《當(dāng)?shù)禺a(chǎn)經(jīng)濟學(xué)課件》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《當(dāng)?shù)禺a(chǎn)經(jīng)濟學(xué)課件（16頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。
1、當(dāng)?shù)禺a(chǎn)經(jīng)濟學(xué)主要內(nèi)容主要內(nèi)容土地所有制土地所有制土地使用制度改革和城市土地產(chǎn)權(quán)制度土地使用制度改革和城市土地產(chǎn)權(quán)制度城市土地使用制度格局城市土地使用制度格局 當(dāng)?shù)禺a(chǎn)經(jīng)濟學(xué)第一節(jié)第一節(jié) 土地所有制土地所有制土地所有制土地所有制土地所有權(quán)特征土地所有權(quán)特征中國土地公有制形式中國土地公有制形式中國城市土地公有制建立方式中國城市土地公有制建立方式當(dāng)?shù)禺a(chǎn)經(jīng)濟學(xué)關(guān)系關(guān)系土地所有制是土地所有權(quán)的經(jīng)濟基礎(chǔ)；土地土地所有制是土地所有權(quán)的經(jīng)濟基礎(chǔ)；土地土地所有制是土地所有權(quán)的經(jīng)濟基礎(chǔ)；土地土地所有制是土地所有權(quán)的經(jīng)濟基礎(chǔ)；土地所有權(quán)是土地所有制在法律上的實現(xiàn)。所有權(quán)是土地所有制在法律上的實現(xiàn)。所有權(quán)是土地所有制在
2、法律上的實現(xiàn)。所有權(quán)是土地所有制在法律上的實現(xiàn)。表現(xiàn)表現(xiàn)經(jīng)濟社會制度不同的國家具有不同的土地所經(jīng)濟社會制度不同的國家具有不同的土地所有制；經(jīng)濟社會制度相同的國家也存在不同的土地有制；經(jīng)濟社會制度相同的國家也存在不同的土地所有制；同一國家在不同的發(fā)展歷史時期也具有不所有制；同一國家在不同的發(fā)展歷史時期也具有不同的土地所有制。同的土地所有制。當(dāng)?shù)禺a(chǎn)經(jīng)濟學(xué)特征：特征：占有的排他性占有的排他性占有的排他性占有的排他性一種絕對權(quán)一種絕對權(quán)一種絕對權(quán)一種絕對權(quán)全能和充分的權(quán)利全能和充分的權(quán)利全能和充分的權(quán)利全能和充分的權(quán)利可分性和復(fù)歸性可分性和復(fù)歸性可分性和復(fù)歸性可分性和復(fù)歸性中國土地公有制形式中國土地公
3、有制形式農(nóng)村土地的集體所有制農(nóng)村土地的集體所有制農(nóng)村土地的集體所有制農(nóng)村土地的集體所有制城市土地的全民所有制城市土地的全民所有制城市土地的全民所有制城市土地的全民所有制當(dāng)?shù)禺a(chǎn)經(jīng)濟學(xué)中國城市土地公有制建立方式中國城市土地公有制建立方式接管和沒收的方式接管和沒收的方式贖買等改造方式贖買等改造方式中華人民共和國憲法宣布中華人民共和國憲法宣布當(dāng)?shù)禺a(chǎn)經(jīng)濟學(xué)第二節(jié)第二節(jié) 土地使用制度改革和城市土地產(chǎn)權(quán)制度土地使用制度改革和城市土地產(chǎn)權(quán)制度城市土地使用制度改革城市土地使用制度改革城市土地產(chǎn)權(quán)特性城市土地產(chǎn)權(quán)特性城市土地產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)城市土地產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)經(jīng)濟學(xué)城市土地使用制度改革城市土地使用制度改革城市土地使用制
4、度改革必要性城市土地使用制度改革必要性集體或部門的土地所有制集體或部門的土地所有制土地資源得不到有效利用土地資源得不到有效利用土地?zé)o償、無期限、無流動使用土地?zé)o償、無期限、無流動使用 土地巨大浪費土地巨大浪費當(dāng)?shù)禺a(chǎn)經(jīng)濟學(xué)城市土地使用制度改革過程城市土地使用制度改革過程收取土地使用費收取土地使用費出讓土地使用權(quán)出讓土地使用權(quán)城市土地產(chǎn)權(quán)制度（規(guī)定使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、城市土地產(chǎn)權(quán)制度（規(guī)定使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止和劃撥）出租、抵押、終止和劃撥）當(dāng)?shù)禺a(chǎn)經(jīng)濟學(xué)城市土地產(chǎn)權(quán)特性城市土地產(chǎn)權(quán)特性人對物的權(quán)利人對物的權(quán)利人對物的權(quán)利人對物的權(quán)利具有排他性具有排他性具有排他性具有排他性產(chǎn)權(quán)的客體必須是
5、有價值和可占用的產(chǎn)權(quán)的客體必須是有價值和可占用的產(chǎn)權(quán)的客體必須是有價值和可占用的產(chǎn)權(quán)的客體必須是有價值和可占用的得到國家法律確認得到國家法律確認得到國家法律確認得到國家法律確認不是絕對的權(quán)利不是絕對的權(quán)利不是絕對的權(quán)利不是絕對的權(quán)利當(dāng)?shù)禺a(chǎn)經(jīng)濟學(xué)中國城市土地產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)中國城市土地產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)城市土地所有者權(quán)利束城市土地所有者權(quán)利束城市土地使用者權(quán)利束城市土地使用者權(quán)利束城市化中的土地產(chǎn)權(quán)問題城市化中的土地產(chǎn)權(quán)問題設(shè)立土地發(fā)展權(quán)設(shè)立土地發(fā)展權(quán)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)經(jīng)濟學(xué)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)經(jīng)濟學(xué)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)經(jīng)濟學(xué)城市化中的土地產(chǎn)權(quán)問題城市化中的土地產(chǎn)權(quán)問題城市化中的土地產(chǎn)權(quán)問題城市化中的土地產(chǎn)權(quán)問題按照市場經(jīng)濟運行的方式，由國家出面，農(nóng)業(yè)
6、用地變?yōu)榘凑帐袌鼋?jīng)濟運行的方式，由國家出面，農(nóng)業(yè)用地變?yōu)槌鞘杏玫?，把農(nóng)民集體所有的土地變?yōu)槌鞘袊宜械某鞘杏玫?，把農(nóng)民集體所有的土地變?yōu)槌鞘袊宜械耐恋?，然后再行轉(zhuǎn)讓。土地，然后再行轉(zhuǎn)讓。設(shè)立土地發(fā)展權(quán)設(shè)立土地發(fā)展權(quán)設(shè)立土地發(fā)展權(quán)設(shè)立土地發(fā)展權(quán)變更土地的使用性質(zhì)和使用方向變更土地的使用性質(zhì)和使用方向控制農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為城市用地控制農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)為城市用地盡量提高城市土地利用水平（土地的容積率）盡量提高城市土地利用水平（土地的容積率）當(dāng)?shù)禺a(chǎn)經(jīng)濟學(xué)第三節(jié)城市土地使用制度格局第三節(jié)城市土地使用制度格局（一）土地使用制度的基本內(nèi)容（一）土地使用制度的基本內(nèi)容-堅持城鎮(zhèn)土地的國家所有堅持城鎮(zhèn)土地的國家所有制
7、，在土地公有制的基礎(chǔ)上實行土地所有權(quán)和土地使用權(quán)分制，在土地公有制的基礎(chǔ)上實行土地所有權(quán)和土地使用權(quán)分離，土地使用權(quán)作為商品納入市場經(jīng)濟運行軌道，通過土地離，土地使用權(quán)作為商品納入市場經(jīng)濟運行軌道，通過土地市場優(yōu)化土地資源的配置，實現(xiàn)土地有償使用的目標(biāo)，并且市場優(yōu)化土地資源的配置，實現(xiàn)土地有償使用的目標(biāo)，并且使土地所有權(quán)在經(jīng)濟上得到實現(xiàn)。使土地所有權(quán)在經(jīng)濟上得到實現(xiàn)。（二）要素：（二）要素：土地使用權(quán)出讓：土地使用權(quán)出讓：協(xié)議、招標(biāo)和拍賣協(xié)議、招標(biāo)和拍賣當(dāng)?shù)禺a(chǎn)經(jīng)濟學(xué)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：原行政劃撥的土地，簽定有償原行政劃撥的土地，簽定有償使用合同之前不得轉(zhuǎn)讓使用合同之前不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)出租和抵押土地使用權(quán)出租和抵押土地使用權(quán)終止和收回：土地使用權(quán)終止和收回：出讓、轉(zhuǎn)讓期滿；不履出讓、轉(zhuǎn)讓期滿；不履行出讓、轉(zhuǎn)讓合同；正常履行合同，但為公共利行出讓、轉(zhuǎn)讓合同；正常履行合同，但為公共利益；自然災(zāi)害造成土地滅失。益；自然災(zāi)害造成土地滅失。當(dāng)?shù)禺a(chǎn)經(jīng)濟學(xué)
當(dāng)?shù)禺a(chǎn)經(jīng)濟學(xué)課件
