資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則匯編（全套）

資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則匯編（全套）,資產(chǎn)評估,執(zhí)業(yè),準(zhǔn)則,匯編,全套 附件 資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——珠寶首飾 第一章 總則 第一條 為規(guī)范珠寶首飾評估行為，保護資產(chǎn)評估當(dāng)事人 合法權(quán)益和公共利益，根據(jù)《資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則》制定本準(zhǔn)則。 第二條 本準(zhǔn)則所稱珠寶首飾，是指珠寶玉石和用于飾品 制作的貴金屬的原料、半成品及其制成品。 第三條 本準(zhǔn)則所稱珠寶首飾評估，是指資產(chǎn)評估機構(gòu)、 資產(chǎn)評估師（珠寶）及其他珠寶評估專業(yè)人員遵守法律、行政 法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，按照有關(guān)珠寶首飾的國家標(biāo)準(zhǔn)，在對珠 寶首飾進行鑒定分級分析的基礎(chǔ)上，根據(jù)委托對評估基準(zhǔn)日特 定目的下的珠寶首飾價值進行評定和估算，并出具資產(chǎn)評估報 告的專業(yè)服務(wù)行為。 涉及珠寶首飾的著作權(quán)等無形資產(chǎn)價值評估，需要按照相 關(guān)準(zhǔn)則要求執(zhí)行。 第四條 執(zhí)行珠寶首飾評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。 第二章 基本遵循 第五條 珠寶首飾資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項 業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估師（珠寶）或者其他珠寶評估專業(yè)人員簽名并 加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)印章。 法定評估業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項業(yè) 務(wù)的資產(chǎn)評估師（珠寶）簽名并加蓋資產(chǎn)評估機構(gòu)印章。 第六條 執(zhí)行珠寶首飾評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)具備珠寶首飾評估 的專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗，能夠勝任所執(zhí)行的珠寶首飾評估業(yè)務(wù)。 當(dāng)缺乏執(zhí)行某項特定業(yè)務(wù)所需的相關(guān)專業(yè)知識和經(jīng)驗時， 應(yīng)當(dāng)采取彌補措施，包括利用專家工作及相關(guān)報告等。 第七條 執(zhí)行珠寶首飾評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)堅持獨立、客觀、公正的原則，勤勉盡責(zé)，保持應(yīng)有的職業(yè)謹(jǐn)慎，獨立進行分析和估算并形成專業(yè)意見。 第三章 操作要求 第八條 執(zhí)行珠寶首飾評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)明確評估對象、評 估范圍、評估目的、評估基準(zhǔn)日、價值類型和資產(chǎn)評估報告使 用人。 第九條 執(zhí)行珠寶首飾評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí) 業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評估程序》，履行資產(chǎn)評估基本程序，結(jié)合珠寶 首飾評估業(yè)務(wù)的具體情況，制定并實施適當(dāng)?shù)木唧w評估步驟。 第十條 執(zhí)行珠寶首飾評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)對珠寶首飾進行實 物確認(rèn)，明確珠寶首飾的存在狀態(tài)。 第十一條 執(zhí)行珠寶首飾評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)關(guān)注評估對象的 權(quán)屬，要求委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人對珠寶首飾的權(quán)屬做出 承諾，并應(yīng)當(dāng)對珠寶首飾的權(quán)屬相關(guān)資料進行必要查驗。 第十二條 執(zhí)行珠寶首飾評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)對珠寶首飾進行 鑒定和品質(zhì)分級。在對評估對象進行鑒定分級時，應(yīng)當(dāng)采用相 應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如果沒有相應(yīng)的國家及行業(yè)分級標(biāo) 準(zhǔn)，可以采用國內(nèi)外珠寶業(yè)通用的分級體系，并在資產(chǎn)評估報 告中明確說明。 執(zhí)行珠寶首飾評估業(yè)務(wù)，可以采用具有資質(zhì)的珠寶質(zhì)檢機 構(gòu)出具的鑒定分級結(jié)論，并按照資產(chǎn)評估準(zhǔn)則要求執(zhí)行。 第十三條 執(zhí)行珠寶首飾評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)知曉同一珠寶首 飾在不同市場的價值可能存在差異，并根據(jù)評估對象的具體情 況確定適當(dāng)?shù)氖袌黾墑e。 第十四條 執(zhí)行珠寶首飾評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)獲得真實、可靠 的珠寶首飾的市場信息及其他相關(guān)信息。 第十五條 執(zhí)行珠寶首飾評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象的 具體情況，合理選擇收集信息的內(nèi)容。通常關(guān)注以下方面： （一）評估對象的歷史、現(xiàn)狀及相關(guān)證明資料； （二）評估對象以往的評估及交易情況； （三）相同或者類似珠寶首飾的市場價格信息及交易情況； （四）評估對象的市場供求關(guān)系、稀缺程度及市場前景等； （五）可能影響珠寶首飾價值的宏觀經(jīng)濟狀況； （六）其他相關(guān)信息資料。 第十六條 執(zhí)行珠寶首飾評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)考慮珠寶首飾的 品質(zhì)因素及其他因素對評估對象價值的影響，如來源（出處）、 歷史、名人擁有、名師設(shè)計制作、品牌、稀缺程度等。 第十七條 執(zhí)行珠寶首飾評估業(yè)務(wù)，可以根據(jù)評估目的和 珠寶首飾具體情況合理確定評估假設(shè)，并在資產(chǎn)評估報告中予 以披露。 第四章 評估方法 第十八條 執(zhí)行珠寶首飾評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估目的、 評估對象、價值類型、資料收集等情況，分析市場法、成本法 和收益法三種資產(chǎn)評估基本方法的適用性，選擇評估方法。 第十九條 執(zhí)行珠寶首飾評估業(yè)務(wù)采用市場法時，應(yīng)當(dāng)： （一）明確是否存在公開、活躍的交易市場，是否能夠獲 取足夠數(shù)量的可比參照物或者案例，并關(guān)注數(shù)據(jù)的可靠性； （二）收集評估對象以往的交易信息、相同或者類似珠寶 首飾交易的市場信息； （三）確定若干相同或者類似的珠寶首飾作為參照物，充 分考慮其價值因素的可比性； （四）根據(jù)評估對象的具體情況，確定可以作為評估依據(jù) 的合適的交易市場； （五）根據(jù)評估對象與參照物之間的區(qū)別，以及市場級別、 市場交易條件等因素的差異，對相同或者類似珠寶首飾交易信 息及相關(guān)資料進行分析調(diào)整。 第二十條 執(zhí)行珠寶首飾評估業(yè)務(wù)采用成本法時，應(yīng)當(dāng)： （一）分析評估對象是否可以復(fù)制、可以再生產(chǎn)等因素， 考慮成本法的適用性； （二）合理確定重置成本的構(gòu)成要素，明確珠寶首飾的重 置成本包括材料成本、制作成本、相關(guān)稅費、合理利潤及其他 費用； （三）恰當(dāng)選擇重置成本的類型，即復(fù)原重置成本和更新 重置成本； （四）合理確定實體性貶值、經(jīng)濟性貶值和功能性貶值。 第二十一條 執(zhí)行珠寶首飾評估業(yè)務(wù)采用收益法時，應(yīng)當(dāng)： （一）明確珠寶首飾較少采用收益法進行評估。收益法通 常只適用于租賃、展覽等持續(xù)經(jīng)營活動中，具有獨立獲利能力 或者獲利能力可以量化的珠寶首飾的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。 （二）合理確定收益期限，合理預(yù)測未來收益。 （三）合理確定折現(xiàn)率。 （四）分析租約等法律文件內(nèi)容對評估對象價值可能具有 的影響。 第二十二條 對同一珠寶首飾采用多種評估方法時，應(yīng)當(dāng) 對所獲得的各種測算結(jié)果進行分析，合理形成評估結(jié)論。 第五章 披露要求 第二十三條 無論單獨出具珠寶首飾資產(chǎn)評估報告，還是 將珠寶首飾評估作為資產(chǎn)評估報告的組成部分，都應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn) 評估報告中披露必要信息，使資產(chǎn)評估報告使用人能夠正確理 解評估結(jié)論。 第二十四條 編制珠寶首飾資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)反映珠寶首 飾評估的特點。通常包括以下內(nèi)容： （一）對評估對象的恰當(dāng)描述，包括珠寶首飾的客觀辨別 特征和價值貢獻(xiàn)特征。應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象的特點和評估業(yè)務(wù)的 具體情況，確定需要描述的內(nèi)容，并突出描述影響價值結(jié)論的 關(guān)鍵性特征。 （二）珠寶首飾評估的價值類型及其定義。 （三）評估程序?qū)嵤┻^程描述，應(yīng)當(dāng)反映對珠寶首飾的實 物調(diào)查、市場調(diào)查、鑒定分級、評定估算等過程。 （四）珠寶首飾質(zhì)押及其他限制情況。 第二十五條 編制珠寶首飾資產(chǎn)評估報告時，可以根據(jù)評 估業(yè)務(wù)的性質(zhì)合理確定資產(chǎn)評估報告的詳略程度。 第六章 附則 第二十六條 本準(zhǔn)則自2017年10月1日起施行。中國資產(chǎn)評估協(xié)會于2009年12月18日發(fā)布的《關(guān)于印發(fā)〈投資性房地產(chǎn)評 估指導(dǎo)意見（試行）〉和〈資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——珠寶首飾〉的通 知》（中評協(xié)〔2009〕211號）中的《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——珠寶首 飾》同時廢止。 — END —