農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) (2)

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1農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 聯(lián)系方式： 身份證號(hào)碼： 受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 聯(lián)系方式： 身份證號(hào)碼： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方在取得宅基地同有人的同意后將名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。就此轉(zhuǎn)讓事宜，雙方達(dá)成如下條款共同遵守：一、甲方將自己所有的位于彌勒縣彌陽(yáng)鎮(zhèn)城東 組 小瓦窖的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，四至界線(xiàn)：東至 ；南至 ；西至 ；北至 ； 二．宅基地價(jià)款為人民幣： 元（大寫(xiě)： 。分兩次支付：簽訂協(xié)議當(dāng)天由乙方付給甲方訂金 元（大寫(xiě)： ）；甲方將宅基地交付乙方當(dāng)天，乙方將剩余的 元（大寫(xiě)： ）支付給甲方。三、甲方必須將宅基地批準(zhǔn)手續(xù)原件（宅基地批準(zhǔn)收費(fèi)收據(jù)、建房證等相關(guān)證件）交給由乙方保管。四、甲方確保乙方對(duì)宅基地有合法權(quán)利。乙方可以再此宅基地上新建、裝修、改建、擴(kuò)建房屋，甲方必須配合辦理相關(guān)手續(xù)。五、由甲方出面取得社區(qū)、農(nóng)村土地管理部門(mén)同意，并配合2乙方辦理宅基地的相關(guān)變更手續(xù)。六、邊轉(zhuǎn)讓宅基地如遇拆遷或者其它方式的征收、征用，地上物及土地補(bǔ)償?shù)热繗w乙方所有；若有需要甲方需配合辦理拆遷補(bǔ)償相關(guān)手續(xù)。八、轉(zhuǎn)讓完成后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導(dǎo)致乙方喪失對(duì)宅基地的占有使用權(quán)，甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：1.乙方全部退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)及利息；2.乙方已建房屋及附屬物，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)予以補(bǔ)償；3.對(duì)于土地應(yīng)按照區(qū)位補(bǔ)償價(jià)予以補(bǔ)償；4.如甲乙雙方發(fā)生訴訟，甲方要賠償乙方全部訴訟費(fèi)用（包括但不限于聘請(qǐng)律師的費(fèi)用）。九、甲方保證已取得宅基地所有共有人的同意，并于簽訂本協(xié)議之日（或乙方付清全款當(dāng)日）將宅基地相關(guān)手續(xù)單據(jù)交付乙方。十、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等法律效力。本合同一式五份，由甲乙雙方、證明人各執(zhí)一份。甲方：(簽名) 乙方：( 簽名)： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日