行政單位門面資產(chǎn)管理方案A.doc

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方案預(yù)案：________ 行政單位門面資產(chǎn)管理方案 姓名：______________________ 單位：______________________ 日期：______年_____月_____日 第 1 頁 共 6 頁 行政單位門面資產(chǎn)管理方案 為了規(guī)范和加強(qiáng)國有資產(chǎn)管理，創(chuàng)新國有資產(chǎn)經(jīng)營方式，提高國有資產(chǎn)使用效益，優(yōu)化國有資產(chǎn)配置，加快公益性項(xiàng)目建設(shè)步伐，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和、《行政單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》、《事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》、《省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理實(shí)施暫行辦法》、《市國有資產(chǎn)經(jīng)營（處置）管理暫行辦法》、《縣行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理實(shí)施暫行辦法》，縣人民政府決定，依法收回縣城區(qū)范圍內(nèi)縣級(jí)行政事業(yè)單位門面資產(chǎn)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，重新公開出讓。為有序開展此項(xiàng)工作，特制定本方案。 一、處置對(duì)象 縣財(cái)政局位于城關(guān)鎮(zhèn)府前街的附119-020棟門面，縣公路局位于城關(guān)鎮(zhèn)文明北路的109-146棟門面，縣農(nóng)機(jī)局位于城關(guān)鎮(zhèn)民主西路的118-003棟門面（詳見附件）。 二、處置方式 以公開拍賣的方式進(jìn)行處置。 三、處置原則 （一）公平、公開、公正的原則。列入此次處置門面的相關(guān)情況、處置方式和時(shí)間全部通過電視臺(tái)及時(shí)向社會(huì)公布，處置工作做到陽光、透明。設(shè)立舉報(bào)信箱和舉報(bào)電話，自覺接受職能部門和社會(huì)的監(jiān)督。 （二）依法處置的原則。處置工作必須依法依規(guī)，程序到位。 （三）保值增值的原則。力爭(zhēng)資產(chǎn)處置價(jià)值的最大化，確保國有資產(chǎn)保值增值。 （四）和諧處置的原則。加強(qiáng)部門協(xié)調(diào)，及時(shí)、妥善處理好列入此次處置門面的相關(guān)問題，確保處置工作平穩(wěn)推進(jìn)。 四、工作步驟和時(shí)間安排 （一）宣傳籌備階段（xx年11月18日-23日） 1．成立縣公開處置縣城區(qū)范圍內(nèi)縣級(jí)行政事業(yè)單位門面資產(chǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，抽調(diào)相關(guān)人員，組建領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。 2．出臺(tái)實(shí)施方案。 3．召開協(xié)調(diào)動(dòng)員會(huì)，統(tǒng)一思想，布置工作，強(qiáng)調(diào)紀(jì)律。 （二）實(shí)施階段（xx年11月24日-12月15日） 1．資產(chǎn)評(píng)估。由縣國土資源、房產(chǎn)部門進(jìn)一步核實(shí)每一間門面資產(chǎn)的建筑面積和土地分?jǐn)偯娣e，辦理單獨(dú)產(chǎn)權(quán)證件。由縣國土資源局、縣城投中心和縣國有資產(chǎn)經(jīng)營管理中心共同委托中介機(jī)構(gòu)對(duì)門面資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果，制定出讓方案并報(bào)縣政府批準(zhǔn)。 2．確定拍賣公司，簽定委托合同。由縣城投中心、縣國土資源局和縣國有資產(chǎn)經(jīng)營管理中心共同選擇拍賣公司，并簽定委托拍賣合同，制定拍賣公告，發(fā)布拍賣信息。 3．公開拍賣。由縣城投中心、縣國土資源局、縣國有資產(chǎn)經(jīng)營管理中心和縣紀(jì)檢（監(jiān)察）部門全程監(jiān)督拍賣公司的拍賣行為。 4．拍賣收入結(jié)算和劃繳。①拍賣公司負(fù)責(zé)督促競(jìng)買人將拍賣成交款全額存入縣城投中心資產(chǎn)經(jīng)營收入賬戶。②縣城投中心根據(jù)縣房地產(chǎn)稅費(fèi)一體化征管辦的稅費(fèi)繳納通知，將應(yīng)繳稅費(fèi)劃繳至縣房地產(chǎn)稅費(fèi)一體化征管辦賬戶。③縣城投中心根據(jù)與拍賣公司鑒訂的委托拍賣合同，將拍賣傭金支付給拍賣公司。④其余款項(xiàng)全部劃繳縣國庫。 （三）產(chǎn)權(quán)變更階段（xx年12月16日-31日） 拍賣完成后，由縣城投中心安排專人攜帶相關(guān)資料到縣國土資源局、縣房產(chǎn)管理局辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。門面資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出讓相關(guān)稅費(fèi)由賣方負(fù)責(zé)繳納?？h國土資源、房產(chǎn)等部門要按照特事特辦、優(yōu)質(zhì)優(yōu)惠的原則，優(yōu)先辦理。原資產(chǎn)管理、使用單位提供相關(guān)資料到縣國有資產(chǎn)經(jīng)營管理中心依程序辦理資產(chǎn)核銷手續(xù)，并調(diào)整固定資產(chǎn)賬務(wù)。 五、責(zé)任劃分與追究 （一）紀(jì)檢（監(jiān)察）部門對(duì)資產(chǎn)處置過程進(jìn)行全程監(jiān)督，負(fù)責(zé)對(duì)公開處置過程中違法違紀(jì)行為的查處，重點(diǎn)查處黨員干部利用職務(wù)之便，違規(guī)干預(yù)或插手國有資產(chǎn)門面公開處置的案件。對(duì)在本次公開處置過程中，阻礙處置、弄虛作假、徇私舞弊等違法違紀(jì)行為，要嚴(yán)肅懲處，一查到底，并追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。 （二）縣國有資產(chǎn)經(jīng)營管理中心負(fù)責(zé)對(duì)資產(chǎn)處置過程進(jìn)行全程監(jiān)管，確保國有資產(chǎn)保值增值，并負(fù)責(zé)辦理資產(chǎn)核銷審批手續(xù)。 （三）門面原管理、使用單位負(fù)責(zé)協(xié)助做好門面資產(chǎn)的公開處置工作，做好承租戶的思想穩(wěn)定工作，根據(jù)相關(guān)資料和資產(chǎn)核銷審批手續(xù)調(diào)整固定資產(chǎn)賬務(wù)。 （四）縣城投中心負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，辦理資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，收繳資產(chǎn)處置款并按規(guī)定化繳。 （五）縣公安局負(fù)責(zé)做好維穩(wěn)和拍賣會(huì)的安全保衛(wèi)工作，對(duì)惡意煽動(dòng)、制造事端的要堅(jiān)決依法打擊，確保社會(huì)穩(wěn)定。 （六）縣國土資源局、縣房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)核實(shí)門面資產(chǎn)的建筑面積和土地分?jǐn)偯娣e，負(fù)責(zé)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的變更登記和辦證工作。 六、其他事項(xiàng) （一）其他單位門面資產(chǎn)處置工作參照本方案，待條件成熟并報(bào)縣政府批準(zhǔn)后依法依規(guī)公開處置。處置門面資產(chǎn)原出租收入主要用于人員經(jīng)費(fèi)的，由縣財(cái)政核實(shí)后，5年內(nèi)給予財(cái)政補(bǔ)助，5年后不再補(bǔ)助，由單位消化。 （二）為保證此項(xiàng)工作順利進(jìn)行，由縣財(cái)政按資產(chǎn)處置收入的1℅安排縣城投中心工作經(jīng)費(fèi)。 第 5 頁 共 6 頁 方案預(yù)案 本文至此結(jié)束，感謝您的瀏覽! （資料僅供參考） 下載修改即可使用 第 6 頁 共 6 頁