建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的區(qū)別.doc

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. 建筑業(yè)，是指建筑安裝工程作業(yè)，是以砌筑組合安裝為手段，使產(chǎn)品與大地相連固定不動(dòng)的生產(chǎn)活動(dòng)。 建筑業(yè)屬于制造業(yè)，它的產(chǎn)品就是建筑物。因此，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)。 房地產(chǎn)業(yè)，又稱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理業(yè)。它是從事房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)的綜合性行業(yè)。包括房地產(chǎn)生產(chǎn)、流通和消費(fèi)過(guò)程的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)和管理業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的合稱。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，地產(chǎn)則包括土地和地下各種基礎(chǔ)設(shè)施。房產(chǎn)和地產(chǎn)之所以合稱房地產(chǎn)，是因?yàn)樗麄兒茈y分開(kāi)，房屋必須建在土地上，同時(shí)地下的各項(xiàng)設(shè)施都是為地上的房屋主體服務(wù)的。 房地產(chǎn)業(yè)主要是開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理業(yè)，而開(kāi)發(fā)過(guò)程中的房地產(chǎn)的建造，通常是由建筑業(yè)者來(lái)承擔(dān)的，所以房地產(chǎn)業(yè)總體上屬于服務(wù)行業(yè)，當(dāng)然是新興服務(wù)行業(yè)。所以，把房地產(chǎn)業(yè)劃入了第三產(chǎn)業(yè)。 由于房地產(chǎn)業(yè)中的房產(chǎn)建設(shè)是由建筑業(yè)來(lái)完成的，所以，顯而易見(jiàn)，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)有著一種相互依存的關(guān)系。它們是相互鄰近的行業(yè)。 也正因?yàn)槿绱耍性S多房地產(chǎn)公司發(fā)展到一定規(guī)模以后，就成立了自己的建筑公司。同樣，有許多建筑公司發(fā)展到一定規(guī)模以后，就成立了自己的房地產(chǎn)公司。它們?cè)揪褪窍噍o相存的。 建筑業(yè)：指建筑安裝工程作業(yè)是以砌筑組合安裝為手段，使產(chǎn)品與大地相連固定不動(dòng)的生產(chǎn)活動(dòng)。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)提供建筑業(yè)勞務(wù)的單位和個(gè)人，為建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅的納稅人。 建筑安裝業(yè)務(wù)實(shí)行分包或轉(zhuǎn)包的，以總承包人為扣繳義務(wù)人。 建筑業(yè)稅目的征稅范圍是：建筑、安裝、修繕、裝飾、其他工程作業(yè)的業(yè)務(wù)。 凡從事上述業(yè)務(wù)取得的收入，按"建筑安裝"稅目依照3%稅率繳納營(yíng)業(yè)稅。 而房地產(chǎn)： （一） 房地產(chǎn)業(yè)是指從事土地和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)的行業(yè)。 （二） 房地產(chǎn)業(yè)主要包括以下一些內(nèi)容： 1、 國(guó)有土地使用權(quán)的出讓，房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)和再開(kāi)發(fā)，如征用土地、拆遷安置、委托規(guī)劃設(shè)計(jì)、組織開(kāi)發(fā)建設(shè)、對(duì)舊城區(qū)土地的再開(kāi)發(fā)等; 2、 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動(dòng)； 3、 房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括房地產(chǎn)咨詢、估價(jià)和經(jīng)紀(jì)代理、物業(yè)管理。 4、 房地產(chǎn)的調(diào)控和管理，即建立房地產(chǎn)的資金市場(chǎng)、技術(shù)市場(chǎng)、勞務(wù)市場(chǎng)、信息市場(chǎng)，制定合理的房地產(chǎn)價(jià)格，建立和健全房地產(chǎn)法規(guī)，以實(shí)現(xiàn)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控。 照定義看來(lái)建筑業(yè)是房地產(chǎn)業(yè)的前期工作，而房地產(chǎn)是建筑業(yè)的后期銷售。 精選word范本！