工 程 款 中扣 減 。4.3 將 物 業(yè) 管 理 部 門 關 于 居 室 裝 飾 裝 修 的 有 關 規(guī) 定 書 面 告 知 乙 方 。4.4 甲 方 應 將 房 屋 分 戶 鑰 匙 交 乙 方 保 管 ， 工 程 交 付 時 退 回 甲 方 。4.5 提 供 施 工 期 間 的 水 源 、 電 源 等 施 工 必 備 條 件 。4.6 負 責 協(xié) 調 因 施 工 而 發(fā) 生 的 鄰 里 之 間 的 糾 紛 。4.7 不 得 要 求 乙 方 拆 動 室 內 承 重 結 構 。 如 需 要 拆 改 原 建 筑 的 非 承 重 結 構 、 燃 氣 管道 、 設 備 管 線 等 ， 負 責 到 有 關 部 門 辦 理 相 應 的 審 批 手 續(xù) 。4.8 施 工 期 間 甲 方 仍 需 部 分 使 用 該 居 室 的 ， 負 責 做 好 施 工 現(xiàn) 場 的 保 衛(wèi) 及 消 防 等 工作 。4.9 參 與 工 程 質 量 和 施 工 進 度 的 監(jiān) 督 ， 負 責 對 乙 方 采 購 的 材 料 進 場 驗 收 和 工 程 竣工 驗 收 。合同范本4.10 按 約 定 依 時 支 付 工 程 款 和 結 算 工 程 款 。第 五 條 乙 方 義 務5.1 乙 方 應 具 備 工 商 行 政 管 理 部 門 核 發(fā) 的 營 業(yè) 執(zhí) 照 和 建 設 行 政 部 門 核 發(fā) 的 資 質 證書 。5.2 乙 方 指 派 為 本 工 程 項 目 經 理 ， 全 權 負 責 合 同 履 行 。 做 好 各 項 質量 檢 查 及 施 工 記 錄 ， 在 施 工 中 嚴 格 執(zhí) 行 安 全 操 作 規(guī) 范 、 防 火 規(guī) 定 、 施 工 規(guī) 范 及 質 量 標準 ， 按 期 保 質 完 成 工 程 。5.3 嚴 格 執(zhí) 行 有 關 施 工 現(xiàn) 場 管 理 的 規(guī) 定 ， 不 得 擾 民 及 污 染 環(huán) 境 。5.4 保 護 好 已 有 保 護 措 施 的 家 具 和 陳 設 。5.5 保 證 施 工 現(xiàn) 場 的 整 潔 ， 工 程 完 工 后 負 責 清 掃 施 工 現(xiàn) 場 。5.6 因 工 程 施 工 而 產 生 的 垃 圾 ， 由 乙 方 負 責 運 出 施 工 現(xiàn) 場 ， 并 負 責 將 垃 圾 運 到 物業(yè) 管 理 部 門 指 定 的 地 點 ， 甲 方 負 責 支 付 垃 圾 清 運 費 用 。5.7 未 經 甲 方 同 意 和 所 在 的 建 設 行 政 部 門 批 準 備 案 ， 不 得 隨 意 改 變 房 屋 結 構 和 使用 性 質 ， 因 進 行 裝 飾 裝 修 施 工 造 成 相 鄰 住 房 的 管 道 堵 塞 、 滲 漏 、 停 水 、 停 電 等 ， 由 乙方 承 擔 修 理 和 賠 償 責 任 。5.8 不 得 隨 意 更 改 燃 氣 管 道 、 水 表 前 管 道 和 電 表 前 管 線 。第 六 條 開 工 前 的 準 備開 工 前 雙 方 共 同 檢 查 居 屋 的 水 、 電 、 電 視 、 電 話 、 網 絡 、 下 水 管 道 等 線 路 是 否暢 通 ； 墻 體 、 窗 臺 有 無 滲 水 漏 水 ； 室 內 物 品 是 否 完 好 。 要 做 好 相 關 的 現(xiàn) 場 記 錄 ， 雙 方簽 字 認 可 后 ， 甲 乙 雙 方 各 持 一 份 。第 七 條 工 程 變 更工 程 項 目 如 需 要 變 更 ， 雙 方 應 協(xié) 商 一 致 ， 簽 訂 書 面 變 更 協(xié) 議 ， 同 時 調 整 相 關 工程 費 用 及 工 期 。因 甲 方 原 因 提 出 變 更 設 計 、 停 止 施 工 或 增 、 減 項 目 ， 應 以 書 面 形 式 通 知 乙 方 ，列 明 停 止 施 工 或 變 更 增 減 的 原 因 ， 工 程 部 位 、 時 間 和 材 料 等 。 因 變 更 所 造 成 的 停 工 、工 期 延 誤 、 和 無 法 再 利 用 而 造 成 的 材 料 損 耗 等 損 失 由 甲 方 補 償 ， 乙 方 兩 天 內 根 據 變 更內 容 向 甲 方 提 出 因 變 更 而 產 生 的 相 關 費 用 清 單 。第 八 條 裝 飾 裝 修 材 料 的 提 供合同范本8.1 甲 方 負 責 提 供 的 裝 飾 材 料 、 設 備 ， 應 是 符 合 設 計 要 求 的 合 格 產 品 。 甲 方 提 供的 材 料 、 設 備 按 時 送 達 現(xiàn) 場 后 ， 甲 、 乙 雙 方 應 及 時 辦 理 驗 收 交 接 手 續(xù) ， 由 乙 方 負 責 保管 ， 遺 失 或 造 成 損 失 的 ， 由 乙 方 負 責 賠 償 。8.2 甲 方 采 購 供 應 的 裝 飾 材 料 、 設 備 ， 均 應 用 于 本 合 同 規(guī) 定 的 住 宅 裝 飾 ， 未 經甲 方 同 意 ， 乙 方 不 得 挪 作 他 用 。 如 乙 方 違 反 此 規(guī) 定 ， 按 挪 用 材 料 、 設 備 價 款 的 雙 倍 補償 給 甲 方 。8.3 乙 方 提 供 的 材 料 、 設 備 ， 應 提 前 3 天 通 知 甲 方 驗 收 。 未 經 甲 方 驗 收 及 不 符合 工 程 報 價 單 要 求 的 ， 應 禁 止 使 用 。 否 則 ， 對 工 程 造 成 的 損 失 由 乙 方 負 責 。 在 規(guī) 定 的時 間 內 甲 方 不 按 時 驗 收 ， 應 視 作 驗 收 ， 但 不 免 除 乙 方 不 按 工 程 報 價 單 選 購 及 使 用 材 料所 引 起 的 責 任 。8.4 甲 方 或 者 乙 方 提 供 的 材 料 應 當 符 合 《 民 用 建 筑 工 程 室 內 環(huán) 境 污 染 控 制 規(guī) 范 》(GB50325-2001)、 《 室 內 裝 飾 裝 修 材 料 有 害 物 質 限 量 10 項 強 制 性 國 家 標 準 》 所規(guī) 定 的 要 求 ， 應 當 具 備 有 效 的 出 廠 證 明 及 合 格 的 檢 驗 單 。8.5 施 工 中 如 乙 方 發(fā) 現(xiàn) 甲 方 提 供 的 材 料 、 設 備 有 質 量 問 題 、 規(guī) 格 差 異 或 有 害 物 質超 標 等 問 題 ， 應 及 時 向 甲 方 提 出 。 甲 方 仍 堅 持 確 認 使 用 的 ， 由 此 造 成 工 程 質 量 不 符 合標 準 或 人 身 傷 害 問 題 ， 責 任 由 甲 方 承 擔 。第 九 條 工 期 延 誤9.1 對 以 下 原 因 造 成 竣 工 工 期 延 誤 ， 經 甲 方 確 認 ， 工 期 相 應 順 延 ；(1)工 程 量 變 化 及 設 計 變 更 ；(2)不 可 抗 力 ；(3)不 能 保 證 雙 方 約 定 的 作 業(yè) 時 間 及 甲 方 同 意 工 期 順 延 的 其 他 情 況 。9.2 因 甲 方 未 按 約 定 完 成 其 應 負 責 的 工 作 影 響 工 期 的 ， 工 期 順 延 ； 因 甲 方 提 供 的材 料 質 量 不 合 格 而 影 響 工 程 質 量 的 ， 返 工 費 用 由 甲 方 承 擔 ， 工 期 順 延 。9.3 甲 方 未 按 期 支 付 工 程 款 ， 合 同 工 期 相 應 順 延 。9.4 因 乙 方 責 任 不 能 按 期 開 工 或 無 故 中 途 停 工 而 耽 誤 工 期 的 ， 工 期 不 順 延 ； 因 乙方 原 因 造 成 工 程 質 量 存 在 問 題 的 ， 返 工 費 用 由 乙 方 承 擔 ， 工 期 不 順 延 。第 十 條 質 量 標 準雙 方 約 定 本 工 程 施 工 質 量 標 準 執(zhí) 行 國 家 《 住 宅 室 內 裝 飾 裝 修 工 程 質 量 驗 收 》(JGJ/T304-2013)。第 十 一 條 工 程 驗 收 和 保 修合同范本11.1 隱 蔽 工 程 在 隱 蔽 前 ， 乙 方 應 提 前 2 天 通 知 甲 方 進 行 驗 收 ， 階 段 驗 收 合 格后 甲 乙 雙 方 應 簽 字 確 認 。 甲 方 兩 天 內 不 驗 收 ， 乙 方 可 自 檢 后 隱 蔽 并 如 實 填 寫 驗 收 單 ，甲 方 應 予 以 承 認 。11.2 工 程 竣 工 后 乙 方 應 提 供 該 工 程 的 建 筑 裝 飾 、 水 電 安 裝 、 機 電 設 備 等 各 專 業(yè)的 竣 工 圖 紙 給 甲 方 ， 作 為 竣 工 驗 收 和 結 算 的 依 據 。11.3 工 程 竣 工 后 ， 乙 方 應 通 知 甲 方 驗 收 ， 甲 方 應 自 接 到 驗 收 通 知 后 2 天 內組 織 驗 收 ， 填 寫 工 程 驗 收 單 。 在 工 程 款 結 清 后 ， 辦 理 移 交 手 續(xù) 。 如 甲 方 不 能 在 規(guī) 定 時間 內 驗 收 ， 需 及 時 通 知 乙 方 ， 另 定 驗 收 日 期 ， 否 則 乙 方 視 甲 方 同 意 通 過 驗 收 。 若 另 定驗 收 日 期 ， 驗 收 合 格 甲 方 應 承 認 第 一 次 通 知 驗 收 時 間 為 竣 工 日 期 。11.4 如 甲 方 要 求 進 行 室 內 環(huán) 境 質 量 檢 測 ， 應 在 工 程 完 工 7 天 以 后 、 交 付 使用 以 前 ， 由 甲 方 (或 委 托 乙 方 )組 織 安 排 建 設 行 政 主 管 部 門 認 可 、 具 有 室 內 環(huán) 境 質 量檢 測 資 格 的 機 構 進 行 室 內 環(huán) 境 質 量 檢 測 ， 檢 測 費 用 由 甲 方 負 擔 。 室 內 環(huán) 境 質 量 驗 收 合格 后 ， 方 可 投 入 使 用 。 若 檢 測 不 合 格 ， 視 其 原 因 對 發(fā) 生 的 治 理 費 用 及 再 次 檢 測 費 用 按下 列 情 況 確 定 雙 方 承 擔 責 任 的 大 小 。(1)乙 方 包 工 、 包 料 的 由 乙 方 完 全 承 擔 。(2)甲 方 提 供 材 料 的 由 甲 方 完 全 承 擔 。(3)甲 乙 雙 方 共 同 提 供 材 料 的 ， 由 甲 乙 雙 方 所 提 供 影 響 居 室 環(huán) 境 材 料 的 比 例 相 應承 擔 。11.5 本 工 程 自 驗 收 合 格 雙 方 簽 字 之 日 起 保 修 期 為 年 ， 其 中 水 、電 隱 蔽 工 程 保 修 期 為 年 。 驗 收 合 格 簽 字 后 ， 乙 方 填 寫 住 宅 室 內 裝 飾 裝修 工 程 保 修 單 。第 十 二 條 工 程 款 支 付 方 式12.1 雙 方 同 意 以 《 住 宅 室 內 裝 飾 裝 修 工 程 報 價 單 》 為 本 工 程 單 價 及 數(shù) 量 的 基礎 約 定 ， 結 算 時 以 雙 方 確 認 的 實 際 工 程 量 為 準 。12.2 雙方約定按以下第 種方式支付工程款：(1)合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款；工程進度 付款時間 付款比例 金額對預算、設計方案認可 合同簽訂當日 % 元施工過程中 水、電、管線隱蔽工程通過驗收 % 元工程過半（已完成瓷磚的鑲貼、門窗的安裝、瓦（木）工工序基本完成） 油漆工進場時 % 元竣工驗收 驗收合格當天 % 元合同范本(2)其 他 支 付 方 式 ：12.3 工 程 驗 收 合 格 后 ， 乙 方 應 向 甲 方 提 出 工 程 款 結 算 單 ， 甲 方 接 到 工 程 款結 算 單 后 日 內 如 未 有 異 議 ， 即 視 為 同 意 ， 并 向 乙 方 結 清 工 程 余 款 。第 十 三 條 違 約 責 任13.1 合 同 雙 方 當 事 人 中 任 何 一 方 因 未 履 行 合 同 約 定 或 違 反 國 家 法 律 、 法 規(guī) 及 有關 政 策 規(guī) 定 ， 受 到 罰 款 或 給 對 方 造 成 損 失 的 均 由 責 任 方 承 擔 責 任 ， 并 賠 償 給 對 方 造 成的 經 濟 損 失 。13.2 未 經 辦 理 竣 工 驗 收 手 續(xù) ， 甲 方 擅 自 進 場 使 用 ， 視 作 驗 收 合 格 ， 當 即 結 算 工程 款 。13.3 因 一 方 原 因 ， 造 成 合 同 無 法 繼 續(xù) 履 行 時 ， 非 違 約 一 方 可 終 止 合 同 ， 并 由 違約 方 賠 償 對 方 相 應 的 經 濟 損 失 。 造 成 損 失 的 一 方 ， 無 正 當 理 由 不 辦 理 合 同 終 止 手 續(xù) ，造 成 損 失 擴 大 ， 由 造 成 方 就 擴 大 的 損 失 承 擔 責 任 。13.4 甲 方 未 按 期 支 付 工 程 款 的 ， 每 延 誤 一 天 向 乙 方 支 付 違 約 金 0.01％元 。13.5 由 于 乙 方 的 原 因 ， 工 程 質 量 達 不 到 雙 方 約 定 的 質 量 標 準 ， 乙 方 負 責 返 工 ，工 期 不 予 順 延 。13.6 由 于 乙 方 原 因 致 使 工 期 延 誤 ， 每 延 誤 一 天 向 甲 方 支 付 違 約 金 0.01％元 。第 十 四 條 合 同 爭 議 的 解 決 方 式本 合 同 在 履 行 過 程 中 發(fā) 生 爭 議 ， 雙 方 協(xié) 商 解 決 ， 協(xié) 商 不 成 ， 可 向 廣 州 市 建 筑 裝飾 行 業(yè) 協(xié) 會 申 請 調 解 ， 協(xié) 商 或 調 解 不 成 的 ， 按 下 列 第 種 方 式 解 決 ：(1) 提 交 廣 州 仲 裁 委 員 會 仲 裁 。(2) 向 人 民 法 院 起 訴 。第 十 五 條 其 他 約 定 事 項 ：第 十 六 條 附 則16.1 本 合 同 經 雙 方 簽 字 (蓋 章 )后 生 效 ， 合 同 完 全 履 行 完 畢 后 終 止 。16.2 本 合 同 簽 定 后 本 項 工 程 不 得 轉 包 。合同范本16.3 本 合 同 一 式 份 ， 雙 方 各 執(zhí) 份 。16.4 合 同 附 件 及 經 雙 方 簽 訂 的 補 充 協(xié) 議 為 本 合 同 的 有 效 組 成 部 分 ， 與 本 合 同 具有 同 等 法 律 效 力 。甲方（簽字）： 乙方（簽字）委托代理人: 委托代理人：年 月 日 年 月 日